提交入口景觀設(shè)計(jì)（提交入口景觀設(shè)計(jì)資料）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于提交入口景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、從選址到開工，辦理工程建設(shè)手續(xù)人員必看

• 2、城市設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)指引

• 3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書

• 4、如何做好城市設(shè)計(jì)？

一、從選址到開工，辦理工程建設(shè)手續(xù)人員必看

新建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的前期手續(xù)和應(yīng)該具備的資料 (想做業(yè)主的必看）

應(yīng)具備“一書四證”

即：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地施工許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》

申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書四證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；

7、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門意見；

8、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。

申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

3、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門的意見；

5、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。

7、涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。

8、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“X市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“X市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。

（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。

申請(qǐng)建筑方案審查須知

一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要說明的圖紙、文件等。

二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？

建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；

（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；

（7）綠地布置及集中綠地位置；

（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《X市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。

8、報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。

申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、國土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；

（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。

8、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“X市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“X市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書面通知書1份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。

申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《X省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《X市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；

4、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。

（二）規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

建設(shè)項(xiàng)目“一書四證”辦理指南 ：

各窗口受理建設(shè)單位規(guī)劃報(bào)建時(shí)，應(yīng)對(duì)各類證、書、審查文件、協(xié)議等證明材料的原件、復(fù)印件進(jìn)行審核，審核無誤的在復(fù)印件上加蓋規(guī)劃局原件審核章，收取復(fù)印件作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料；為提高窗口報(bào)建效率、確保報(bào)建資料的真實(shí)性，收取的報(bào)建資料復(fù)印件應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)建前備好，并由建設(shè)單位在提交的復(fù)印件上加蓋報(bào)建單位公章，經(jīng)窗口收文人員核實(shí)后收取復(fù)印件，退回原件。我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報(bào)建時(shí)須收取附圖原件。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時(shí)由窗口退回建設(shè)單位。涉及“一書四證”變更的，應(yīng)在原證書上注明變更事項(xiàng)。

報(bào)建人應(yīng)持建設(shè)單位出具的法人委托書，按委托的權(quán)限進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建活動(dòng)，無法人委托或與法人委托的人員、事項(xiàng)、權(quán)限不符的，窗口不得受理及核發(fā)規(guī)劃審查文件。為維護(hù)建設(shè)單位利益，規(guī)劃報(bào)建人發(fā)生變更時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)書面通知我局，窗口收文人員應(yīng)按建設(shè)單位書面告知我局的變更內(nèi)容進(jìn)行辦理。

受理規(guī)劃報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)的建設(shè)單位名稱應(yīng)與計(jì)劃部門批復(fù)文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)部門審查（批）意見等的單位名稱一致。特殊情況名稱不一致的，需報(bào)經(jīng)局（分局、辦事處）領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可受理。

受理報(bào)建時(shí)需收取的“相關(guān)部門審查意見”應(yīng)以上一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查意見中明確提出的為準(zhǔn)；若是建設(shè)單位第一次申報(bào)尚未明確應(yīng)提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確后按要求提交。

受理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)，每一環(huán)節(jié)的報(bào)建階段均以我局對(duì)該工程前一次審查（批）意見中明確的階段為準(zhǔn)，特殊情況按局領(lǐng)導(dǎo)研究、批示的意見辦理。

規(guī)劃報(bào)建、審查中需收取、審核的土地證明材料是指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門(土地管理部門內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)出具的文件無效)對(duì)申報(bào)建設(shè)用地的批復(fù)意見、土地拍賣中標(biāo)文件、土地預(yù)審文件等。

擬出讓或納入土地儲(chǔ)備的項(xiàng)目，先向土地管理部門或土地所有者提供擬出讓或納入儲(chǔ)備用地的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待土地出讓后，再由受讓方持土地出讓合同辦理規(guī)劃選址及其它規(guī)劃手續(xù)。建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃條件時(shí)，因原土地證被土地管理部門收回?zé)o法提供原件的，應(yīng)收取土地管理部門出具的同意該用地納入儲(chǔ)備的批復(fù)文件。

申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目,需由建設(shè)單位按我局批準(zhǔn)的用地范圍、委托測(cè)繪部門進(jìn)行建設(shè)用地范圍實(shí)測(cè)后方可受理。不需審查規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)后即可受理申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審查規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門對(duì)界址點(diǎn)實(shí)測(cè)后、與規(guī)劃方案一并受理，規(guī)劃方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)。已取得土地權(quán)屬證明且不改變?cè)玫匦再|(zhì)及用地強(qiáng)度的項(xiàng)目，不需辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

三棟以下（含三棟）及改建、擴(kuò)建、恢復(fù)性建設(shè)工程，經(jīng)規(guī)劃選址、明確建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到要求的，可直接受理建筑方案審查（特殊項(xiàng)目確需進(jìn)行規(guī)劃方案審查的，在選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等規(guī)劃審查意見中向建設(shè)單位注明）。

單獨(dú)報(bào)審的新建圍墻、傳達(dá)室、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、配電室、換熱站、加壓站等小型建筑、環(huán)境工程，選用我局確定的備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站/規(guī)劃公示欄目中查詢）的小型配套工程，改、擴(kuò)、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃選址后可直接受理施工圖審查。

需納入規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)、專家評(píng)審及需進(jìn)行規(guī)劃批前公示的項(xiàng)目，應(yīng)按我局有關(guān)規(guī)定確定的范圍、程序受理。進(jìn)行方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、專家評(píng)審的項(xiàng)目，窗口應(yīng)將建設(shè)單位全部參評(píng)方案文本及推薦方案的兩套藍(lán)圖與專家評(píng)審意見一并收文轉(zhuǎn)審批經(jīng)辦部門（審批部門未提出審查意見前建設(shè)單位不需進(jìn)行方案調(diào)改），經(jīng)辦部門將專家評(píng)審意見與部門審查意見匯總提交局長(zhǎng)業(yè)務(wù)辦公會(huì)研究后，由建設(shè)單位根據(jù)最終批復(fù)的審查意見對(duì)方案進(jìn)行一次性調(diào)改。應(yīng)按局長(zhǎng)業(yè)務(wù)辦公會(huì)的要求和有關(guān)規(guī)定，組織好項(xiàng)目的規(guī)劃批前公示工作。

受理新建廣告、雕塑項(xiàng)目，建設(shè)單位可先提交擬建位置現(xiàn)狀照片、設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)權(quán)證明等資料，經(jīng)審查原則同意后，再按要求提交正式設(shè)計(jì)圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；也可直接提交正式設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)材料申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

經(jīng)辦部門在審查中認(rèn)為確需建設(shè)單位補(bǔ)充相關(guān)資料、否則無法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對(duì)總平面等局部標(biāo)注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，可由經(jīng)辦部門在接件五日內(nèi)經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字、綜合處復(fù)核后暫停該項(xiàng)目的辦理計(jì)時(shí)（不退文），待經(jīng)辦部門通知建設(shè)單位按要求補(bǔ)充、調(diào)改資料后，再恢復(fù)計(jì)時(shí)繼續(xù)辦理。

受理的設(shè)計(jì)、測(cè)繪文件須由具備相應(yīng)設(shè)計(jì)、測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和測(cè)繪，編制內(nèi)容和深度應(yīng)符合國家、省和我市的有關(guān)規(guī)定；設(shè)計(jì)和測(cè)繪資質(zhì)審查由經(jīng)辦部門在規(guī)劃審查時(shí)按規(guī)定一并審核。

每一環(huán)節(jié)的規(guī)劃審查均以上一環(huán)節(jié)的審查意見為依據(jù)；對(duì)前后規(guī)劃審批階段相隔時(shí)間較長(zhǎng)或建設(shè)單位未按規(guī)劃審查（批）文件要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)下一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查的，應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)原審查文件予以確認(rèn)，確認(rèn)時(shí)，原則上應(yīng)先對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行確認(rèn)。

根據(jù)《X市城市建筑管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為自核發(fā)之日起半年；因正當(dāng)理由不能開工的，建設(shè)單位須在到期前申請(qǐng)延期，否則，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動(dòng)失效。批準(zhǔn)的累計(jì)延期時(shí)間不能超過半年，原證過期、重新核發(fā)新證的，須將原證收回予以注銷。核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中，部分工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線開工后，即視為整個(gè)工程已開工，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繼續(xù)有效。

在市南區(qū)范圍內(nèi)2002年6月24日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2002年9月24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi)2002年4月19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi)2002年4月11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進(jìn)行新的規(guī)劃報(bào)建時(shí)，窗口受理后轉(zhuǎn)經(jīng)辦部門對(duì)原批準(zhǔn)的規(guī)劃控制線圖紙進(jìn)行重新確認(rèn)。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認(rèn)日期并加蓋“X市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認(rèn)專用章”后，作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地形圖兩張由經(jīng)辦部門按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審批的規(guī)劃控制線圖紙收回注銷。規(guī)劃控制線的劃定、確認(rèn)，由按照職能設(shè)定、負(fù)責(zé)相應(yīng)項(xiàng)目選址審批的部門辦理。

已報(bào)建在各處室、分局審批的項(xiàng)目，由各經(jīng)辦處室、分局將建設(shè)單位提交的原規(guī)劃控制線審批文件交選址處予以確認(rèn)。

對(duì)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的重要建筑、重要公建、重要景觀建筑，審查建筑方案時(shí)應(yīng)提出建筑亮化設(shè)計(jì)要求，審查施工圖時(shí)一并審查亮化方案。市局經(jīng)辦的建筑亮化方案審查由雕塑辦結(jié)合建筑施工圖審查同步完成，建設(shè)單位不再單獨(dú)報(bào)審。

各審批環(huán)節(jié)容積率的計(jì)算，須以我局選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證中劃定的范圍、面積為計(jì)算依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的用地范圍、用地性質(zhì)應(yīng)與選址意見相一致，建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建設(shè)范圍、建筑性質(zhì)應(yīng)與選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的相一致。

二、城市設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)指引

（一）特定的主要城市設(shè)計(jì)課題的指引：市區(qū)邊緣地區(qū)和鄉(xiāng)郊地區(qū)的結(jié)集程度和密度

（1）區(qū)邊緣地區(qū)

區(qū)邊緣是指已發(fā)展的市區(qū)與尚待發(fā)展的鄉(xiāng)郊地區(qū)的接壤處。在邊緣地區(qū)進(jìn)行發(fā)展的一般原則，是尊重天然環(huán)境、為發(fā)展區(qū)適當(dāng)定界，以及在市區(qū)與鄉(xiāng)郊地區(qū)之間提供視覺和地理上的連系。這些連系必須穩(wěn)固，以促進(jìn)居民的心境健康，從而有助提升生活質(zhì)素。視覺連系應(yīng)包括可觀賞附近天然景色的主要觀景廊，如可能的話，這些視覺聯(lián)系應(yīng)一直伸展至市區(qū)的中心。

（2）鄉(xiāng)郊地區(qū)

鄉(xiāng)郊地區(qū)的建筑物高度、結(jié)集程度和建筑外形，應(yīng)與鄉(xiāng)郊環(huán)境和現(xiàn)有發(fā)展(例如傳統(tǒng)鄉(xiāng)村)和諧協(xié)調(diào)。應(yīng)鼓勵(lì)采用不同的建筑風(fēng)格，以免發(fā)展項(xiàng)目流于刻板或單調(diào)，同時(shí)應(yīng)避免興建與附近環(huán)境互不協(xié)調(diào)的突兀建筑物。

摩天大廈的指引

摩天大廈選址時(shí)，有兩項(xiàng)主要準(zhǔn)則：

環(huán)境—摩天大廈應(yīng)坐落于適當(dāng)?shù)倪x址或地點(diǎn)，位置明顯，而且與城市的整體外形相襯。建議發(fā)展應(yīng)與其他城市設(shè)計(jì)目標(biāo)沒有沖突。

功能—建議發(fā)展應(yīng)與整個(gè)城市的重要功能息息相關(guān)，例如交通運(yùn)輸樞紐，或具有社會(huì)或文化價(jià)值。

（二）功能多元化

沿海旁應(yīng)預(yù)留用地作文娛、旅游相關(guān)、康樂和零售用途。應(yīng)藉多元化的活動(dòng)和功能，為海濱注入生氣，營(yíng)造享樂氣氛。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁進(jìn)行富視覺趣味和可吸引人觀賞的活動(dòng)。如可行的話，應(yīng)為一些靜態(tài)的活動(dòng)，例如釣魚和放風(fēng)箏，提供方便。應(yīng)避免海旁區(qū)出現(xiàn)會(huì)間斷海濱長(zhǎng)廊的不協(xié)調(diào)土地用途，例如貨物裝卸區(qū)，以及一些位處海邊會(huì)在視覺上和實(shí)際上構(gòu)成障礙的大型基礎(chǔ)設(shè)施。應(yīng)辟設(shè)連貫的海濱長(zhǎng)廊，讓公眾消閑遣興，可以踱步、緩跑、踏單車、垂釣作樂，甚至閑坐其間，各適其適。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁加入一些富趣味的聚腳點(diǎn)，例如園景美化設(shè)施、休憩處、觀景區(qū)、步道和小碼頭，令海旁地區(qū)更添活力。

（三）設(shè)計(jì)

海旁發(fā)展應(yīng)著意于美化海濱的形貌，以及配合海濱的環(huán)境布局。在適合的情況下，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)立地標(biāo)，例如在海港的入口，或豎立地區(qū)標(biāo)志。樓宇體積會(huì)產(chǎn)生重要的視覺影響。在顯著的海旁位置，應(yīng)選用適當(dāng)?shù)牡胤e比率、樓宇高度和分布。設(shè)計(jì)優(yōu)美的海旁建筑，則更值得鼓勵(lì)。

（四）建筑物的高度和外形

建筑物的高度和空間應(yīng)與人本比例有一定關(guān)系，令使用者感到方便、易于適應(yīng)，并認(rèn)同其設(shè)計(jì)。香港地少，很難完全做到以人為本，但可透過善用不同空間、園景美化和街景等，改善這個(gè)情況。用以人為本的標(biāo)準(zhǔn)來改善公共屋和私人屋苑的設(shè)計(jì)，有助紓緩壓力。

建筑群應(yīng)加入一些設(shè)計(jì)獨(dú)特的建筑物和樞紐區(qū)，并讓人從海旁看到內(nèi)陸景觀。應(yīng)鼓勵(lì)發(fā)展多元化的建筑群，避免海旁的面貌單調(diào)乏味。

較高的建筑物應(yīng)建于內(nèi)陸地區(qū)，而較低矮的建筑物則在海旁地區(qū)，以避免海旁充斥高樓，并同時(shí)增加從市區(qū)眺望海景的可觀度。在海旁的建筑物，在規(guī)模上和外墻設(shè)計(jì)上應(yīng)該是配合的，以免在沿岸形成「墻壁效應(yīng)」。如適合的話，應(yīng)在沿岸發(fā)展出一個(gè)高低有致的建筑物高度輪廓。在新發(fā)展區(qū)，則應(yīng)考慮在沿岸指定一些地點(diǎn)作低矮和低密度發(fā)展。

(五) 車流和人流

車輛交通和停車場(chǎng)通道，應(yīng)只限位于海旁發(fā)展向內(nèi)陸的一面。應(yīng)提供一個(gè)舒適的行人環(huán)境，以確保行人可以充分享受在海旁游玩的樂趣。應(yīng)在海旁地區(qū)與城市核心之間提供行人通道(包括為殘障人士而設(shè)的設(shè)施)，盡量方便行人前往海旁地區(qū)。 應(yīng)透過辟設(shè)海濱長(zhǎng)廊，增加行人前往海濱的方便?？尚械脑挘I長(zhǎng)廊應(yīng)沿岸邊連續(xù)性伸展，同時(shí)在若干地點(diǎn)與內(nèi)陸連接。

(六) 園景設(shè)施和休憩用地的供應(yīng)

向內(nèi)陸的一面應(yīng)設(shè)有休憩用地，以吸引游人進(jìn)入。每隔一段距離，亦應(yīng)有休憩用地連接海濱，以產(chǎn)生連貫性和觀景看透度。休憩用地應(yīng)按不同大小分布。如果情況適合，可考慮辟設(shè)一些較大的休憩用地，以供公眾聚會(huì)或舉辦文化和社交活動(dòng)。

(七) 公共空間

（1）街道

應(yīng)為街道主要兩旁創(chuàng)造多姿多采且能應(yīng)時(shí)配合的環(huán)境，令行人感到趣味，亦為街道增添活力。面向人流旺盛的街道，應(yīng)鼓勵(lì)設(shè)立零售鋪。機(jī)房應(yīng)盡量置于橫街或后街。在適當(dāng)?shù)慕纸?，可設(shè)立一些易于識(shí)別的標(biāo)志和騰出更多空間，以改善街道環(huán)境和營(yíng)造地方性的歸屬感。

(2)休憩用地

鼓勵(lì)辟設(shè)園景建筑與園林種植配搭得宜的休憩用地，以迎合動(dòng)態(tài)及靜態(tài)康樂用途在功能上的要求。詳細(xì)的局部園景設(shè)計(jì)，則應(yīng)配合個(gè)別地點(diǎn)的情況，盡量做到容易辨識(shí)和環(huán)境舒適，并為城市提供一片綠化園地。在休憩用地內(nèi)，應(yīng)豎立別具特色的地標(biāo)景物，營(yíng)造方向感和地方感。此外，應(yīng)鼓勵(lì)在發(fā)展項(xiàng)目的地面、平臺(tái)和屋頂辟設(shè)能方便使用者到達(dá)的休憩用地。如可行的話，在進(jìn)行發(fā)展時(shí)，應(yīng)盡量撥出多些地面空間，以辟作園林休憩用地。

沿街道、主要運(yùn)輸走廊和行人通道植樹，以及辟設(shè)園景綠化區(qū)和美化市容地帶，以調(diào)和呆板的人工環(huán)境。應(yīng)避免把休憩用地設(shè)于邊緣地區(qū)，令用地?zé)o人問津。應(yīng)盡量方便公眾前往休憩用地。加強(qiáng)空間的視覺連系，可有助引導(dǎo)行人前往休憩用地設(shè)施。亦應(yīng)鼓勵(lì)靈活善用休憩用地，讓市民得以充分享用這些設(shè)施。

(八) 街景

街景一詞泛指街道的整體外貌及在街道上所見的一切景物，涵義甚廣。就城市設(shè)計(jì)而言，街景有以下幾個(gè)重要目標(biāo)：

· 盡可能確保街道的所有組成部分無論在設(shè)計(jì)、用料和建造上均素質(zhì)優(yōu)良；

· 力求格調(diào)一致，和諧協(xié)調(diào)；

· 盡量在核心區(qū)開發(fā)以行人為本并能吸引行人的空間；

· 配合人本比例的設(shè)計(jì)及殘障人士/長(zhǎng)者的需要。

街景與一個(gè)地方的整體性是有關(guān)連的。凡在街上所見的景物及所獲得的體驗(yàn)，均涵蓋在內(nèi)。街景的各個(gè)組成部分。

(1) 行人環(huán)境

為行人制造遮陰效果。應(yīng)為行人提供一個(gè)安全、清潔、四通八達(dá)和趣味盎然的環(huán)境，且要充分顧及局部地區(qū)氣候方面的因素，并須確保設(shè)有方便殘障人士使用的通道。應(yīng)縮減平臺(tái)的地面覆蓋范圍，以騰出更多地面作為休憩用地及進(jìn)行街頭活動(dòng)。為方便行人流通，行人過路線應(yīng)符合交通需求線。應(yīng)避免在交通燈位設(shè)分段橫過馬路處，以免對(duì)人流造成限制及令行人在安全島等候而造成不便。

(2) 行人道的寬度和路面

行人道應(yīng)有足夠?qū)挾纫匀菁{人流和街道裝置，并須為公用事業(yè)設(shè)施、樹木/環(huán)境美化設(shè)施額外預(yù)留空間。在城市舊區(qū)，行人道寬度不足以應(yīng)付目前的需要，故此，在進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)設(shè)法把建筑范圍后移或縮減平臺(tái)覆蓋范圍，以擴(kuò)闊這些行人道。在新發(fā)展區(qū)，則應(yīng)有設(shè)計(jì)優(yōu)良和較為寬闊的行人道，以創(chuàng)造高質(zhì)素的行人環(huán)境。行人道的闊窄在定案前，應(yīng)先諮詢公用事業(yè)公司和相關(guān)政府部門等，務(wù)求在規(guī)劃時(shí)預(yù)留的行人道闊度足以完全符合所有需求。行人路面應(yīng)該美觀悅目和富吸引力。在可行的情況下，應(yīng)盡量鋪筑高質(zhì)素的行人路面，例如用地磚鋪砌圖案、用磚或石鋪砌路面。

（3）土地用途

土地用途對(duì)街景的構(gòu)圖扮演一個(gè)重要角色。應(yīng)鼓勵(lì)在建筑物面向主要街道的部分創(chuàng)造活力動(dòng)感和進(jìn)行各式各樣的用途，例如在行人路旁設(shè)置商鋪、酒吧、咖啡茶座，并以人本比例的設(shè)計(jì)，對(duì)街景作出其他改善，從而令城市更具活力，更添生氣。應(yīng)避免在這些主要臨街地方設(shè)置機(jī)房或外墻死寂的設(shè)施。

（4）街道上富趣味和人本比例的設(shè)計(jì)

鼓勵(lì)在建筑物低層采用別出心栽的設(shè)計(jì)，或把面向街道部分設(shè)計(jì)得特出有趣，為街道增添姿采。亦可利用中型建筑物遮擋部分遠(yuǎn)處的大型建筑物，或利用建筑部分作為行人于惡劣天氣下的遮蓋處，以加重街道的人本比例。

（5） 園景美化(園林種植和園景建筑)

應(yīng)沿路旁植樹和提供優(yōu)質(zhì)的園景建筑，例如鋪砌路面、放置雕塑等，可改善街道環(huán)境。種植樹木、設(shè)置灌木樹圃及進(jìn)行園景美化，可柔和石屎街道及減低街道環(huán)境受熱機(jī)會(huì)。為街道塑造風(fēng)格時(shí)，要小心選擇樹木和灌木的品種，特別是須留意這些植物在風(fēng)景上的效果和四季色彩變化(例如花葉的顏色)。為確保行人路徑有樹蔭蔽，必要時(shí)或須選擇既粗壯又可抵受交通廢氣的植物品種。新發(fā)展區(qū)(例如填海區(qū))可進(jìn)行園境美化的空間較多，應(yīng)該預(yù)留大量園景用地，以便與休憩用地融合為一個(gè)格調(diào)一致的休憩用地架構(gòu)。路旁樹木的樹根應(yīng)避免妨礙地底公用設(shè)施(例如喉管和城市設(shè)計(jì)電纜)。

（6）街道裝置

應(yīng)提供高質(zhì)素的街道裝置，以配合該區(qū)或鄰近發(fā)展的風(fēng)格。在商業(yè)和旅游區(qū)應(yīng)避免千篇一律的街道裝飾。應(yīng)考慮設(shè)置高質(zhì)素設(shè)計(jì)的座椅、行人指示牌和旗桿，以建立地方感。至于其他地面上的裝置如電話亭、消防栓、郵筒和有蓋巴士/電車站，亦應(yīng)采用優(yōu)美的設(shè)計(jì)。應(yīng)容許在街道上豎立小型地標(biāo)，例如富特色的入口、雕塑或園林景色，讓駕車人士和行人可藉以辨別方向。街道裝置、過路處、凹凸紋路面鋪設(shè)、凸字資料板等的設(shè)計(jì)，須充分顧及殘障人士的需要。

在提供與道路/行人路有關(guān)的街道裝置和設(shè)施(例如路障、路牌、街燈、垃圾箱和噪音屏障)時(shí)，應(yīng)考慮這些設(shè)施的位置和設(shè)計(jì)在視覺上對(duì)整體街景的影響。如需要設(shè)置路旁噪音屏障，這些屏障的設(shè)計(jì)和建造均須達(dá)到高水平。應(yīng)為駕駛者和行人設(shè)置清晰和資料詳盡的路牌，方便他們決定其路線。路牌不應(yīng)胡亂堆放致令街景雜亂無章(圖27)。在切實(shí)可行范圍內(nèi)盡量共用路牌柱，有條理地放置不同的路牌。應(yīng)鼓勵(lì)采用設(shè)計(jì)獨(dú)特的街燈。噪音屏障不可以礙眼，否則會(huì)對(duì)街景構(gòu)成視覺影響。因此，在適當(dāng)?shù)那闆r下，可把噪音屏障融入園景美化計(jì)劃，或者采用透明物料(例如玻璃)制造，以減低視覺上的影響。在豎立噪音屏障時(shí)，應(yīng)注意平衡所有環(huán)境準(zhǔn)則的要求，包括紓緩噪音，以及避免或盡量減輕視覺及其他附帶影響。

（7）行車天橋和行車隧道

行車天橋一般既不吸引，又會(huì)阻擋觀景廊和特色建筑物的視線，對(duì)景觀造成重大影響。如適當(dāng)?shù)脑?，?yīng)采取紓緩措施，例如利用攀藤植物或加插其他視覺趣味，以盡量減輕視覺上的負(fù)面影響。

應(yīng)鼓勵(lì)采用行車隧道。行車隧道對(duì)景觀的影響較小，可將交通帶離地面以改善行人環(huán)境。應(yīng)設(shè)法把隧道出入口與城市的形貌自然融合?？墒褂貌噬幋a和易于區(qū)分的路牌，以識(shí)別不同的地區(qū)。

（8）行人天橋和行人隧道

非常稠密的城市，人車分隔可解決人車爭(zhēng)路的情況。如須人車分隔，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

·(a) 行人天橋應(yīng)盡可能短些，最好與街道成直角。它應(yīng)能把空間結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，而不是將之分開。

·(b) 避免興建單獨(dú)式的過路行人天橋。應(yīng)鼓勵(lì)把天橋的起點(diǎn)和終點(diǎn)直接相連于地面以上的樓層(圖29)。起點(diǎn)和終點(diǎn)如須設(shè)于地面，則應(yīng)盡量裝設(shè)升降機(jī)和扶手電梯。亦應(yīng)考慮行人天橋結(jié)構(gòu)的美觀。

·(b) 興建行人天橋時(shí)應(yīng)有適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)，以方便行人往來。

· （在計(jì)劃建造行人天橋時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮到園林設(shè)計(jì)。 行人隧道的墻壁和地面用料、燈光照明、出入口和其他部分，均應(yīng)采用高質(zhì)素和優(yōu)美的設(shè)計(jì)，以增加美觀和提供一個(gè)悅目安全的行人環(huán)境。

（9）減低車速

設(shè)立行人專區(qū)，可以極有效地減少人車爭(zhēng)路的情況、提供無車的環(huán)境、避免交通噪音和廢氣造成不良影響，以及制造人流匯聚的地方。對(duì)車輛交通沒有重要性但人流高/建造形式特別的街道，可辟作行人專區(qū)。在合適的情況下，應(yīng)提供行人優(yōu)先設(shè)施，例如行人專區(qū)及地下或半地下道路，以促使人車分隔。在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，可采用其他減低車速的設(shè)施，例如設(shè)置道路收窄位、減速路拱和提高過路水平線，以及路面改用不同的顏色和物料，又或移走路，以制造一個(gè)更舒適的行人環(huán)境。在稠密的市區(qū)地帶，可考慮實(shí)施巴士專用道路、電車專用道路、停車步行或停車轉(zhuǎn)乘計(jì)劃，以減少交通流量。

（九） 文化遺產(chǎn)

城市有豐富的文化遺產(chǎn)，既有歐陸式的建筑物及/或傳統(tǒng)的中式建筑設(shè)計(jì)，亦有各種文物(例如堡壘、石刻、墓穴、紀(jì)念碑、古等)及古樹。這些文化遺產(chǎn)是城市的重要地標(biāo)，影響地方性以至中型規(guī)模的整體城市設(shè)計(jì)。這些尚存的文化遺產(chǎn)，應(yīng)予以保護(hù)，并通過有效的設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境。

（1）改作新用途

鼓勵(lì)保存具歷史意義、建筑特色及文化價(jià)值的建筑物，使香港的文化和歷史得以流傳。這些建筑物的翻新和改變用途，應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。歷史建筑物應(yīng)該有適當(dāng)?shù)男掠猛尽?/p>

（2）保護(hù)歷史文物的環(huán)境

單獨(dú)或群組形式存在的歷史文物，應(yīng)視為重要的組景元素，其環(huán)境或布局須予配合。應(yīng)為歷史文物保存或創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境。在可行的情況下，應(yīng)保留和擴(kuò)闊眺望歷史文物的景觀。如情況需要，毗鄰新建筑物的高度應(yīng)朝歷史文物的方向漸次降低。

（3）協(xié)調(diào)

為盡量減輕毗鄰新建筑物對(duì)歷史文物的負(fù)面影響，新建筑物的結(jié)集模式，較大型的應(yīng)該遠(yuǎn)離文物，較小型的則較近文物。新建筑物可采用梯級(jí)式及園景平臺(tái)的設(shè)計(jì)，務(wù)求在規(guī)模上或甚至連風(fēng)格上也與歷史文物融匯一致。新建筑物(特別是較低樓層)的規(guī)模、比例、色彩、用料或建筑設(shè)計(jì)，均應(yīng)盡量與歷史文物相協(xié)調(diào)。

（4）保存地方特色

個(gè)別地區(qū)各有本身獨(dú)特的文化、地理環(huán)境和歷史風(fēng)俗。進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)盡量保留和増強(qiáng)這些文化風(fēng)俗和特色。

（5）重建歷史文化

如適當(dāng)?shù)脑?，新發(fā)展可利用建筑外形和用料予人古色古香的感覺，增添姿采而有別于市區(qū)的建筑物，互相對(duì)比。

（十）觀景廊

觀景廊讓我們可以眺望遠(yuǎn)方的景物，例如地標(biāo)、山脊線、水域、郊外景色和其他自然景物等。觀景廊應(yīng)納入發(fā)展藍(lán)圖的設(shè)計(jì)內(nèi)，并且與由道路、休憩用地、美化市容地帶、低地建筑物形成的觀景廊連合起來。應(yīng)保護(hù)可觀賞地標(biāo)、特色景物的視野，以避免景觀變得狹窄及不完整。此外，應(yīng)盡量增設(shè)觀景廊，增加我們能從多方面望穿這個(gè)稠密城市的視線。如可行的話，觀景廊應(yīng)加以園景美化。

建筑物的外露支柱

市區(qū)邊緣經(jīng)常有些地勢(shì)陡斜的土地，須采用外露支柱或切削斜坡(或同時(shí)采用這兩項(xiàng)措施)，始能建成面積恰當(dāng)?shù)母呒芷脚_(tái)以進(jìn)行發(fā)展。為盡量減輕支柱在視覺上的負(fù)面影響，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)境美化措施，包括栽種高大樹木或懸垂植物，以及在支柱之間筑墻或豎立柵欄(例如磚墻或裝飾性金屬圍屏)。支柱間的墻壁應(yīng)選用可在視覺上產(chǎn)生美感的顏色和材料。如情況許可，應(yīng)鼓勵(lì)在市區(qū)邊緣地區(qū)建設(shè)一些占地面積小而適合建于斜坡上的發(fā)展。

（十一）實(shí)施

城市設(shè)計(jì)指引可以透過現(xiàn)有的法定和行政機(jī)制實(shí)施。

（1）法定方式包括

（a）透過在根據(jù)《城市規(guī)劃條例》所擬備的分區(qū)計(jì)劃大綱圖的《注釋》訂定規(guī)范，規(guī)管建筑物的高度、上蓋面積和地積比率等；

（b）規(guī)定在分區(qū)計(jì)劃大綱圖上的綜合發(fā)展區(qū)地帶進(jìn)行發(fā)展時(shí)須提交總綱發(fā)展藍(lán)圖，以規(guī)管建筑物的布局和設(shè)計(jì)；

（c）引用《建筑物條例》管制個(gè)別建筑物的設(shè)計(jì)；以及(4)根據(jù)《古物及古跡條例》規(guī)管歷史文物。

（2）行政機(jī)制包括

(a) 在擬備發(fā)展用地的地契條款時(shí)，納入有關(guān)城市設(shè)計(jì)的考慮因素，例如設(shè)計(jì)、分布和高度條文。地契條款可列明建筑物的設(shè)計(jì)和分布、高度、屋宇類別的限制、環(huán)境美化項(xiàng)目及總綱發(fā)展藍(lán)圖等的要求；

(b) 以及就地區(qū)或地方層面的新大型發(fā)展或重建項(xiàng)目進(jìn)行城市設(shè)計(jì)研究，繼而制定更詳細(xì)的指引。

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書

在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。在現(xiàn)在社會(huì)，處理事務(wù)上我們需要用到委托書，為了讓您在寫委托書時(shí)更加簡(jiǎn)單方便，下面是我為大家整理的項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書，歡迎閱讀與收藏。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書1

公司：

茲委托你公司為我方進(jìn)行 工程設(shè)計(jì)。與該項(xiàng)工程設(shè)計(jì)工作有關(guān)地形資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、立項(xiàng)（選址、規(guī)劃）批復(fù)等文件，由我方在工程的各相關(guān)階段開始前向你方提供。現(xiàn)就有關(guān)設(shè)計(jì)要求，正式向你方提出如下：

一、設(shè)計(jì)應(yīng)按照下列個(gè)階段個(gè)方案進(jìn)行，每個(gè)階段的技術(shù)文件完成后，經(jīng)我方正式確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一階段的工作：

1、總圖規(guī)劃方案；

2、單體建筑設(shè)計(jì)方案（平面圖、立面圖）；

3、單體建筑初步設(shè)計(jì)；

4、單體建筑施工圖設(shè)計(jì)；

5、總圖設(shè)計(jì)。

二、各階段的具體設(shè)計(jì)要求如下：

1、總圖規(guī)劃方案：

（1）功能分區(qū)：

（2）出入口位置：

（3）容積率：

（4）綠化率：

（5）采光間距：

（6）泊車位：

（7）總建筑面積：

（8）最大建筑高度：

（9）最小建筑高度：

（10）其他：

2、單體建筑設(shè)計(jì)方案：

（1）建筑風(fēng)格：

（2）建筑層數(shù)：

（3）各層層高：

（4）建筑面積：

（5）人防設(shè)施：

（6）結(jié)構(gòu)形式：

（7）建筑設(shè)備：

（8）砌體要求：

（9）其他：

3、單體建筑施工圖設(shè)計(jì)：

（1）內(nèi)部裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

（2）外部裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

（3）特殊承載要求：

（4）結(jié)構(gòu)形式：

（5）供暖方式：

（6）弱電與智能化項(xiàng)目：

（7）水暖電計(jì)量：

（8）水暖電出入口位置：

( 9 )設(shè)計(jì)壽命：

（10）其他：

4、總圖設(shè)計(jì)：

（1）水暖電供應(yīng)位置：

（2）供電總負(fù)荷：

（3）供熱總負(fù)荷：

（4）道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

（5）其他：

三、各階段工期要求：

1、總圖規(guī)劃方案：

2、單體建筑設(shè)計(jì)方案（平面圖、立面圖）：

3、單體建筑初步設(shè)計(jì)：

4、單體建筑施工圖設(shè)計(jì)：

5、總圖設(shè)計(jì)：

四、設(shè)計(jì)與服務(wù)質(zhì)量等級(jí)要求：

依據(jù)你公司《工程等級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)》，我方要求按照 級(jí)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)的后期服務(wù)。

五、設(shè)計(jì)用 等建筑設(shè)備樣本由我方負(fù)責(zé)提供。

六、其他：

1、工程設(shè)計(jì)所涉及的結(jié)構(gòu)、消防、疏散、建筑節(jié)能等均應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，我方的設(shè)計(jì)要求與國家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范不一致時(shí)，應(yīng)按照國家設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行。

2、在滿足我方投資以及節(jié)約能源的原則進(jìn)行。

3、為使工程設(shè)計(jì)工作能夠順利進(jìn)行，我方委派全權(quán)代表我方負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程，其簽署的所有文書，我方予以承認(rèn)。以下為全權(quán)代表 的簽名及其在我方所擔(dān)當(dāng)?shù)穆殑?wù)、所在部門和工作聯(lián)系電話，以便你方確認(rèn)。

全權(quán)代表（簽字）：

職 務(wù)：

所在部門：

辦公電話：

移動(dòng)電話：

特此委托

委托人（簽章）：

委托日期：

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書2

茲授權(quán)我單位____________（職務(wù)：____________）為我單位的正式和合法代理人，身份證號(hào)碼：____________（身份證復(fù)印件附后）。以我單位的名義參加《某某建設(shè)項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)》的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在制作標(biāo)書、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和與之相關(guān)的一切事物，我方均予以承認(rèn)。

代理人無權(quán)再次委托他人。特此委托。

投標(biāo)人（簽名）：

投標(biāo)代理人（打印名字/職務(wù)）：

投標(biāo)單位：（全名并加蓋公章）：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（打印名字/職務(wù)）：

地址：

電話：

傳真：

日期：

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書3

一、設(shè)計(jì)概況

1、地勢(shì)：北高南低，高差1.0米左右。

2、主導(dǎo)風(fēng)向：西西北WWN。

3、氣？溫：常年平均氣溫10.6℃，最高氣溫39℃，最低氣溫—17.6℃。

4、凍土深度：70cm

5、歷年最大風(fēng)速：2.4米/秒。

6、歷年平均日照：2800小時(shí)。

二、水暖電的供應(yīng)情況

1、水源從礦一中輸水管道對(duì)接，24小時(shí)全天供水。

2、電源由集團(tuán)公司大院配電室引入。

3、熱源由城市供熱管道直供。

4、煤氣由集團(tuán)公司后院煤氣調(diào)壓站直供。

三、建筑面積與建筑用途

該宗地面積3519.2平方米，總建筑面積15997.05平方米，總平面布置為南北兩棟樓，設(shè)置閣樓，南向布置一棟，層數(shù)6層，北向布置一棟，層數(shù)11層，劃分為住宅，地下車庫，底商。其中：

住宅：12343.60平方米，層高=層高>3.0米，總戶數(shù)84戶，占總建筑面積的77%。兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積80—100平方米，占總戶數(shù)的15%；三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積110—130平方米，占總戶數(shù)的25%；三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積130—160平方米，占總戶數(shù)的50%；四室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積180平方米以上，占總戶數(shù)10%。使用系數(shù)0.85—0.90。

底商：2606.04平方米，在南樓中地上1—2層設(shè)置，一層層高=層高>大于3.6米，二層層高=層高>3.0米，占總建筑面積的16%。

地下車庫：1047.41平方米，層高3.0米，車位個(gè)數(shù)大于30個(gè)，總戶數(shù)與車位的比例大于2.8/1。地下車庫入口設(shè)置在

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書4

甲方：xxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxx

甲方委托乙方為其設(shè)計(jì)制作電路，為保質(zhì)保量完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的電路設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確設(shè)計(jì)制作電路的功能，各項(xiàng)參數(shù)等；該任務(wù)書作為乙方設(shè)計(jì)制作電路的依據(jù)。

2、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)乙方的電路設(shè)計(jì)細(xì)則說明。

3、在本協(xié)議書簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提交電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，并詳細(xì)介紹相關(guān)事項(xiàng)。

4、協(xié)議變更終止

（1）甲方終止協(xié)議：甲方承擔(dān)一切已經(jīng)用于該電路設(shè)計(jì)的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)收回已交于甲方的所有有關(guān)電路設(shè)計(jì)的資料及產(chǎn)品，乙方并保留該設(shè)計(jì)的所有權(quán)利。

（2）乙方終止協(xié)議：乙方承擔(dān)一切已經(jīng)用于該電路設(shè)計(jì)的費(fèi)用，并返還甲方在此之前所支付的所有費(fèi)用。

（3）以上兩條在不可抗拒因素發(fā)生時(shí)無效。

（4）因設(shè)計(jì)需要而變更本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。

（5）乙方電路設(shè)計(jì)不滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求時(shí)，按乙方終止協(xié)議處理。

5、付費(fèi)方式

（1）按照乙方向甲方提交的普通電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)該電路的全部費(fèi)用為xxxxxxxxx元。

（2）本協(xié)議書簽定后的xxxxxxxxx個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方應(yīng)向甲方提交的普通電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，甲方須預(yù)先支付乙方全部電路設(shè)計(jì)費(fèi)用的1／2，計(jì)xxxxxxxxx元，否則，按甲方終止協(xié)議處理；在乙方按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求完成設(shè)計(jì)并向甲方交付設(shè)計(jì)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方全部剩余費(fèi)用，否則，按甲方終止協(xié)議處理。

6、本協(xié)議三項(xiàng)（協(xié)議書，設(shè)計(jì)說明書，費(fèi)用明細(xì)表），一式兩份，甲乙雙方各一份；其具有法律依據(jù)和效力；乙方保留其最終解釋權(quán)。

甲方（蓋章）：xxxxxxxxx

乙方（蓋章）：xxxxxxxxx

代表（簽字）：xxxxxxxxx

代表（簽字）：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書5

工 程 名 稱：

編寫單位負(fù)責(zé)人：

編 寫 單 位：

(簽字)(簽章) 年 月 日

精心設(shè)計(jì)，精心施工。

委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目的具體要求及必須說明注意事項(xiàng)：

1.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況，按照合理從優(yōu)原則，結(jié)合改造區(qū)域給水管網(wǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)。

3.在滿足常壓給水的前提下，最大限度的降低工程造價(jià)，使投資效益最大化。

4.系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)要充分考慮運(yùn)行、維護(hù)、管理的便捷，可靠。 5.盡可能采用新工藝、新材料降低投資成本，便于運(yùn)行管理。 6.管網(wǎng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)要留有規(guī)劃發(fā)展擴(kuò)延空間。

示意圖或其他說明：

示意圖見附件

審批意見：（主要應(yīng)說明對(duì)委托“說明及要求”是否可行或哪些更

改、要求設(shè)計(jì)完成日期、圖紙交付單位、設(shè)計(jì)費(fèi)由何 單位支付等）

審批單位：經(jīng)辦人：聯(lián)系人：電 話： 審批單位（簽章）

年 月日

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書6

委托單位：

受委托單位：

擬修建 ，現(xiàn)委托你司對(duì)該路進(jìn)行一階段勘察設(shè)計(jì)。

一、工程名稱：

二、設(shè)計(jì)階段：一階段勘察設(shè)計(jì)

三、設(shè)計(jì)原則：按照整體協(xié)調(diào)性、對(duì)生態(tài)環(huán)境最小程度的破壞和最大程度的恢復(fù)、良好的景觀生態(tài)效應(yīng)、安全高效性等原則組織勘測(cè)設(shè)計(jì)工作;同時(shí)要滿足交通部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

四、委托內(nèi)容：

公路一階段施工圖設(shè)計(jì)(含交通工程及沿線設(shè)施)、預(yù)算編制。

五、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、路線等級(jí)： 三 級(jí)、設(shè)計(jì)時(shí)速 30 公里/小時(shí)

2、路面寬度：凈 6.5 米

3、設(shè)計(jì)荷載：公路— Ⅱ 級(jí)

其余指標(biāo)應(yīng)滿足交通部《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JTG B01-20xx的相關(guān)要求。(地形條件特別困難地段，在經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，可適當(dāng)降低技術(shù)指標(biāo)。)

六、提交的成果及時(shí)間要求

提交的成果：通過審查后的施工圖設(shè)計(jì)文件 份。

文件提交時(shí)間： 年 月 日。

年 月 日

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書7

×××××項(xiàng)目水暖工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

給排水，消防部分

(一)、設(shè)計(jì)范圍

×××××項(xiàng)目1#～13#住宅樓及底商(含人防部分)，地下車庫，泵房，水源熱泵機(jī)房、外管線及水源熱泵用井。

(二)、系統(tǒng)設(shè)置、系統(tǒng)說明

1、系統(tǒng)設(shè)置

本小區(qū)設(shè)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)

2、系統(tǒng)說明

(1)、給水系統(tǒng)

供水方式：本小區(qū)住宅、底商及車庫由市政供水管網(wǎng)作為水源，采用變頻供水和水池的供水方式。

供水壓力：本區(qū)域市政供水壓力0.10Mpa

自來水接口位置：中興街(主管道DN200)、濱河街(主管道DN150)

(2)、排水系統(tǒng)

排水方式：1#～13#住宅樓及底商采用污廢合流，污廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，室外雨污分流。

排水方向：小區(qū)雨水，污水排向北側(cè)中興街。

(3)、熱水系統(tǒng)：住宅衛(wèi)生間及廚房設(shè)熱水系統(tǒng)，由衛(wèi)生間內(nèi)電熱水器供給。

(4)、消防系統(tǒng)：本小區(qū)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器。

(三)、泵房及外管線

1、小區(qū)泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)，

2、 外管線工程材料

(1)、給水管：球墨鑄鐵管

(2)、污水管：HDPE雙壁纏繞管

(3)、雨水管：HDPE雙壁纏繞管

(4)、室外消火栓管：球墨鑄鐵管

(5)、室內(nèi)消火栓外管線：焊接鋼管

(6)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)外管線：鍍鋅鋼管

(7)、埋地鋼管防腐：瀝青漆、玻璃絲布。

(四)、1#～13#住宅樓及底商，地下車庫

1、給水

(1)、計(jì)量方式：住宅及商業(yè)水表出戶，一戶一表，住宅水表設(shè)于管井內(nèi)，商業(yè)水表設(shè)于各商戶內(nèi)。水表采用紅外卡式。

(2)、設(shè)計(jì)要求：住宅陽臺(tái)設(shè)洗衣機(jī)水龍頭一個(gè)，商鋪每戶設(shè)拖布池用水龍頭一個(gè)。住宅內(nèi)衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)給水管暗敷，底商衛(wèi)生間給水管明敷。吊頂敷設(shè)的給水管做防結(jié)露。

(3)、工程材料：室內(nèi)給水立管及各戶水表前采用鋼塑復(fù)合管，各戶支管采用PPR管，管道等級(jí)S4。防結(jié)露材料為橡塑材料。

2、熱水

(1)、住宅衛(wèi)生間及廚房設(shè)熱水系統(tǒng)，由衛(wèi)生間內(nèi)電熱水器供給。熱水器由用戶自理，本次施工圖設(shè)計(jì)只做由熱水器到各用水點(diǎn)的預(yù)埋管。

(2)、安裝要求：地面墊層及墻壁內(nèi)暗敷。

(3)、工程材料：采用PPR熱水管，管道等級(jí)S3.2。

3、排水

(1)、排水方式：住宅、底商采用污廢合流。

(2)、設(shè)計(jì)要求：管井內(nèi)增設(shè)排水管，每層管井內(nèi)設(shè)地漏。住宅每戶在陽臺(tái)設(shè)洗衣機(jī)地漏一個(gè)，商鋪每戶設(shè)拖布池一個(gè)，地漏一個(gè)。室外設(shè)空調(diào)冷凝水管。立管底部采用離心鑄鐵管及管件。

(3)、工程材料：排水立管采用PVC-U螺旋消音管及管件，橫支管及出戶管采用普通PVC-U排水管。雨水立管采用國標(biāo)PVC-U實(shí)壁管，不采用雨水專用管，除使用普通的塑料支架外，每隔兩層增加鋼支架。

4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器設(shè)置。

(1)、供水方式：來自小區(qū)泵房?jī)?nèi)消防泵。

(2)、設(shè)計(jì)要求：住宅、底商及車庫消火栓箱與滅火器箱分開設(shè)置。住宅、底商及車庫消火栓箱明裝。住宅樓消火栓箱要求采用95S4-12戊型單栓消火栓箱。

(3)、工程材料：消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采鍍鋅鋼管。消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)閥門采用鑄鐵閥門。消防水箱采用玻璃鋼水箱。

供熱、通風(fēng)與空調(diào)部分

(一)、設(shè)計(jì)范圍

×××××項(xiàng)目1#～13#住宅樓及底商(含人防部分)，地下車庫，泵房，水源熱泵機(jī)房、外管線及水源熱泵用井。

(二)、系統(tǒng)設(shè)置、系統(tǒng)說明

1、系統(tǒng)設(shè)置

本小區(qū)設(shè)供熱系統(tǒng)、送排風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。

2、系統(tǒng)說明

(1)、供熱系統(tǒng)：本小區(qū)采用水井加水源熱泵機(jī)組供熱。本小區(qū)住宅及商業(yè)部分均采用地板輻射采暖方式。

(2)、送排風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：本小區(qū)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置送排風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。

(三)、泵房，水源熱泵機(jī)房及外管線

1、小區(qū)泵房，水源熱泵機(jī)房集中設(shè)于地下車庫內(nèi)，

2、 外管線工程材料

(1)、供熱系統(tǒng)外管線：焊接鋼管、無縫鋼管

(2)、埋地部分保溫：聚胺脂

(四)、1#～13#住宅樓及底商，地下車庫

1、地板輻射采暖系統(tǒng)及散熱器采暖系統(tǒng)

(1)、供熱方式：本小區(qū)住宅部分采用地板輻射采暖方式，住宅內(nèi)衛(wèi)生間采用地板輻射采暖方式，廚房?jī)?nèi)不采暖。底層商業(yè)采用地板輻射采暖方式。

(2)、計(jì)量方式：一戶一表，熱量表設(shè)于水暖井內(nèi)。住宅熱量表采用紅外卡式。商業(yè)部分在熱力入口處設(shè)熱量表，費(fèi)用由用戶均攤。

(3)、安裝要求：分集水器在衛(wèi)生間內(nèi)明裝。

(4)、工程材料：地板輻射采暖系統(tǒng)立管及主干管采用焊接鋼管，入戶

管至分集水器采用PP-R熱水管，管道等級(jí)S3.2，地暖管采用PE-RT管。保溫采用橡塑材料，埋地部分保溫采用聚胺脂。

2、送排風(fēng)與防排煙系統(tǒng)

(1)、系統(tǒng)設(shè)置：本工程設(shè)機(jī)械送排風(fēng)及防排煙系統(tǒng)，并且排風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用，平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙。商鋪每戶送風(fēng)與排風(fēng)均設(shè)調(diào)節(jié)閥。

(2)、安裝要求：風(fēng)管緊貼梁底敷設(shè)

(3)、工程材料：車庫內(nèi)風(fēng)機(jī)采用低噪聲箱式風(fēng)機(jī)。風(fēng)管材料采用玻璃鋼材料。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書8

甲方：___________

乙方：___________

甲方委托乙方為其設(shè)計(jì)制作電路，為保質(zhì)保量完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的電路設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確設(shè)計(jì)制作電路的功能，各項(xiàng)參數(shù)等；該任務(wù)書作為乙方設(shè)計(jì)制作電路的依據(jù)。

2、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)乙方的電路設(shè)計(jì)細(xì)則說明。

3、在本協(xié)議書簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提交電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，并詳細(xì)介紹相關(guān)事項(xiàng)。

4、協(xié)議變更終止

（1）甲方終止協(xié)議：甲方承擔(dān)一切已經(jīng)用于該電路設(shè)計(jì)的'費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)收回已交于甲方的所有有關(guān)電路設(shè)計(jì)的資料及產(chǎn)品，乙方并保留該設(shè)計(jì)的所有權(quán)利。

（2）乙方終止協(xié)議：乙方承擔(dān)一切已經(jīng)用于該電路設(shè)計(jì)的費(fèi)用，并返還甲方在此之前所支付的所有費(fèi)用。

（3）以上兩條在不可抗拒因素發(fā)生時(shí)無效。

（4）因設(shè)計(jì)需要而變更本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。

（5）乙方電路設(shè)計(jì)不滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求時(shí)，按乙方終止協(xié)議處理。

5、付費(fèi)方式

（1）按照乙方向甲方提交的普通電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)該電路的全部費(fèi)用為_________元。

（2）本協(xié)議書簽定后的_________個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方應(yīng)向甲方提交的普通電路設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，甲方須預(yù)先支付乙方全部電路設(shè)計(jì)費(fèi)用的1/2，計(jì)_________元，否則，按甲方終止協(xié)議處理；在乙方按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求完成設(shè)計(jì)并向甲方交付設(shè)計(jì)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方全部剩余費(fèi)用，否則，按甲方終止協(xié)議處理。

6、本協(xié)議三項(xiàng)（協(xié)議書，設(shè)計(jì)說明書，費(fèi)用明細(xì)表），一式兩份，甲乙雙方各一份；其具有法律依據(jù)和效力；乙方保留其最終解釋權(quán)。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書9

委托單位：

受委托單位：

擬修建 ，現(xiàn)委托你司對(duì)該路進(jìn)行一階段勘察設(shè)計(jì)。

一、工程名稱

二、設(shè)計(jì)階段

一階段勘察設(shè)計(jì)

三、設(shè)計(jì)原則

按照整體協(xié)調(diào)性、對(duì)生態(tài)環(huán)境最小程度的破壞和最大程度的恢復(fù)、良好的景觀生態(tài)效應(yīng)、安全高效性等原則組織勘測(cè)設(shè)計(jì)工作；同時(shí)要滿足交通部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

四、委托內(nèi)容

公路一階段施工圖設(shè)計(jì)（含交通工程及沿線設(shè)施）、預(yù)算編制。

五、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、路線等級(jí)： 三 級(jí)、設(shè)計(jì)時(shí)速 30 公里/小時(shí)

2、路面寬度：凈 6。5 米

3、設(shè)計(jì)荷載：公路 Ⅱ 級(jí)

其余指標(biāo)應(yīng)滿足交通部《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JTG B01—200x的相關(guān)要求。（地形條件特別困難地段，在經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，可適當(dāng)降低技術(shù)指標(biāo)。）

六、提交的成果及時(shí)間要求

提交的成果：通過審查后的施工圖設(shè)計(jì)文件 份。

文件提交時(shí)間： 年 月 日。

年 月 日

項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書10

xxx有限公司：

由貴司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和工程總承包的xxxxxx有限公司超白光伏玻璃生產(chǎn)線已進(jìn)入設(shè)備安裝階段，即將投產(chǎn)。我司根據(jù)光伏玻璃市場(chǎng)情況決定在原片成品庫地段建設(shè)兩條光伏玻璃深加工生產(chǎn)線。為了實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)特委托貴司進(jìn)行深加工項(xiàng)目設(shè)計(jì)，同時(shí)，因布置兩條深加工線所引起的廠區(qū)功能分區(qū)變化和設(shè)計(jì)調(diào)整也在委托之內(nèi)。具體情況如下：

一、項(xiàng)目名稱：

xxxxxx有限公司光伏玻璃深加工生產(chǎn)線項(xiàng)目。

二、廠址選定：

利用原片成品庫和碎玻璃堆場(chǎng)地段，請(qǐng)另外規(guī)劃碎玻璃堆場(chǎng)。

三、項(xiàng)目性質(zhì)：

新建。

四、生產(chǎn)線規(guī)模：

生產(chǎn)線

兩條深加工生產(chǎn)線

規(guī)模

2×14000O/天

總產(chǎn)能

一千萬平米/年

產(chǎn)品品種

超白壓延玻璃

產(chǎn)品厚度

2.5~ 4mm

五、相關(guān)基本建設(shè)條件：

1、玻璃原片：原片從冷端經(jīng)叉車轉(zhuǎn)運(yùn)至深加工車間;

2、供水：采用城市自來水或廠區(qū)自備深井水，并根據(jù)深加工工序要求設(shè)計(jì)超純水制備系統(tǒng);

3、供電：廠區(qū)開閉所10KV供電，需設(shè)計(jì)深加工車間變電所;

4、排污：設(shè)計(jì)磨邊污水處理系統(tǒng);

5、運(yùn)輸:深加工成品均按汽車運(yùn)輸考慮，裝車同時(shí)考慮行車和叉車兩種方式。

六、生產(chǎn)線配置要求：

1、磨邊：如無更合適的建議采用佛山保特羅磨邊機(jī);

2、鍍膜：如無更合適的建議采用意大利賽福徠進(jìn)口滾涂機(jī);

3、鋼化機(jī)組：如無更合適的建議采用北?；蛱m迪產(chǎn)品;

4、上下片機(jī)：如無更合適的建議采用國產(chǎn)機(jī)械手;

5、其它設(shè)備：選用國產(chǎn)主流廠家產(chǎn)品;

七、項(xiàng)目需重點(diǎn)突出的三個(gè)方面：

1、綠色環(huán)保：污水排放必須達(dá)標(biāo);

2、產(chǎn)品品質(zhì)：高檔多晶硅太陽能電池用光伏玻璃。深加工總成品率大于90%;

3、工藝流程盡量合理，減少運(yùn)行費(fèi)用。

八、工程進(jìn)度：

1、廠區(qū)功能分區(qū)變化調(diào)整設(shè)計(jì)7月底完成;

2、深加工車間建筑結(jié)構(gòu)施工圖8月15日前提交;

3、深加工系統(tǒng)主要設(shè)備表7月20日前提交;

4、各專業(yè)施工圖8月底前分批提交。

九、請(qǐng)貴司根據(jù)以上要求，于20xx年7月18日前派出相關(guān)專業(yè)工程師到廠進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，以便設(shè)計(jì)工作順利開展。

感謝貴司對(duì)我司工作的大力支持!順頌商祺!

委托人：

20xx年xx月xx日

四、如何做好城市設(shè)計(jì)？

城市設(shè)計(jì)

城市設(shè)計(jì)應(yīng)著重表現(xiàn)城市優(yōu)美特色的基本設(shè)計(jì)要素。改善城市建設(shè)環(huán)境中未如人意的部分，并保存和鞏固城市的特色，是整體城市設(shè)計(jì)的方向和概念。城市設(shè)計(jì)要素包括：宏觀層面 （1）天然環(huán)境，天然環(huán)境的主要特點(diǎn)／組成部分，天然景觀、文化或社會(huì)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)在地理和視覺景象質(zhì)素上的直接及間接影響，配合天然環(huán)境和景觀 （2）人造環(huán)境，城市環(huán)境，加城市特色及創(chuàng)造高質(zhì)素環(huán)境以促進(jìn)城市景致，地標(biāo)的適合性及所產(chǎn)生的視覺影響，視覺景物的適合性及顯見度，景觀和發(fā)展模式方面的協(xié)調(diào)，整體高度輪廓和結(jié)集程度的協(xié)調(diào)，地方特色的增強(qiáng)， 與歷史文物環(huán)境的協(xié)調(diào) 中觀層面 （1）天然環(huán)境， 對(duì)天然景觀在地理和視覺景像質(zhì)素上的直接和間接影響 （2）人造環(huán)境，地點(diǎn)的合適， 與現(xiàn)有觀景廊的關(guān)系，對(duì)光線透射和空氣流通的影響，與街道模式的協(xié)調(diào)，地標(biāo)的適合性及所產(chǎn)生的視覺影響，整體高度輪廓和結(jié)集程度的協(xié)調(diào)，與地區(qū)文物的協(xié)調(diào)，對(duì)四周環(huán)境的影響 微觀層面 城市設(shè)計(jì) 城市設(shè)計(jì)

（1）天然環(huán)境，在功能上與天然環(huán)境的配合，與當(dāng)?shù)靥烊痪坝^的配合 （2）人造環(huán)境，適當(dāng)配合街道環(huán)境和功能，方便行人的環(huán)境，人本比例和提升質(zhì)素，空間感的建立 應(yīng)用范圍 城市有本身的發(fā)展需要，所采用的城市設(shè)計(jì)概念，均須切合城市的需要。因此，城市設(shè)計(jì)指引不應(yīng)作出過份嚴(yán)緊的限制和規(guī)定，而是造就有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。在發(fā)展機(jī)會(huì)容許的情況下，我們應(yīng)積極做好城市設(shè)計(jì)，以達(dá)到下列目的： 1。提升質(zhì)素: 透過創(chuàng)造與天然環(huán)境互相配合的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，改善市民的生活質(zhì)素。 2。融合靈活: 制定一套融合靈活及持續(xù)的城市設(shè)計(jì)指引。 3。提倡活力: 提倡多元和富活力的香港精神。 4。保持彈性: 提供彈性，讓創(chuàng)新的意念和計(jì)劃有機(jī)會(huì)落實(shí)。 5。由于城市設(shè)計(jì)涵蓋多個(gè)不同范疇，并可能涉及不同的價(jià)值觀，因此在應(yīng)用這些城市設(shè)計(jì)指引時(shí)，亦應(yīng)參考《城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》內(nèi)的其他相關(guān)篇章，以作出平衡。

編輯本段設(shè)計(jì)指引

（一）特定的主要城市設(shè)計(jì)課題的指引：市區(qū)邊緣地區(qū)和鄉(xiāng)郊地區(qū)的結(jié)集程度和密度 市區(qū)邊緣地區(qū) 城市設(shè)計(jì)

區(qū)邊緣是指已發(fā)展的市區(qū)與尚待發(fā)展的鄉(xiāng)郊地區(qū)的接壤處。在邊緣地區(qū)進(jìn)行發(fā)展的一般原則，是尊重天然環(huán)境、為發(fā)展區(qū)適當(dāng)定界，以及在市區(qū)與鄉(xiāng)郊地區(qū)之間提供視覺和地理上的連系。這些連系必須穩(wěn)固，以促進(jìn)居民的心境健康，從而有助提升生活質(zhì)素。視覺連系應(yīng)包括可觀賞附近天然景色的主要觀景廊，如可能的話，這些視覺聯(lián)系應(yīng)一直伸展至市區(qū)的中心。鄉(xiāng)郊地區(qū) 鄉(xiāng)郊地區(qū)的建筑物高度、結(jié)集程度和建筑外形，應(yīng)與鄉(xiāng)郊環(huán)境和現(xiàn)有發(fā)展(例如傳統(tǒng)鄉(xiāng)村)和諧協(xié)調(diào)。應(yīng)鼓勵(lì)采用不同的建筑風(fēng)格，以免發(fā)展項(xiàng)目流于刻板或單調(diào)，同時(shí)應(yīng)避免興建與附近環(huán)境互不協(xié)調(diào)的突兀建筑物。 摩天大廈的指引 摩天大廈選址時(shí)，有兩項(xiàng)主要準(zhǔn)則： 環(huán)境—摩天大廈應(yīng)坐落于適當(dāng)?shù)倪x址或地點(diǎn)，位置明顯，而且與城市的整體外形相襯。建議發(fā)展應(yīng)與其他城市設(shè)計(jì)目標(biāo)沒有沖突。 功能—建議發(fā)展應(yīng)與整個(gè)城市的重要功能息息相關(guān)，例如交通運(yùn)輸樞紐，或具有社會(huì)或文化價(jià)值。 城市設(shè)計(jì) （二）功能多元化 城市設(shè)計(jì)

沿海旁應(yīng)預(yù)留用地作文娛、旅游相關(guān)、康樂和零售用途。應(yīng)藉多元化的活動(dòng)和功能，為海濱注入生氣，營(yíng)造享樂氣氛。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁進(jìn)行富視覺趣味和可吸引人觀賞的活動(dòng)。如可行的話，應(yīng)為一些靜態(tài)的活動(dòng)，例如釣魚和放風(fēng)箏，提供方便。應(yīng)避免海旁區(qū)出現(xiàn)會(huì)間斷海濱長(zhǎng)廊的不協(xié)調(diào)土地用途，例如貨物裝卸區(qū)，以及一些位處海邊會(huì)在視覺上和實(shí)際上構(gòu)成障礙的大型基礎(chǔ)設(shè)施。應(yīng)辟設(shè)連貫的海濱長(zhǎng)廊，讓公眾消閑遣興，可以踱步、緩跑、踏單車、垂釣作樂，甚至閑坐其間，各適其適。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁加入一些富趣味的聚腳點(diǎn)，例如園景美化設(shè)施、休憩處、觀景區(qū)、步道和小碼頭，令海旁地區(qū)更添活力。 （三）設(shè)計(jì) 海旁發(fā)展應(yīng)著意于美化海濱的形貌，以及配合海濱的環(huán)境布局。在適合的情況下，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)立地標(biāo)，例如在海港的入口，或豎立地區(qū)標(biāo)志。樓宇體積會(huì)產(chǎn)生重要的視覺影響。在顯著的海旁位置，應(yīng)選用適當(dāng)?shù)牡胤e比率、樓宇高度和分布。設(shè)計(jì)優(yōu)美的海旁建筑，則更值得鼓勵(lì)。 （四）建筑物的高度和外形 建筑物的高度和空間應(yīng)與人本比例有一定關(guān)系，令使用者感到方便、易于適應(yīng)，并認(rèn)同其設(shè)計(jì)。香港地少，很難完全做到以人為本，但可透過善用不同空間、園景美化和街景等，改善這個(gè)情況。用以人為本的標(biāo)準(zhǔn)來改善公共屋和私人屋苑的設(shè)計(jì)，有助紓緩壓力。 建筑群應(yīng)加入一些設(shè)計(jì)獨(dú)特的建筑物和樞紐區(qū)，并讓人從海旁看到內(nèi)陸景觀。應(yīng)鼓勵(lì)發(fā)展多元化的建筑群，避免海旁的面貌單調(diào)乏味。 較高的建筑物應(yīng)建于內(nèi)陸地區(qū)，而較低矮的建筑物則在海旁地區(qū)，以避免海旁充斥高樓，并同時(shí)增加從市區(qū)眺望海景的可觀度。在海旁的建筑物，在規(guī)模上和外墻設(shè)計(jì)上應(yīng)該是配合的，以免在沿岸形成「墻壁效應(yīng)」。如適合的話，應(yīng)在沿岸發(fā)展出一個(gè)高低有致的建筑物高度輪廓。在新發(fā)展區(qū)，則應(yīng)考慮在沿岸指定一些地點(diǎn)作低矮和低密度發(fā)展。 (五)車流和人流 車輛交通和停車場(chǎng)通道，應(yīng)只限位于海旁發(fā)展向內(nèi)陸的一面。應(yīng)提供一個(gè)舒適的行人環(huán)境，以確保行人可以充分享 城市設(shè)計(jì) 受在海旁游玩的樂趣。應(yīng)在海旁地區(qū)與城市核心之間提供行人通道(包括為殘障人士而設(shè)的設(shè)施)，盡量方便行人前往海旁地區(qū)。 應(yīng)透過辟設(shè)海濱長(zhǎng)廊，增加行人前往海濱的方便。可行的話，海濱長(zhǎng)廊應(yīng)沿岸邊連續(xù)性伸展，同時(shí)在若干地點(diǎn)與內(nèi)陸連接。 (七)園景設(shè)施和休憩用地的供應(yīng) 向內(nèi)陸的一面應(yīng)設(shè)有休憩用地，以吸引游人進(jìn)入。每隔一段距離，亦應(yīng)有休憩用地連接海濱，以產(chǎn)生連貫性和觀景看透度。休憩用地應(yīng)按不同大小分布。如果情況適合，可考慮辟設(shè)一些較大的休憩用地，以供公眾聚會(huì)或舉辦文化和社交活動(dòng)。 (八)公共空間 (a)街道 應(yīng)為街道主要兩旁創(chuàng)造多姿多采且能應(yīng)時(shí)配合的環(huán)境，令行人感到趣味，亦為街道增添活力。面向人流旺盛的街道，應(yīng)鼓勵(lì)設(shè)立零售鋪。機(jī)房應(yīng)盡量置于橫街或后街。在適當(dāng)?shù)慕纸牵稍O(shè)立一些易于識(shí)別的標(biāo)志和騰出更多空間，以改善街道環(huán)境和營(yíng)造地方性的歸屬感。 (b)休憩用地 鼓勵(lì)辟設(shè)園景建筑與園林種植配搭得宜的休憩用地，以迎合動(dòng)態(tài)及靜態(tài)康樂用途在功能上的要求。詳細(xì)的局部園景設(shè)計(jì)，則應(yīng)配合個(gè)別地點(diǎn)的情況，盡量做到容易辨識(shí)和環(huán)境舒適，并為城市提供一片綠化園地。在休憩用地內(nèi)，應(yīng)豎立別具特色的地標(biāo)景物，營(yíng)造方向感和地方感。此外，應(yīng)鼓勵(lì)在發(fā)展項(xiàng)目的地面、平臺(tái)和屋頂辟設(shè)能方便使用者到達(dá)的休憩用地。如可行的話，在進(jìn)行發(fā)展時(shí)，應(yīng)盡量撥出多些地面空間，以辟作園林休憩用地。 沿街道、主要運(yùn)輸走廊和行人通道植樹，以及辟設(shè)園景綠化區(qū)和美化市容地帶，以調(diào)和呆板的人工環(huán)境。應(yīng)避免把休憩用地設(shè)于邊緣地區(qū)，令用地?zé)o人問津。應(yīng)盡量方便公眾前往休憩用地。加強(qiáng)空間的視覺連系，可有助引導(dǎo)行人前往休憩用地設(shè)施。亦應(yīng)鼓勵(lì)靈活善用休憩用地，讓市民得以充分享用這些設(shè)施。 (九)街景 街景一詞泛指街道的整體外貌及在街道上所見的一切景物，涵義甚廣。就城市設(shè)計(jì)而言，街景有以下幾個(gè)重要目標(biāo)： • 盡可能確保街道的所有組成部分無論在設(shè)計(jì)、用料和建造上均質(zhì)素優(yōu)良； • 力求格調(diào)一致，和諧協(xié)調(diào)； • 盡量在核心區(qū)開發(fā)以行人為本并能吸引行人的空間；以及 • 配合人本比例的設(shè)計(jì)及殘障人士／長(zhǎng)者的需要。 城市設(shè)計(jì) 街景與一個(gè)地方的整體性是有關(guān)連的。凡在街上所見的景物及所獲得的體驗(yàn)，均涵蓋在內(nèi)。街景的各個(gè)組成部分。 (a)行人環(huán)境 為行人制造遮陰效果。應(yīng)為行人提供一個(gè)安全、清潔、四通八達(dá)和趣味盎然的環(huán)境，且要充分顧及局部地區(qū)氣候方面的因素，并須確保設(shè)有方便殘障人士使用的通道。應(yīng)縮減平臺(tái)的地面覆蓋范圍，以騰出更多地面作為休憩用地及進(jìn)行街頭活動(dòng)。為方便行人流通，行人過路線應(yīng)符合交通需求線。應(yīng)避免在交通燈位設(shè)分段橫過馬路處，以免對(duì)人流造成限制及令行人在安全島等候而造成不便。 (b)行人道的寬度和路面 行人道應(yīng)有足夠?qū)挾纫匀菁{人流和街道裝置，并須為公用事業(yè)設(shè)施、樹木／環(huán)境美化設(shè)施額外預(yù)留空間。在城市舊區(qū)，行人道寬度不足以應(yīng)付目前的需要，故此，在進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)設(shè)法把建筑范圍后移或縮減平臺(tái)覆蓋范圍，以擴(kuò)闊這些行人道。在新發(fā)展區(qū)，則應(yīng)有設(shè)計(jì)優(yōu)良和較為寬闊的行人道，以創(chuàng)造高質(zhì)素的行人環(huán)境。行人道的闊窄在定案前，應(yīng)先諮詢公用事業(yè)公司和相關(guān)政府部門等，務(wù)求在規(guī)劃時(shí)預(yù)留的行人道闊度足以完全符合所有需求。行人路面應(yīng)該美觀悅目和富吸引力。在可行的情況下，應(yīng)盡量鋪筑高質(zhì)素的行人路面，例如用地磚鋪砌圖案、用磚或石鋪砌路面。 (c)土地用途 土地用途對(duì)街景的構(gòu)圖扮演一個(gè)重要角色。應(yīng)鼓勵(lì)在建筑物面向主要街道的部分創(chuàng)造活力動(dòng)感和進(jìn)行各式各樣的用途，例如在行人路旁設(shè)置商鋪、酒吧、咖啡茶座，并以人本比例的設(shè)計(jì)，對(duì)街景作出其他改善，從而令城市更具活力，更添生氣。應(yīng)避免在這些主要臨街地方設(shè)置機(jī)房或外墻死寂的設(shè)施。 (d)街道上富趣味和人本比例的設(shè)計(jì) 鼓勵(lì)在建筑物低層采用別出心栽的設(shè)計(jì)，或把面向街道部分設(shè)計(jì)得特出有趣，為街道增添姿采。亦可利用中型建筑物遮擋部分遠(yuǎn)處的大型建筑物，或利用建筑部分作為行人于惡劣天氣下的遮蓋處，以加重街道的人本比例。 (e)園景美化(園林種植和園景建筑) 應(yīng)沿路旁植樹和提供優(yōu)質(zhì)的園景建筑，例如鋪砌路面、放置雕塑等，可改善街道環(huán)境。種植樹木、設(shè)置灌木樹圃及進(jìn)行園景美化，可柔和石屎街道及減低街道環(huán)境受熱機(jī)會(huì)。為街道塑造風(fēng)格時(shí)，要小心選擇樹木和灌木的品種，特別是須留意這些植物在風(fēng)景上的效果和四季色彩變化(例如花葉的顏色)。為確保行人路徑有樹蔭蔽，必要時(shí)或須選擇既粗壯又可抵受交通廢氣的植物品種。新發(fā)展區(qū)(例如填海區(qū))可進(jìn)行園境美化的空間較多，應(yīng)該預(yù)留大量園景用地，以便與休憩用地融合為一個(gè)格調(diào)一致的休憩用地架構(gòu)。路旁樹木的樹根應(yīng)避免妨礙地底公用設(shè)施(例如喉管和 城市設(shè)計(jì) 電纜)。 (f)街道裝置 應(yīng)提供高質(zhì)素的街道裝置，以配合該區(qū)或鄰近發(fā)展的風(fēng)格。在商業(yè)和旅游區(qū)應(yīng)避免千篇一律的街道裝飾。應(yīng)考慮設(shè)置高質(zhì)素設(shè)計(jì)的座椅、行人指示牌和旗桿，以建立地方感。至于其他地面上的裝置如電話亭、消防栓、郵筒和有蓋巴士／電車站，亦應(yīng)采用優(yōu)美的設(shè)計(jì)。應(yīng)容許在街道上豎立小型地標(biāo)，例如富特色的入口、雕塑或園林景色，讓駕車人士和行人可藉以辨別方向。街道裝置、過路處、凹凸紋路面鋪設(shè)、凸字資料板等的設(shè)計(jì)，須充分顧及殘障人士的需要。 在提供與道路／行人路有關(guān)的街道裝置和設(shè)施(例如路障、路牌、街燈、垃圾箱和噪音屏障)時(shí)，應(yīng)考慮這些設(shè)施的位置和設(shè)計(jì)在視覺上對(duì)整體街景的影響。如需要設(shè)置路旁噪音屏障，這些屏障的設(shè)計(jì)和建造均須達(dá)到高水平。應(yīng)為駕駛者和行人設(shè)置清晰和資料詳盡的路牌，方便他們決定其路線。路牌不應(yīng)胡亂堆放致令街景雜亂無章(圖27)。在切實(shí)可行范圍內(nèi)盡量共用路牌柱，有條理地放置不同的路牌。應(yīng)鼓勵(lì)采用設(shè)計(jì)獨(dú)特的街燈。噪音屏障不可以礙眼，否則會(huì)對(duì)街景構(gòu)成視覺影響。因此，在適當(dāng)?shù)那闆r下，可把噪音屏障融入園景美化計(jì)劃，或者采用透明物料(例如玻璃)制造，以減低視覺上的影響。在豎立噪音屏障時(shí)，應(yīng)注意平衡所有環(huán)境準(zhǔn)則的要求，包括紓緩噪音，以及避免或盡量減輕視覺及其他附帶影響。 (g)行車天橋和行車隧道 行車天橋一般既不吸引，又會(huì)阻擋觀景廊和特色建筑物的視線，對(duì)景觀造成重大影響。如適當(dāng)?shù)脑挘瑧?yīng)采取紓緩措施，例如利用攀藤植物或加插其他視覺趣味，以盡量減輕視覺上的負(fù)面影響。 應(yīng)鼓勵(lì)采用行車隧道。行車隧道對(duì)景觀的影響較小，可將交通帶離地面以改善行人環(huán)境。應(yīng)設(shè)法把隧道出入口與城市的形貌自然融合?？墒褂貌噬幋a和易于區(qū)分的路牌，以識(shí)別不同的地區(qū)。 (h)行人天橋和行人隧道 非常稠密的城市，人車分隔可解決人車爭(zhēng)路的情況。如須人車分隔，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： • 行人天橋應(yīng)盡可能短些，最好與街道成直角。它應(yīng)能把空間結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，而不是將之分開。 • 避免興建單獨(dú)式的過路行人天橋。應(yīng)鼓勵(lì)把天橋的起點(diǎn)和終點(diǎn)直接相連于地面以上的樓層(圖29)。起點(diǎn)和終點(diǎn)如須設(shè)于地面，則應(yīng)盡量裝設(shè)升降機(jī)和扶手電梯。亦應(yīng)考慮行人天橋結(jié)構(gòu)的美觀。 • 興建行人天橋時(shí)應(yīng)有適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)，以方便行人往來。 城市設(shè)計(jì) • 在計(jì)劃建造行人天橋時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮到園林設(shè)計(jì)。 行人隧道的墻壁和地面用料、燈光照明、出入口和其他部分，均應(yīng)采用高質(zhì)素和優(yōu)美的設(shè)計(jì)，以增加美觀和提供一個(gè)悅目安全的行人環(huán)境。 (i)減低車速 設(shè)立行人專區(qū)，可以極有效地減少人車爭(zhēng)路的情況、提供無車的環(huán)境、避免交通噪音和廢氣造成不良影響，以及制造人流匯聚的地方。對(duì)車輛交通沒有重要性但人流高／建造形式特別的街道，可辟作行人專區(qū)。在合適的情況下，應(yīng)提供行人優(yōu)先設(shè)施，例如行人專區(qū)及地下或半地下道路，以促使人車分隔。在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，可采用其他減低車速的設(shè)施，例如設(shè)置道路收窄位、減速路拱和提高過路水平線，以及路面改用不同的顏色和物料，又或移走路，以制造一個(gè)更舒適的行人環(huán)境。在稠密的市區(qū)地帶，可考慮實(shí)施巴士專用道路、電車專用道路、停車步行或停車轉(zhuǎn)乘計(jì)劃，以減少交通流量。 文化遺產(chǎn) 城市有豐富的文化遺產(chǎn)，既有歐陸式的建筑物及／或傳統(tǒng)的中式建筑設(shè)計(jì)，亦有各種文物(例如堡壘、石刻、墓穴、紀(jì)念碑、古等)及古樹。這些文化遺產(chǎn)是城市的重要地標(biāo)，影響地方性以至中型規(guī)模的整體城市設(shè)計(jì)。這些尚存的文化遺產(chǎn)，應(yīng)予以保護(hù)，并通過有效的設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境。 (a)改作新用途 鼓勵(lì)保存具歷史意義、建筑特色及文化價(jià)值的建筑物，使香港的文化和歷史得以流傳。這些建筑物的翻新和改變用途，應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。歷史建筑物應(yīng)該有適當(dāng)?shù)男掠猛尽? (b)保護(hù)歷史文物的環(huán)境 單獨(dú)或群組形式存在的歷史文物，應(yīng)視為重要的組景元素，其環(huán)境或布局須予配合。應(yīng)為歷史文物保存或創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境。在可行的情況下，應(yīng)保留和擴(kuò)闊眺望歷史文物的景觀。如情況需要，毗鄰新建筑物的高度應(yīng)朝歷史文物的方向漸次降低。 (c)協(xié)調(diào) 為盡量減輕毗鄰新建筑物對(duì)歷史文物的負(fù)面影響，新建筑物的結(jié)集模式，較大型的應(yīng)該遠(yuǎn)離文物，較小型的則較近文物。新建筑物可采用梯級(jí)式及園景平臺(tái)的設(shè)計(jì)，務(wù)求在規(guī)模上或甚至連風(fēng)格上也與歷史文物融匯一致。新建筑物(特別是較低樓層)的規(guī)模、比例、色彩、用料或建筑設(shè)計(jì)，均應(yīng)盡量與歷史文物相協(xié)調(diào)。 (d)保存地方特色 城市設(shè)計(jì) 個(gè)別地區(qū)各有本身獨(dú)特的文化、地理環(huán)境和歷史風(fēng)俗。進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)盡量保留和増強(qiáng)這些文化風(fēng)俗和特色。 (e)重建歷史文化 如適當(dāng)?shù)脑挘掳l(fā)展可利用建筑外形和用料予人古色古香的感覺，增添姿采而有別于市區(qū)的建筑物，互相對(duì)比。 (十一)觀景廊 觀景廊讓我們可以眺望遠(yuǎn)方的景物，例如地標(biāo)、山脊線、水域、郊外景色和其他自然景物等。觀景廊應(yīng)納入發(fā)展藍(lán)圖的設(shè)計(jì)內(nèi)，并且與由道路、休憩用地、美化市容地帶、低地建筑物形成的觀景廊連合起來。應(yīng)保護(hù)可觀賞地標(biāo)、特色景物的視野，以避免景觀變得狹窄及不完整。此外，應(yīng)盡量增設(shè)觀景廊，增加我們能從多方面望穿這個(gè)稠密城市的視線。如可行的話，觀景廊應(yīng)加以園景美化。 建筑物的外露支柱 市區(qū)邊緣經(jīng)常有些地勢(shì)陡斜的土地，須采用外露支柱或切削斜坡(或同時(shí)采用這兩項(xiàng)措施)，始能建成面積恰當(dāng)?shù)母呒芷脚_(tái)以進(jìn)行發(fā)展。為盡量減輕支柱在視覺上的負(fù)面影響，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)境美化措施，包括栽種高大樹木或懸垂植物，以及在支柱之間筑墻或豎立柵欄(例如磚墻或裝飾性金屬圍屏)。支柱間的墻壁應(yīng)選用可在視覺上產(chǎn)生美感的顏色和材料。如情況許可，應(yīng)鼓勵(lì)在市區(qū)邊緣地區(qū)建設(shè)一些占地面積小而適合建于斜坡上的發(fā)展。 （十二）實(shí)施 城市設(shè)計(jì)指引可以透過現(xiàn)有的法定和行政機(jī)制實(shí)施。 法定方式包括(1)透過在根據(jù)《城市規(guī)劃條例》所擬備的分區(qū)計(jì)劃大綱圖的《注釋》訂定規(guī)范，規(guī)管建筑物的高度、上蓋面積和地積比率等；(2)規(guī)定在分區(qū)計(jì)劃大綱圖上的綜合發(fā)展區(qū)地帶進(jìn)行發(fā)展時(shí)須提交總綱發(fā)展藍(lán)圖，以規(guī)管建筑物的布局和設(shè)計(jì)；(3)引用《建筑物條例》管制個(gè)別建筑物的設(shè)計(jì)；以及(4)根據(jù)《古物及古跡條例》規(guī)管歷史文物。 行政機(jī)制包括(1)在擬備發(fā)展用地的地契條款時(shí)，納入有關(guān)城市設(shè)計(jì)的考慮因素，例如設(shè)計(jì)、分布和高度條文。地契條款可列明建筑物的設(shè)計(jì)和分布、高度、屋宇類別的限制、環(huán)境美化項(xiàng)目及總綱發(fā)展藍(lán)圖等的要求；以及(2)就地區(qū)或地方層面的新大型發(fā)展或重建項(xiàng)目進(jìn)行城市設(shè)計(jì)研究，繼而制定更詳細(xì)的指引。

編輯本段設(shè)計(jì)原則

按地區(qū)層面就地區(qū)土地用途規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，與及按地盤層面就大型發(fā)展項(xiàng)目的初步地盤規(guī)劃和設(shè)計(jì)，分類載列空 城市設(shè)計(jì) 氣流通意向指引。 (1)地盤布局 地盤的劃分應(yīng)避免既長(zhǎng)且直的形狀，否則很可能會(huì)造成單方向設(shè)計(jì)及墻壁型的樓宇布局，不利空氣流通。 (2)通風(fēng)廊／風(fēng)道 在高密度而又炎熱潮濕的城市，為改善空氣流通的情況，應(yīng)沿主要盛行風(fēng)的方向辟設(shè)通風(fēng)廊，與及增設(shè)與通風(fēng)廊交接的風(fēng)道，使空氣能夠有效地流入市區(qū)范圍，從而驅(qū)散熱氣、廢氣和微塵，以及改善局部地區(qū)的氣候。 通風(fēng)廊應(yīng)以大型空曠地帶連成，例如主要道路、相連的休憩用地、美化市容地帶、非建筑用地、建筑線后移地帶及低矮樓宇群；貫穿高樓大廈密集的城市結(jié)構(gòu)。通風(fēng)廊應(yīng)沿盛行風(fēng)的方向伸展；在可行的情況下，應(yīng)保持或引導(dǎo)其他天然氣流，包括海洋、陸地和山谷的風(fēng)，吹向已發(fā)展地區(qū)。增加市區(qū)的通風(fēng)程度，應(yīng)將美化市容地帶、建筑線后移地帶及非建筑用地連接起來，并將連接主要道路的小路擴(kuò)闊，藉以構(gòu)成通風(fēng)廊／風(fēng)道。為有效驅(qū)散廢氣，通風(fēng)廊與風(fēng)道應(yīng)成直角或成一角度，并應(yīng)持續(xù)伸延一段足夠的距離。 (3)街道布局的定向、模式及擴(kuò)闊街道 主要大街／大道應(yīng)與盛行風(fēng)的方向平行排列或最多成30度角，令盛行風(fēng)得以進(jìn)透入全區(qū)。與盛行風(fēng)方向成直角的街段，應(yīng)盡可能縮短，一方面可以減少空氣滯留地帶，另一方面亦可為市區(qū)增辟通風(fēng)廊。擴(kuò)闊沿盛行風(fēng)方向的街道，對(duì)于改善市區(qū)的空氣流通非常有效。尤其在為旺角等舊區(qū)內(nèi)面向都市峽谷的大型地盤進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)將街道旁邊的建筑線后移。在規(guī)劃發(fā)展用地的布局及定向時(shí)，應(yīng)讓地盤較長(zhǎng)的一面與風(fēng)向平行，并適當(dāng)?shù)仡A(yù)留非建筑用地及建筑線后移地帶，促進(jìn)空氣流通。 (4)海旁用地 海旁是因海水與太陽的冷熱作用所產(chǎn)生的海陸風(fēng)的必經(jīng)門廊；因此，海旁建筑物的規(guī)模、高度及布局應(yīng)予以特別考慮，以免阻擋海陸風(fēng)及盛行風(fēng)。 (5)高度輪廓 在稠密的市區(qū)內(nèi)，應(yīng)策略性地分布高矮不同的建筑物，利用高度輪廓帶來的氣壓差異去引動(dòng)氣流，讓風(fēng)透入全區(qū)。不過，建筑群的高度輪廓必須與景觀因素一拼考慮，以求取得平衡。一般而言，建筑群高度的分級(jí)有助改變風(fēng)向，避免空氣滯留不動(dòng)。在適當(dāng)?shù)那闆r下，區(qū)內(nèi)建筑群的高度應(yīng)朝著盛行風(fēng)的方向逐級(jí)降低，以促進(jìn)空氣流動(dòng) 城市設(shè)計(jì) 低矮建筑物及休憩用地應(yīng)處于當(dāng)風(fēng)位置及海旁地區(qū)；另外，亦應(yīng)將其散布于高密度地區(qū)內(nèi)，以提供紓緩空間及令建筑群高度增添變化。而于通風(fēng)廊／風(fēng)道內(nèi)應(yīng)保留低矮建筑及休憩用地。在朝著盛行風(fēng)方向或海旁的位置，應(yīng)避免建造如墻壁般的密集高樓建筑群。每個(gè)鄰舍區(qū)內(nèi)的高樓大廈應(yīng)適當(dāng)?shù)胤植?，以免阻礙通風(fēng)。 (6)休憩用地及行人區(qū)的綠化和分布 綠化的休憩用地及植被有助調(diào)節(jié)城市氣候及減少空氣滯留的情況。因此，應(yīng)盡量在市區(qū)的休憩用地多種植物。在地形封閉或山谷地區(qū)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢帽僭O(shè)休憩用地，幫助調(diào)節(jié)氣候、促進(jìn)空氣流通及驅(qū)散周圍的污染物。在可行的情況下，應(yīng)擴(kuò)大山邊植被和灌木叢的種植范圍，以降低山坡度，及產(chǎn)生更涼快的山風(fēng)。為了盡量提供舒適的行人環(huán)境，應(yīng)在行人區(qū)內(nèi)栽種高大茂密的樹木，以遮擋太陽、降低氣溫及隔濾污染物，同時(shí)避免阻礙行人路的通風(fēng)。主要的行人區(qū)應(yīng)與主要道路、公共交通交匯處和垃圾收集站等設(shè)施的排氣口分隔。 地盤層面 (1)平臺(tái)建筑 為促進(jìn)空氣流通，以驅(qū)散熱氣和污染物，從而提供更舒適和空氣更清新的行人環(huán)境，提高城市結(jié)構(gòu)在路面的透風(fēng)度是非常重要的。 普遍的大型密集綜合式發(fā)展及平臺(tái)式建筑，往往覆蓋整個(gè)地盤或地盤的大部分面積，對(duì)空氣流通造成顯著的阻擋，這情況應(yīng)盡可能避免。為改善市區(qū)路面的通風(fēng)情況，大型地盤的發(fā)展／重建應(yīng)采用下列措施 • 建筑線應(yīng)沿盛行風(fēng)方向后移； • 劃定非建筑用地，以分割大面積的地盤； • 在建筑物的向風(fēng)面制造空間； • 減少平臺(tái)的上蓋面積，在地面提供更多休憩用地。 在適當(dāng)?shù)那闆r下，應(yīng)采用梯級(jí)式的平臺(tái)設(shè)計(jì)，將氣流從上空引導(dǎo)至地面的行人路。 (2)建筑物的排列 適當(dāng)?shù)慕ㄖ锱帕锌捎行У厥菇ㄖ锔浇目諝饬飨蚶硐氲姆较?。建筑物之間應(yīng)盡可能保持足夠的距離，以促進(jìn)建筑群內(nèi)的空氣流通及減低對(duì)周邊通風(fēng)環(huán)境的影響。建筑物之間的空間應(yīng)與盛行風(fēng)的方向成直角。為減低對(duì)空氣流通的阻礙，建筑物的中軸線應(yīng)與盛行風(fēng)的方向平行。為增加吹向每幢建筑物的風(fēng)水平，從而改善室內(nèi)的天然通風(fēng)，建筑物的中軸線與盛行風(fēng)方向所成的角度不應(yīng)超過30度。建筑物應(yīng)交錯(cuò)排列，讓風(fēng)得以透過前排建筑物之間的空間吹向后排建筑物。在適當(dāng)?shù)那闆r下，在面向與風(fēng)向成直角的主要行人區(qū)／街道的一方，平臺(tái)上的高樓應(yīng)與平臺(tái)邊緣貼齊，將風(fēng)引導(dǎo)向下吹至路面 城市設(shè)計(jì) (3)建筑物的透風(fēng)度 為增加建筑物的透風(fēng)度，可在建筑物之間、平臺(tái)與其上層樓宇之間，以及在同座建筑物的不同樓層之間保留空間 (4)建筑物的高度和外形 梯級(jí)式的建筑物高度概念有助改善建筑物的通風(fēng)情況應(yīng)考慮采用能產(chǎn)生小型氣流旋渦的建筑外形，盡量引入清涼空氣貫通建筑物及其周邊范圍。 (5)園景美化設(shè)施 在個(gè)別發(fā)展內(nèi)，應(yīng)盡量提供有效而多元化的綠化休憩用地，以減低建筑物和相關(guān)構(gòu)筑物所吸收的輻射，或過濾受污染的空氣。為了盡量提供舒適的行人環(huán)境，應(yīng)在入口廣場(chǎng)及建筑線后移地帶栽種高大茂密的樹木，同時(shí)要盡量避免阻礙行人路的通風(fēng)。 (6)外伸的障礙物 為盡量減少對(duì)風(fēng)造成阻礙，應(yīng)避免在通風(fēng)廊／風(fēng)道上有外伸的障礙物。在都市峽谷中的高樓旁邊應(yīng)避免建設(shè)大型高架道路，以免造成地面空氣不流通。外伸的招牌應(yīng)采用垂直型而非橫向型，在行人活動(dòng)頻繁的地區(qū)更應(yīng)特別注意這一點(diǎn)。 (7)冷質(zhì)物料 路面、街道及建筑物外墻應(yīng)采用具有特反射日光及／或散熱能力特征的冷質(zhì)物料，以減少太陽輻射的吸收。鋪設(shè)路面時(shí)應(yīng)考慮使用白色骨料含量高的瀝青。在適當(dāng)?shù)那闆r下，亦可栽種樹木或設(shè)置水體以提供恒涼區(qū)。 空氣流通評(píng)估 為在規(guī)劃和設(shè)計(jì)過程中提供輔助，以改善城市結(jié)構(gòu)的通風(fēng)情況，空氣流通研究就空氣流通評(píng)估的方法提出建議綱領(lǐng)。建議綱領(lǐng)載于《就香港發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行空氣流通評(píng)估技術(shù)指南》，空氣流通評(píng)估可就不同設(shè)計(jì)方案對(duì)空氣流通的影響作出比較，與及認(rèn)明潛在的問題，從而改善設(shè)計(jì)。

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