商業(yè)景觀設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告（商業(yè)景觀設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告怎么寫）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于商業(yè)景觀設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、城市分圈層商圈分析怎么做？

• 2、調(diào)查報(bào)告 范文

• 3、園林景觀畢業(yè)設(shè)計(jì) 論文開題 題目 開題報(bào)告

• 4、怎么寫建筑專業(yè)的調(diào)研報(bào)告啊大神們幫幫忙

一、城市分圈層商圈分析怎么做？

商業(yè)項(xiàng)目前期策劃主要內(nèi)容

1、市場(chǎng)調(diào)研分析

1.1宏觀市場(chǎng)分析 1.2區(qū)域市場(chǎng)分析 1.3客戶分析 1.4消費(fèi)者分析

1.5競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 1.6 swot分析 1.7未來(lái)商業(yè)預(yù)測(cè)分析

2、定位分析

2.1戰(zhàn)略性總體定位 2.2商業(yè)定位

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議

3.1、市場(chǎng)依據(jù) 3.2、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 3.3、市場(chǎng)總體形象 3.4、規(guī)劃概念設(shè)計(jì)

3.5、環(huán)境景觀概念設(shè)計(jì) 3.6、建筑產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)

4、業(yè)態(tài)組合規(guī)劃

4.1業(yè)種選擇 4.2業(yè)種組合比例 4.3業(yè)種功能設(shè)計(jì) 4.4品牌業(yè)種布局 4.5樓層主題

5、經(jīng)濟(jì)分析

5.1指標(biāo)預(yù)算 5.2分析評(píng)估

前期策劃第一步 市場(chǎng)調(diào)研分析

一、市場(chǎng)調(diào)研分析的主要內(nèi)容

1、宏觀市場(chǎng)分析

1.1行業(yè)環(huán)境 1.2城市規(guī)劃 1.3政策法規(guī) 1.4宏觀環(huán)境

2、區(qū)域市場(chǎng)分析

2.1本市商業(yè)環(huán)境 2.2區(qū)域商業(yè)環(huán)境

2.3商圈分析（城市發(fā)展?fàn)顩r、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍）

3、客戶分析

1、經(jīng)營(yíng)范圍分析 2、投資動(dòng)向分析 3、經(jīng)營(yíng)狀況分析 4、客戶需求分析

4、消費(fèi)者分析

1、消費(fèi)結(jié)構(gòu)研究 2、消費(fèi)水平研究

5、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 2、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況

6、未來(lái)商業(yè)預(yù)測(cè)分析

7、swot分析

二、如何進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析

1、工作任務(wù)：

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的綜合考察和市場(chǎng)調(diào)研分析，以項(xiàng)目為核心，針對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、本市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況、項(xiàng)目所在區(qū)域同類商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)商家的承租行為進(jìn)行調(diào)研分析；再結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行swot分析，以上述調(diào)查資料基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，和項(xiàng)目?jī)r(jià)值發(fā)現(xiàn)分析，捕捉贏利的機(jī)會(huì)。并把開發(fā)理念，轉(zhuǎn)化成項(xiàng)目持續(xù)品牌戰(zhàn)略，指導(dǎo)項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避鳳險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏提出鹽業(yè)意見，使項(xiàng)目投資邁出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）項(xiàng)目定向市場(chǎng)調(diào)查研究工作

（2）項(xiàng)目整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作

（3）項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)總體策略報(bào)告

3、工作目的：

（1）深度把握項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境，洞悉項(xiàng)目商業(yè)機(jī)會(huì)；

（2）以未來(lái)界定現(xiàn)在的策劃模式，賦予項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二、個(gè)性化的主題概念，與同區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目形成賣點(diǎn)落差，提煉項(xiàng)目的核心吸引力；

（3）細(xì)化項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，塑造項(xiàng)目的真正差異化，塑造項(xiàng)目耀眼的特色性質(zhì)

（4）通過(guò)專業(yè)運(yùn)作及戰(zhàn)略聯(lián)盟商家的實(shí)際需求，界定項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，領(lǐng)跑同行業(yè)內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)，成為同區(qū)域商圈的新商業(yè)革命引擎。

4、工作內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

通過(guò)對(duì)本市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)總體的供求情況和項(xiàng)目的區(qū)域性供求情況的調(diào)查及對(duì)特定目標(biāo)群體的調(diào)查，了解目標(biāo)商家的分布及消費(fèi)心理、消費(fèi)特征，整合地分析、判斷本市商用物業(yè)市場(chǎng)未來(lái)3－5年內(nèi)的趨勢(shì)走向，從而為項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、開發(fā)策略及項(xiàng)目規(guī)劃等提供依據(jù)和指導(dǎo)性意見。

（2）項(xiàng)目整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定

項(xiàng)目整體開發(fā)報(bào)告是在縝密的市場(chǎng)調(diào)查和分析研究的前提下，展開戰(zhàn)略的基礎(chǔ)思考及深度思考，具體對(duì)發(fā)戰(zhàn)略思想、產(chǎn)品整體開發(fā)步驟等方面進(jìn)行綜合性的研究，并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來(lái)項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)與進(jìn)程的行動(dòng)計(jì)劃以在未來(lái)的地塊開發(fā)、招商、經(jīng)營(yíng)中有計(jì)劃地執(zhí)行。從而為項(xiàng)目的開發(fā)制定一套整體發(fā)決策和計(jì)劃方案：

1、項(xiàng)目整體開發(fā)目標(biāo)

2、項(xiàng)目整體開發(fā)戰(zhàn)略

3、項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏的控制：分階段開發(fā)戰(zhàn)略

4、項(xiàng)目目標(biāo)商家總體分析

5、項(xiàng)目總體戰(zhàn)略定位分析

6、項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)策略考慮

7、項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的構(gòu)筑

8、項(xiàng)目年度發(fā)展策略

三、市場(chǎng)調(diào)研分析策略

1、市場(chǎng)調(diào)研步驟

第一步：界定問(wèn)題 第二步：尋求解決問(wèn)題的方法

第三步：制定調(diào)研方案 第四步：進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或收集數(shù)據(jù)

第五步：整理和分析數(shù)據(jù) 第六步：準(zhǔn)備及呈送調(diào)研報(bào)告

2、市場(chǎng)調(diào)研分類研究

市場(chǎng)調(diào)研按以識(shí)別問(wèn)題為目的和以解決問(wèn)題為目的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分類；

（1）以識(shí)別問(wèn)題為目的的調(diào)研有助于確認(rèn)潛在的可能發(fā)生的問(wèn)題；

①市場(chǎng)潛力――攀升、下降； ②市場(chǎng)分額――擴(kuò)大、縮小； ③企業(yè)形象

④市場(chǎng)特征 ⑤招商與銷售 ⑥市場(chǎng)趨勢(shì)――短期與長(zhǎng)期預(yù)測(cè)

（2）以解決問(wèn)題為目的的調(diào)研步驟

①市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù) ②確定細(xì)分的依據(jù)

③確定各種細(xì)分的市場(chǎng)潛力 ④選擇目標(biāo)市場(chǎng)

3、市場(chǎng)調(diào)研各類各類

調(diào)研種類 所需資料 研究范圍

商圈研究 對(duì)項(xiàng)目所在的商圈作出基礎(chǔ)研究，另找出商圈的輻射范圍，業(yè)態(tài)情況、營(yíng)業(yè)品種、商業(yè)租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購(gòu)買力

消費(fèi)者研究 對(duì)消費(fèi)群結(jié)構(gòu)、消費(fèi)力分析、消費(fèi)習(xí)慣、收入、偏好等作調(diào)研

投資客戶研究 對(duì)投資客戶投資的商鋪，作基本調(diào)研，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、業(yè)績(jī)、鋪面狀況等

4、確定市場(chǎng)調(diào)研的方法

市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確與否，很大程度取決于所采用的市場(chǎng)調(diào)研方法。一般情況下，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研可采用以下四種方式：

（1）直接調(diào)查

直接與政府人士、房地產(chǎn)代理商、發(fā)展商、金融部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)有關(guān)機(jī)構(gòu)以及市場(chǎng)中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問(wèn)、請(qǐng)教，以較快的速度獲利所需的市場(chǎng)信息。通過(guò)這種方法取得的信息往往比較可信。

（2）間接調(diào)查

通過(guò)報(bào)紙、刊報(bào)及其他媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)信息、發(fā)展動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)分析等材料，當(dāng)然對(duì)這些材料要對(duì)比分析，去偽存真。

（3）直接征詢

這一方法的難度相對(duì)較大，但獲得的信息具有較強(qiáng)的參照性，對(duì)項(xiàng)目的定位和營(yíng)銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把咨詢了解的問(wèn)題編制問(wèn)卷、填寫。咨詢調(diào)查要注意對(duì)象的選擇，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員，使調(diào)查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機(jī)訪詢或在展銷會(huì)上作問(wèn)卷調(diào)查。

（4）現(xiàn)場(chǎng)“踩點(diǎn)”調(diào)查

調(diào)查人員以買樓者身份直接進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)索取樓盤資料，聽售樓員介紹，實(shí)地調(diào)查觀察，從而獲得資料。不過(guò)要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有夸大和不全面之處，不要為其表象所迷惑。盡可能通過(guò)參觀樓盤、施工現(xiàn)場(chǎng)及其他途徑從側(cè)面，內(nèi)部人員和一些已購(gòu)房人士作深入的調(diào)查，增大調(diào)查結(jié)果的可靠程度。

四、調(diào)研分析執(zhí)行

1、商業(yè)項(xiàng)目宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

（1）人口因素分析 （2）經(jīng)濟(jì)水平、gdp狀況分析 （3）政策法規(guī)

（4）市政規(guī)劃和建設(shè) （5）社會(huì)環(huán)境及文化分析 （6）交通狀況

2、商業(yè)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)總體分析

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的綜合考察和市場(chǎng)調(diào)研分析，以項(xiàng)目為核心，針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域同類商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)商家的承租行為進(jìn)行調(diào)研分析。

包括本市的商業(yè)環(huán)境分析、本區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析和本街區(qū)商業(yè)環(huán)境分析即商圈分析三大板塊。

（1）項(xiàng)目所在城市商業(yè)環(huán)境分析

包括本市國(guó)民生產(chǎn)總值、gdp狀況、生活水平、購(gòu)買力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、人口及人口增長(zhǎng)率等對(duì)區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響分析以及本市商業(yè)發(fā)展情況、發(fā)展模式、商業(yè)結(jié)構(gòu)分布、商業(yè)消費(fèi)特征等的分析。

（2）項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析

①區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析

針對(duì)本區(qū)域即項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)整體規(guī)劃、商業(yè)布局、商業(yè)功能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、未來(lái)規(guī)劃、主要商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)狀況等進(jìn)行調(diào)研與分析。

②區(qū)域整體商業(yè)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析

供求走勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、租金走勢(shì)、鋪位分割走勢(shì)、業(yè)態(tài)功能走勢(shì)、交付標(biāo)準(zhǔn)等分析

③區(qū)域內(nèi)行業(yè)情況分析

④區(qū)域內(nèi)商戶調(diào)研分析

各種類型商家的特點(diǎn)、選址要求、不同商業(yè)種類的承租能力及對(duì)承租面積的要求、不同商家對(duì)商場(chǎng)配套的要求。

⑤區(qū)域內(nèi)終端客戶分析

消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)結(jié)構(gòu)研究

⑥區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查

競(jìng)爭(zhēng)樓盤開發(fā)地塊狀況研究、主題概念、功能區(qū)劃、業(yè)態(tài)組合、工程進(jìn)度、配套、現(xiàn)場(chǎng)包裝、媒體選擇、廣告效率、售價(jià)、租金、招商率、商戶組合、經(jīng)營(yíng)狀況、物管等分析。

⑦未來(lái)3－5年城市發(fā)展方向及項(xiàng)目區(qū)域地位預(yù)測(cè)

（3）項(xiàng)目所在商圈及競(jìng)爭(zhēng)商圈分析

商圈也稱購(gòu)買圈、商勢(shì)圈，是指零售店以其所在點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡(jiǎn)單地說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的地理范圍。理論上是由當(dāng)?shù)厝丝谝?guī)模、人均可支配收入、出行成本、商業(yè)業(yè)態(tài)所決定。

信念啟的銷售活動(dòng)范圍通常都有一定的地理界限，即有相對(duì)穩(wěn)定的商圈。不同的店由于所在地區(qū)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)條件的不同

二、調(diào)查報(bào)告 范文

調(diào)查報(bào)告一般由標(biāo)題和正文兩部分組成。

（一）標(biāo)題。標(biāo)題可以有兩種寫法。一種是規(guī)范化的標(biāo)題格式，即“發(fā)文主題”加“文種”，基本格式為“××關(guān)于××××的調(diào)查報(bào)告”、“關(guān)于××××的調(diào)查報(bào)告”、“××××調(diào)查”等。另一種是自由式標(biāo)題，包括陳述式、提問(wèn)式和正副題結(jié)合使用三種。

陳述式如《東北師范大學(xué)碩士畢業(yè)生就業(yè)情況調(diào)查》，提問(wèn)式如《為什么大學(xué)畢業(yè)生擇業(yè)傾向沿海和京津地區(qū)》，正副標(biāo)題結(jié)合式，正題陳述調(diào)查報(bào)告的主要結(jié)論或提出中心問(wèn)題；

副題標(biāo)明調(diào)查的對(duì)象、范圍、問(wèn)題，這實(shí)際上類似于“發(fā)文主題”加“文種”的規(guī)范格式，如《高校發(fā)展重在學(xué)科建設(shè)――××××大學(xué)學(xué)科建設(shè)實(shí)踐思考》等。作為公文，最好用規(guī)范化的標(biāo)題格式或自由式中正副題結(jié)合式標(biāo)題。

（二）列出調(diào)查的主要內(nèi)容，格式如下：

調(diào)查時(shí)間：

調(diào)查地點(diǎn)：

調(diào)查對(duì)象：

具體的范文模板

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三、園林景觀畢業(yè)設(shè)計(jì) 論文開題 題目 開題報(bào)告

你好，我是風(fēng)景園林專業(yè)的，不知道你們專業(yè)和我們專業(yè)有多少差異。我們做論文的時(shí)候有3種形式。一是：調(diào)研型；二是：設(shè)計(jì)型；三是：實(shí)驗(yàn)型。調(diào)研型不好過(guò)關(guān)，需要很多參考文獻(xiàn)，實(shí)地調(diào)查之后進(jìn)行分析研究，得出結(jié)論，調(diào)研型選題如果不夠新穎，無(wú)新發(fā)現(xiàn)，得不了高分，甚至不合格，難度系數(shù)4星；設(shè)計(jì)型比較好過(guò)關(guān)，只要你設(shè)計(jì)功底較好，電腦制圖等很熟練，設(shè)計(jì)型論文在短時(shí)間內(nèi)就能完成，并且很好過(guò)，但是分?jǐn)?shù)不會(huì)很高，在中上分?jǐn)?shù)，難度系數(shù)3星；實(shí)驗(yàn)型論文時(shí)間花費(fèi)太多，實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)很容易受到干擾，極有可能重新做試驗(yàn)，時(shí)間很難控制，但是得分很高，經(jīng)常作為優(yōu)秀論文，甚至發(fā)表到期刊，難度系數(shù)5星。既然你是園林景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，可以選擇關(guān)于園林植物方面的實(shí)驗(yàn)型題目，如某某鮮花植物的保鮮（這個(gè)題目我們班同學(xué)已經(jīng)做過(guò)，獲得學(xué)校優(yōu)秀畢業(yè)論文獎(jiǎng)，好像還被發(fā)表到了期刊），我這只是打比方，你不能選別人做過(guò)的相同植物的相同研究方向的項(xiàng)目，但是可以由此延伸，可以就另外某一種鮮花植物的保鮮或者除保鮮之外的其他項(xiàng)目做實(shí)驗(yàn)。題目不能太大，得落實(shí)到具體一個(gè)事物上（比如說(shuō)你選個(gè)題目叫：植物的繁殖方式。這樣就是太大了，你不可能將每種植物都拿來(lái)研究，植物分很多種，繁殖方式也分無(wú)性繁殖，有性繁殖。這樣分開之后你就可以選個(gè)題目叫：大葉梔子的人工繁殖方式及方法【這個(gè)比方確實(shí)很差，只要你明白就好】，但是要確認(rèn)一下之前有沒(méi)有人發(fā)表過(guò)相同研究方向的論文。確認(rèn)方法：可以在網(wǎng)上查，或者萬(wàn)方，維普等數(shù)據(jù)庫(kù)查詢確認(rèn)其是否被發(fā)表過(guò)，確定題目之前請(qǐng)導(dǎo)師審查指導(dǎo)一下）。開題報(bào)告主要包括這幾個(gè)項(xiàng)目，1、選題題目；2、選題背景（就是你研究的這個(gè)項(xiàng)目的一些情況等等，比如你要去追求某個(gè)異性，你得首先了解對(duì)方，一個(gè)大概的情況就行）；3、選題意義（價(jià)值）；4、研究時(shí)間安排；5、參考文獻(xiàn)（就是你了解這個(gè)項(xiàng)目時(shí)查閱的那些有用的期刊文獻(xiàn)、著作等）。開題報(bào)告主要是說(shuō)明你選擇的那個(gè)題目的研究可行性，這個(gè)可行性包括研究有無(wú)價(jià)值，價(jià)值大?。ū热缪芯磕硞€(gè)女孩子漂亮還是不漂亮，這就太沒(méi)有價(jià)值了，因?yàn)槊總€(gè)人的審美觀不一樣，沒(méi)用的東西我們不去研究），有沒(méi)有研究成功的可能（比如你不能選個(gè)題目叫：人類如何在太陽(yáng)上生活。這個(gè)是不符合客觀現(xiàn)實(shí)的）。我大概就了解這么多，希望能對(duì)你有所幫助~

四、怎么寫建筑專業(yè)的調(diào)研報(bào)告啊大神們幫幫忙

第一部分 項(xiàng)目研究背景及說(shuō)明 66 一、調(diào)研背景和目的 6 二、調(diào)研范圍及調(diào)研方法 6 三、研究目標(biāo) 7 第二部分 宏觀環(huán)境研究 8 一、政策、規(guī)劃分析 8 1、 國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策 8 2、 國(guó)家財(cái)政政策 8 3、 利率變化情況 10 4、 國(guó)家產(chǎn)業(yè)（房地產(chǎn)）政策 10 5、 本部分總結(jié) 13 二、成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 14 1、成都最近幾年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）變化情況 14 2、成都最近幾年固定資產(chǎn)投產(chǎn)投資情況 15 3、成都市最近幾年全社會(huì)零售部總額和房產(chǎn)銷售情況 16 第三部分 城市規(guī)劃、區(qū)域改造分析 17 一、成都市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃對(duì)牧馬山片區(qū)的影響分析 17 1、成都最近五至十年內(nèi)城市發(fā)展規(guī)劃及對(duì)項(xiàng)目所在地周邊的影響； 17 2、短中期成都市政府對(duì)項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃 17 二、雙流區(qū)政府對(duì)牧馬山片區(qū)的規(guī)劃分析 19 1、 牧馬山片區(qū)簡(jiǎn)介 19 2、 雙流縣政府對(duì)牧馬山片區(qū)的規(guī)劃情況 22 3、 牧馬山片區(qū)現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展概況及將來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè) 23 4、 牧馬山片區(qū)現(xiàn)在正在開發(fā)和準(zhǔn)備開發(fā)項(xiàng)目情況 23 第四部分 成都市別墅物業(yè)發(fā)展分析 25 一、成都市別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 25 1、成都市歷年別墅開發(fā)投資情況 25 2、成都市歷年別墅投資增長(zhǎng)情況分析 26 3、成都市歷年別墅開發(fā)情況分析 28 4、成都市歷年別墅銷售情況分析 29 5、歷年別墅銷售平均價(jià)格走勢(shì)分析 30 6、歷年別墅供需狀況分析 31 7、成都別墅項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)分析 32 二、成都市別墅市場(chǎng)發(fā)展歷程分析 33 1、第一階段 33 2、第二階段 33 3、第三階段 34 4、第四階段 35 5、第五階段 35 三、 成都市主要?jiǎng)e墅開發(fā)區(qū)域分析 36 綜述36 1、成都市區(qū) 37 2、青城山與都江堰片區(qū)（都江堰） 40 3、牧馬山片區(qū)（雙流） 44 4、龍泉驛區(qū)（龍泉） 47 5、其它區(qū)域 51 四、成都市別墅產(chǎn)品形態(tài)研究 52 1、建筑形態(tài) 52 2、設(shè)計(jì)風(fēng)格 59 3、環(huán)境設(shè)計(jì) 62 五、成都別墅發(fā)展的幾個(gè)趨勢(shì) 64 第五部分 成都主要高檔項(xiàng)目對(duì)比分析 66 一、概述 66 二、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 67 1、建筑設(shè)計(jì)選擇 67 2、景觀設(shè)計(jì)選擇 68 3、物業(yè)管理公司選擇 69 三、物業(yè)類型分析 70 1、建筑風(fēng)格 70 2、景觀、園林風(fēng)格 71 3、 物業(yè)情況 72 4、 裝修情況 74 四、項(xiàng)目基本參數(shù)分析 75 1、建筑密度 75 2、容積率 76 3、綠化率 77 4、樓間距 78 5、車位配比 79 6、小區(qū)配套分析 80 五、建筑材料分析 82 六、銷售情況分析 84 1、銷售價(jià)格 84 2、優(yōu)惠比例 86 3、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)水平 87 七、戶型配比情況 88 八、廣告策略 89 九，各項(xiàng)目看房車流分析 91 1、芙蓉古城看房人群的車型情況 91 2、麓山國(guó)際高爾夫社區(qū)看房人群的車型情況 92 3、金林半島住戶車型情況 92 4、錦宏鷹冠莊園看房人群的車型情況 93 5、迎賓大道1號(hào)看房人群的車型情況 93 6、維也納森林別墅看房人群的車型情況 94 7、翠擁天地住戶車型情況 95 8、普羅旺斯看房人群的車型情況 96 9、國(guó)一澳鄉(xiāng)看房人群的車型情況 97 10、天泉聚龍國(guó)際生態(tài)別墅看房人群的車型情況 98 第六部分 消費(fèi)者分析 99 一、消費(fèi)者調(diào)研說(shuō)明 99 二、消費(fèi)者基本情況 100 1、購(gòu)買高檔物業(yè)的消費(fèi)者戶藉分布情況 100 2、購(gòu)買高檔物業(yè)消費(fèi)者的性別購(gòu)購(gòu)成 101 3、購(gòu)買別墅人群的年齡分布情況 102 三、消費(fèi)者購(gòu)買情況 103 1、消費(fèi)者對(duì)房屋面積的選擇 103 2、已經(jīng)購(gòu)房的高檔消費(fèi)者對(duì)別墅物業(yè)類型的選擇 104 3、已經(jīng)購(gòu)房的高檔消費(fèi)者對(duì)別墅總價(jià)的選擇 105 四、其它交叉分析 106 1、消費(fèi)者性別和別墅類型交叉分析 106 2、消費(fèi)者性別與購(gòu)買別墅面積交叉分析 106 3、消費(fèi)者年齡與購(gòu)買別墅類型的交叉分析 107 4、消費(fèi)者年齡與選擇別墅面積的交叉分析 108 第七部分 地塊SWOT分析 109 一、地塊環(huán)境調(diào)研 109 1、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 109 2、地塊周邊環(huán)境調(diào)查 111 3．地塊交通條件調(diào)查 112 4．周邊市政配套設(shè)施調(diào)查 113 二、SWOT分析 114 第八部分 項(xiàng)目定位分析 119 一、項(xiàng)目定位 119 二、主力客戶群定位 120 三、戶型配比定位 121 四、項(xiàng)目定位在規(guī)劃思想中的體現(xiàn) 122 追問(wèn)： 后面的數(shù)字什么意思啊?還有。。太多了吧。。我們老師讓我們寫1000字就夠了。 回答： 這只是一個(gè)大概的提綱，自己挑有用的寫就行了

求采納

以上就是小編對(duì)于商業(yè)景觀設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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