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金鄉(xiāng)田園綜合體景觀設(shè)計(jì)（金鄉(xiāng)田園綜合體景觀設(shè)計(jì)方案）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-04 11:11:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 141

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于金鄉(xiāng)田園綜合體景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、田園綜合體該如何發(fā)展？這些國(guó)際案例值得借鑒
2、田園綜合體最近特別火，具體怎么搞田園綜合體？
3、鄉(xiāng)村振興之田園綜合體的選址原則的思考
4、如何打造“田園綜合體”

金鄉(xiāng)田園綜合體景觀設(shè)計(jì)（金鄉(xiāng)田園綜合體景觀設(shè)計(jì)方案）

一、田園綜合體該如何發(fā)展？這些國(guó)際案例值得借鑒

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、田園生活于一體，跨產(chǎn)業(yè)、跨功能的綜合體。田園綜合體的主題定位與功能開(kāi)發(fā)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)展也有特定的要求與限定。在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、技術(shù)水平、公共服務(wù)平臺(tái)、科研力量和品牌積累等方面具有一定比較優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)際產(chǎn)業(yè)集群演化與整合趨勢(shì)，對(duì)照農(nóng)業(yè)價(jià)值鏈演化規(guī)律，依據(jù)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)鏈、伸鏈、優(yōu)鏈的需要，形成綜合產(chǎn)業(yè)鏈。

一、韓國(guó)

1、總體特征

韓國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)典形式為“周末農(nóng)場(chǎng)”和“觀光農(nóng)園”;注重資源整合，海灘、山泉、小溪、瓜果、民俗都成為鄉(xiāng)村游的主題;注重創(chuàng)意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，深度挖掘農(nóng)村的傳統(tǒng)文化和民俗歷史等，并使其商品化;注重政策支持與資金扶持，注重鄉(xiāng)村旅游嚴(yán)格管理。

2、典型案例

江原道旌善郡大醬村抓住游客好奇心，出奇制勝地由和尚與大提琴家共同經(jīng)營(yíng)，利用當(dāng)?shù)卦牧?，采用韓國(guó)傳統(tǒng)手藝制作養(yǎng)生食品的方式制造大醬，既符合現(xiàn)代人的養(yǎng)生觀念，還可以讓游客親臨原初生活狀態(tài)下的大醬村，傳承民俗文化特色，此外，休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)者還特別準(zhǔn)備了三千個(gè)大醬缸為背景的大提琴演奏會(huì)、綠茶冥想體驗(yàn)、赤腳漫步樹(shù)林及美味健康的大醬拌飯，增加了游客的體驗(yàn)性。

3、可借鑒之處

（1）大醬村抓住游客好奇心，以“奇”為突破口，與大提琴家共同經(jīng)營(yíng)是創(chuàng)意的奇特。開(kāi)展三千個(gè)大醬缸為背景的大提琴演奏會(huì)，是實(shí)踐的奇特，再者將韓國(guó)泡菜、大醬拌飯為核心招牌突出鄉(xiāng)土氣息也是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的靈魂。

（2）傳統(tǒng)文化結(jié)合現(xiàn)代人生活方式進(jìn)行產(chǎn)品體系創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，是鄉(xiāng)村旅游和田園綜合體做出特色化的有力選擇和最佳方式。

二、日本

1、總體特征

2、典型案例

大王山芥末農(nóng)場(chǎng)，也叫大王山葵農(nóng)場(chǎng)，位于長(zhǎng)野縣中部的安曇野市。

然而，你很難想象，這片土地當(dāng)時(shí)是只有石頭的荒地。除了種植山葵，農(nóng)場(chǎng)還有很多其它業(yè)務(wù)：觀光、餐飲、加工、商品銷售等等。

該農(nóng)場(chǎng)以黑澤明的電影《夢(mèng)》的拍攝地點(diǎn)而聞名，這種以農(nóng)場(chǎng)為依托，以媒體傳播為宣傳手段的方式也是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的方向之一。

3、可借鑒之處

（1）定位：認(rèn)清優(yōu)勢(shì)，才能把握風(fēng)格

得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境，是大王農(nóng)場(chǎng)的核心優(yōu)勢(shì)：山上的融雪在山腳下匯作清澈見(jiàn)底的小溪，既方便引水灌溉，也塑造了農(nóng)場(chǎng)依山傍水、秀麗清幽的風(fēng)景。

農(nóng)場(chǎng)里大片的山葵田透出無(wú)限生機(jī)，蒼翠茂盛的樹(shù)林與水草飄搖的溪流相映成趣，溪流中偶有幾條叫不上名字的魚(yú)兒游過(guò)，更增添幾分靈性。

面對(duì)如此優(yōu)越的自然風(fēng)景，想必每個(gè)人都明白，隨波逐流地追求熱鬧喧囂，無(wú)疑是舍近求遠(yuǎn)甚至“自我毀滅”的行為。為了充分利用生態(tài)優(yōu)勢(shì)，彰顯清幽風(fēng)格，除了在溪流中劃著小皮艇邊游邊賞這一活動(dòng)，農(nóng)場(chǎng)并未開(kāi)展其他自然體驗(yàn)項(xiàng)目。

（2）點(diǎn)睛：搭配人文景觀，賦予場(chǎng)景與意境

將生態(tài)景觀營(yíng)造出某種場(chǎng)景、氛圍，或者某種意境，點(diǎn)綴人文景觀是關(guān)鍵。大王農(nóng)場(chǎng)在這方面可謂花透了心思：

幾座水車磨坊坐落在溪流一側(cè)，古老的水車緩慢地轉(zhuǎn)著，發(fā)出嘎吱嘎吱地聲響，讓這里的時(shí)光變得恬靜愜意，難怪會(huì)成為著名導(dǎo)演黑澤明的取景地，更難得的是這份激發(fā)想象、引起情感共鳴的悠遠(yuǎn)意境。

園中點(diǎn)綴有多處石雕小品，天然形狀的石塊上大多刻畫(huà)著一對(duì)情侶的形象，極好地與自然環(huán)境相融合，同時(shí)傳遞出浪漫愛(ài)情的味道；

還有一處祭祠，供奉的是當(dāng)?shù)厝诵欧畹纳耢`，為農(nóng)場(chǎng)增添了幾分神秘虔誠(chéng)的氛圍；

農(nóng)場(chǎng)的功能建筑與體驗(yàn)場(chǎng)所，比如山葵加工車間、辦公室、綜合服務(wù)樓、餐廳商店等，普遍采用木屋、石屋的形式，透露出古樸的鄉(xiāng)土氣息與厚重的時(shí)光積淀。

（3）匠心：專注細(xì)節(jié)，才能保證品格

秀麗風(fēng)景不能全憑自然饋贈(zèng)，精心修飾同樣重要：

盡管每日游客眾多，農(nóng)場(chǎng)始終保持著整潔干凈的環(huán)境。生長(zhǎng)時(shí)節(jié)，成片的山葵田郁郁蔥蔥，道道田壟勾勒出條條涓流，絕對(duì)是養(yǎng)心又養(yǎng)眼的生產(chǎn)性景觀。

酷熱時(shí)節(jié)田里還會(huì)搭起遮蔭布以保持適宜的溫度。國(guó)內(nèi)的農(nóng)場(chǎng)出于種植生產(chǎn)需要也會(huì)使用遮蔭布，但往往會(huì)嚴(yán)重影響景觀效果。而大王農(nóng)場(chǎng)里成百上千條遮蔭布鋪得齊齊整整，宛若為山葵遮上了一塊巨幅面紗，不僅不礙眼，反而生發(fā)出別樣的美感。

更體現(xiàn)出細(xì)節(jié)精神的是，大王農(nóng)場(chǎng)在功能區(qū)域的劃分上做到了動(dòng)靜分隔：觀景臺(tái)、石雕小品、祭祠、水車小屋、帶涼亭的木橋等隨機(jī)散落在自然風(fēng)景之中，調(diào)劑著游人的觀光旅程；而山葵車間、餐廳商店等功能建筑則集中于農(nóng)場(chǎng)主路兩側(cè)，避免為觀光的游客帶去不悅耳的聒噪之聲。

（4）體驗(yàn)：做得全，不如做得精

開(kāi)發(fā)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，不少小農(nóng)莊小農(nóng)場(chǎng)也跟風(fēng)選擇了“多而全”的打法，一味追求數(shù)量與種類，導(dǎo)致主題不明確，亮點(diǎn)不突出，成了萬(wàn)千農(nóng)莊中的普通一員，吸引游客完全要看天氣看距離看行情看運(yùn)氣，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。

相比之下，大王農(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)體驗(yàn)項(xiàng)目的思路更值得提倡：山葵在日本是比較普遍的調(diào)味食材，吃壽司或者刺身經(jīng)常會(huì)用到。農(nóng)場(chǎng)以自家優(yōu)質(zhì)山葵為原材料，開(kāi)發(fā)了山葵醬冰激凌、招牌蕎面以及琳瑯滿目的膨化休閑食品，打造了獨(dú)有的餐飲購(gòu)物體驗(yàn)，極受游客歡迎。

尤其是山葵冰激凌與招牌蕎面，幾乎成了游客心心念念的“網(wǎng)紅美食 ”，必食之而后快，從而為農(nóng)場(chǎng)增加了人氣，也產(chǎn)生了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。由此可見(jiàn)，與其泛泛地堆砌過(guò)多體驗(yàn)項(xiàng)目，還不如抓住一個(gè)賣點(diǎn)做精做細(xì)來(lái)得實(shí)惠。

三、意大利

1、總體特征

意大利農(nóng)業(yè) 旅游區(qū)的管理者們利用鄉(xiāng)村特有的豐富自然資源，將鄉(xiāng)村變成具有教育、游憩、文化等多種功能的生活空間。這種“綠色農(nóng)業(yè) 旅游 ”的經(jīng)營(yíng)類型多種多樣，使鄉(xiāng)村成為一個(gè)“寓教于農(nóng)”的“生態(tài)教育農(nóng)業(yè)園”，人們不僅可以從事現(xiàn)代的健身運(yùn)動(dòng)，還可以體驗(yàn)農(nóng)業(yè)原始耕作時(shí)采用的牛拉車，甚至還可以手持獵槍當(dāng)一回獵人，或是模仿手工藝人親手制作陶瓷等。

2、典型案例

多元發(fā)展、綠色共生成為意大利農(nóng)業(yè)最獨(dú)樹(shù)一幟的地方和最鮮明的特征。

意大利一直把“特色農(nóng)業(yè)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合”作為一張名片，農(nóng)業(yè)從業(yè)者都嚴(yán)格踐行“可持續(xù)”的座右銘，讓農(nóng)作物自然生長(zhǎng)，畜牧養(yǎng)殖與蔬菜種植相輔相成，既保證了品質(zhì)，也保護(hù)了土壤和水質(zhì)。

意大利農(nóng)場(chǎng)都是綠色有機(jī)種植，都采用噴灌滴灌的方式給作物進(jìn)行灌溉，所施用的肥料都是以意大利本土的生物有機(jī)肥為主。

在維特利的兩個(gè)百年家族農(nóng)場(chǎng)我們可以看到這種特色獨(dú)具、和諧共生的模式。

在第一處農(nóng)場(chǎng)內(nèi)除種植蔬菜、果樹(shù)等作物，多以觀賞性畜牧養(yǎng)殖為主，有馬、羊、驢、大鵝、孔雀、鴿子、豬等家禽品種。馬既有競(jìng)賽專用的賽馬，也有負(fù)重的家用馬駒。其中，意大利的養(yǎng)馬，奶牛和家禽飼養(yǎng)全部實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化與工廠化飼養(yǎng)，并達(dá)到了高度機(jī)械化水平。

同時(shí)，為保護(hù)鄉(xiāng)土物種，保持農(nóng)作物優(yōu)越品質(zhì)，意大利政府為主要農(nóng)畜產(chǎn)品的種養(yǎng)殖方法制定了具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)，如詳盡規(guī)定橄欖樹(shù)的間距、葡萄的單位產(chǎn)量、黑豬的生長(zhǎng)周期等。

意大利政府還立法對(duì)這些農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，如葡萄酒就分為4個(gè)等級(jí)，在價(jià)格上也體現(xiàn)出合理區(qū)分。

例如，對(duì)于葡萄酒，意大利有自己的葡萄酒分級(jí)體系，對(duì)產(chǎn)地、品種、種植方法和釀造方法等方面作出了要求。對(duì)于葡萄樹(shù)的栽培、管理，以及釀酒過(guò)程中的每個(gè)細(xì)節(jié)，他們始終把葡萄酒的質(zhì)量和酒莊的榮譽(yù)放在第一位。

意大利的農(nóng)業(yè) 旅游起步早且發(fā)展成熟。早在1865年，意大利就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國(guó)協(xié)會(huì)”，引導(dǎo)城市居民到農(nóng)村去體驗(yàn)自然野趣，與農(nóng)民同吃住、同勞作。在歐盟所有成員中，意大利是首個(gè)將農(nóng)業(yè) 旅游納入法律體系的國(guó)家。1985年，意大利第一部關(guān)于農(nóng)業(yè) 旅游的國(guó)家法律生效，旅游農(nóng)場(chǎng)需通過(guò)嚴(yán)格的資質(zhì)認(rèn)證方可取得許可。

近年來(lái)，意大利農(nóng)村旅游的維度和深度還在不斷地拓展，這種發(fā)展超前的模式，也給意大利農(nóng)業(yè)注入了新鮮血液，煥發(fā)出新的生機(jī)和活力，讓其一躍成為歐洲歐盟內(nèi)僅次于法國(guó)的第二大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國(guó)。

意大利的綠色農(nóng)業(yè) 旅游極大地實(shí)現(xiàn)了一二三產(chǎn)業(yè)互融互動(dòng)，并通過(guò)各個(gè)產(chǎn)業(yè)的相互滲透融合，把休閑娛樂(lè) 、養(yǎng)生度假、文化藝術(shù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)耕活動(dòng)等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，能夠拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原有的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，使傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑產(chǎn)品的載體，發(fā)揮出了產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng)。

3、可借鑒之處

意大利農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，不僅源于意大利悠久的歷史傳承、生產(chǎn)者的創(chuàng)新性思維、對(duì)質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格追求，也得益于該國(guó)對(duì)農(nóng)耕傳統(tǒng)的尊重，以及對(duì)環(huán)境和生物多樣性的保護(hù)。

走好鄉(xiāng)村振興之路是質(zhì)量興農(nóng)，向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)身的重要舉措。意大利的綠色農(nóng)業(yè) 旅游對(duì)我國(guó)發(fā)展鄉(xiāng)村振興提供了借鑒方向和可行路徑。

中國(guó)農(nóng)業(yè)的未來(lái)在于根植綠色，深化農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，其根本的任務(wù)則在于從追求產(chǎn)量轉(zhuǎn)向生產(chǎn)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)并重，推動(dòng)綠色生產(chǎn)方式落地生根；緊緊圍繞農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變方式，調(diào)整結(jié)構(gòu)，綠色種養(yǎng)，節(jié)本增效，質(zhì)量安全等重大需求，著力探索，協(xié)同創(chuàng)新，完善機(jī)制，全面促進(jìn)綠色農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。

此外，綠色農(nóng)業(yè)應(yīng)全面實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)及安全性追溯，同時(shí)深度挖掘農(nóng)業(yè)的多種功能，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游。

四、美國(guó)

1、總體特征

美國(guó)市民農(nóng)園采用農(nóng)場(chǎng)與社區(qū)互助的組織形式，參與市民農(nóng)園的居民與農(nóng)園的農(nóng)民共同分擔(dān)成本、風(fēng)險(xiǎn)和贏利。農(nóng)園盡最大努力為市民提供安全、新鮮、高品質(zhì)且低于市場(chǎng)零售價(jià)格的農(nóng)產(chǎn)品，市民為農(nóng)園提供固定的銷售渠道，雙方互利共贏，在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)之間架起一座連通的橋梁。

2、典型案例

美國(guó)Fresno農(nóng)業(yè) 旅游區(qū)由Fresno city東南部的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)及休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)構(gòu)成。區(qū)內(nèi)有美國(guó)重要的葡萄種植園及產(chǎn)業(yè)基地，以及廣受都市家庭歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等。采用“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線”的立體架構(gòu)，綜合服務(wù)鎮(zhèn)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)配套完善;農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)打造優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)的規(guī)?；N植平臺(tái)，產(chǎn)銷相互促進(jìn);重要景點(diǎn)類型全面，功能各有側(cè)重。

3、可借鑒之處

采用資源導(dǎo)向型的片區(qū)發(fā)展模式：產(chǎn)業(yè)強(qiáng)者重在生產(chǎn)銷售，交通優(yōu)者重在綜合服務(wù)，生態(tài)佳者重在度假;要做足體驗(yàn)性，同時(shí)把握重點(diǎn)人群需求：針對(duì)青少年家庭市場(chǎng)做足農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，針對(duì)會(huì)議人群做強(qiáng)硬件設(shè)施與配套娛樂(lè) 等;另外，通過(guò)豐富的節(jié)慶活動(dòng)提升品牌影響力。

二、田園綜合體最近特別火，具體怎么搞田園綜合體？

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，建設(shè)田園綜合體，應(yīng)當(dāng)在扎實(shí)推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好以下五件事：

一是積極開(kāi)展試點(diǎn)探索。突出生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)營(yíng)、生態(tài)、服務(wù)和運(yùn)行6大體系建設(shè)，組織好財(cái)政部的田園綜合體試點(diǎn)?？稍诖笾谐鞘薪紖^(qū)、大型農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件好的旅游景區(qū)周邊，選擇近年來(lái)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)基礎(chǔ)好、有特色、潛力大的地方，開(kāi)展省級(jí)、市級(jí)試點(diǎn)。

二是做好融合這篇文章。以農(nóng)為基，運(yùn)用科技、藝術(shù)、文化，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合，培育休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村康養(yǎng)、民宿度假等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，把產(chǎn)業(yè)做實(shí)。以人為本，借鑒城市社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新管理機(jī)制，開(kāi)展豐富的文體活動(dòng)，促進(jìn)原住民、新村民、八方客互動(dòng)，建設(shè)城鄉(xiāng)一體化的新型社區(qū)，把人氣聚起來(lái)。

三是注重體現(xiàn)各自特色。從規(guī)劃設(shè)計(jì)，到建設(shè)管理，都應(yīng)由不同區(qū)域的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等條件出發(fā)，考慮地域的、民族的、文化的、產(chǎn)業(yè)的特色，做到各美其美，防止一個(gè)模式、一張面孔。吸取美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，下功夫挖掘獨(dú)特、深厚的歷史文化底蘊(yùn)，把文化資源轉(zhuǎn)化成為不可復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)力。

四是發(fā)揮農(nóng)民主體作用。探索發(fā)展各種形式的農(nóng)村新型集體經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)村民自治的能力;引導(dǎo)農(nóng)民走新型合作的路子，把農(nóng)民群眾組織起來(lái)，發(fā)展生產(chǎn)、供銷、信用“三位一體”的農(nóng)民綜合合作社，形成合力，讓農(nóng)民充分參與和受益。規(guī)范鼓勵(lì)各種社會(huì)力量包括工商資本有序參與，增強(qiáng)田園綜合體建設(shè)的活力。

五是堅(jiān)守法律政策底線。必須加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)，把“農(nóng)”字寫活，防止非農(nóng)化;必須強(qiáng)化集體建設(shè)用地的管理，嚴(yán)禁借開(kāi)發(fā)之名，違法違規(guī)搞房地產(chǎn)或建私人莊園會(huì)所;必須慎砍樹(shù)、禁挖山、不填湖、少拆房，防止大拆大建;必須保護(hù)農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，防止集體資產(chǎn)被外來(lái)資本控制。

三、鄉(xiāng)村振興之田園綜合體的選址原則的思考

田園綜合體作為一個(gè)新興事物，在特定的土壤和特定的環(huán)境中不斷成長(zhǎng)和壯大，由于其對(duì)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、交通、用地、生態(tài)、文化等要求的特殊性，其選址了具有很強(qiáng)的政策性和復(fù)雜性。田園綜合體以保障基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要作用，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，同時(shí)開(kāi)拓農(nóng)業(yè)觀光、休閑農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)產(chǎn)品旅游、農(nóng)事體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)。

因此其選址具備以下特點(diǎn)：一農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件好。具備高品質(zhì)和高產(chǎn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展條件，農(nóng)田水利設(shè)施、道路設(shè)施、電力通訊等設(shè)施要求完善和穩(wěn)定，農(nóng)田耕作具有一定的歷史，而且還應(yīng)該具有一定的用地規(guī)模和特色，由于農(nóng)業(yè)是個(gè)用地和人力密集型產(chǎn)業(yè)，用地規(guī)模至少在十平方公里左右，且具有一定規(guī)模的建設(shè)用地，整體具備發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的潛力和基礎(chǔ)。

二自然氣候條件良好。農(nóng)業(yè)是靠天吃飯的行業(yè)，古往今來(lái)都是這個(gè)規(guī)律，因此項(xiàng)目的選擇要有良好的水文氣象條件、充足的光照條件、土地的肥力要充沛，水源條件距離合適，排灌溉要迅速等。同時(shí)考慮用地的環(huán)境承載力要求，不能過(guò)載和超載。

三區(qū)位條件優(yōu)越。這點(diǎn)主要針對(duì)交通出行和產(chǎn)品市場(chǎng)而言，快旅慢游也好，日常休閑旅游也罷，自駕游的興起和高鐵時(shí)代的到來(lái)讓時(shí)空不在成為距離和隔閡。項(xiàng)目的選址接近大都市或城市群，利用城市的經(jīng)濟(jì)輻射帶動(dòng)能力，引導(dǎo)城市居民來(lái)參與田園綜合體中。

四具有特色化的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。田園綜合體拼到最后肯定是靠產(chǎn)業(yè)取勝，通過(guò)二三產(chǎn)的盈利來(lái)彌補(bǔ)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的成本支出。創(chuàng)分挖掘地方的產(chǎn)業(yè)特色、現(xiàn)狀優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和未來(lái)能產(chǎn)業(yè)化的資源，產(chǎn)業(yè)體系健全，示范帶動(dòng)作用強(qiáng)，為項(xiàng)目注入濃厚的地方特色和文化基因，具備一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展條件和配套設(shè)施。

五景觀資源豐富。田園綜合體的發(fā)展主打生活方式和景觀的差異性和互補(bǔ)性，因此需要統(tǒng)籌山水林田湖草等規(guī)模資源，結(jié)合森林公園、農(nóng)業(yè)公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、水利風(fēng)景區(qū)、美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地等地域功能界線，挖掘鄉(xiāng)村風(fēng)景的文化內(nèi)涵和鄉(xiāng)土氣息，從尋找資源點(diǎn)到構(gòu)建吸引點(diǎn)，引來(lái)城市居民參與鄉(xiāng)村旅游休閑，進(jìn)而發(fā)展項(xiàng)目支撐點(diǎn)和贏利點(diǎn)。

綜上，田園綜合體是基于中高端的鄉(xiāng)村休閑業(yè)態(tài)產(chǎn)品的集合體，在挖掘鄉(xiāng)村景觀、文化、資源和旅游之間的關(guān)系，讓城市居民體驗(yàn)鄉(xiāng)村優(yōu)美獨(dú)特的自然風(fēng)光，追尋內(nèi)心的鄉(xiāng)村記憶和鄉(xiāng)愁，最終實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、人力的全面進(jìn)步和振興。

四、如何打造“田園綜合體”

田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)。

它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與并從中受益;在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三個(gè)于一體的田園綜合體。

在這三個(gè)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行功能和業(yè)態(tài)上的細(xì)分，可以分為四個(gè)產(chǎn)業(yè)：核心產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)。

一、以旅游為先導(dǎo)。

鄉(xiāng)村旅游已成為當(dāng)今世界性的潮流，田園綜合體順應(yīng)這股大潮應(yīng)運(yùn)而生?？此茀T乏實(shí)則豐富的鄉(xiāng)村旅游資源需要匠心獨(dú)運(yùn)的開(kāi)發(fā)。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹(shù)、一處老宅、一塊殘碑都有訴說(shuō)不盡的故事。

二、以產(chǎn)業(yè)為核心。

一個(gè)完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含了農(nóng)、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、金融、工商、旅游及房地產(chǎn)等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復(fù)合體。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)和拋家別親的進(jìn)城務(wù)工犧牲太大，在本區(qū)域內(nèi)多元發(fā)展，從多個(gè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中獲取收益的模式更為可行。沒(méi)有一個(gè)比較高的生活水準(zhǔn)，人心必背，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體也只能是一副空皮囊。各級(jí)各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)園，應(yīng)適當(dāng)向田園綜合體布局。

三、以文化為靈魂。

文化就是“人化”與“化人”的過(guò)程。田園綜合體要把當(dāng)?shù)厥来纬傻娘L(fēng)土民情、鄉(xiāng)規(guī)民約、民俗演藝等發(fā)掘出來(lái)，讓人們可以體驗(yàn)農(nóng)耕活動(dòng)和鄉(xiāng)村生活的苦樂(lè)與禮儀，以此引導(dǎo)人們重新思考生產(chǎn)與消費(fèi)、城市與鄉(xiāng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的關(guān)系，從而產(chǎn)生符合自然規(guī)律的自警、自醒行為，在陶冶性情中自?shī)首詷?lè)，化身其中。缺乏文化內(nèi)涵的綜合體是不可持續(xù)的。

四、以基礎(chǔ)設(shè)施為支撐。

各種基礎(chǔ)設(shè)施是啟動(dòng)田園綜合體的先決條件，而及時(shí)地提供一些關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施又會(huì)對(duì)后續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生持續(xù)的正向外部性。缺乏現(xiàn)代化的交通、通訊、物流、人流、信息流，一個(gè)地方就無(wú)法實(shí)現(xiàn)與外部世界的聯(lián)系溝通，鄉(xiāng)村偏僻的地理位置被阻隔世外，就無(wú)法與外部更廣闊的地域結(jié)合在一起，形成一個(gè)向外開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)空間。

五、以體驗(yàn)為價(jià)值。

田園綜合體是生產(chǎn)、生活、生態(tài)及生命的綜合體。在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的后現(xiàn)代，人們對(duì)“從哪里來(lái)”的哲學(xué)命題已經(jīng)無(wú)從體悟，田園綜合體通過(guò)把農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村作為綠色發(fā)展的代表，讓人們從中感知生命的過(guò)程，感受生命的意義，并從中感悟生命的價(jià)值，分享生命的喜悅

六、以鄉(xiāng)村復(fù)興再造為目標(biāo)。

在工業(yè)化和城市化的初始階段，農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村與國(guó)家和社會(huì)的落后往往緊密聯(lián)系在一起，城市化和工業(yè)化的過(guò)程就是鄉(xiāng)村年輕人大量流出的過(guò)程和老齡化的過(guò)程、放棄耕作的過(guò)程和農(nóng)業(yè)衰退的過(guò)程，以及鄉(xiāng)村社會(huì)功能退化的過(guò)程。田園綜合體是鄉(xiāng)與城的結(jié)合、農(nóng)與工的結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合、生產(chǎn)與生活的結(jié)合，以鄉(xiāng)村復(fù)興和再造為目標(biāo)，通過(guò)吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉(xiāng)村注入新的活力，重新激活價(jià)值、信仰、靈感和認(rèn)同的歸屬。

以上都是理論上的指導(dǎo)，具體一個(gè)田園綜合體要落地，還是要請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如前瞻研究院）進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，每個(gè)項(xiàng)目情況落地方案也不一樣。

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