度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（特色民宿設(shè)計(jì)方案全套）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、溫泉策劃 溫泉項(xiàng)目 溫泉項(xiàng)目方案

• 2、度假酒店的地域性探討？

• 3、建設(shè)一個(gè)海邊度假村需要什么

• 4、求旅游景區(qū)策劃方案

一、溫泉策劃 溫泉項(xiàng)目 溫泉項(xiàng)目方案

根據(jù)你提出的3個(gè)問(wèn)題，我下面做逐一回答，希望您采納。

1、策劃方法：

溫泉資源的旅游策劃根據(jù)國(guó)家法規(guī)及地方城市的自身情況進(jìn)行開(kāi)發(fā)，溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃主要從某溫泉的特色、所處環(huán)境及限制條件出發(fā)，分析對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)所適宜的項(xiàng)目類別、適合開(kāi)發(fā)范圍用地的選擇、開(kāi)發(fā)指標(biāo)的引導(dǎo)、建議其開(kāi)發(fā)模式、土地征用方式、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式。溫泉旅游產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該秉承趣味療養(yǎng)、輕松休閑、愉快度假、體驗(yàn)民俗的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

溫泉旅游的策劃已經(jīng)從單一的溫泉產(chǎn)品打造到溫泉旅游的綜合打造。深度挖掘地方文化與旅游開(kāi)發(fā)相結(jié)合、開(kāi)發(fā)特色化的溫泉旅游產(chǎn)品。溫泉開(kāi)發(fā)具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，歡迎投資單位聯(lián)系頂峰國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)公司項(xiàng)目部。

2、溫泉開(kāi)發(fā)方法：

頂峰國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)公司認(rèn)為溫泉旅游開(kāi)發(fā)受到其空間區(qū)位、資源特色等影響，以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)、地域文化的影響，其開(kāi)發(fā)模式諸多不同。我公司在溫泉旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃實(shí)踐中認(rèn)為，其開(kāi)發(fā)模式大致可以分為三種：

第一種類型：主題游樂(lè)式。該類型溫泉開(kāi)發(fā)功能以觀娛樂(lè)為主。該類景區(qū)滿足區(qū)域以及周邊旅游市場(chǎng)、屬于大眾消費(fèi)。

第二種類型：主題度假式開(kāi)發(fā)，該類型開(kāi)發(fā)功能一旅游度假為核心，發(fā)展醫(yī)療修養(yǎng)、保健養(yǎng)生、會(huì)議度假為一體的開(kāi)發(fā)模式。該類景區(qū)開(kāi)發(fā)有明確的主題開(kāi)發(fā)、依托于大中型城市的旅游客源市場(chǎng)，其消費(fèi)群體屬于高端消費(fèi)。

第三種類型：綜合開(kāi)發(fā)模式，該類型開(kāi)發(fā)以觀光、度假、娛樂(lè)、會(huì)議、房地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)模式，該類型溫泉開(kāi)發(fā)整合區(qū)域的農(nóng)業(yè)、體育、商業(yè)等特色資源，形成綜合開(kāi)發(fā)模式。

3、溫泉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案成功案例：

營(yíng)口思拉堡溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃、貴陽(yáng)樂(lè)灣國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)概念規(guī)劃、大連安波溫泉旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃、濱州三河湖九湯溫泉度假村修建性詳細(xì)規(guī)劃、喳西泰水城溫泉水世界設(shè)計(jì)、頂峰國(guó)際規(guī)劃項(xiàng)目昆明溫泉山谷旅游渡假區(qū)酒店、溫泉度假酒店設(shè)計(jì)、奧陶紀(jì)溫泉水世界設(shè)計(jì)、大連東泉綠洲里溫泉小鎮(zhèn)規(guī)劃、濟(jì)南商河溫泉國(guó)際多媒體視頻、大別山區(qū)溫泉鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃。

二、度假酒店的地域性探討？

度假酒店的地域性探討具體包括哪些內(nèi)容呢，下面中達(dá)咨詢?yōu)榇蠹規(guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容介紹以供參考。

1 旅游業(yè)及旅游度假建筑的發(fā)展 

當(dāng)前，世界旅游業(yè)正處于一個(gè)蓬勃發(fā)展期，旅游人數(shù)和旅游收入不斷增長(zhǎng)，當(dāng)代旅游業(yè)已成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)的興盛帶來(lái)了旅游度假建筑的繁榮，同時(shí)也促進(jìn)了新的建筑形式出現(xiàn)。旅游度假建筑與一般城市建筑不同，它與大自然有著密不可分的聯(lián)系，這是它最突出的特征，也是其獨(dú)特魅力之所在。由于旅游度假建筑多是處于環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)敏感地帶，也對(duì)其設(shè)計(jì)提出了更高的要求。目前，旅游度假建筑設(shè)計(jì)對(duì)自然生態(tài)、環(huán)境容量等缺乏重視，忽視與環(huán)境的融合，造成了生態(tài)環(huán)境的退化和破壞。而周圍自然環(huán)境資源往往是旅游度假村賴以存在的基礎(chǔ)，環(huán)境質(zhì)量的下降反過(guò)來(lái)也帶來(lái)了度假村自身吸引力的下降，形成了惡性循環(huán)。因此，對(duì)旅游度假建筑設(shè)計(jì)的地域性進(jìn)行研究顯得必要而迫切。 

對(duì)度假酒店而言，地域性已經(jīng)成為決定其成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槎燃倬频瓴辉偈菃渭兲峁┦乘薜捏A站，而是要為度假者創(chuàng)造一種全方位的休閑生活經(jīng)歷。這種經(jīng)歷往往在度假酒店與它所處的特殊自然和人文環(huán)境產(chǎn)生共鳴時(shí)顯得更加豐富和動(dòng)人，并容易讓度假者產(chǎn)生一種場(chǎng)所感和歸屬感。因此，在度假酒店的設(shè)計(jì)中與周圍環(huán)境(自然環(huán)境和人文環(huán)境)的契合就顯得尤為重要。 

2 項(xiàng)目地理環(huán)境——藍(lán)天、碧海、金沙灘 

情人島位于大連瓦房店市仙浴灣海濱旅游度假區(qū)。島離海灘最近只有500m，退潮時(shí)人們可以涉水而人，漲潮時(shí)只能隔海相望，宛如若即若離的情人，依偎在大陸的身旁，該島面積為5.28hm，海拔高度為23.72m。情人島四周，海水清澈，浪花飛濺，奇礁怪石，形態(tài)各異，水洞旱穴，曲徑通幽，峭壁險(xiǎn)峻；該島上面，奇花異草，樹(shù)木成蔭，百鳥(niǎo)盤旋。每當(dāng)退潮后，島四周可以成為游人的趕海場(chǎng)，海參、海螺及各種貝類隨地可見(jiàn)，在此，人們可以享受到趕海拾貝的樂(lè)趣。島內(nèi)植被茂盛，野雞、飛鳥(niǎo)時(shí)常在這里出沒(méi)。在島的東側(cè)是一片金色的沙灘，每逢夏季總有無(wú)數(shù)的游客慕名來(lái)此享受大海帶給他們的無(wú)限快樂(lè)。 

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思——生態(tài)、地域、有機(jī) 

盡量保留基地內(nèi)的自然風(fēng)貌，將其融入度假酒店的建筑群體與室外環(huán)境之中，體現(xiàn)相互結(jié)合、相互協(xié)調(diào)、和諧共鳴的設(shè)計(jì)理念。為此，擬定以下的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： 

3.1保持原有自然形態(tài) 

尊重自然，保持島內(nèi)的原有自然生態(tài)是本次規(guī)劃必須遵循的原則。即在用地范圍內(nèi)形成控制線，將海岸、沙灘和部分臨海山體保護(hù)起來(lái)，在這些區(qū)域內(nèi)，除了必要的場(chǎng)地清理和局部修整，不進(jìn)行太多的人工建造，尤其是島內(nèi)植被良好的景觀區(qū)域，最大限度地保持原有地形地貌。 

島內(nèi)建筑單體，依山就勢(shì)形成場(chǎng)所的圍合與呼應(yīng)，這樣可避免出現(xiàn)過(guò)于龐大的建筑體量對(duì)島內(nèi)景觀的破壞，并減少建造過(guò)程中的用地改造。從而創(chuàng)造出“尺度適宜與海為友，與山相鄰，融于自然”的景觀效應(yīng)。 

島內(nèi)有一些生長(zhǎng)良好且形態(tài)優(yōu)美的樹(shù)木，在建造過(guò)程中將被保護(hù)起來(lái)，形態(tài)良好的石頭可以作為環(huán)境設(shè)計(jì)中的點(diǎn)綴物，卵石和貝殼則可以用作建筑飾面材料或者地面鋪裝材料，總之，島內(nèi)的一切資源將被充分發(fā)掘，既節(jié)省了投資，又不對(duì)環(huán)境產(chǎn)生太大的破壞。 

3.2突出建筑與人文環(huán)境的共存 

利用濱海地區(qū)旅游文化背景的優(yōu)勢(shì)，在突出“生態(tài)、海島”為主題的自然景觀基礎(chǔ)上，創(chuàng)造符合度假村“情人”為主題的人文景觀。營(yíng)造分區(qū)合理、動(dòng)靜分離的規(guī)劃布局，重視建筑內(nèi)外空間環(huán)境的滲透，給人以和諧的景觀視覺(jué)效果，使賓客在視覺(jué)的感知下，本能地介入這個(gè)娛樂(lè)、休閑、消費(fèi)互動(dòng)的新天地。 

4 總體規(guī)劃布局——?jiǎng)屿o分區(qū)、軸線穿插、相得益彰 

4.1為了有效地利用環(huán)境和創(chuàng)造優(yōu)美的空間，根據(jù)地形條件，整個(gè)方案的總體布局采用了一個(gè)簡(jiǎn)明清晰的骨架——以一條主路貫穿整個(gè)度假村，有效地將場(chǎng)地內(nèi)各功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，功能分區(qū)明確，相互聯(lián)系，相對(duì)獨(dú)立，空間完整，形體源于環(huán)境，充分體現(xiàn)了濱水建筑流動(dòng)連貫的柔美。 

度假村主入口引入的一條10m寬的主路，將情人島分為南北兩個(gè)區(qū)域——北側(cè)的酒店建筑區(qū)和南側(cè)的室外游樂(lè)區(qū)。作為空間分隔與景觀轉(zhuǎn)換的樞紐，這條主干路將游人引至南側(cè)風(fēng)景區(qū)的同時(shí)，還將綠化景觀引伸和滲透到北側(cè)酒店度假村的內(nèi)部。 

為了盡可能不破壞情人島內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境，設(shè)計(jì)中將大部分的停車位設(shè)置在大陸一端，滿足了大部分自駕游和組團(tuán)旅游人群停車的需要。然后再由綠色無(wú)污染的電動(dòng)車把游客送入島內(nèi)，輕松自然的旅游方式勢(shì)必會(huì)給游客帶來(lái)親切、和諧的深刻印象。同時(shí)，為了避免流線的沖突，設(shè)計(jì)中也為一些后勤車輛和重要特殊旅客在島內(nèi)安排了地下停車位和部分地上停車位。 

4.2南島室外游樂(lè)區(qū)——依托情人島特有的人文背景，充分發(fā)揮以“情人”為主題的景觀概念。建造了諸如情人屋、情人塔、情人博物館、情人廣場(chǎng)、情人教堂等一系列人文景觀。有機(jī)地散落在島的南側(cè)，依托島上原有的山勢(shì)變化，形成獨(dú)具一格的網(wǎng)絡(luò)與軸線關(guān)系。 

其中，設(shè)計(jì)者選取了幾個(gè)最有特色的景觀節(jié)點(diǎn)，用空中棧橋的形式彼此聯(lián)系，一方面與呈自然流線的道路和天然的山勢(shì)形成對(duì)比與變化。另一方面在豎向上豐富了情人島島內(nèi)的旅游觀景視野。讓旅游的人無(wú)論在天然的樹(shù)林中還是在人造的棧橋上都能到達(dá)這些“情人”主題景觀，所不同的是其間的過(guò)程不同，風(fēng)景不同，自然心情也就不一樣。 

另外，設(shè)計(jì)者也考慮了從海上看情人島時(shí)的景觀——在不破壞自然山體自然走向的同時(shí)，將一些景觀節(jié)點(diǎn)(如情人屋)依托山勢(shì)部分架空于島的外側(cè)、將情人塔坐落于情人島的淺灘處，脫離島本身。這樣一方面可以利用漲潮落潮時(shí)這種建筑與島若即若離的關(guān)系，烘托“情人”為主題的概念。另一方面，當(dāng)夜幕降臨，從大陸或海上看小島，這些建筑猶如燦爛的珍珠與北島的酒店、游泳館彼此遙相呼應(yīng)。 

4.3北島酒店建筑區(qū)——在東西向主干路的南北兩側(cè)分別是游泳館和度假酒店，它們作為度假區(qū)的主體建筑呈圍合狀布置。游客們?cè)谔ど锨槿藣u的第一時(shí)間就能感受到這種圍合建筑群的院落場(chǎng)所所帶來(lái)賓至如歸的感受。 

這里是整個(gè)酒店度假區(qū)的交通樞紐也是所有景觀的集散地。因此一定要有一個(gè)較寬廣的空間場(chǎng)所來(lái)滿足不同人群不同功能的復(fù)合需求，做到交通流線清晰、功能分區(qū)合理。同時(shí)為了避免大空間場(chǎng)所易給人帶來(lái)方向感的迷失和歸屬感的弱化，設(shè)計(jì)者仔細(xì)研究了兩座建筑高度與廣場(chǎng)面積的比例關(guān)系，將較矮的游泳館沿主路南側(cè)呈東西向布置，度假村酒店順應(yīng)自然的山體，向島的北端呈階梯狀流線型展開(kāi)。這樣一方面為游客提供了有益的視覺(jué)和行為引導(dǎo)，另一方面從體量上呼應(yīng)了南低北高的山勢(shì)，將南島的自然景觀引入北島。

在情人島的最北端，結(jié)合小島天然形成的環(huán)抱狀礁石設(shè)計(jì)了一座游艇碼頭。在這個(gè)環(huán)形的港灣內(nèi)，建筑主要通過(guò)潮汐的漲落，在豎向上組織功能與交通。而本身通透的玻璃材質(zhì)也讓建筑成為小島的人文景觀。

5 單體建筑設(shè)計(jì)——流線布局、簡(jiǎn)約仿生、精而合宜 

5.1酒店造型，按地理位置和運(yùn)行性質(zhì)來(lái)區(qū)別大致可分為兩類一類是位于城市內(nèi)的商務(wù)型酒店以突出的形體造型達(dá)到地域標(biāo)志性的效果；另一類是地處優(yōu)美的自然風(fēng)光中在空間、體型、尺度、材料等各方面達(dá)到與環(huán)境和諧、統(tǒng)一。 

情人島度假酒店顯然屬于后者，酒店建筑造型源于山勢(shì)與沙灘的流線，簡(jiǎn)潔的造型既不妨礙內(nèi)部空間的使用，又與基地環(huán)境密切結(jié)合，酒店面向遼闊的海面向兩側(cè)伸展，前后呈階梯形布置，既有利于觀賞海景，同時(shí)又與自然山水相呼應(yīng)，一、二層為公共部分，以大面積玻璃為主，建筑室內(nèi)外空間相互滲透，三、四層為餐廳、休息廳及通透式多功能大廳；五層以上為客房。 

5.2游泳館采用虛實(shí)體塊相間的設(shè)計(jì)方案，實(shí)體為框架結(jié)構(gòu)，安排了尺度較小的服務(wù)性空間；虛體為大跨度的鋼架結(jié)構(gòu)玻璃體，是建筑的主體空間游泳池。兩者用材上的不同，形成了強(qiáng)烈的對(duì)比。實(shí)者表達(dá)了建筑的存在，虛者弱化了建筑的體型。使同是圓弧相咬合的屋面處理手法在建筑語(yǔ)匯中達(dá)到統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。游泳池周邊的大玻璃運(yùn)用，體現(xiàn)了建筑室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透，給人和諧的景觀視線效果，讓人在室內(nèi)享受現(xiàn)代文明設(shè)施的同時(shí)，又有置身室外的感覺(jué)。

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三、建設(shè)一個(gè)海邊度假村需要什么

需要大量資金和各種審批數(shù)據(jù)。

一般的建筑工程報(bào)建手續(xù)；

1、首先請(qǐng)專業(yè)的顧問(wèn)公司或者自己對(duì)市場(chǎng)可行性進(jìn)行分析，向發(fā)改局提供項(xiàng)目的可行性報(bào)告；

2、發(fā)改局批準(zhǔn)后，到國(guó)土部門申請(qǐng)項(xiàng)目用地，取得《國(guó)有土地使用證》；

3、以招標(biāo)形式向社會(huì)征集設(shè)計(jì)方案，并送建設(shè)局審批；

4、設(shè)計(jì)方案報(bào)建設(shè)部門審批后，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5、招標(biāo)施工方案及施工單位，報(bào)建設(shè)局批準(zhǔn)，取得《建設(shè)施工許可證》；

6、開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，并聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理；

7、建設(shè)完成后，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

8、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修，消防等，所有手續(xù)完備后可以開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

四、求旅游景區(qū)策劃方案

汶水河漂流推廣策劃方案

為什么漂流這么吃香呢？第一，當(dāng)?shù)卣闹С?。很多地區(qū)特別是山區(qū)和丘陵地區(qū)，工農(nóng)業(yè)發(fā)展受到制約，所謂“靠山吃山”，漂流項(xiàng)目操作起來(lái)簡(jiǎn)單易行，所以成為這些地區(qū)的主管部門大力發(fā)展的項(xiàng)目；第二，可操作性強(qiáng)。單純的漂流并不需要過(guò)多的投入，沒(méi)有皮劃艇竹筏也可替代，船工，只要對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆约优嘤?xùn)即可上崗，本身依托的就是當(dāng)?shù)貎?yōu)美的風(fēng)光，因此該項(xiàng)目門檻兒很底，（當(dāng)然，資金投入越大，項(xiàng)目的檔次也越高）；第三，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)適應(yīng)性和吸引力。首先，漂流是水上旅游項(xiàng)目，符合人類親水的天性，其次，漂流項(xiàng)目又具有很強(qiáng)的參與性、驚險(xiǎn)性、刺激性和趣味性，因此，成功的漂流項(xiàng)目會(huì)受到各種年齡、身份的旅游者的歡迎，也適合近程、中程和遠(yuǎn)程市場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅游需求，所以，漂流項(xiàng)目的市場(chǎng)面比較寬；第四、投入少，回報(bào)大也是眾多投資者所看重的。

汶水河漂流項(xiàng)目位于秦嶺南麓腹地，漢江主要支流，寧陜縣第一大河，距西安128公里，西漢高速路旁，適宜漂流河段長(zhǎng)18公里，寬80米，平均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒；四季氣候溫和，山上鳥(niǎo)語(yǔ)花香，河床寬闊平坦，水流疊落起伏，河水清流透明，河岸垂柳成蔭，緊挨旅游重鎮(zhèn)（？），食宿舒適方便；是寧陜縣重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，享受生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策。

凡事只要政府支持，那么事情就相當(dāng)于成功了一半。通過(guò)比較一些周邊的漂流項(xiàng)目以及結(jié)合目前市場(chǎng)上的旅游項(xiàng)目，現(xiàn)對(duì)汶水河漂流項(xiàng)目的策劃推廣談一下我的想法。

一、市場(chǎng)定位

目標(biāo)客戶：近程游客、有消費(fèi)能力的中青年群體

旅游項(xiàng)目的客戶群按距離遠(yuǎn)近可分為，近程（本地及周邊市縣）、中程（周邊省市）和遠(yuǎn)程客戶（國(guó)內(nèi)及更遠(yuǎn)地區(qū)）。西安以其悠久歷史及人文景觀而蜚聲海內(nèi)外，對(duì)于中程及遠(yuǎn)程游客來(lái)說(shuō)，西安吸引他們的是“城墻、兵馬俑”等人文景觀，而近程游客看慣了這些“灰墻泥人”，更愿意崇尚自然、返璞歸真。

漂流項(xiàng)目的突出特點(diǎn)是：刺激、驚險(xiǎn)、時(shí)尚；隨著社會(huì)發(fā)展，觀念的變革，中青年群體的特征越來(lái)越表現(xiàn)為挑戰(zhàn)自我、超越自我，喜歡刺激與驚險(xiǎn)，曾幾何時(shí)“刺激”成了青年人的口頭禪。

因此，我們的目標(biāo)客戶應(yīng)定位于近程游客、有消費(fèi)能力的中青年群體。

二、功能定位

功能定位：以體驗(yàn)為主，觀光、休閑為呼應(yīng)的綜合性漂流項(xiàng)目。

漂流的功能很多，如體驗(yàn)，觀光，休閑，探險(xiǎn)，科考等。綜合目前市場(chǎng)上的漂流項(xiàng)目，大多數(shù)是綜合性的，即以體驗(yàn)為主，觀光、休閑為呼應(yīng)。汶水河地處秦嶺南麓，當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，沿途兩岸怪石嶙峋，風(fēng)景秀麗、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，處處體現(xiàn)秦嶺山水的原始風(fēng)貌，單純漂流對(duì)其它旅游資源是極大的浪費(fèi)，因此要依托其它優(yōu)勢(shì)資源如山水野味農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā)利用。

因此，我們的功能定位應(yīng)定位于以體驗(yàn)為主，觀光、休閑為呼應(yīng)的綜合性漂流項(xiàng)目。

三、形象定位（突出特色）

汶水河最大的優(yōu)勢(shì)在于其地理位置，秦嶺腳下，“出身名門之家”，因此在形象宣傳上要借秦嶺之名，造汶水河之勢(shì)；其二、十公里超長(zhǎng)河段地處峽谷之中（？），可稱之“峽谷漂流”，與丹江漂流相區(qū)別；其三、“長(zhǎng)相好”，自身?xiàng)l件優(yōu)越，漂流河段長(zhǎng)18公里，寬80米，平均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于丹江漂流的條件；其四、交通方便，西漢高速的開(kāi)通，西安距汶水河僅三個(gè)小時(shí)（？）的車程；其五、新景點(diǎn)新線路，原始自然風(fēng)貌，滿足人們獵奇的心理。

形象宣傳語(yǔ)

秦嶺好風(fēng)光，激情汶水河

——汶水河峽谷漂流

秦人秦物秦嶺情，真山真水真享受

——汶水河峽谷漂流

秦嶺第一漂，汶水河峽谷漂流

四、宣傳推廣

（一）、渠道策略

1、旅行社為我們重要的銷售（攬客）渠道。通過(guò)利益鏈條使旅行社成為我們重要的銷售渠道；以西安市為例，全市可設(shè)置四名業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)與全市旅行社建立合作意向，推出旅行線路，并進(jìn)行宣傳促銷活動(dòng)。

2、自建直銷渠道。設(shè)置（租用）專用車輛，通過(guò)媒體如電視、報(bào)紙、海報(bào)發(fā)布信息，定期組團(tuán)或散客前往景區(qū)。（設(shè)專門業(yè)務(wù)員主動(dòng)與學(xué)校等單位聯(lián)系拉單也屬該渠道，見(jiàn)“活動(dòng)宣傳”）。

（二）、定價(jià)策略

實(shí)行多種方式組合定價(jià)，如單純漂流、套餐、團(tuán)體價(jià)、學(xué)生價(jià)等。

注：由于無(wú)法核算成本及收益指標(biāo)，以上僅是思路。

（三）、宣傳策略

1、媒體宣傳

A、電視：可做30秒或2分鐘專題宣傳片在本地電視臺(tái)進(jìn)行投放，主要以寧陜縣政府的名義進(jìn)行投放，做為項(xiàng)目投資人可進(jìn)行適當(dāng)贊助。

投放頻道及欄目：陜西四套、八套電影頻道，西安一套新聞?lì)l道、二套都市頻道；《都市快報(bào)》、《西安零距離》前后都可選擇。（具體頻道、時(shí)段還需嚴(yán)格論證）

可行性：

a、當(dāng)?shù)卣畼O度重視該項(xiàng)目，由其協(xié)調(diào)，問(wèn)題不是很大，也給陜西電視臺(tái)關(guān)心山區(qū)發(fā)展的一個(gè)表現(xiàn)機(jī)會(huì)。

b、如果費(fèi)用過(guò)高，可放棄。電視能迅速打開(kāi)市場(chǎng)，但也存在高風(fēng)險(xiǎn)。

B、報(bào)紙：主要進(jìn)行軟文投放，或圖片宣傳；首選《華商報(bào)》。

報(bào)紙是我們投放的重點(diǎn)。

C、郵寄：選擇我們的目標(biāo)客戶群，通過(guò)郵局郵寄我們的宣傳彩頁(yè)。

2、地面展示

A、選擇合適的廣場(chǎng)或公園，如大雁塔廣場(chǎng)、環(huán)城西苑等進(jìn)行圖片展示宣傳并現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

B、與各旅行社合作，在其市內(nèi)各咨詢點(diǎn)進(jìn)行圖片展示宣傳并現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

3、活動(dòng)宣傳（以夏令營(yíng)活動(dòng)為例談一下思路）

A、活動(dòng)時(shí)間：

6月—9月

B、活動(dòng)主題：

擁抱自然，暢游秦嶺，汶水河峽谷漂流夏令營(yíng)活動(dòng)（在宣傳中應(yīng)積極倡導(dǎo)熱愛(ài)自然、保護(hù)環(huán)境概念）

C、活動(dòng)方式：

a、與各大中專院校的學(xué)生處或?qū)W生會(huì)合作，組織師生前往汶水河漂流、觀光游覽。

b、游覽時(shí)間：二天

c、費(fèi)用：教師憑教師證免費(fèi)（具體名額與學(xué)生營(yíng)員數(shù)量掛鉤），學(xué)生營(yíng)員半價(jià)（暫定）。

d、活動(dòng)結(jié)束：營(yíng)員依主題寫游后感，進(jìn)行投稿，獲獎(jiǎng)人員可獲汶水河免費(fèi)漂流，次數(shù)不等。

D、預(yù)計(jì)產(chǎn)出：

西安大中專院校學(xué)生約60萬(wàn)，保守估計(jì)有5萬(wàn)人參加，每人消費(fèi)100元，則有500萬(wàn)收益。

五、管理出效益

（一）、安全

游客安全問(wèn)題是關(guān)系企業(yè)生死存亡的重要因素。要做好各個(gè)環(huán)節(jié)的安全工作，應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。

（二）、服務(wù)。

很多時(shí)候游客對(duì)景色并不是很挑剔，更在乎的是一種放松、休閑的感覺(jué)，景點(diǎn)的服務(wù)宗旨應(yīng)該讓游客做到明白消費(fèi)，為游客創(chuàng)造賓至如歸的感覺(jué)。迪斯尼樂(lè)園、嘉年華之所以做的很成功就在于高超的服務(wù)質(zhì)量。

（三）、交通、咨詢通道暢通。

應(yīng)積極開(kāi)辟或創(chuàng)造市內(nèi)到景區(qū)的乘車線路，方便游客前往游覽；同時(shí)應(yīng)設(shè)專門人員進(jìn)行咨詢服務(wù)。

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以上就是小編對(duì)于度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有更多相關(guān)問(wèn)題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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