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二手房墻面可以不鏟嗎（二手房的墻面到底鏟不鏟墻皮）

發(fā)布時間：2023-04-28 12:49:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1144

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于二手房墻面可以不鏟嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、新買了一套二手房，重新裝修時原來的舊墻皮一定要鏟掉嗎？
2、在舊房裝修過程中，舊墻皮是否需要鏟除?
3、舊房翻新時，應(yīng)該注意什么呢？墻皮必須要全部鏟掉嗎？
4、二手房重新裝修墻面需要鏟掉嗎

二手房墻面可以不鏟嗎（二手房的墻面到底鏟不鏟墻皮）

一、新買了一套二手房，重新裝修時原來的舊墻皮一定要鏟掉嗎？

如今有很多的朋友們會考慮購買二手房，畢竟二手房的性價比相對高一點(diǎn)，但是如果要購買二手房的話，在入住之前一般需要簡單的進(jìn)行裝修，都收到朋友們可能會對墻面進(jìn)行重新施工。如果要對墻面施工的話，很多的朋友們糾結(jié)要不要將墻面的墻壁鏟掉，那么墻面墻皮該不該鏟掉？下面我們來了解一下吧。

一、墻面墻皮該不該鏟掉？

在進(jìn)行家庭裝修大多數(shù)家庭裝修公司都建議鏟清掉白墻皮的情況，其實(shí)是擔(dān)心在批完膩?zhàn)雍髸黾游搅?。但是這也要看原有白墻的材料質(zhì)量如何，并不是說所有開發(fā)商做墻用的材料都不好，有的開發(fā)商用的材料也挺好的，這樣的情況也可以選擇不產(chǎn)。好壞程度時，其實(shí)大多人都不了解，墻面的材料首先用手撫摸一下表面，查看手上是否有沾滿很多浮灰。也可以用水潑上墻面后，用手搓一下如果能夠搓下來就是非耐水膩?zhàn)樱仨氁P掉。

如果搓不掉的話就是耐水膩?zhàn)?，可以考慮保留，防水膩?zhàn)硬粫徽此偷粝聛?。如果已?jīng)確定原墻面是防水膩?zhàn)樱梢皂樦饩€看看墻面是否完整，如果很平就不需要再刮膩?zhàn)?。如果不平，再刮一遍膩?zhàn)?。膩?zhàn)硬恍枰ㄌ?，只要能達(dá)到平整墻面的目的即可。如果太厚，以后很容易會裂開。

鏟除墻面后，使用石膏找平，然后批刮膩?zhàn)釉贊L涂乳膠漆，這樣才是靠譜的做法呢。批膩?zhàn)右话銜鷥杀?，第一遍一般要求橫向刮滿，第二遍豎向刮抹。兩遍之后，墻面基本上就可以達(dá)到要求了。為了使墻面更加的平整，墻面刷膩?zhàn)又笠M(jìn)行打磨處理，優(yōu)先選用較細(xì)的砂紙來打磨，盡量一次做好，完工。底漆刷的效果會影響面漆涂刷效果，所以，刷底漆時，也盡量使用與刷面漆同樣質(zhì)地的滾筒。不能過量加水，同時，涂刷要均勻，厚度要適中。

面漆刷好之后還要保養(yǎng)一段時間，還要等待慢慢的干燥。在后期家具進(jìn)場的時候也要注意不能讓家具碰到墻面造成墻面受損。建議還可以用鑰匙或者硬物刮一下墻面，看看墻面是否大面脫落，最后潑一點(diǎn)水到墻上，看看會不會起泡，如果出現(xiàn)這些問題一定要鏟掉，還有墻面有大面空鼓也是要鏟掉的。

二、墻面翻新需要注意什么事項(xiàng)？

如果原墻是乳膠漆，且基礎(chǔ)強(qiáng)度較好，經(jīng)簡單打毛修補(bǔ)后可以直接刷漆，但要注意不要破壞原墻漆膜的完整性，也不要用比原墻乳膠漆附著力好太多的乳膠漆，否則容易起皮脫落；如果原墻是刮瓷，則必須產(chǎn)掉重做，其實(shí)在這方面只要掌握一個原則，即同等性質(zhì)才能翻新，否則就必須重來。

如果原墻面的漆已經(jīng)不好了的話，再刷上乳膠漆會把以前的乳膠漆泡下來，可以選鮮呼吸SBS強(qiáng)力膠、鮮呼吸卓越型白膠，再刮一遍膩?zhàn)哟蚰ズ笤偎⑷槟z漆。另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，而你對原墻質(zhì)量又不滿意的話，建議最好重做。因?yàn)閴γ娴奶幚硎钦麄€裝修過程中最骯臟的部分，千萬不要圖省事，否則以后會很麻煩。

對于已上漆墻面的修補(bǔ)，一般來說很難達(dá)到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補(bǔ)全面，對于已經(jīng)傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

三、墻面翻新的步驟是什么？

1、補(bǔ)墻：如果水泥墻面已經(jīng)開裂或是不結(jié)實(shí)了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步。

2、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

3、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)。

4、找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

5、貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點(diǎn)。

對于墻面的翻新，大家要注意一下翻新的方法，可以根據(jù)具體的施工步驟來進(jìn)行施工。以上就是關(guān)于墻面墻皮該不該鏟掉的相關(guān)介紹，對于二手房的翻新，大家還是要找有經(jīng)驗(yàn)的師傅來進(jìn)行施工，要多了解一些裝修方面的知識，避免被裝修師傅所蒙騙。

二、在舊房裝修過程中，舊墻皮是否需要鏟除?

二手房的購買無法避免重新裝修，二手房子的裝修也是一個值得關(guān)注的問題。老房子的裝修和新房子的裝修仍然有區(qū)別，許多家庭希望看到從舊房子到新房子的變化，但還有一點(diǎn)是大多數(shù)業(yè)主不愿意看到的，舊房子的翻新成本高于新房子的裝修成本。如果你家墻上的膩?zhàn)舆€完好，或者裝修時間不長，不需要徹底清除。

墻面拋光后，可以重新刷乳膠漆。如果是五年以上的老房子，由于膩?zhàn)硬牧侠匣?，二次裝修時必須將其鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。由于一些老房子的戶型設(shè)計(jì)不合理，很多人會在二次裝修時考慮拆除和更換墻壁。當(dāng)然，它應(yīng)該被根除，因?yàn)榉孔拥膲Ρ陂L時間會剝落和開裂，所以在處理完墻壁后，刷底漆，然后刷乳膠漆飾面。

舊墻必須連根拔起，由于舊墻皮易被粉碎，會與后來的膩?zhàn)臃謱?，?dǎo)致墻皮脫落，影響使用質(zhì)量。裝修時，還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因?yàn)樗鼈兒苋菀组_裂。舊墻皮必須鏟除，否則將來會剝落、脫落、膨脹，所以我們必須把它清理干凈。由于舊墻皮易被粉碎，會與后來的膩?zhàn)臃謱?，?dǎo)致墻皮脫落，影響使用質(zhì)量。裝修時還要注意墻面是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂縫，所以最好是貼布。如果墻體條件不好，可以鋪設(shè)石膏板，但這種方法成本較高。

提醒大家，只有非承重墻才能拆除，而拆除和改造墻壁將不可避免地增加更高的成本。如果不是很有必要，專家建議盡量不要拆除和修改墻壁。拆除墻壁時，應(yīng)提前切斷電源，以免發(fā)生事故。保留的原電源線和弱電線應(yīng)提前做好標(biāo)記和記錄。施工期間切斷的線路必須留有足夠的余量，以便于將來接線。

三、舊房翻新時，應(yīng)該注意什么呢？墻皮必須要全部鏟掉嗎？

現(xiàn)在很多人都想要重新裝修自己的房子，但是對于舊房翻新，很多人都不太清楚，舊房翻新時需要注意什么？墻皮必須要全部鏟掉嗎？舊房翻新時應(yīng)該注意什么呢？對于舊房翻新一定要注意這些問題了，希望能夠幫助到大家！

如果是老房子，你可以先看一下結(jié)構(gòu)。因?yàn)槔戏孔釉谑褂眠^程中難免會出現(xiàn)老化或者破損，此時應(yīng)該對房子進(jìn)行一個安全評估，如果存在安全隱患，需要立即進(jìn)行整改。如果是沒有發(fā)現(xiàn)問題可以直接翻新了，如果有一些損壞情況，比如承重墻的變形或者是開裂情況，這時需要進(jìn)行加固或者重新建造房子。另外建議大家在購買房屋之前對房子進(jìn)行一次檢測。

首先，對于舊房而言，除了可以對原有墻體進(jìn)行簡單的修補(bǔ)外，我們還要確定所要翻新的墻體是否需要鏟掉墻皮。一般來說，對于墻面的粉刷情況的要求是無灰塵。對于一些老舊的二手房來說要考慮到美觀的問題，最好是對表面進(jìn)行油漆或者乳膠漆的涂刷施工。而對于新舊墻體來講，在進(jìn)行粉刷之前都應(yīng)該進(jìn)行檢查一下墻體狀態(tài)是否良好。

首先，墻面要鏟皮的話，最好是鏟掉墻面表面的砂紙，然后再重新粉刷，如果墻面沒有砂紙，就需要先進(jìn)行打磨處理。當(dāng)然，在這個過程中，可以用膩?zhàn)觼硇扪a(bǔ)。墻面墻面需要重新粉刷時要找平。所以，如果是老房子的情況，可以不做鏟除表面的墻皮就可以重新粉刷了，如果墻面使用的是貼瓷磚或者乳膠漆的話，就不用鏟墻皮了。如果已經(jīng)開始居住了的話呢還是要鏟墻皮最好。

老房子由于時間的緣故，墻面防水層已經(jīng)被灰塵覆蓋，有些地方已經(jīng)發(fā)黑發(fā)霉，防水層沒有處理好。防水層的高度通常是在防水層的厚度的比值，如果低于1.1很有可能是滲漏的問題出現(xiàn)！對于很多家庭來說，廚房和衛(wèi)生間的面積較大，所以建議在改造前把廚房和衛(wèi)生間的位置用水泥粉刷好。由于防水砂漿的厚度一般為1.2~1.5 cm左右，因此廚房和衛(wèi)生間的地方就不能太厚了，這對后期衛(wèi)生間可能會漏水等問題造成影響！此外根據(jù)室內(nèi)空間比例及防水涂料耐水灰比計(jì)算所需施工的層數(shù)等等都是需要特別注意的！

防水涂料施工完之后，表面非常容易出現(xiàn)起皮發(fā)霉等現(xiàn)象。但是如果沒有出現(xiàn)這些現(xiàn)象，那么防水涂料是可以使用的。如果防水涂料出現(xiàn)起皮問題，那么在施工過程中要及時將起皮的地方用工具將其去除干凈為止。另外還要注意的是，防水涂料的基層一定要處理干凈，而且防水材料一定要完全晾干，之后再進(jìn)行下一步工作。

四、二手房重新裝修墻面需要鏟掉嗎

1.看二手房的使用年限，墻面的具體情況，如果買的使用年限不長的二手房，墻面質(zhì)量還很好，就不要做鏟墻面的無用功了，就是二次裝修，原墻可以作為基礎(chǔ)墻面，外層刷乳膠漆或貼壁紙均可。

2.如果二手房的使用年限比較長，墻面質(zhì)量不是太好，或者是住戶用的墻面有缺陷破舊，就毫不猶豫地將墻面鏟掉，鏟干凈徹底，重新做基礎(chǔ)墻面，再做涂層裝修。

3.如果二手房的使用年限不長，但墻面質(zhì)量還可以，只是墻面上的顏色或涂層不是自己喜歡的風(fēng)格，你可以將墻面表層涂料鏟掉，再刷新的墻面涂層即可。

4.如果二手房的使用年限不長，但墻面質(zhì)量有些差，墻面上有裂紋或蛻皮，你可以果斷地將墻面表層涂料鏟掉，再刷新的墻面涂層即可。即使經(jīng)濟(jì)條件不是太好，也要將質(zhì)量差的墻面全部鏟掉。

5.如果二手房的使用年限不長，但墻面質(zhì)量還好，可以根據(jù)自己的實(shí)際使用情況而定，如果自己是暫住或做出租房，你可以將墻面表層涂層保留，在外層墻面做修整、打掃干凈刷新即可。

以上就是關(guān)于二手房墻面可以不鏟嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。