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舊房翻新貴還是新房裝修貴（舊房翻新貴還是新房裝修貴些）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 07:58:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1271

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于舊房翻新貴還是新房裝修貴的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、二手房裝修翻新報(bào)價(jià)？
2、二手房重新裝修是不是要比毛坯房花錢多
3、老房翻新比新房裝修貴嗎?
4、有人說(shuō)老房子比新房裝修貴，原因是什么？

舊房翻新貴還是新房裝修貴（舊房翻新貴還是新房裝修貴些）

一、二手房裝修翻新報(bào)價(jià)？

一、二手房翻新裝修大概多少錢

既然是翻新，一般能局部改造翻新的盡量局部翻新，如果全部翻新，就比較復(fù)雜，需要全部拆除，再重新裝修，價(jià)格也相對(duì)更貴。

1、二手房局部翻新：

二手房局部翻新價(jià)格大概在400-600元/平米左右;

針對(duì)局部進(jìn)行翻新改造，常見(jiàn)的如廚房、衛(wèi)生間、臥室、墻面等，改造費(fèi)用根據(jù)改造項(xiàng)目的多少而定，通常價(jià)位在3-5萬(wàn)元左右。

2、二手房全部翻新：

普通全屋翻新價(jià)格在800-1000元/平米左右;當(dāng)然，材料檔次越高，風(fēng)格造型越復(fù)雜，價(jià)格也會(huì)越貴。

中等翻新裝修，價(jià)格在1200-1500元/平米左右。

高檔翻新裝修，價(jià)格在1600-2000元/平米左右。

二、二手房翻新預(yù)算清單

1、拆舊費(fèi)預(yù)算

普通墻面拆墻價(jià)格在50-80元/平方左右，磚混墻價(jià)格在50-60元/平方，混凝土墻價(jià)格在100-120元/平方，鏟除墻面白灰12-15元/平方。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算

簡(jiǎn)單翻新一般也不需要設(shè)計(jì)費(fèi)的，很多裝修公司會(huì)贈(zèng)送免費(fèi)的裝修設(shè)計(jì)方案，直接套用即可。比較注重裝修品質(zhì)的業(yè)主可能會(huì)找設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)方案，價(jià)格根據(jù)設(shè)計(jì)師等級(jí)和裝修風(fēng)格等而定，市場(chǎng)均價(jià)在60-120元/平米左右。

3、水電翻新預(yù)算

如果要涉及重新做水電，那么價(jià)格相對(duì)貴一些，水電隱蔽工程，建議材料方面不要省，選擇好點(diǎn)的品牌材料，一般包工包料價(jià)格在100元/平米左右。

4、地面翻新預(yù)算

拆除舊地磚或地板30-45元/平米，貼地磚50-120元/平米，鋪地板在100元/平米左右，實(shí)木地板在200元/平米左右。

5、吊頂翻新預(yù)算

石膏吊頂價(jià)格在80-150元/平米左右，集成吊頂在110元/平米左右，鋁扣板吊頂80-120元/平米不等。

6、墻面翻新預(yù)算

刷乳膠漆50-80元/㎡，貼墻紙20-30元/平米，貼墻磚50-80元/平米。

三、二手房翻新多久可以入住

一般來(lái)說(shuō)，正常人在二手房裝修后兩至三個(gè)月就可以入住了，但是，如果家庭中有孕婦和嬰兒的情況下，則需要延遲入住時(shí)間，并且是時(shí)間越晚對(duì)身體越好。家庭中有孕婦，尤其是懷孕前三個(gè)月的孕婦，至少時(shí)間要在三個(gè)月以上。

四、二手房翻新比裝修新房貴嗎

一般情況下來(lái)說(shuō),二手房翻新費(fèi)用更貴。因?yàn)槎址垦b修需要先將舊的裝修拆除,比新房裝修多一個(gè)拆除步驟,這一環(huán)節(jié)也是需要額外收費(fèi)的。所以整體算下來(lái),二手房翻新費(fèi)用要比新房貴。當(dāng)然,這是建立在二手房全部翻新的基礎(chǔ)上,如果只是做局部翻新,例如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、地面或者墻面翻新,那么裝修費(fèi)用肯定比新房裝修便宜些。畢竟二手房是局部裝修,新房一般是全部裝修。

二、二手房重新裝修是不是要比毛坯房花錢多

二手房重新拆改是比新房裝修費(fèi)用高嗎？

一般來(lái)說(shuō)，同等面積的二手房裝修是比新房貴一點(diǎn)的，費(fèi)用主要貴在房屋拆除新建、垃圾清理等方面，因?yàn)槎址坑捎诒皇褂眠^(guò)一段時(shí)間，一些水電線管都老化了，就需要重新拆除安裝了。如果二手房的一些基礎(chǔ)工程很好就不需要拆除，這樣想必價(jià)格也相差不了哪里去了，因而具體情況具體分析，二手房裝修也是可以巧妙省錢的。

1、拆除、垃圾及材料搬運(yùn)

二手房裝修需要對(duì)之前的大部分裝修地方進(jìn)行拆除，比如地磚、地板、衛(wèi)生間和廚房的瓷磚、吊頂?shù)?，這些項(xiàng)目新房是沒(méi)有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術(shù)要求雖然不高，但拆除的人工費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)也不會(huì)很低。拆除原有的裝修后，建筑垃圾需要清運(yùn)，垃圾搬運(yùn)要占很大部分費(fèi)用。如果是只有樓梯的房子，人工搬運(yùn)費(fèi)用很貴。同理，二手房裝修材料搬運(yùn)也比新房貴。

2、粉墻

對(duì)于比較舊的二手房，墻面會(huì)出現(xiàn)空鼓、發(fā)霉、脫落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，這時(shí)應(yīng)該對(duì)墻面進(jìn)行鏟除膩?zhàn)訉雍湍ɑ覍拥綁Φ拇u面，然后重新用水泥砂漿找平，再鋪貼網(wǎng)格布，批膩?zhàn)臃垆伷?，外面才可以做乳膠漆或者硅藻泥。

3、電線老化

二手房裝修有些業(yè)主還希望能保留電線不更換，但由于生活需要，裝修時(shí)電線也要擴(kuò)充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。

4、水管堵塞

不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命;新水管多是PPR管，干凈環(huán)保無(wú)污染，質(zhì)量堪用幾十年，老房子建議更換PPR水管。

三、老房翻新比新房裝修貴嗎?

老房翻新一般來(lái)說(shuō)就是比新房裝修貴一些,因?yàn)槭嵌窝b修,所以涉及到一些舊體的拆除項(xiàng)目,那么價(jià)格也就順勢(shì)比新房裝修高出5000-8000元左右;

一般來(lái)說(shuō),多出來(lái)的拆除費(fèi)用大概就包括下面幾個(gè)方面:

1、拆除主要包括了舊門窗拆除、舊墻面鏟除、地面和墻面的瓷磚拆除,還有少數(shù)的改變房屋結(jié)構(gòu)布局的墻體拆除,和一些吊頂、踢腳線和柜子的拆除,當(dāng)然拆除之后還有一筆垃圾清運(yùn)費(fèi);

2、老房的設(shè)計(jì)大多不合理,所以在二次裝修的時(shí)候很多人都會(huì)想到拆改墻體,但是這個(gè)墻體可不是隨隨便便就能拆的,只能拆除非承重墻,而且這個(gè)拆改墻體的費(fèi)用比一般的拆除費(fèi)用又高一些了,如果不是特別有必要,最好還是不要這么做;

3、原來(lái)房屋的水電管線布局不合理的,需要重新布線,而這個(gè)水電改造的價(jià)格一般要占總裝修費(fèi)用的10%-15%左右,這個(gè)壁壘還是相當(dāng)高的;

4、如果房屋以前只裝修了一兩年,那么墻上的耐水膩?zhàn)泳涂梢圆挥苗P除,如果墻面本身已經(jīng)有五年以上,那么就必須要鏟除了,不然會(huì)影響日后的刷漆效果和使用年限,這也是其中一個(gè)附加的費(fèi)用。

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四、有人說(shuō)老房子比新房裝修貴，原因是什么？

為什么舊房裝修比新房貴？新房裝修，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費(fèi)用，而且，新房本來(lái)就是空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他拆遷費(fèi)用，但老房在裝修時(shí)就要多出一部分新房的費(fèi)用。水電改造是老房子的重中之重，尤其是年久失修的老房子。

為了防止水電老化影響正常使用和留下安全隱患，必須對(duì)水電進(jìn)行全面更換，這不是一筆小的開(kāi)支。老房子里有很多舊家具不能用了，需要買新的，而且在布局上還要做新的設(shè)計(jì)，如果設(shè)計(jì)要特殊改造，可能還需要這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)，當(dāng)然新房子也會(huì)涉及到，但新房子的布局一般比老房子更科學(xué)合理。就建筑工人而言，他們一般都喜歡新房工程，舊房做起來(lái)會(huì)比較麻煩。當(dāng)然，如果房子實(shí)在太長(zhǎng)，老房子也需要翻新，否則房子老化帶來(lái)的問(wèn)題也很危險(xiǎn)。如果是破舊的老房子，很可能存在空間布局不合理的現(xiàn)象，需要拆開(kāi)改，這是很專業(yè)的，有些主墻是不能拆開(kāi)的，否則就不安全，所以需要找專業(yè)的老師傅來(lái)做，價(jià)格比較貴，但是為了減少裝修的一筆預(yù)算，模式能不改就不改，門模式不合理也可以通過(guò)后期的設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。

采光方面，如果老房子的布局不合理，采光就不是很好，如果采光不好就想通過(guò)拆遷改造來(lái)增加。這時(shí)，需要專業(yè)的造型師為你解決一個(gè)問(wèn)題，專業(yè)的造型師可以告訴你哪里需要設(shè)計(jì)鏡子，哪里需要增加照度等，這自然又是一筆筆的收費(fèi)。拆婚房基本上都是清水房，沒(méi)有太多需要拆的東西。但老房子是以前裝修的，如果新主人不喜歡老主人過(guò)去的裝修風(fēng)格，就需要大改，很多老房子都存在布局不合理、采光缺陷等問(wèn)題。

有很多老房子是磚混結(jié)構(gòu)，所以要拆除的東西比較多，比如原來(lái)的膩?zhàn)雍腿槟z漆，重新加工的墻面，甚至可能拆除地板、瓷磚、馬桶、家具。有時(shí)墻體不合理，只是為了擴(kuò)大空間，會(huì)減弱墻體構(gòu)件的承載力，留下安全隱患。

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