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業(yè)態(tài)分析要寫(xiě)哪些內(nèi)容(業(yè)態(tài)分析要從哪幾個(gè)方面分析)

發(fā)布時(shí)間：2023-02-28 00:02:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 609 問(wèn)大家

業(yè)態(tài)分析是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要內(nèi)容，業(yè)態(tài)分析要從哪幾個(gè)方面分析？

業(yè)態(tài)解析應(yīng)從市場(chǎng)、功能、形式和經(jīng)濟(jì)四個(gè)方面入手，各方面相互制約和影響。市場(chǎng)分析：要分析開(kāi)發(fā)區(qū)域的人口結(jié)構(gòu)、居住特點(diǎn)、消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣等；功能分析：要分析商業(yè)功能的需求，即人們希望獲得哪些商業(yè)功能；形式分析：主要看建筑物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，即人們希望獲得怎樣的購(gòu)物、消費(fèi)、娛樂(lè)體驗(yàn)；經(jīng)濟(jì)分析：主要看開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，即人們希望通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目獲得怎樣的經(jīng)濟(jì)效益。

各個(gè)方面的分析目的是不同的，市場(chǎng)分析是為了了解人口結(jié)構(gòu)、居住特點(diǎn)、消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣等，以便順應(yīng)市場(chǎng)需求開(kāi)發(fā)出符合市場(chǎng)需求的業(yè)態(tài)；功能分析是為了了解人們對(duì)商業(yè)功能的需求，以便順應(yīng)人們的需求開(kāi)發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)；形式分析是為了了解人們對(duì)建筑物外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的需求，以便順應(yīng)人們需求開(kāi)發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)；經(jīng)濟(jì)分析是為了了解人們對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的需求，以便順應(yīng)人們需求開(kāi)發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)。

從上面的分析可以看出，業(yè)態(tài)解析是一個(gè)系統(tǒng)工程，在進(jìn)行業(yè)態(tài)解析時(shí)，必須從市場(chǎng)、功能、形式、經(jīng)濟(jì)等多方面入手，各方面相互制約和影響，最終才能順應(yīng)人們的需求開(kāi)發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)。