售樓部景觀設(shè)計(jì)方案（售樓部景觀設(shè)計(jì)方案怎么寫）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于售樓部景觀設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、樓盤景觀如何促進(jìn)銷售

• 2、房地產(chǎn)——銷售道具三大件（上：售樓處）

• 3、售樓處模型展及沙盤的高度一般式多少

• 4、項(xiàng)目審批會(huì)議紀(jì)要

一、樓盤景觀如何促進(jìn)銷售

1.居住區(qū)環(huán)境景觀漸成重要置業(yè)因素

當(dāng)人們結(jié)束一天繁忙的工作之后，顯然不希望眼前看到的是鋼筋水泥的硬線條，更不希望回到這種“灰色森林”。人們更愿意回到自己綠意環(huán)抱的小區(qū)，徜徉于斑駁的樹影下，或是臨水而憩，沉思冥想，抑或觀棋對(duì)弈，閑話家常。這樣一來(lái)，使受眾的身心，精神，靈魂獲得良好的陶冶和啟迪，使人們有了歸屬感和親和感，人是從自然中來(lái)的，必回到大自然。在模擬的大自然中，人也會(huì)得到放松和滋養(yǎng)，對(duì)未來(lái)和人生更加充滿希望和信念。

現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房者對(duì)園林景觀更為看重，消費(fèi)者更想從這里面看出樓盤的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)和環(huán)境附加值。畢竟房子少說(shuō)也需要住三五十年的，對(duì)于高端住宅和別墅項(xiàng)目，更是如此。越來(lái)越多的消費(fèi)者對(duì)社區(qū)景觀的要求更加嚴(yán)苛。他們希望景觀不僅要點(diǎn)、線、面相結(jié)合，講求層次，同時(shí)，也要四季有景，色彩豐富。希望園林景觀樓盤充分考慮了人性化的要求，包括功能上、生態(tài)要求上，以及植物品種的選用對(duì)氣候條件改善等方面。越來(lái)越多的人看重環(huán)保功能：綠地本身固有的涵養(yǎng)水源，凈化空氣，降低空氣中棘手的PM2.5污染濃度有著極其重要的作用。

2.樓盤環(huán)境景觀蘊(yùn)藏巨大商業(yè)價(jià)值作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的重要一環(huán)，園林景觀設(shè)計(jì)和營(yíng)造早已與項(xiàng)目的品質(zhì)緊密相連。自2005年以園林景觀著稱的星河灣熱賣，并成為京城樓市高品質(zhì)樓盤“代言人”之后，園林景觀的營(yíng)造便成為了業(yè)內(nèi)對(duì)品質(zhì)樓盤認(rèn)定的一條鐵律。

而市場(chǎng)也開(kāi)始證明，一個(gè)園林景觀突出的樓盤，正日益成為價(jià)值提升的“硬道理”?！案叨藰潜P靠自身高品質(zhì)博得置業(yè)者認(rèn)同的同時(shí)，項(xiàng)目自身的靈魂是關(guān)鍵因素?！表?xiàng)目自身的靈魂便是項(xiàng)目的差異性特點(diǎn)。而在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，最能體現(xiàn)項(xiàng)目差異性特點(diǎn)的便是園林景觀的打造。我們?nèi)タ疾爝^(guò)國(guó)內(nèi)外的很多高檔小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這些樓盤的園林景觀打造遵守自然法則，甚至包括聽(tīng)、視、品、觸、嗅五種感官體驗(yàn)都考慮在其中。中國(guó)易經(jīng)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐梅山表示，人類生存在自然大環(huán)境水流花草樹木和各種組合，形成了特有的氣場(chǎng)效應(yīng)。

以石家莊的西山一號(hào)項(xiàng)目為例說(shuō)，社區(qū)地塊形如張弓、飽滿如龜背：北有連綿太行山脈，龍泉寺鎮(zhèn)地之氣，豪宅穩(wěn)觀四方；南有梁溪朱雀，200畝萊蒙湖景觀，水清湖靜，收藏大城視野，釋放遼闊心境；左有青龍護(hù)行，暢通無(wú)阻的山前大道，右藏白虎盤山路，守福蓄貴。項(xiàng)目利用傳統(tǒng)山居優(yōu)勢(shì)，通過(guò)人與環(huán)境的和諧關(guān)系，形成了上風(fēng)上水的旺勢(shì)之地。從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度看，項(xiàng)目純法式建筑風(fēng)格的精髓特點(diǎn)：點(diǎn)綴自然之中，崇尚沖突之美。純法式建筑講究點(diǎn)綴自然之中，利用法式建筑的鮮明線條，以及采用大量的斜坡面，呈現(xiàn)出一種華貴，穩(wěn)重、大氣之感。通過(guò)追求色彩和內(nèi)在的聯(lián)系，讓人感到有很大的活動(dòng)空間，同時(shí)也適當(dāng)展現(xiàn)建筑與周圍環(huán)境的對(duì)比，讓建筑本身散發(fā)獨(dú)特風(fēng)采。

從北京到上海，從上海到杭州，樓盤紛紛以重金造景的舉措，成為樓市升級(jí)的一大看點(diǎn)。一個(gè)又一個(gè)堪稱“公園級(jí)”的樓盤園林景觀，令購(gòu)房者對(duì)樓盤未來(lái)居住前景充滿遐想。蘊(yùn)涵無(wú)限的商業(yè)價(jià)值。

3.有文化有意境的環(huán)境景觀的營(yíng)造將是樓盤恒久不衰的主題

臺(tái)商李元發(fā)在北京建觀天下別墅，滯銷到要跳樓的地步；后發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目正處在故宮建筑群北面中軸線上，于是以龍脈文化，龍脈構(gòu)景宣傳項(xiàng)目，按每平方米3000美元暢銷，大獲成功。

3.1 園林植物本身的寓意

成都西南三環(huán)線的竹韻天府，以竹的形態(tài)、風(fēng)姿、神采寓意人的高風(fēng)亮節(jié)、淡泊名利、生機(jī)活力、團(tuán)結(jié)和諧等操守，打造以竹文化為主的園林景觀，并賦詩(shī)文點(diǎn)化主題。

蜀風(fēng)半島莊園策劃的用植物為組團(tuán)命名的文化。

3.2 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)爻敲}、地脈、人文的結(jié)合

宜賓雄飛集團(tuán)在長(zhǎng)江邊上的一個(gè)項(xiàng)目，原意設(shè)計(jì)為高層電梯公寓，矗立江邊，極目千里，氣勢(shì)雄偉。后因當(dāng)?shù)亟詾閭鹘y(tǒng)建筑區(qū)，故改為現(xiàn)代川西民居建筑，以與之協(xié)調(diào)；并深入民眾，了解人文歷史，征集詩(shī)聯(lián)，激發(fā)了當(dāng)?shù)厝说母星?，使?xiàng)目獲得成功。

3.3 鑄魂點(diǎn)睛的詩(shī)文

張繼《楓橋夜泊》：“月落烏啼霜滿天，江風(fēng)漁火對(duì)愁眠。姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船?！泵鑼懥艘粋€(gè)科場(chǎng)失意、浪跡江湖的游子迷惘惆悵孤寂、懷才不遇的感傷情懷，讀了令人蕩魂失魄，激發(fā)了無(wú)數(shù)具有同等命運(yùn)的文人游子的情思，成為寒山寺之魂。

《陋室銘》表現(xiàn)了被貶謫的劉禹錫清高孤傲、潔身自好、與世無(wú)爭(zhēng)的隱居生活的情懷，成為陋室之魂?！对狸?yáng)樓記》是范仲淹勸勉滕子京，在被貶官處僻遠(yuǎn)之地時(shí)，當(dāng)不以物喜、不以己悲，“先天下之憂而憂，后天下之樂(lè)而樂(lè)”。這抒發(fā)范公先憂后樂(lè)博大胸懷的文章使樓譽(yù)滿天下，千古不衰。同時(shí)又賦予園林以經(jīng)久不衰的意蘊(yùn)和意境。

4.環(huán)境景觀成樓盤熱銷推動(dòng)力

景觀建設(shè)對(duì)于樓盤銷售有明顯的促進(jìn)作用。在現(xiàn)實(shí)中，有一些客戶來(lái)售樓部，經(jīng)常是連沙盤都不用看就直接戴上安全帽，進(jìn)工地參觀園林，一般走了一趟之后，不用再多說(shuō)什么，只要確實(shí)有意向的，銷售就很順利，坐著看房車參觀一圈，比什么說(shuō)辭都有用。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，打造實(shí)景體驗(yàn)區(qū)、聘請(qǐng)知名景觀機(jī)構(gòu)規(guī)劃、加大園林景觀資金投入……越來(lái)越多宣稱打造高品質(zhì)樓盤的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)瞅準(zhǔn)了商機(jī)紛紛在園林景觀上下工夫。無(wú)論美式田園，還是法式園林，各種各樣的造景方式已為開(kāi)發(fā)商所效仿，并日漸成為樓市營(yíng)銷的主流方式。

隨著近幾年中國(guó)人生活質(zhì)量的不斷提高，消費(fèi)習(xí)慣的不斷改變，以及人們對(duì)舒適度、功能性要求的不斷提高，人們更加注重舒適宜居環(huán)境的選擇。同時(shí)，樓市競(jìng)爭(zhēng)到一定階段呈同質(zhì)化趨勢(shì)，唯有提高項(xiàng)目附加值才能打破競(jìng)爭(zhēng)壓力局面。因此，打造樓盤園林生態(tài)環(huán)境，社區(qū)花園、高綠地率、坡地景觀等人性化的設(shè)計(jì)成為住宅小區(qū)產(chǎn)品品質(zhì)當(dāng)中不可或缺的重要組成部分，景觀營(yíng)銷已經(jīng)成為日趨成熟樓市競(jìng)爭(zhēng)下的發(fā)展新趨勢(shì)。

大環(huán)境要求開(kāi)發(fā)商只有進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)，才能真正贏得市場(chǎng)，贏得置業(yè)者的心。從一定程度上講，對(duì)園林景觀的苛求營(yíng)造是樓盤品質(zhì)上的一大進(jìn)步。園林景觀最能體現(xiàn)實(shí)力及用心程度，對(duì)于樓盤品質(zhì)和開(kāi)發(fā)商的品牌形象都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

二、房地產(chǎn)——銷售道具三大件（上：售樓處）

為更好地支撐銷售，項(xiàng)目建設(shè)的對(duì)外展示道具，俗稱為三寶，包括售樓處、樣板房、景觀示范區(qū)。

一、售樓處

1、售樓處選址：結(jié)合項(xiàng)目方案布局，需考慮是場(chǎng)外臨建還是場(chǎng)內(nèi)實(shí)體建設(shè)。

（1）臨建：需考慮場(chǎng)地租賃問(wèn)題，能否找到合適地塊，該地塊的使用年限、租金、周邊環(huán)境，尤其是道路的通達(dá)性、便利性、昭示性、與地塊的距離等?？紤]是直接租用臨時(shí)場(chǎng)地建設(shè)，還是租用已有建筑改造。若是改造，要考慮已有建筑內(nèi)部構(gòu)造，是否滿足功能分區(qū)需求，以及外立面情況。

案例1：X項(xiàng)目計(jì)劃租用建筑進(jìn)行改造作為售樓處。該建筑離項(xiàng)目距離近10公里，且建筑比較老式，外立面無(wú)法按我設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造，比如我方案想做鋁板幕墻。該建筑層高較矮，建筑僅兩層，周邊環(huán)境較嘈雜，昭示性也較差。內(nèi)部空間不大，不夠擺放沙盤、影像室，區(qū)位圖，游樂(lè)區(qū)、前臺(tái)、財(cái)務(wù)室、溝通區(qū)等必要功能。該項(xiàng)目就租賃方案與該建筑業(yè)主溝通很長(zhǎng)一段時(shí)間，談妥了租金及相關(guān)改造事宜，最終綜合評(píng)定還是決策放棄，最終消耗了工期。究其原因，對(duì)三寶的需求不夠明晰，主要關(guān)鍵人物未至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘探情況，最終發(fā)現(xiàn)不可委曲求全，三寶應(yīng)該慎重，是對(duì)外展示的重要窗口，不可將就，發(fā)現(xiàn)偏離方向時(shí)，已耗時(shí)已久，好在及時(shí)糾偏，沒(méi)有發(fā)生重大偏差。

案例2：X項(xiàng)目計(jì)劃租用地塊周邊場(chǎng)地建造售樓處。場(chǎng)地租賃和政府溝通時(shí)間周期長(zhǎng)，幾經(jīng)轉(zhuǎn)換，從東南西北各個(gè)方向找了個(gè)遍，政府要求諸多，要求不能有建筑物，又要求不能有大面積綠化，最終方案未能實(shí)現(xiàn)。配合著租賃計(jì)劃，三寶方案做了多輪設(shè)計(jì)修改，最終未能落地。而且租賃地塊最終實(shí)地踏勘，發(fā)現(xiàn)交通組織不便，離高架近，且高架下的地面道路正在施工，有圍擋等，屆時(shí)將影響看房通車，且因該項(xiàng)目定位高端，售樓處打造標(biāo)準(zhǔn)高，租賃方案造價(jià)不菲，沉沒(méi)成本巨大。好在最終放棄租賃方案，但工期實(shí)質(zhì)已消耗。

案例3：X項(xiàng)目地塊小，定位快周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)品剛需，快進(jìn)快出，城市內(nèi)我司項(xiàng)目眾多，選擇已有售樓處進(jìn)行改造，時(shí)間快，造價(jià)低，臨時(shí)樣板房也在售樓處內(nèi)部一并改造，實(shí)現(xiàn)快速展示開(kāi)放，為快速首開(kāi)奠定了有力基礎(chǔ)。

（2）實(shí)體建設(shè)：結(jié)合項(xiàng)目總平布置，盡量考慮物業(yè)用房或商鋪或門廳大堂或會(huì)所等改造節(jié)約成本。有些項(xiàng)目定位高端，對(duì)售樓處的面積規(guī)模有一定需求，無(wú)法才有已有業(yè)態(tài)改造，則退而考慮選取部分樓棟位置建造，比如兩個(gè)樓棟聯(lián)通，需二次改造，該方案需充分考慮售樓處使用周期，至少應(yīng)覆蓋強(qiáng)銷期，且要考慮樓棟最晚施工時(shí)間，項(xiàng)目整體交付時(shí)間等。盡量考慮避開(kāi)地下室，無(wú)地下室最佳，兩層地下室則考慮盡量該部位僅布置一層地下室，避開(kāi)人防區(qū)。這種考慮可以實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)工。

案例1：X項(xiàng)目的售樓處采用物業(yè)用房改造。

案例2：X項(xiàng)目的售樓處運(yùn)用小區(qū)大門改造，門頭設(shè)計(jì)業(yè)主意見(jiàn)比較大，覺(jué)得不夠氣派。

案例3：X項(xiàng)目的售樓處運(yùn)用會(huì)所改造。

案例4：X項(xiàng)目的售樓處運(yùn)用緩建個(gè)別低密樓棟，屆時(shí)再拆除重建。

案例5：X項(xiàng)目的售樓處建在地塊內(nèi)，面積大造價(jià)高，運(yùn)營(yíng)周期短，受制于交付時(shí)間拆除重建，造成巨大浪費(fèi)。

后續(xù)再介紹樣板房、景觀示范區(qū)

【最后的結(jié)束語(yǔ)】

最后介紹一下自己，我是一個(gè)職場(chǎng)中的兩寶媽媽，坐標(biāo)杭州，研究生畢業(yè)，主業(yè)房地產(chǎn)。平常喜歡寫日記，累計(jì)發(fā)表了上千篇日記。2022年我組建了日精進(jìn)群，和一群朋友共同見(jiàn)證2022年的成長(zhǎng)，遇見(jiàn)更美好的自己！ 如果您覺(jué)得有幫助，感謝點(diǎn)贊、收藏 支持，謝謝。

三、售樓處模型展及沙盤的高度一般式多少

標(biāo)準(zhǔn)售樓處沙盤尺寸-一般售樓部沙盤多大.現(xiàn)在很多朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，都會(huì)去一些售樓部，看一下，留意一下小區(qū)在建的樓盤之后，選擇合適自己的小區(qū)來(lái)購(gòu)買房屋。去售樓處的話，一般售樓處都會(huì)有一些沙盤，為的是向購(gòu)房者展現(xiàn)小區(qū)的整體環(huán)境.

售樓處沙盤尺寸是多少

售樓處沙盤尺寸需要確定樓盤沙盤模型展出的場(chǎng)地，場(chǎng)地不易過(guò)大或太小。計(jì)算公式來(lái)了，根據(jù)整個(gè)售樓處的實(shí)際大小來(lái)進(jìn)行確定沙盤模型展示場(chǎng)地，在三維空間中模擬生成展示場(chǎng)地的布局;用該尺寸除模型實(shí)際要表現(xiàn)的用地大小，即得到了比例尺;再用該比例尺計(jì)算沙盤模型的大小。

最后，把比例尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，表現(xiàn)范圍也做相應(yīng)取舍，就得到了確定的沙盤模型的尺寸大小及比例尺。

售樓處沙盤尺寸是多少 售樓處沙盤尺寸怎么計(jì)算

售樓處沙盤尺寸怎么計(jì)算

傳統(tǒng)的整體沙盤分為寫實(shí)和非寫實(shí)兩種，寫實(shí)即為按照既定比例還原建筑的模型、立面及景觀等。非寫實(shí)沙盤通常為水晶體、亞克力等代替建筑。近年興起了多媒體電子沙盤，采用虛擬現(xiàn)實(shí)、3D全息投影等技術(shù)進(jìn)行展示。

1、全息投影

單體戶模按照戶型結(jié)構(gòu)分為平層和復(fù)式，其中復(fù)式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實(shí)，外墻透明內(nèi)部寫實(shí)及墻體做高低三種手法。在沙盤安裝對(duì)接上，前期需和精裝修設(shè)計(jì)對(duì)接好沙盤尺寸（長(zhǎng)寬高）沙盤檢修口位置；和工程確定工程負(fù)責(zé)施工范圍。

2、樓盤項(xiàng)目比例

售樓部展示場(chǎng)地布局規(guī)劃確定了樓盤沙盤模型底座的尺寸及形狀，樓盤項(xiàng)目信息展示出來(lái)則還需確認(rèn)樓盤項(xiàng)目的縮小比例，確定樓盤沙盤模型制作比例為的是然樓盤項(xiàng)目在售樓部展示協(xié)調(diào)，讓參觀者縱觀整個(gè)樓盤項(xiàng)目信息，不會(huì)看到第一印象是大或者小，嚴(yán)重影響到審美及樓房的出售及展示公司形象。

3、售樓部沙盤

沙盤模型尺寸的大小都是與售樓處布局的場(chǎng)地進(jìn)行比較而來(lái)的，大小需要在展示場(chǎng)地合格進(jìn)行審視。大小合適，不出現(xiàn)比例大小的差異化。特定景物在等比例關(guān)系空間里做得太大或太小，還會(huì)產(chǎn)生和周邊路網(wǎng)銜接不上、和其他建筑的位置關(guān)系無(wú)法確定等問(wèn)題。

4、售樓部模型

華野模型公司專注沙盤模型制作，各主題沙盤模型一站式設(shè)計(jì)制作，帶來(lái)專業(yè)的沙盤模型設(shè)計(jì)制作服務(wù)體驗(yàn)。制作樓盤沙盤模型及其他類的沙盤模型，請(qǐng)選擇華野模型！關(guān)注華野模型，給您帶來(lái)更多模型設(shè)計(jì)制作相關(guān)的資訊信息。

標(biāo)準(zhǔn)售樓處沙盤尺寸-一般售樓部沙盤多大.對(duì)售樓處沙盤尺寸，大家可以簡(jiǎn)單的了解一下，有不明白的也可以咨詢一下售樓部的銷售人員，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，建議還是要實(shí)地的了解一下小區(qū)的環(huán)境，只看沙盤的話可能并不太清楚。

四、項(xiàng)目審批會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：二〇一一年四月二日上午

會(huì)議地點(diǎn)：株洲湘建房產(chǎn)公司會(huì)議室

會(huì)議主持：譚定元

會(huì)議記錄：嚴(yán) 鑫

參加單位：1、株洲湘建房產(chǎn)工程部、技術(shù)部、計(jì)劃部、材料部；

2、湖南省工業(yè)設(shè)備安裝公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部；

3、湖南省建筑工程集團(tuán)總公司直屬工程公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部；

4、湖南省第五工程公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部；

5、株洲南方工程項(xiàng)目管理有限公司新桂都項(xiàng)目監(jiān)理部。

參加人員：見(jiàn)附件（會(huì)議簽到表）

會(huì)議內(nèi)容：

本次會(huì)議為第一次由監(jiān)理方主持的項(xiàng)目例會(huì)，在業(yè)主、監(jiān)理、施工三方初步接觸熟悉各自人員組成情況后,會(huì)議對(duì)項(xiàng)目前序施工進(jìn)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行了討論和解決,對(duì)即將到來(lái)的質(zhì)安檢查進(jìn)行了相關(guān)指導(dǎo)，對(duì)后續(xù)施工工期節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了布置。

一、前序施工中的問(wèn)題

各標(biāo)段應(yīng)更清楚認(rèn)識(shí)到內(nèi)業(yè)資料的準(zhǔn)備對(duì)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的重要意義,積極 加強(qiáng)施工方案,應(yīng)急預(yù)備方案等內(nèi)業(yè)資料的編制和自查,在充分自檢后報(bào)送監(jiān)理、業(yè)主審查。

現(xiàn)階段施工最突出的安全隱患是現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電安全問(wèn)題，各標(biāo)段項(xiàng)目部應(yīng)切實(shí)從安全施工，依規(guī)范施工出發(fā)，做好臨時(shí)用電的安全措施，落實(shí)一機(jī)一箱一閘的用電基本原則，做好用電設(shè)備、設(shè)施的防潮措施，抓好臨時(shí)用電的安全工作。

樁基成孔階段，以及后續(xù)探巖、砼澆筑、檢測(cè)中所涉及的'材料、合同價(jià)款問(wèn)題：鋼材、商品砼、砂石等建筑材料的業(yè)主指定品牌由材料部出具相關(guān)資料，各材料的合同價(jià)格由各標(biāo)段項(xiàng)目部自行與供應(yīng)商洽談，以保證材料供應(yīng)滿足項(xiàng)

1

目的工期、質(zhì)量目標(biāo)為原則，充分發(fā)揮各項(xiàng)目部的能動(dòng)性?，F(xiàn)階段，各項(xiàng)目部仍可就各材料供應(yīng)商、實(shí)驗(yàn)室單位、探巖單位向材料部推薦，材料部將統(tǒng)一調(diào)研后發(fā)布結(jié)果。

二、關(guān)于質(zhì)安檢查的指導(dǎo)

做好現(xiàn)階段的施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)業(yè)資料，注意生活區(qū)未投入使用前，臨時(shí)項(xiàng)目部辦公室的形象工程，做好項(xiàng)目部人員從業(yè)證書等迎檢資料的準(zhǔn)備和整理。

現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)封閉施工措施，保證場(chǎng)地內(nèi)無(wú)閑散人員進(jìn)出，對(duì)正在進(jìn)行的樁基成孔作業(yè)，做好通風(fēng)、照明、防毒氣措施，做好鄰邊洞口的防護(hù)和加蓋措施，提高材料進(jìn)的場(chǎng)試驗(yàn)，加工、堆放工作的規(guī)范程度，對(duì)已有的工棚要特別注意其用電的安全管理。

±0.00前三個(gè)施工大門，三個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目部各負(fù)責(zé)一個(gè)，生活區(qū)主入口由二標(biāo)段負(fù)責(zé)，保證每個(gè)大門的美觀大方。

三、工期節(jié)點(diǎn)

前序工序設(shè)計(jì)圖紙出圖進(jìn)度：

1. 地下室底板圖紙----4月1日

2. 地下室圖紙----4月10日

3. 1#-15#、24#全部施工圖----4月30日

4. 16#-23#全部施工圖----5月30日

各項(xiàng)目部應(yīng)在指定日期前報(bào)業(yè)主批復(fù)下列施工進(jìn)度方案：

1. 各標(biāo)段主體分棟號(hào)或施工單元號(hào)落實(shí)到每樁號(hào)的施工完成時(shí)間表（分驗(yàn) 樁和澆筑混凝土兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)）----4月6日

2. 土方調(diào)配時(shí)間表和調(diào)配方案----4月10日

3. 售樓部、樣板房的主題施工進(jìn)度表及考慮售樓部裙樓、樣板房四層以下 外加拆除的施工方案----5月5日

4. 分棟號(hào)或施工單元號(hào)的施工進(jìn)度和施工方案----5月10日

后續(xù)工序裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度：

1.售樓部?jī)?nèi)部裝飾設(shè)計(jì) 5月10日完成

售樓部?jī)?nèi)部裝飾施工 6月15日-8月30日

2.售樓部外墻裝修設(shè)計(jì) 5月30日完成

2

售樓部外墻裝修施工 6月30日-8月30日

3.樣板房裝飾設(shè)計(jì)完成 6月30日完成

樣板房裝飾設(shè)計(jì)施工 8月1日-9月30日 （力爭(zhēng)提前15天）

4.主入口景觀及看樓通道設(shè)計(jì) 6月30日完成

主入口景觀及看樓通道施工 8月1日-9月30日 （力爭(zhēng)提前15天）

四、施工安全和其他事宜

施工機(jī)械設(shè)備必須先檢查驗(yàn)收后方可使用,驗(yàn)收后掛驗(yàn)收牌以示區(qū)別。 檢查樁位、樁徑、樁形，防止漏樁。

管理人員掛牌施工，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽。

±0.00以下的施工平面布置圖4月6日?qǐng)?bào)業(yè)主審批。

施工現(xiàn)場(chǎng)的封閉工作務(wù)必在4月7日之前完成。

附件：會(huì)議簽到表。

株洲市湘建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：（簽字、蓋章）

湖南建筑工程集團(tuán)總公司直屬公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部：（簽字、蓋章）

湖南省第五工程公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部：（簽字、蓋章）

湖南省工業(yè)設(shè)備安裝公司新桂廣場(chǎng)〃新桂都項(xiàng)目部：（簽字、蓋章）

株洲南方工程項(xiàng)目管理有限公司新桂都項(xiàng)目監(jiān)理部：（簽字、蓋章）

二〇一一年四月二日

3

項(xiàng)目審批會(huì)議紀(jì)要 [篇2]

二○○七年一月十日上午，市規(guī)劃局本年度第一次建設(shè)項(xiàng)目審批委員會(huì)會(huì)議在局五樓會(huì)議室召開(kāi)，會(huì)議由楊利明局長(zhǎng)主持，紀(jì)要如下：

一、原則同意中華會(huì)計(jì)函授學(xué)校建筑調(diào)整方案；報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審定。

二、原則同意東楊村新村在午陽(yáng)路以北、新飛大道以西、規(guī)劃海河路以南選址；報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審定。

三、同意市土地儲(chǔ)備中心提出的對(duì)平原路東段南側(cè)駱駝灣新村入口東側(cè)部分地塊進(jìn)行出讓，面積約14畝。為塑造平原路沿街景觀，會(huì)議建議將臨平原路原規(guī)劃12層建筑調(diào)至15層以上。

四、同意東明大道西側(cè)、中原東路北側(cè)經(jīng)濟(jì)適用房安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，考慮規(guī)劃的整體性、公共配套設(shè)施的合理分布以及分期實(shí)施的可能，要求安居辦，對(duì)宏力大道、東明大道、中原東路、新五街圍合區(qū)域作出控制性詳細(xì)規(guī)劃。

五、同意新中大道與人民東路東南角公路局規(guī)劃及建筑方案；報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審定。

六、原則同意土地儲(chǔ)備中心對(duì)人民勝利渠與化工路西南角肉類加工廠地塊進(jìn)行出讓及報(bào)會(huì)的出讓條件。

七、原則同意健康路、文化街東南角仙山美食城規(guī)劃調(diào)整方案。

八、同意勞動(dòng)街、人民路東南角沃爾瑪商場(chǎng)給水管線路由設(shè)計(jì)方案。

九、同意人民東路北、人民勝利渠東城頭渠濱花園管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)方案及修改意見(jiàn)。

十、會(huì)議討論了豫北光洋公司、國(guó)際飯店在向陽(yáng)路北側(cè)建設(shè)箱式變壓器的申請(qǐng)，考慮城市景觀，要求進(jìn)一步優(yōu)化方案后下次會(huì)議再議。

十一、會(huì)議聽(tīng)取了城市水系景觀環(huán)境規(guī)劃專項(xiàng)匯報(bào)，要求本著經(jīng)營(yíng)城市、市場(chǎng)運(yùn)作、易于操作的理念，塑造各具特色、具有文化內(nèi)涵的城市水系景觀，將市區(qū)內(nèi)河、湖、渠形成一水系網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，同時(shí)要求將人民公園（中心湖）一并納入水系景觀進(jìn)行規(guī)劃。

十二、原則同意解放大道東側(cè)運(yùn)輸公司二層臨時(shí)培訓(xùn)樓規(guī)劃定位。

十三、原則同意人民西路北側(cè)華中開(kāi)發(fā)公司中同辦事處華中社區(qū)四層辦公樓規(guī)劃定位及2號(hào)建筑方案。

十四、會(huì)議要求對(duì)平原路北側(cè)日雜公司綜合樓1號(hào)建筑方案進(jìn)一步深化后報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審定。

十五、會(huì)議聽(tīng)取了華蘭大道、振中街西北側(cè)交通局高層住宅樓規(guī)劃定位情況匯報(bào)，要求建筑高度、風(fēng)格與東側(cè)主辦公樓協(xié)調(diào)，并注重華蘭大道沿街整體效果，做出建筑方案一并報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審定。

十六、原則同意平原路南河南省機(jī)電?？茖W(xué)校新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓及附屬樓3號(hào)建筑方案。

十七、同意和平大道北段路西周明仁、周海勇翻建二層民房的申請(qǐng)，面積均約118.82平方米。

以上就是小編對(duì)于售樓部景觀設(shè)計(jì)方案問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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