售樓部景觀設(shè)計要點(diǎn)（售樓部景觀設(shè)計要點(diǎn)總結(jié)）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于售樓部景觀設(shè)計要點(diǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、售樓部裝修設(shè)計要求？售樓部裝修注意事項(xiàng)有哪些？

• 2、售樓處包裝或者售樓處應(yīng)該怎樣設(shè)計？

• 3、售樓部裝修，有哪些技巧？

• 4、常見的售樓部裝修設(shè)計風(fēng)格有哪些？都有什么特點(diǎn)？

一、售樓部裝修設(shè)計要求？售樓部裝修注意事項(xiàng)有哪些？

售樓部是設(shè)計裝飾忽視體驗(yàn)性,銷售現(xiàn)場整體對待客戶的動線,銷售人員和客人之間不能通過節(jié)點(diǎn)和必要的設(shè)施道具增加交流的時間,所以對于售樓部裝修是謹(jǐn)慎的,千萬不可忽視,下面就為大家介紹下售樓部裝修設(shè)計要求以及售樓部裝修注意事項(xiàng)有哪些呢?

售樓部是設(shè)計裝飾忽視體驗(yàn)性,銷售現(xiàn)場整體對待客戶的動線,銷售人員和客人之間不能通過 節(jié)點(diǎn) 和必要的設(shè)施道具增加交流的時間,所以對于售樓部裝修是謹(jǐn)慎的,千萬不可忽視,下面就為大家介紹下售樓部 裝修設(shè)計 要求以及售樓部 裝修注意事項(xiàng) 有哪些呢?

一、售樓部裝修設(shè)計要求

售樓處 功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運(yùn)用技巧是否得法,對銷售有很大幫助。

(1)洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌

好運(yùn)用圓桌,使客主無大小尊卑之別;運(yùn)用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心。

(2)、柜臺桌椅不要離門口太近

柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。

(3)、接待大小適度

接待太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象,所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費(fèi)者階層來決定

(4)、樣板房大小視銷售對象而定

設(shè)置樣板房的目的,是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此,樣板房面積的大小也很和接待樣,須視銷售對象而定。以套房來說,樣板房以35平米到50平米為宜;住家則以90到150平米比較恰當(dāng),但必須視 地段 做彈性調(diào)整。

二、售樓部裝修注意事項(xiàng)有哪些

1、空間的合理安排。在售樓部裝修設(shè)計中,售樓部中的各個功能區(qū)應(yīng)當(dāng)能夠互相連接,這樣的空間鏈接才能讓顧客感到 樓盤 的智能化。同時空間內(nèi)可安裝些動態(tài)的元素,以起到動態(tài)與靜態(tài)的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環(huán)境。

2、整體的色彩構(gòu)成。在售樓處的裝修設(shè)計中,在顏色搭配方面定要溫馨已接近。 購房 客大部分都是年輕人,追求活力是其本能,唯有在售樓處裝修設(shè)計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

3、氣氛。售樓處的裝修設(shè)計中,氣氛全是設(shè)計師用不同的材料質(zhì)感來營造出來的,還可加上銷售人員的努力。整個售樓的空間布置也是個重要的方面。在布線設(shè)計上要合理盡量做好隱蔽,值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題,若露在外面會嚴(yán)重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設(shè)計上,不要拘泥形式,當(dāng)敢于創(chuàng)新,運(yùn)用各種不同的燈光色彩但有不能給人種混亂無序感。總之適合自己現(xiàn)有的實(shí)力的設(shè)計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設(shè)計中,裝修是個繁瑣的過程,但是后呈現(xiàn)出來的定是大氣已接近的空間,因此我們要的注意。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)售樓部裝修設(shè)計要求以及售樓部裝修注意事項(xiàng)有哪些的全部知識,希望可以幫助到大家,如果還想了解相關(guān)的知識,可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。

二、售樓處包裝或者售樓處應(yīng)該怎樣設(shè)計？

售樓處應(yīng)該怎樣設(shè)計。售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設(shè)計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。

售樓部平面區(qū)域規(guī)劃將售樓部主要分為接待門廳區(qū)域、接待銷售區(qū)域、辦公區(qū)域和樣板房區(qū)域。

1. 接待門廳區(qū)域

2. 接待、銷售區(qū)域

2.1. 接待臺(區(qū))

接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的“門戶”。接待臺建議設(shè)計為長8—10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺。售樓部設(shè)計

2.2 . 展示本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)

售樓部營銷中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法體現(xiàn)本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的開發(fā)理念。(1)、在營銷中心設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，做1米高的臺階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。上面設(shè)置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區(qū)相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設(shè)立微觀商業(yè)業(yè)態(tài)沙盤，將未來繁華商業(yè)盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設(shè)立生態(tài)景觀區(qū)，將生態(tài)綠色社區(qū)濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。

2.3. 模型展示區(qū)

平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應(yīng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶型模型。

2.4. 洽談區(qū)

洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?；诒景傅膶?shí)際情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾為主，其他為輔。洽談區(qū)為全開放布局，建議在能近距離接觸項(xiàng)目樓盤為宜

2.5. 兒童活動區(qū)

為體現(xiàn)本案高品質(zhì)生活公寓內(nèi)涵，烘托營銷中心現(xiàn)場氣氛，建議設(shè)面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動區(qū)應(yīng)與洽談區(qū)保持距離

2.6. 影音播放區(qū)

在營銷中心設(shè)大屏幕背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，10分鐘的項(xiàng)目動畫演示和各種與項(xiàng)目有關(guān)的影音資料?？煽紤]同時設(shè)高品位歐式沙發(fā)2套，該區(qū)與地下沙盤區(qū)緊鄰，因?yàn)榭紤]到要與地下沙盤區(qū)中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。

2.7. 咖啡吧臺

在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺，吧臺長約5米，供客戶自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境;另外配備飲水設(shè)備。

2.8. 資料取閱架

放置本案的相關(guān)宣傳資料。

2.9. 形象墻及POP

在不影響外部視線通透的營銷中心內(nèi)的周邊設(shè)形象墻，并運(yùn)用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，體現(xiàn)濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)氛圍。售樓處設(shè)計

2.10. 儲藏室及更衣室、休息室

一層設(shè)置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。

2.11. 簽約處

作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購房手續(xù)。同時考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦2~3臺，面積建議30平米。

2.12. 客戶休息區(qū)

前來辦理手續(xù)客戶的等待、休息區(qū)域，建議擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾，同時擺放飲水機(jī)，可以考慮和放映區(qū)融為一體。

2.13. 銀行營業(yè)點(diǎn)

按揭銀行駐本案的營業(yè)點(diǎn)，專為客戶辦理按揭手續(xù)。

2.14. 公證處辦公點(diǎn)

政府公證機(jī)關(guān)駐項(xiàng)目的合同公證部門。建議面積15平米左右。

3. 辦公區(qū)域

3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務(wù)部每個部門都要有相對獨(dú)立的辦公室。

3.2. 會議室

建議面積20-40平米。

3.3. 檔案室

3.4. 財務(wù)室

4. 樣板房區(qū)域

4.1. 燈光

可安排多組燈光。因?yàn)闃影宸坷锏臒艄獾淖饔煤艽蟆Ｈ绻且幻姘讐?，會顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關(guān)的燈往上打，會顯得房子很高。

4.2. 高檔的歐式家具及空間無管線

家具更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。

出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。售樓處效果圖

4.3. 電器

出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開關(guān)，插板之類的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒有突兀的感覺。

4.4. 其他軟件物品

利用軟件物品多營造些“生活感”來，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術(shù)照片”;在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房里放置常用調(diào)味品的模型等等，從一點(diǎn)一滴的流露中，勾起客戶的情懷和“生活感”，不自覺地產(chǎn)生住在這里的“錯覺”，產(chǎn)生購買欲望。

三、售樓部裝修，有哪些技巧？

銷售期間，銷售部要兼顧接待和銷售，還要做辦公室工作。因此，在銷售部門的裝修設(shè)計過程中，接待和銷售職能應(yīng)該是主要職能，辦公工作為輔。以下是深溝家具銷售辦公計劃的內(nèi)容：銷售部在銷售部的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)主要分為接待大廳區(qū)、接待銷售區(qū)、辦公區(qū)和樣板間區(qū)。合理安排空間。在售樓部的裝修設(shè)計中，售樓部的各個功能區(qū)應(yīng)該能夠相互銜接，讓客戶感受到樓盤的智能化。同時，可以在空間中安裝一些動態(tài)元素，將動態(tài)與靜態(tài)融為一體，整體氛圍為銷售人員與客戶之間的溝通提供了良好的環(huán)境。

整體色彩構(gòu)成。在售樓處的裝修設(shè)計中，配色一定要溫馨貼心。買家多為年輕人，追求活力是他們的本能。售樓處的裝修和設(shè)計，只有溫馨貼心，才能給人留下親近的好印象。大氣。在售樓處的裝修設(shè)計中，由設(shè)計師用不同的材質(zhì)質(zhì)感營造氛圍，也可以加上銷售人員的努力。整個銷售中心的空間布局也是一個重要方面。在布線設(shè)計中，要盡可能做好隱蔽工作。值得注意的是樓層間線條的隱蔽性。如果暴露，會嚴(yán)重影響室內(nèi)形象。

在室內(nèi)燈光設(shè)計中，不要拘泥于形式，而要敢于創(chuàng)新，運(yùn)用各種燈光色彩，而要看它是否能給人一種混亂無序的感覺?？傊m合你現(xiàn)有實(shí)力的設(shè)計可以帶來更高的收益。在售樓處的裝修設(shè)計中，裝修是一個繁瑣的過程，但最終一定是氛圍比較親近的空間，所以要特別注意。售樓部營銷中心整體環(huán)境需要運(yùn)用造景手法，體現(xiàn)濃厚的商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的發(fā)展理念。

在營銷中心設(shè)置水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？梢钥紤]用透明玻璃鋼鋪一部分地面，做一個1米高度的臺階，下面是房產(chǎn)和主屋的沙盤模型和照明系統(tǒng)。上面有一個電動窗簾，必要時可以打開。毗鄰影音播放區(qū)，可以用窗簾遮擋。在營銷中心中心設(shè)置微商業(yè)態(tài)沙盤，向客戶展示未來繁榮的業(yè)務(wù)。在營銷中心旁設(shè)置生態(tài)景觀區(qū)，展示生態(tài)綠色社區(qū)的集中景觀，如空中泳池、綠色小品等。

四、常見的售樓部裝修設(shè)計風(fēng)格有哪些？都有什么特點(diǎn)？

中式售樓處室內(nèi)設(shè)計必備元素有； 

1.富含古典文化中式售樓處設(shè)計風(fēng)格以中國傳統(tǒng)古典文化為背景，以此來營造極富中國浪漫情調(diào)的別墅空間，傳遞傳統(tǒng)歷史文化氛圍中的生活追求。如紅木家具、古典屏風(fēng)、青花瓷器等極富古典韻味的擺件在售樓處室內(nèi)設(shè)計中的運(yùn)用，使整個售樓處空間散發(fā)出迷人的東方古韻。 

2.流暢的直線條中式售樓處室內(nèi)空間設(shè)計上多采用簡潔硬朗的直線條，迎和了中式售樓處設(shè)計追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計風(fēng)格。中式設(shè)計上除了講究線條流暢，還融合了中國傳統(tǒng)工藝的精雕細(xì)琢，雕刻圖案將簡潔與復(fù)雜巧妙地融合，既透露著濃厚的自然氣息，又體現(xiàn)出巧奪天工的精細(xì)。 

3.空間層次感中式售樓處設(shè)計風(fēng)格非常講究空間的層次感與跳躍感。常使用具有中國傳統(tǒng)韻味的屏風(fēng)、窗欞、中式木門、博古架等來進(jìn)行空間劃分，展現(xiàn)出售樓處空間的層次之美。在售樓處細(xì)節(jié)裝飾手法上借鑒了中國古典園林，給空間帶來豐富的視覺效果，營造出移步異景的空間效果。 

4.傳統(tǒng)家具中式售樓處設(shè)計風(fēng)格的形成主要體現(xiàn)在傳統(tǒng)家具上，黑紅色的木質(zhì)家具，配上精雕細(xì)琢的圖案，凸顯古色古香的質(zhì)樸韻味。除了色彩濃重的傳統(tǒng)家具，中式風(fēng)格的擺件也不容忽視。字畫、匾幅、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風(fēng)、博古架等擺件的運(yùn)用，彰顯中國傳統(tǒng)文化中修身養(yǎng)性的生活追求。

以上就是小編對于售樓部景觀設(shè)計要點(diǎn)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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