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杭州二手房成交最新消息（杭州二手房成交最新消息查詢）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 14:37:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 529 問大家

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本文目錄:

1、杭州最新二手房成交量
2、杭州一二手房倒掛最大區(qū)域
3、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？有沒有最新消息
4、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個(gè)價(jià)格更高？選擇二手房還是新房好

杭州二手房成交最新消息（杭州二手房成交最新消息查詢）

一、杭州最新二手房成交量

杭州最新二手房成交量397套。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，12月14日杭州全市共成交二手房397套，成交面積35218.94㎡。二手房住宅成交309套，成交面積30702.49㎡。

二、杭州一二手房倒掛最大區(qū)域

截止2023年2月13日，奧體和義橋。

一二手房倒掛是差價(jià)的的意思，杭州奧體核心區(qū)和義橋是目前江南岸價(jià)差最大的兩個(gè)板塊。

奧體精裝修樓盤的房?jī)r(jià)，基本在三萬(wàn)五左右，而二手房成交價(jià)沖破五萬(wàn)的都有，義橋板塊內(nèi)的江灣城，新房?jī)r(jià)格在一萬(wàn)五左右，但二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)要兩萬(wàn)五了。

三、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？有沒有最新消息

2019年杭州房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，下面是杭州近期區(qū)域的漲跌情況?？梢钥吹礁鲄^(qū)基本持平。2019年的政策是，房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)的政策。只要政策不松綁，估計(jì)變化不會(huì)太大。

杭州3月參考均價(jià)31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價(jià)：39925元/m_

基于本市115970套已成交房源的成交價(jià)計(jì)算

2019年二手房的成交均價(jià)大概在3.1萬(wàn)左右，掛牌價(jià)在4萬(wàn)的樣子。之江均價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬(wàn)每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房?jī)r(jià)都在3.5萬(wàn)以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬(wàn)、1.6萬(wàn)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個(gè)價(jià)格更高？選擇二手房還是新房好

"如果買房著急入住的話，二手房肯定是比較合適的，買個(gè)裝修好一點(diǎn)的二手房，自己都不用裝修就可以直接入住了，另外二手房位置相對(duì)新房好一點(diǎn)，特別是如果想要買到市區(qū)，基本上沒有什么新房供你選擇，能選擇的只有二手房。

新房呢？相對(duì)來(lái)說不會(huì)有什么糾紛，杭州對(duì)于開發(fā)商這塊管理還是比較規(guī)范的。另外新房不管是設(shè)計(jì)還是小區(qū)中各類設(shè)施都會(huì)比二手房要合理很多，住起來(lái)會(huì)更舒服。

其實(shí)各有優(yōu)劣，建議你才能夠地段、價(jià)格、戶型多方面考慮""如果有的選的話我肯定選擇新房

1、相比現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)，新房?jī)r(jià)格要低于二手房

2、新房稅費(fèi)低

3、不少人還是會(huì)有新房情節(jié)的。

但是杭州的新房要搖號(hào)，熱門板塊的中簽率都是5%以下了，好多人已經(jīng)搖了七八次了還沒有搖中。

另外現(xiàn)在杭州二手房也已經(jīng)降溫了，很多人情愿去搖號(hào)也不愿意選擇二手房。"杭州從2016難10月開始二手房?jī)r(jià)格就開始高于一手房?jī)r(jià)格。主要是當(dāng)時(shí)國(guó)務(wù)院要求新房均價(jià)不得超過2016年年底的價(jià)格。此后，杭州實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)，對(duì)項(xiàng)目預(yù)售證的價(jià)格把控相當(dāng)嚴(yán)格。在限價(jià)后，二手房?jī)r(jià)格大規(guī)模上漲，出現(xiàn)部分區(qū)域一二手房?jī)r(jià)嚴(yán)重倒掛。緊接著后面新房實(shí)行買房搖號(hào)政策，新房更加難買，所以二手房更加變得搶手。目前二手房市場(chǎng)將持續(xù)降溫，一二手房?jī)r(jià)倒掛會(huì)在下半年開始逐漸被消除。按照業(yè)內(nèi)人士的看法，一二手房倒掛價(jià)差加劇的可能性已經(jīng)不大，一二手房?jī)r(jià)格倒掛情況在未來(lái)或被抹平。就當(dāng)從房?jī)r(jià)而言，二手房還是可以觀望一下的。新房如果你能要到號(hào)肯定是選擇新房。"今年杭州二手價(jià)格一直高于新房?jī)r(jià)格，但是目前杭州二手房?jī)r(jià)格將開始回調(diào)的過程。進(jìn)入7月以來(lái)，二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調(diào)低掛牌價(jià)，部分房源降價(jià)出售，而有的急售房源，房東甚至愿意自己承擔(dān)稅費(fèi)。

因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格過高，很多買房意向用戶還是繼續(xù)選擇新房搖號(hào)。

以下沙為例，下沙的二手房?jī)r(jià)格，也從去年初普遍在1萬(wàn)元/_左右，猛漲到現(xiàn)在的2.5萬(wàn)元/_以上。

近期出現(xiàn)了不少降價(jià)出售的房源，其中改善房源的降價(jià)幅度最多。例如在上半年成交均價(jià)在6萬(wàn)元/_的房源，甚至出現(xiàn)了低至5萬(wàn)元/_的掛牌價(jià)。調(diào)低掛牌價(jià)的房東以急售為主，大多是需要資金周轉(zhuǎn)而不得不降低價(jià)格。所意見買房人可以關(guān)注下二手房。"

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