杭州小別墅價(jià)格獨(dú)棟（杭州小別墅價(jià)格獨(dú)棟多少）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州小別墅價(jià)格獨(dú)棟的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、什么是獨(dú)棟別墅

• 2、別墅的基本特征？ 別墅與其他住宅的區(qū)別？

• 3、溫泉度假村哪里好

• 4、宋小寶住的別墅在哪里

一、什么是獨(dú)棟別墅

問題一：什么是獨(dú)棟別墅什么是獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn) 作為別墅中最正統(tǒng)的存在，獨(dú)棟別墅在購(gòu)買時(shí)要注意些什么呢？或者說，怎樣的戶型規(guī)劃或者面積的大小才能真正符合獨(dú)棟別墅呢？

獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅持有成本大，且市場(chǎng)總價(jià)高。

獨(dú)棟分類―按照面積來劃分

1、大獨(dú)棟：建筑面積大于等于500平米，占地面積大于等于2畝。

2、常規(guī)獨(dú)棟：建筑面積350-500平米，占地面積1-2畝。

3、小獨(dú)棟：建筑面積200-350平米，占地面積小于等于1畝。

主流獨(dú)棟戶型建筑設(shè)計(jì)

平地獨(dú)棟別墅，建在地勢(shì)平坦地面上的別墅，多見于中式、美式、現(xiàn)代風(fēng)格的獨(dú)棟。

前二后三坡地式獨(dú)棟別墅，依靠自然坡地，或者認(rèn)為造坡，前面看位二層，后面看為三層，多見于歐式風(fēng)格。

下沉庭院式獨(dú)棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用于小獨(dú)棟。

獨(dú)棟戶型選擇注意

室內(nèi)空間區(qū)劃合理，其中玄關(guān)和吹拔要注意，購(gòu)買獨(dú)棟，吹拔（挑空）的處理和玄關(guān)合理面積才能直接體現(xiàn)戶型的尊貴感，玄關(guān)最好大于等于5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間

會(huì)客廳面積，戶型中首層會(huì)客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨(dú)立客廳的面積大于等于40平方米。

樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以采用有休息平臺(tái)的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應(yīng)加寬，為室內(nèi)的氣場(chǎng)流動(dòng)留下較大的空間差。

集中加多重室外空間

1、社區(qū)獨(dú)棟建筑的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。

2、獨(dú)棟強(qiáng)調(diào)豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建筑基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。

3、是否有相應(yīng)花園面積的贈(zèng)送。

4、庭院是否為精裝修。shqianyy

問題二：什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅哪個(gè)更好 提到豪宅，很多人都會(huì)想到別墅；而說到別墅，很多人想到的就是那種獨(dú)棟大院式的。其實(shí)吧，大家常聽到的別墅是不只有獨(dú)棟這一種類型的。具體有哪些類型請(qǐng)繼續(xù)往下看哦！

普及別墅知識(shí)

真正意義上的別墅確實(shí)為獨(dú)門獨(dú)院的獨(dú)棟別墅，也是國(guó)家別墅禁令主要涉及的別墅類型。但是人們常常說到或聽到的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以成為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被稱之為別墅，但實(shí)際上與其在概念上還是有一定差距的。

獨(dú)棟別墅

獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院，獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家領(lǐng)地；上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，私密性極強(qiáng)；四面采光，無公共面積；一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅

由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成，占地面積比獨(dú)立別墅小，基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面。一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

聯(lián)排別墅

由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，左右是共用墻體。有天有地，有自己的院子和車庫(kù)，設(shè)有1至2個(gè)停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

疊拼別墅

通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，例如一、二層一戶，三、四層又是一戶。每戶不能同時(shí)擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨(dú)用樓梯入戶，帶露臺(tái)。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨(dú)立的出入口。

偽別墅

――空中別墅，公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

――花園洋房，6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。shqianyy

問題三：別墅有哪些種類？區(qū)別是什么？ .

是別墅有哪些風(fēng)格吧？！北美風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格......

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺， *** 對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在俯國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

問題四：獨(dú)棟別墅挑選要注意什么 獨(dú)棟別墅是指擁有獨(dú)立的大門和獨(dú)立的庭院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立住宅，表現(xiàn)為前后上下左右都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。

買別墅要注意以下7點(diǎn)

1、了解項(xiàng)目有無產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購(gòu)置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批，但不能肯定到位。因?yàn)榘l(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關(guān)部門不會(huì)開通，故選購(gòu)現(xiàn)房或有實(shí)力的發(fā)展商的項(xiàng)目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施一定要具備，尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全，如會(huì)所、健身核心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，能夠在一天忙碌工作后回到一個(gè)真正的家。所以在購(gòu)買別墅時(shí)（尤其購(gòu)買預(yù)售別墅）一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購(gòu)房合同中，作為將來房屋交接時(shí)檢驗(yàn)的項(xiàng)目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設(shè)施而無法律保障。

5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。尤其在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同中對(duì)于人身安全的保障要詳細(xì)約定責(zé)任，別墅的特點(diǎn)決定人身安全性受到侵犯的危險(xiǎn)性很大。較好小區(qū)內(nèi)的別墅業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)共同選一家操作規(guī)范，信譽(yù)好的物業(yè)公司，必要時(shí)業(yè)主大會(huì)可以聘請(qǐng)律師作為其法律顧問更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。

6、戶型的選擇：購(gòu)置別墅就是想體會(huì)自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應(yīng)考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對(duì)小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般較大別墅的面積應(yīng)到200平方米（使用面積）以上。法律規(guī)定房屋的層高不能少于2.8米，此項(xiàng)規(guī)定可以作為購(gòu)房參看面積的較低標(biāo)準(zhǔn)。

7、品牌效應(yīng):你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發(fā)商,在預(yù)售時(shí)與交房時(shí)的完全是兩個(gè)樣,(如戶型,小區(qū)環(huán)境,配套設(shè)施等等)這樣都大大影響你對(duì)該房子的投資價(jià)值，選擇樓盤的時(shí)候一定要注意。

問題五：什么是內(nèi)獨(dú)棟別墅 也是別墅的一種，可以來杭州尚層裝飾來看下，專門做高檔別墅和市內(nèi)設(shè)計(jì)的。

問題六：買房買獨(dú)棟的好還是聯(lián)排的，什么是獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅 1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。

3、獨(dú)棟的就是單獨(dú)一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒?。獨(dú)棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因?yàn)楠?dú)棟別墅四面都可以采光，占地面積相對(duì)要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。

問題七：什么是類獨(dú)棟 一、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

二、類獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)

獨(dú)棟有“斷頓”危險(xiǎn)，誰將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨(dú)棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場(chǎng)的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為最接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。

1、類獨(dú)棟

類獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。

從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。

從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。

同時(shí)，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。

類獨(dú)棟漸成主流

類獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國(guó)內(nèi)別墅市場(chǎng)，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。

目前國(guó)內(nèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺(tái)、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計(jì)上更加重視私密性的趨勢(shì)。

問題八：聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么 獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

聯(lián)排別墅：即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。

問題九：洋房和別墅有什么區(qū)別？ 別墅，是住宅的最高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對(duì)彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會(huì)超過4層，并會(huì)有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的最大舒適和心理滿足為主丹標(biāo)準(zhǔn)。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。

以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

問題十：什么是純獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。長(zhǎng)沙好的別墅應(yīng)該是在青竹湖附近，比如橘郡青竹湖就很不錯(cuò)，周邊有太陽山森林公園，青竹湖高爾夫球場(chǎng)，項(xiàng)目300米的長(zhǎng)沙一中湘一外國(guó)語學(xué)校是涵蓋小學(xué)到高中的九年制義務(wù)教育的重點(diǎn)學(xué)校，該學(xué)校連續(xù)三年長(zhǎng)沙市初中升高中排名前列。參加好房子網(wǎng)團(tuán)購(gòu)享優(yōu)惠！

二、別墅的基本特征？ 別墅與其他住宅的區(qū)別？

別墅的基本特征：

在我國(guó)，目前市場(chǎng)上按照別墅的建筑形式來分類，可將別墅產(chǎn)品分為五大類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅以及空中別墅。

一、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅，獨(dú)門獨(dú)院，上面有獨(dú)立空間，下面有私人花園。獨(dú)棟別墅是市場(chǎng)價(jià)格較高，多為品質(zhì)。

二、聯(lián)排別墅

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的，聯(lián)結(jié)在一起有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)與獨(dú)立門戶。其特征為較注重選址，盡量選擇有水有地的，且交通比較方便的地方。聯(lián)排的價(jià)位較低，進(jìn)深的缺點(diǎn)。其私密性較單體的別墅要差點(diǎn)，但就在于布局更合理。

四、空中別墅

一般指建在高層樓頂具有別墅形態(tài)的躍式住宅。空中別墅彌補(bǔ)了高層建筑的弊端，與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開闊，在高層通風(fēng)也更加順暢。

別墅與其他住宅的區(qū)別：

1、普通住宅的結(jié)構(gòu)通常都比較簡(jiǎn)單，功能單一。而別墅具有個(gè)性化，其風(fēng)格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個(gè)性以及時(shí)尚的風(fēng)格。

2、別墅區(qū)別與普通住宅的大就是室外空間。別墅之外的環(huán)境能使自己真正置身于私家花園中，能夠享受到自然的美景?！?/p>

3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，并且盡量保證室內(nèi)外的生活空間的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一個(gè)具有私密感的室外空間。　

4、普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同。

擴(kuò)展資料：

別墅起源：

多建在城郊或風(fēng)景區(qū)，中國(guó)古代稱別業(yè)、別館，3 世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺(tái)階式別墅。中國(guó)西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。

近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒·柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏伊別墅等。別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔。

真正說起來，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出現(xiàn)于中國(guó)時(shí)，經(jīng)常翻譯成三種，有的時(shí)候叫別墅，有的時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱。

當(dāng)別墅多起來的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類的某種理想。

參考資料來源：百度百科-別墅

三、溫泉度假村哪里好

1、寧海安嵐

位置：浙江省寧波市甽鎮(zhèn)溫泉路 1888號(hào)

森林里的溫泉，四面環(huán)山，既幽靜也不乏蟲鳥鳴叫聲。溫泉取自地下2000多米的溫泉井—南溪溫泉！被稱為溫泉界的“神仙水”，平均水溫 在49.5°C，包含20 多種礦物質(zhì)微量元素！有私湯和公湯，是真正的森林溫泉。周末還有篝火晚會(huì)，如果帶有小朋友也不怕，有兒童樂園，保證小朋友玩得不亦樂乎，大人也可以安心泡溫泉了。

2、湍口溫泉星泉谷度假村

位置：杭州湍口

有“江南小巴厘島”之稱，房型種類非常多，還有獨(dú)棟小別墅和無邊泳池，一家人出游可以選擇獨(dú)棟別墅，非常合適。其中的游樂項(xiàng)目也不少，有個(gè)模擬高爾夫射擊體驗(yàn)場(chǎng)，可以試試，如果帶有小朋友，這里還有積木城、酷玩城、萌寵樂園等等。溫泉的種類也很多，玩上一整天完全沒問題。

3、長(zhǎng)白山魯能勝地瑞仕酒店度假村

位置：白山市撫松縣漫江鎮(zhèn)長(zhǎng)白山魯能度假勝地

想象一下你在海拔999米的高山上，泡著溫泉，俯瞰長(zhǎng)白山全景，周圍是白茫茫一片的雪山，旁邊還有魯能勝地滑雪場(chǎng)，風(fēng)景太美太治愈。不用擔(dān)心下著雪泡湯會(huì)不會(huì)冷的問題，其實(shí)完全不會(huì)冷，反而很暖和。這里泡湯完全是身體和靈魂的極致享受，雖然溫泉池種類不多，但是可以玩雪滑雪，風(fēng)景也是美不勝收，何樂而不為呢。

4、溧陽美芥溫泉度假村

位置：江蘇省蘇州市相城區(qū)蠡塘河路862號(hào)

山野溫泉融合一體的度假村。在山上是獨(dú)棟別墅，山下是普通酒店套房，當(dāng)然山上還有露臺(tái)西餐廳、私人影院、SPA等。身處森林中，不僅四周都是植被，同時(shí)還有自己的農(nóng)場(chǎng)，大片的果蔬，對(duì)了，夏天還有螢火蟲。這個(gè)度溫泉度假村有森林樹屋和山野溫泉，每棟森林樹屋的天臺(tái)中都配有各自的私湯，都是山泉水；而山野溫泉富含20多種礦物質(zhì)和微量元素，泡完后是對(duì)人有益的。還有采茶、垂釣、親子樂園等休閑娛樂哦。

5、清遠(yuǎn)

位置：清遠(yuǎn)佛岡湯塘鎮(zhèn)

超美日式櫻花溫泉度假村，除了露天溫泉，每間房間都有自己獨(dú)立的溫泉池。人不是很多，價(jià)格算是以上幾個(gè)中最便宜的。山林里的溫泉村，環(huán)境很贊，除了溫泉池，這里還有私家泳池，夏天去也很棒。除此之外，這里還可以穿和服拍照，妥妥的日本京都大片即視感。

四、宋小寶住的別墅在哪里

在杭州，據(jù)媒體報(bào)道，宋小寶曾經(jīng)在杭州某個(gè)小區(qū)買個(gè)一套獨(dú)棟的別墅，大概是在2015年的時(shí)候購(gòu)買的，2017年房子裝修完畢。

以上就是關(guān)于杭州小別墅價(jià)格獨(dú)棟相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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