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杭州延安路商鋪出售（杭州延安路商鋪出售價(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 17:26:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 54 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、商鋪年限到期之后應(yīng)該怎么辦
2、有誰知道杭州延安路上龍翔市場(chǎng)斜對(duì)面的那一排拆了的店搬到哪里去了
3、我想知道，杭州地區(qū)哪里的店能買到浪琴正品，而且價(jià)格是最優(yōu)惠的
4、我想問一下杭州有沒有裱十字繡框稍好點(diǎn)而且價(jià)格公道的商鋪

杭州延安路商鋪出售（杭州延安路商鋪出售價(jià)格）

一、商鋪年限到期之后應(yīng)該怎么辦

屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說，土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

擁有產(chǎn)權(quán)意味著對(duì)商鋪有絕對(duì)的控制權(quán)，三證辦下來以后，可以自由買賣，商鋪以后升值，租金上漲都是盈利收入。

不過有產(chǎn)權(quán)的商鋪也存在一些缺點(diǎn)：

產(chǎn)權(quán)商鋪一般單價(jià)就很高了，在加上產(chǎn)權(quán)要分割到戶，一般面積都很大，總價(jià)就很高了，一線城市地段稍微好的點(diǎn)鋪?zhàn)佣家?00萬以上!即使首付50%很多投資戶也吃不消，投資門檻很高!(例如杭州商鋪地段好點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)商鋪都是沿街的，地段成熟的沿街商鋪例如延安路那塊基本一個(gè)平方要12萬左右，一間商鋪起碼要七八百萬左右，想要總價(jià)低的，只能買專業(yè)化市場(chǎng)商鋪，地段都很偏!都是在繞城以外，連杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，錢江開發(fā)區(qū)那一塊，總價(jià)起碼要一百萬，地段已經(jīng)非常偏了，是否能開業(yè)都是個(gè)問題，給你承諾的回報(bào)率也是空白欠條!)

因?yàn)樯啼伄a(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割到戶了，那么這個(gè)商鋪完全屬于投資者，建成后跟開發(fā)商沒多大關(guān)系了，特別專業(yè)化市場(chǎng)前期的統(tǒng)一經(jīng)營非常關(guān)鍵，開發(fā)商會(huì)耗在這邊跟自己沒關(guān)系的市場(chǎng)去培育很多年嗎?

因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)要賣掉，開發(fā)商也想盡快的脫手干凈，所以商鋪投資回報(bào)率很低，普遍承諾回報(bào)率在6%左右，和使用權(quán)商鋪承諾的年回報(bào)10%以上相差甚大?；臼巧先甑淖饨疬€要從房款里扣掉，所以產(chǎn)權(quán)商鋪基本三是前期沒任何收益，幾年后還要靠自己租出去!(很多開發(fā)商在賣商鋪的時(shí)候會(huì)說，我們包租十年或者二十年什么的，這都是扯淡，大多前五年有固定回報(bào)，后面按實(shí)際租金分成，前面三年還要一次性在買房的時(shí)候扣掉，那么后期租不出去你還是分不到任何收益的!

二、有誰知道杭州延安路上龍翔市場(chǎng)斜對(duì)面的那一排拆了的店搬到哪里去了

這種專賣店不是很多么,不用特地找那么幾家吧

三、我想知道，杭州地區(qū)哪里的店能買到浪琴正品，而且價(jià)格是最優(yōu)惠的

杭州亨得利表行杭州市解放路216－218號(hào)

杭州亨吉利世界名表中心浙江杭州平海路124號(hào)利星名品廣場(chǎng)1樓

杭州盛時(shí)表行杭州大廈店杭州市武林廣場(chǎng)1號(hào)杭州大廈購物中心

杭州盛時(shí)表行解百店浙江杭州市解放路251號(hào)百貨商店

杭州延安路浪琴專賣店（GDA）浙江省杭州市延安路619號(hào)GDA一層

杭州銀泰百貨名表專區(qū) 杭州市延安路530號(hào)

杭州的這些地方都是浪琴的專賣店，官方授權(quán)的正品店。如果你想買優(yōu)惠點(diǎn)的，建議去銀泰百貨這樣的商場(chǎng)，專柜會(huì)跟隨商場(chǎng)做一些活動(dòng)，還能便宜一些。你也可以去像嘀嗒網(wǎng)這樣專業(yè)的網(wǎng)上名表店看看，一樣的正品行貨，價(jià)格會(huì)便宜很多。

四、我想問一下杭州有沒有裱十字繡框稍好點(diǎn)而且價(jià)格公道的商鋪

延安路上的明珠樓下有的幾家都做了好幾年了

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