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浙江房子圖片（浙江房子圖片大全）

發(fā)布時間：2023-04-01 08:44:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1449 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于浙江房子圖片的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為何日本人住60平房子都很寬敞，而國內(nèi)住100平房子卻很擁擠？
2、被查封的房子可以購買嗎？
4、建筑工程300平方米以下不需申請施工許可,建成后還需要辦理房產(chǎn)證嗎？

浙江房子圖片（浙江房子圖片大全）

一、為何日本人住60平房子都很寬敞，而國內(nèi)住100平房子卻很擁擠？

和我們國家比起來，日本的國土面積分外狹小，但在東京大阪等繁華地區(qū)，人口密度不亞于國內(nèi)的一線城市，也因此，日本的房區(qū)都很集中，房子的使用面積也不算大。但是在大部分的日劇和電影中，即使房間面積不大，也絲毫不會顯得雜亂或影響人的生活，現(xiàn)實生活中的日本家庭也都是如此嗎？以下圖片來自日本一個5口之家，讓我們一起來看一下吧~

在國內(nèi)讓無數(shù)家庭頭疼的住房面積問題，在日本卻好似不存在，一家5口人居住在62平的房子里，卻絲毫不顯擁擠雜亂。

與普通的日式玄關(guān)不同，家里沒有做下沉式的玄關(guān)，但作為一個連接室內(nèi)室外的空間，玄關(guān)依舊是這個家庭最具儀式感的地方，白色的鞋柜上放置著透明的玻璃瓶，屋主會經(jīng)常更換新鮮的綠植，一進(jìn)門就是滿眼的綠，心情也會好很多。不知道大家有沒有注意到，白色柜體上還有一個手工編織的竹筐，用來收納便于隨手取用的物品，對于5口人來說，白色的鞋柜顯得有些小了，因此屋主又緊接著打造了一高一矮兩個原木風(fēng)的收納柜，高柜里放置著需要垂掛的大衣和外套，矮柜則用來放置鞋履。

小空間要學(xué)會做減法，拒絕過多的裝飾及家具，客廳的面積比較小，沙發(fā)沒有選擇過于厚重的材質(zhì)，輕巧的原木風(fēng)搭配淡黃色的沙發(fā)墊，看上去清新舒適，大大的落地窗保證了室內(nèi)的采光，透過窗簾也能感覺到滿滿的陽光氣息。

電視柜也是原木風(fēng)，柜底手工編織的收納籃將這處稍顯雞肋的空間變廢為寶，電視柜前的鮮花是暖暖的粉色調(diào)，與整體的氛圍很搭。

廚房與餐廳是連接在一起的，小空間最忌過于繁雜的色塊，因此餐廳依舊延續(xù)著原木風(fēng)與白色的主色調(diào)，餐桌側(cè)面的墻壁上掛著小小的手繪，都是與吃食相關(guān)的，為這方空間增添了一絲活潑清新的感覺。值得一提的是廚房與餐廳隔斷的臺面上透明的玻璃櫥窗和白色遮擋布，透明的收納柜可以很好地展示店主收藏的杯子，美觀又實用，還可以從視覺上隔開這兩方空間，白色的遮擋布也可以保證視線的整潔一致。

廚房面積不大，東西也很多，但因為有效細(xì)致的收納，并不顯得雜亂，反而帶著濃濃的煙火氣。

讓小工具都上墻，是廚房收納的一個小秘訣，充分利用垂直空間，打造雜而不亂的廚房。

主臥依舊是白色系，面積不算大但光線充足。

房頂?shù)牡鯚羰呛芸蓯鄣幕ò鸂?，充滿了少女感，床上的被套是純白花色圖案的，感覺十分雅觀和溫暖。

考慮到居住面積，兒童房打造成了上下鋪的形式，還特別為上鋪加固了擋板，以防不慎墜落，床的對面是書桌和衣柜。

洗漱臺收拾得很整齊，墻壁上的4處收納格分區(qū)收納，但是只有一處洗漱臺會導(dǎo)致“早高峰”時期過度擁擠，孩子們慢慢長大上學(xué)后，早上每個人的洗漱時間就要劃分出來了。

看到這里，大家知道了為什么中國家庭100平都不夠用，但是日本開庭62平住5口人都夠了嗎？答案就是收納和設(shè)計。對于小空間來說，收納與合理的設(shè)計是真的很重要，只要理解了這兩個理念，我想我們也能向日本家庭那樣。

二、新買的一套房子應(yīng)該怎么裝修??！

1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。

2、衛(wèi)生間，空調(diào)插座均未設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。如要關(guān)去電熱，拔插頭有危險

3、關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。

4、排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測試通過。

5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。

6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉

7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好

8、做油漆盡量多用紙膠帶

9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。

10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生

11、水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。

12、防水一定要做好，一定要試水！

13、很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!

14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。

15、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。

16、客廳里盡量多地裝電源插頭。

17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。

18、做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。

19、在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。

20、廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。

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21、天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士

22、客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店！

23、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完后才付完全款！！

24、裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著

25、鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。

26、鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。

27、切菜的地方可以安個小燈。

28、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟廳屋的天花板。

29、門口最好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。

31、第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。

32、考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見和經(jīng)驗后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥柜結(jié)實耐用，防潮。并且花費又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我吹的。

33、做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整，還真不錯。墻面天花工程完成后，木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。

34、其他同學(xué)在貼瓷磚時一定要注意以下幾點：

35、一面墻的長、高。如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會幫你再符合的。加5百分號的損耗就行。

36、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。

37、插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個家具的位置移高，最后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。

38、只需要在過道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。

39、裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。

40、衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡！

61、儲藏室。已經(jīng)有TX說過了，只是我沒做柜門，看上去不太美觀，放衣服的柜子又容易臟。

62、床的啟動架（是這么叫的嗎）。我是專業(yè)床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間，好棒哦！

63、不實用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會往里層掛桿上再曬毛巾

64、覺得櫥柜里面的垃圾桶不夠?qū)嵱?，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和臺面垃圾桶，夏天的時候打開柜門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。

65、餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。

66、就我認(rèn)為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來，鋪上和周圍環(huán)境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。

67、衛(wèi)生間可釘點釘勾用來掛點東西的。

68、衛(wèi)生間設(shè)計了一個小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。

69、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節(jié)省點銀子。

70、偶在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的特麗龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區(qū)。什么抹布啊，襪子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。

71、裝燈帶真不實用，裝修完了到現(xiàn)在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的，現(xiàn)在開射燈的機(jī)會都不多。

72、最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。

73、實用的東東：

①設(shè)計合理的儲藏室。

②北陽臺用的洗污物的水槽。區(qū)別與衛(wèi)生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。

③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。

④便于清潔的地板和合適的清潔工具。

⑤廚房的臺面工作燈。

74、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……

75、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊扯皮，死很多細(xì)胞的。

76、窗臺用長城的珠磯石，是一種800X800的磁磚。廠家切好磨邊，泥工貼的?；y好看還

沒輻射。

77、洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在里面沖涼不會顯得狹促。

78、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，難看死了。結(jié)果自己買了勾縫劑自己勾，那個累

79、櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有后木板的，結(jié)果安裝后發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)在不敢在上面砍肉，答應(yīng)給我補(bǔ)裝都快兩個月了還沒裝好（只來打磨了一次）。

80、別信設(shè)計師的蠱惑。當(dāng)然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。

81、如果地漏原來發(fā)展商已經(jīng)裝了那種妨臭的“碗”，千萬別取出來。

82、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當(dāng)時心軟了一下，現(xiàn)在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛(wèi)幾百銀子的淋浴頭都閑著，現(xiàn)在總在琢磨著怎么補(bǔ)救。

83、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。

84、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。

85、放洗衣機(jī)的陽臺上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實用

86、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉....

87、不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購，我后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價會比團(tuán)購還便宜。

88、電視背景墻一定多設(shè)幾個插座，電視，DVD....一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。

89、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！

90、關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌?。

91、裝修的施工工序：

（1）進(jìn)場，拆墻，砌墻。

（2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。

（3）鑿線槽，水電改造并驗收。

（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。

（5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。

（6）木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。

（7）包門套，窗套。制作木柜框架。

（8）同步制作各種木門，造型門及平壓。

（9）木制面板刷防塵漆（清油）。

（10）窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。

（11）木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。

（12）墻面基層處理，打磨，找平。

（13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。

（14）墻面油ICI最少三遍。

（15）家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。

（16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。

（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。

（18）清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。

（19）裝修公司內(nèi)部初步驗收。

（20）三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。

92、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。

93、在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。

94、走線時要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時看到一截電源線，留下一絲遺憾。

95、親自量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計和家具的購買。

96、線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧

97、開始尋找裝修人員。就個人經(jīng)驗而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過后介紹，你自己也去親眼看過并認(rèn)同，特別對裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。

98、主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。

99、對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。

100、購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。

三、被查封的房子可以購買嗎？

案例

2020年7月15日，陳某與方某在某房產(chǎn)中介公司的居間下就購買方某名下一處房產(chǎn)達(dá)成簽約意向，陳某當(dāng)日向方某支付定金5萬元。簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日又支付首付款50萬元。陳某遂要求方某和中介公司一同前往辦理《房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)。在辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)時，陳某發(fā)現(xiàn)該房屋因方某與第三人高某的民間借貸糾紛案而被法院查封。陳某無法，只得咨詢律師尋求解決辦法。

分析

房屋查封是指人民法院或其他司法機(jī)關(guān)通過登記機(jī)關(guān)對房屋進(jìn)行權(quán)屬限制，禁止被執(zhí)行人對房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移或變更。實踐中多存在出賣人因其他債務(wù)糾紛而使房屋買賣合同所涉房屋被法院查封的情況。依據(jù)簽訂房屋買賣合同與房屋被查封的時間順序，可分為“簽前查封”與“簽后查封”這兩種情形。本案中，陳某與方某簽訂的《房屋買賣合同》系雙方的真實意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。

圖片源自|包圖網(wǎng)

我國以不動產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動的生效要件，房屋查封實質(zhì)影響了買受人無法實際取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條的規(guī)定，出賣人不履行房屋過戶義務(wù)或交付的房屋條件及過戶義務(wù)不符合約定的，買受人可以請求出賣人在解除房屋查封后繼續(xù)履行。但若存在法律上或者事實上不能履行等特殊情況致使不能實現(xiàn)合同目的的，可以終止合同但不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十五條和《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、第二十九條的規(guī)定，買受人作為第三人可以對登記在被執(zhí)行人/被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的房屋向執(zhí)行法院提出查封異議，請求查封法院對該房產(chǎn)予以解封，但需滿足如下條件：

本案中，陳某與方某簽訂《房屋買賣合同》時，案涉房屋已經(jīng)被查封，因此陳某無法依據(jù)上述規(guī)定排除執(zhí)行。

無慮提示

1.買受人在簽訂房屋買賣合同前應(yīng)對出賣人及房屋權(quán)屬狀況做好背景調(diào)查（例如要求出賣人當(dāng)場通過浙里辦app出示擬交易不動產(chǎn)在線查詢信息，目前可顯示查封及抵押信息）。我們不建議買受人購買處于查封狀態(tài)的房屋。若前期存在定金合同（立約定金），買受人可要求出賣人雙倍返還定金。若存在中介機(jī)構(gòu)，因其未盡到審慎核查的義務(wù)，買受人也可向中介公司要求索賠。

2.買受人在簽訂房屋買賣合同前疏忽未查明房屋存在查封情況，待簽約后方才發(fā)現(xiàn)所涉房屋已存在查封等情況的，我們建議買受人查明查封的原因、債務(wù)金額、執(zhí)行情況等內(nèi)容，綜合考慮是否繼續(xù)履行合同或者立即解除合同，及時止損。對于決定購買查封房屋的買受人，建議謹(jǐn)慎確定解封前的購房款的支付金額及方式，例如：使用資金存管或資金監(jiān)管。

以上言論出于傳遞專業(yè)資訊之目的，僅代表無慮財富保障與傳承中心觀點，不構(gòu)成針對性的法律意見，且系本中心原創(chuàng)專稿,如需轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)。（所有插圖購買于包圖網(wǎng)）

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四、建筑工程300平方米以下不需申請施工許可,建成后還需要辦理房產(chǎn)證嗎？

9月1日，住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于浙江省調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的函》：

同意浙江省住建廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在200萬元以下（不含200萬元）或者建筑面積在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

同時復(fù)函寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

同意寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定：

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

此后，多地陸續(xù)提高房建和市政工程施工許可證辦理限額。

廣東：2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下（含）或者建筑面積在500平方米以下（含）的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。
北京：2019年12月9日起，社會投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。
成都：2020年6月28日，住建部發(fā)布復(fù)函，同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。
文件原文：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于浙江省調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的函

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

你廳《關(guān)于申請浙江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額備案的請示》（浙建質(zhì)安〔2020〕61號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第42號修改），我部對你廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在200萬元以下（不含200萬元）或者建筑面積在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”無不同意見。

請你廳進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程施工許可管理，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲打擊規(guī)避辦理施工許可證等違法行為，維護(hù)良好建筑市場秩序。實施過程中有何情況和問題，請及時與我部建筑市場監(jiān)管司聯(lián)系。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2020年8月26日

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于寧夏回族自治區(qū)調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的函

寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

你廳《關(guān)于申請調(diào)整寧夏回族自治區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可限額的請示》（寧建函〔2020〕154號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第42號修改），我部對你廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”無不同意見。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2020年8月26日

來源：住建部官網(wǎng)

轉(zhuǎn)載自：建筑管理

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