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杭州買商鋪上什么網(wǎng)（杭州買商鋪上什么網(wǎng)站）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 09:33:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 433 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買商鋪上什么網(wǎng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州居藝空間(商鋪)怎么樣？
2、杭州沿街商鋪那里好？
3、杭州中旅紫金名門(商鋪)具體信息？
4、您好，請問您覺得現(xiàn)在杭州的商鋪建議購買嗎？

杭州買商鋪上什么網(wǎng)（杭州買商鋪上什么網(wǎng)站）

一、杭州居藝空間(商鋪)怎么樣？

居藝空間項(xiàng)目位于杭州主城江干區(qū)—九堡客運(yùn)站時(shí)裝街，屬40年產(chǎn)權(quán)商鋪，總占地面積兩萬八千多方，總建面約九萬方，居藝空間為地下二層2.6萬方，地上4四層6.4萬方的軟裝市場，項(xiàng)目二期規(guī)劃24萬方商業(yè)綜合體，包含IMAX影院、5萬方商業(yè)、4幢LOFT公寓、寫字樓、2幢公寓等集居住、餐飲、購物、娛樂、休閑、健身、辦公等一系列業(yè)態(tài)需求為一體的大型綜合體。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、地段：坐擁地鐵1、9號線客運(yùn)中心站、德勝快速路、東湖高架以及杭州最大的汽車客運(yùn)站，交通非常便利。九堡杭州國際商貿(mào)區(qū)是政府重點(diǎn)打造的商圈市場集聚之地，周邊現(xiàn)有四季青服裝大市場，華貿(mào)鞋城，步步高鞋業(yè)，國際鞋城，意法鞋城，意法輕紡城，玖堡精品皮草城，中國嬰童城，東大門面料市場，恒大建材市場，浙寶建材市場，萬品汽配城，長城五金機(jī)電市場等40多家成熟運(yùn)營的市場。

2、交通：居藝空間坐擁地鐵1、9號線客運(yùn)中心站，不管是去市中心還是去西湖都只有8、9站路，非常的便利。

客運(yùn)中心：杭州最大的汽車客運(yùn)站，是杭州非常重要的交通樞紐，到省內(nèi)省外各個(gè)城市都有非常多的班次；到市內(nèi)各個(gè)地方有20幾條公交線路，出行非常的方便。

德勝快速路：杭州最早的高架橋，貫穿杭州東西方向的主干道，上了德勝高架去杭州任何一個(gè)地方都能方便?？傮w來看交通是極其便利的。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢：居藝空間是杭州繼宜家之后的第二家專業(yè)軟裝市場，同類型專業(yè)市場少；總價(jià)低、進(jìn)入門檻低。自持比例超高：開發(fā)商自持比例高達(dá)75%。現(xiàn)鋪：房子已經(jīng)通過驗(yàn)收交房，即買即收。且招商已經(jīng)百分百完成。

二、杭州沿街商鋪那里好？

要什么類型的

如果是食物方面中山中路周圍比較好

服裝之類的是武林路，湖濱路附近

三、杭州中旅紫金名門(商鋪)具體信息？

中旅紫金名門位于振華路和雙港路的交匯路口，屬于西湖區(qū)的三墩板塊，目前在售的商鋪為中旅紫金名門的住宅底商，與項(xiàng)目隔街對望的是三墩中學(xué)和杭師大附屬中學(xué)，北側(cè)則為五里塘水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)。項(xiàng)目優(yōu)勢：1.交通便利：項(xiàng)目東西側(cè)分別為古墩路，紫金港北路這兩條城市主干道，南側(cè)的留石快速路更是貫穿東西，可以直通丁橋，而軌道交通方面，項(xiàng)目東側(cè)800則為地鐵2號線的三墩站，目前已經(jīng)投入使用 2.教育資源豐富：項(xiàng)目周邊一公里集中了浙大紫金港校區(qū)、廣播電視大學(xué)、杭師大附屬中學(xué)、三墩小學(xué)等院校，人流量充足 3.商業(yè)氛圍濃厚：項(xiàng)目周邊五里塘綜合體，五里塘水鄉(xiāng)特色商業(yè)街，紫金天地商業(yè)步行等商業(yè)配套聚集，尤其是項(xiàng)目北側(cè)的五里塘水鄉(xiāng)特殊商業(yè)街有地下通道與項(xiàng)目連接，能帶來大量人氣?？偟膩碚f，該項(xiàng)目周邊住宅、院校眾多，商業(yè)氣息濃厚，能為該項(xiàng)目帶來不錯(cuò)的人氣，是比較穩(wěn)妥的投資選擇。

四、您好，請問您覺得現(xiàn)在杭州的商鋪建議購買嗎？

如果你還是“執(zhí)意”想買商鋪，完成買商鋪的意愿，那么勸你先看看這4個(gè)建議，對買商鋪是有好處的。

買小不買大

商鋪的面積是有小有大的，為什么建議買小不買大呢？現(xiàn)在商鋪單價(jià)較高，一個(gè)面積較大的商鋪總價(jià)很高，大部分人是不能承受的，小面積商鋪可能單價(jià)還要高點(diǎn)，但是總價(jià)確實(shí)要低一些，能全款盡量不貸款，因?yàn)橥顿Y回報(bào)率本身就不高，如果再貸款，算上貸款的利息，回報(bào)率就更低了。還有個(gè)原因是小面積商鋪的需求更大。后期更好出租，因?yàn)槊娣e較小，租金也相對便宜，不像大面積商鋪那么高，為了節(jié)約租金成本，很多商家都愿意租小一點(diǎn)的商鋪。

不要僅僅因?yàn)閮r(jià)格便宜而買商鋪

很多開發(fā)商為了賣商鋪，宣傳只需要多少錢就可以買到商鋪，讓人覺得確實(shí)很劃算，在售樓部去問也確實(shí)也有這樣的商鋪。但是這樣的商鋪往往位置都不怎么好，后期可能很難租出去，或者租金很低。這樣的商鋪價(jià)格雖然便宜，但是也很"雞肋"，不能給投資者帶來很好的回報(bào)。所以大家在購買商鋪時(shí)，不要僅僅因?yàn)橄胧↑c(diǎn)錢，就購買位置不怎么好，價(jià)格便宜的商鋪。

買全業(yè)態(tài)商鋪

現(xiàn)在投資者購買的商鋪大多為住宅底商，也就是建在住宅樓下的商鋪，這樣的商鋪還是比較受歡迎的。很多城市是規(guī)定住宅樓下的商鋪是不能做餐飲的，只通水電，不通氣。這樣的商鋪就不是全業(yè)態(tài)商鋪，大部分餐飲都是不能做的?，F(xiàn)在餐飲店的需求是較大的，特別是住宅底商，所以在買商鋪時(shí)應(yīng)盡量買全業(yè)態(tài)的商鋪，最好買樓上沒有住宅的獨(dú)立商鋪，也就是住宅和商鋪獨(dú)立修建的。這樣以后出租也更容易，不用擔(dān)心業(yè)態(tài)的限制不好出租。

能買現(xiàn)鋪不買期鋪

現(xiàn)在賣的商鋪中有現(xiàn)鋪和期鋪兩種，期房更多一些，也就是可能需要一到兩年的時(shí)間才能交鋪。期鋪不僅讓自己更晚收租，還不能觀察商鋪的人流，可以說買期鋪更多的是看"運(yùn)氣"，以后交鋪后到底是什么樣的很難說清楚。現(xiàn)鋪則可以更好地觀察商鋪人流，而且買到后能盡快出租帶來收益。所以一般情況下買現(xiàn)鋪比買期鋪更"穩(wěn)當(dāng)"一些。

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