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    佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)最新)

    發(fā)布時間:2023-03-29 18:45:50     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 129        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)最新)

    一、酒店裝修費(fèi)用一般都包括哪些基本內(nèi)容

    作為經(jīng)營場所,酒店裝修中力求達(dá)到最完美的程度是每一位業(yè)主都喜歡的。但是考慮到裝修費(fèi)用,也許大多數(shù)業(yè)主都可能會比較躊躇,那么酒店裝修到底怎么收費(fèi)呢?下面應(yīng)科裝飾來為大家介紹一下。

    1、首先需要考慮的就是酒店裝修會經(jīng)過哪些步驟,這樣才能確定酒店裝修的費(fèi)用從什么時候開始收取,收取的費(fèi)用主要有哪些?一般酒店裝修設(shè)計會經(jīng)過咨詢、量房、設(shè)計平面圖、設(shè)計效果圖、消防圖、施工圖、開工、施工、驗收等。

    2、設(shè)計費(fèi)是酒店裝修中占比較大的部分,并且設(shè)計費(fèi)的收取在開始設(shè)計平面圖的時候就需要設(shè)計方與酒店經(jīng)營者溝通相關(guān)事宜,并設(shè)計圖紙達(dá)成協(xié)議,雙方簽字確認(rèn),這時候就需要交一部分的設(shè)計費(fèi)用,等到設(shè)計圖紙完成,結(jié)清余下的設(shè)計費(fèi)用。

    3、其他設(shè)計圖紙的費(fèi)用也是需要考慮的部分,不可或缺的消防圖紙是在酒店開始動工之前到消防隊報備的,所以消防圖紙的費(fèi)用屬于前期需要支付的部分。

    4、材料費(fèi)用是酒店裝修另一個大頭部分,并材料的種類繁多,一些公裝公司就材料在裝修中所占的比率分為主材和輔材,主材和輔材包括的范圍也沒有明文的規(guī)定,這需要酒店經(jīng)營者自己去對比;材料的檔次不一樣,品牌材料商和其他材料商對材料的價格定價差異對比比較明顯,酒店材料用量比較大,就一塊錢的差價,最后綜合下來也會相差較遠(yuǎn),所以材料費(fèi)用是需慎重考慮,但是屬于可控部分。

    5、人工費(fèi)用是酒店裝修中另一個可控的部分,一個酒店裝修需要哪些程序?需要什么樣工種的工人?每個工種需要多少人?工期需要多長?這些都可以做一個基本的計劃和預(yù)判,通過這樣的一個考慮,就可以算出大概的人工費(fèi)用是在什么范圍。

    二、工程設(shè)計費(fèi)如何計算

    工程設(shè)計費(fèi)計算方式:

    一、景觀設(shè)計面積=總用地面積-建筑占地面積(2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積,如鋪裝設(shè)計則按實(shí)際面積計算)。

    二、景觀工程總造價×費(fèi)率=設(shè)計費(fèi)基價。

    三、設(shè)計費(fèi)基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的,按照該景觀工程設(shè)計費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)。

    四、工程監(jiān)理的,按景觀工程總造價的2.0%~2.5%收取監(jiān)造費(fèi)。

    五、編制竣工圖的,按照景觀工程設(shè)計費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

    六、園林設(shè)計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.1,工程復(fù)雜程度分為一般(Ⅰ級)調(diào)整系數(shù)0.85,較復(fù)雜(Ⅱ級)調(diào)整系數(shù)1.0,復(fù)雜(Ⅲ級)調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進(jìn)行調(diào)整。

    佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)最新)

    工程設(shè)計費(fèi),別名勘察設(shè)計費(fèi)。一般包括初步設(shè)計和概算、施工圖設(shè)計、按合同規(guī)定配合施工、進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費(fèi)用。還有做施工圖預(yù)算的費(fèi)用。一般按工程總造價的2%-5%提取。

    擴(kuò)展資料:

    工程設(shè)計收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)(2019年版)                                            

    一、國家計委及相關(guān)部門在1999年、2002年及2007年,先后出臺了建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定,主要包括以下幾項:

    《建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(國家計委/計價格〔1999〕1283號)

    《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》(國家計委、建設(shè)部/計價格[2002]10號)

    《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》(國家計委、環(huán)境保護(hù)部/計價格[2002]125號)

    《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(國家計委/計價格[2002]1980號)

    《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(國家發(fā)展改革委、建設(shè)部/發(fā)改價格[2007]670號)

    以上規(guī)定,構(gòu)成了政府指導(dǎo)價管理的框架,在一定時期內(nèi)對規(guī)范建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)行為起到了積極的作用。

    二、2013年黨的十八屆三中全會召開以后,強(qiáng)調(diào)了要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。對原來執(zhí)行的政府指導(dǎo)價管理政策進(jìn)行改革。

    2014年7月10日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2014]1573號),做出如下規(guī)定:

    放開除政府投資項目及政府委托服務(wù)以外的建設(shè)項目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等4項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

    采用直接投資和資本金注入的政府投資項目,以及政府委托的上述服務(wù)收費(fèi),繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價管理,執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的專業(yè)服務(wù)收費(fèi),由委托雙方依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。

    半年以后,2015年2月11日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格〔2015〕299號),規(guī)定:

    自2015年3月1日起,在已放開非政府投資及非政府委托的建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的基礎(chǔ)上,全面放開5項(建設(shè)項目前期工作咨詢費(fèi)、工程勘察設(shè)計費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)境影響咨詢費(fèi))實(shí)行政府指導(dǎo)價管理的建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格,實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

    5項服務(wù)價格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價后,經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格遵守《價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,告知委托人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量,以及服務(wù)價格等,并在相關(guān)服務(wù)合同中約定。

    2016年1月1日國家發(fā)展改革委令31號,廢止了30件規(guī)章和1032件規(guī)范性文件。1032件規(guī)范性文件包括上述5項關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)管理的規(guī)定。

    至此,建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格全面放開。

    三、2016年3月1日建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格全面放開以后,上述已經(jīng)被廢止的5項關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目服務(wù)收費(fèi)管理的規(guī)定仍然在招投標(biāo)文件和合同中作為參考文件使用。

    行業(yè)協(xié)會在建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格全面放開以后,就收費(fèi)參考依據(jù)方面做了大量的工作。

    中國勘察設(shè)計協(xié)會2016年12月26日,發(fā)布了《關(guān)于建筑設(shè)計服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》(中設(shè)協(xié)字[2016]89號);2018年12月26日,發(fā)布了《關(guān)于園林和景觀設(shè)計服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》(中設(shè)協(xié)字[2018] 119號);2019年1月23日,發(fā)布了《關(guān)于市政工程設(shè)計服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》(中設(shè)協(xié)字[2019]7號)。

    這些文件能否替代已經(jīng)廢止的收費(fèi)管理規(guī)定,成為市場行為中的收費(fèi)參考,發(fā)揮相應(yīng)的指導(dǎo)作用,還得拭目以待。

    參考資料來源:百度百科-勘察設(shè)計費(fèi)

    三、酒店景觀要怎么設(shè)計?

    酒店景觀設(shè)計還是要找專業(yè)的景觀設(shè)計團(tuán)隊來做,比如綠動園林。

    酒店景觀設(shè)計可以歸納為以下幾點(diǎn):

    • 人文環(huán)境和地域文化特色相結(jié)合。

    • 自然環(huán)境和地域特色相融合。

    • 結(jié)合酒店準(zhǔn)確的定位。

    • 重視顧客的審美設(shè)計和人性化相結(jié)合。

    不管是從酒店主體風(fēng)格還是區(qū)域布局和細(xì)微布置,就需要很專業(yè)的設(shè)計經(jīng)驗,更何況還有綠化配置,特色水景,燈光,雕塑小品,導(dǎo)視系統(tǒng)等需要規(guī)劃設(shè)計,所以,想要打造特色酒店,就要景觀設(shè)計公司來完成,沒有經(jīng)驗和設(shè)計圖紙等,就只能耽誤時間和浪費(fèi)多的金錢等,非常不劃算!

    四、酒店內(nèi)部設(shè)計合同標(biāo)準(zhǔn)版

    委托人: (以下簡稱“業(yè)方”)

    受托人: 注冊辦事處位于 (以下簡稱“設(shè)計方”)

    鑒于業(yè)方請設(shè)計方就“ 假日酒店”項目(以下簡稱“本項目”)提供室內(nèi)裝潢設(shè)計服務(wù), 而設(shè)計方亦同意就以下所述條款與條件,擔(dān)任本項目所委托之設(shè)計方。

    業(yè)方及設(shè)計方茲就本項目之室內(nèi)裝潢設(shè)計服務(wù),同意訂定下列條款以資遵循:

    1.0委托及工作內(nèi)容

    1.1業(yè)方委任設(shè)計方擔(dān)任本項目之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計方,并指定本項目主設(shè)計師由設(shè)計方的 擔(dān)任 ,設(shè)計方同意接受此項委任。

    1.2合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計:

    1.2.1酒店區(qū)域(指除酒店內(nèi)的廚房、機(jī)房等專業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū)域,如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部,公共區(qū)域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區(qū)域包括但不限于以下所列場所)

    地下層

    地下停車庫客用區(qū)域、電梯間、相應(yīng)走廊及消防樓梯間。

    地下層

    - 男女員工更衣室

    - 員工餐廳

    - 員工通道及相應(yīng)電梯間、樓梯間。

    地下層

    - 賓客電梯廳及通道

    - 男女更衣室

    - 健身房

    - 室內(nèi)游泳池

    - 美容院

    - 康樂中心

    首層

    大堂門庭、過道、消防門及通道

    - 酒店大堂及接待前臺

    - 大堂休息廳

    - 賓客電梯廳及內(nèi)裝

    - 前臺辦公室

    - 一組男女衛(wèi)生間

    - 大堂客用扶梯及浮廊

    第2層

    - 賓客電梯廳及通道

    - 全日營業(yè)餐廳(西餐廳、咖啡吧)

    - 主題餐廳

    - 一組男女衛(wèi)生間

    - 客用樓梯及浮廊

    第3層

    - 賓客電梯廳及通道

    - 商務(wù)中心

    - 宴會前廳

    - 宴會廳

    - ___間會議室

    - 設(shè)有____個貴賓的中式餐館

    - 行政休閑廳

    - _____組男女衛(wèi)生間

    第4層

    - 賓客電梯廳及通道

    - 所有客房及套房共_____間(其中包括所有豪華標(biāo)準(zhǔn)間、套房)

    - 行政辦公室

    - 一組男女衛(wèi)生間

    第5至9層

    - 賓客電梯及通道

    - 所有客房及套房共______間(其中包括豪華標(biāo)準(zhǔn)間、套房、行政樓層、總統(tǒng)套房)

    - 9層上達(dá)10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

    第10層

    - 賓客電梯及通道

    - 城市俱樂部及水療中心

    - 一組男女衛(wèi)生間

    ﹡﹡本項目中的酒店服務(wù)式公寓區(qū)域

    ﹡﹡本項目中的國際女裝中心商場區(qū)域

    ﹡﹡本項目中的建筑外立面

    ﹡﹡本項目中的外圍景觀設(shè)計

    1.3設(shè)計方就前述工作位置進(jìn)行之工作應(yīng)盡量與業(yè)方之項目協(xié)調(diào)員完全配合,一切工作計劃亦需要完全配合業(yè)方之規(guī)劃時程、設(shè)計整合及施工順序。

    2.0服務(wù)范圍

    2.1設(shè)計方的服務(wù)分為四(4)個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。

    2.2設(shè)計方之服務(wù)范圍需要包括設(shè)計、平面配置及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與范圍、家具及陳設(shè)之遴選,以及與業(yè)方委任之項目協(xié)調(diào)員極其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。

    2.3設(shè)計方之服務(wù)范圍需要包括與業(yè)方或其委任之顧問的咨詢與協(xié)商,以獲取致一經(jīng)過整合之設(shè)計方案。

    2.4設(shè)計方之服務(wù)范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項目協(xié)調(diào)員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議 。

    2.5對與本案標(biāo)有( )的區(qū)域,設(shè)計方的服務(wù)范圍需包括色系與配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與規(guī)范、家具及陳設(shè)之遴選,以及與業(yè)方委任之其它顧問之間的協(xié)調(diào),但不包括任何細(xì)部設(shè)計和繪制圖說。該細(xì)部設(shè)計和繪制圖說應(yīng)由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或其委任之顧問提供。

    2.6對本案標(biāo)有( )的區(qū)域,設(shè)計方的服務(wù)范圍將只限于為獲致一整合之設(shè)計方案的咨詢服務(wù)。

    3.0內(nèi)裝設(shè)計

    業(yè)方本著對設(shè)計方的完全信任,同時在對設(shè)計方的設(shè)計成果給予高度期望的前提下委托設(shè)計方擔(dān)當(dāng)杭州xxx假日酒店的室內(nèi)裝修整體設(shè)計。設(shè)計方承諾明了業(yè)方的建設(shè)杭州西湖畔高標(biāo)準(zhǔn)的,富有特色,環(huán)境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求,對業(yè)方所有的杭州xxx假日酒店項目進(jìn)行內(nèi)部裝修整體設(shè)計。在具體的設(shè)計過程之中,設(shè)計方應(yīng)本著節(jié)省項目業(yè)方用于酒店固定成本投入的原則,在不影響設(shè)計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇,施工工藝的運(yùn)用上都應(yīng)盡量考慮其經(jīng)濟(jì)效益并保持設(shè)計的獨(dú)特性、可操作性和經(jīng)濟(jì)性,以減少本項目本身投入使用后的經(jīng)營成本壓力。

    3.1第一階段:空間設(shè)計與家具陳設(shè)配置

    3.1.1與業(yè)方舉行前置作業(yè)會議或討論會,確認(rèn)并建立所有設(shè)計與功能之需求內(nèi)容、設(shè)計程序、進(jìn)度時程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。

    3.1.2與業(yè)方及其項目協(xié)調(diào)員或受其委任之其它顧問分別協(xié)商以建立內(nèi)裝之設(shè)計范圍及內(nèi)容。

    3.1.3針對上述第1.2條中指定之所有區(qū)域的概要平面設(shè)計的發(fā)展整合建筑師之設(shè)計理念、業(yè)方之需求,以及作出推薦。

    3.1.4 設(shè)計方依據(jù)第1.2條約定,與提送所有區(qū)域之概要平面設(shè)計予業(yè)方后,視為本設(shè)計合同第一階段的完成。平面配置大樣應(yīng)能反映功能需求、空間規(guī)劃,包括地面標(biāo)高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

    3.2第二階段:理念

    3.2.1第二階段需于設(shè)計方對設(shè)計進(jìn)度的確認(rèn)后開始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開始。于此階段,設(shè)計方需發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪(請參照8.1(c)條款)以便清理室內(nèi)裝潢的基本理念。

    3.2.2設(shè)計方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝設(shè)計所需包含內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費(fèi)用。固定式之內(nèi)裝,其估計費(fèi)用應(yīng)由業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設(shè)計方需協(xié)助提供估算師所有估算費(fèi)用所需之裝修配置計劃以及建議單價。

    3.2.3設(shè)計方于提交業(yè)方本階段所需完成之設(shè)計圖說、裝修材料及內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費(fèi)用后,視為本設(shè)計合同第二階段完成。

    本階段設(shè)計方提交的成果應(yīng)充分考慮到結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求,并按4.0條款給出意見。

    a、 家俱配置圖。

    陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標(biāo)明編號,以便查閱材料規(guī)范說明。

    b、 建筑資料圖

    陳述關(guān)鍵性地點(diǎn)構(gòu)形,如間隔墻位置,標(biāo)明尺寸等資料以供建筑師使用。

    c、 天花圖

    以上就是關(guān)于佛山酒店景觀設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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