杭州50平米小戶(hù)型樓盤(pán)（杭州小戶(hù)型住宅樓盤(pán)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州50平米小戶(hù)型樓盤(pán)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州融創(chuàng)·望海潮優(yōu)劣勢(shì)？

• 2、杭州新樓盤(pán)2021年開(kāi)盤(pán)住宅有哪些？

• 3、杭州買(mǎi)房小戶(hù)型怎么選？有沒(méi)有什么技巧

• 4、杭州買(mǎi)小戶(hù)型房子一般去哪里了解房?jī)r(jià)信息比較靠譜，哪些地段比較便宜

一、杭州融創(chuàng)·望海潮優(yōu)劣勢(shì)？

融創(chuàng)望海潮位于蕭山區(qū)建設(shè)一路與寧稅路交叉口，屬于蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1，地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，項(xiàng)目正居奧體南品質(zhì)居住區(qū)，蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院南側(cè)，距離蕭山區(qū)政府直線(xiàn)距離約1.8公里；距奧體板塊直線(xiàn)距離約5.7公里。周邊商業(yè)配套有華潤(rùn)萬(wàn)象匯（在建），銀隆百貨、恒隆廣場(chǎng)、旺角新天地、大潤(rùn)發(fā)超市寶龍城市廣場(chǎng)等等，醫(yī)院有浙江蕭山醫(yī)院（三級(jí)乙等）、浙江蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院（二級(jí)甲等），周邊規(guī)劃小學(xué)有銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北干中學(xué)等等，可以滿(mǎn)足不同年齡層次的教育需求。

2，交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線(xiàn)建設(shè)一路站約1公里，周邊公交線(xiàn)路豐富，有340、708、709、719路等等，公共交通出行方便，項(xiàng)目緊鄰主干道建設(shè)一路，駕車(chē)出行也極其方便。

項(xiàng)目劣勢(shì)：目前周邊環(huán)境還待改善，距離地鐵口不算近，大面積的戶(hù)型較少，選擇范圍有限。

總的來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)望海潮算是蕭山小戶(hù)型中品質(zhì)不錯(cuò)的樓盤(pán)，而且由大品牌開(kāi)發(fā)商融創(chuàng)開(kāi)發(fā)，后期物業(yè)質(zhì)量也能得到保證，是比較值得購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)。

二、杭州新樓盤(pán)2021年開(kāi)盤(pán)住宅有哪些？

杭州新樓盤(pán)2021年開(kāi)盤(pán)的有建發(fā)金輝紫璋臺(tái)、招商融信天瀾里、綠城茗春苑、時(shí)代濱江丹楓四季、榮安春月杭寧府、濱融府、融信天陽(yáng)云瀾天第府、遠(yuǎn)洋建華宸章新邸、合能杭_府、百酈玲瓏府、江河鳴翠、中梁·沐宸院等

1、中梁·沐宸院

非常大概率將成為無(wú)房戶(hù)專(zhuān)屬的超級(jí)紅盤(pán)。項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線(xiàn)文一西路站約700米，附近寫(xiě)字樓眾多，距離菜鳥(niǎo)總部1.5公里。在二手房居高不下的未來(lái)科技城，限價(jià)34500元／_中梁沐宸院與周邊二手房存在巨大的倒掛。

2、時(shí)代濱江丹楓四季

從2019年五月傳出開(kāi)盤(pán)計(jì)劃至今仍未開(kāi)盤(pán)的濱江紅盤(pán)時(shí)代濱江丹楓四季，傳出了將在1月首開(kāi)的消息。交通便利，配套齊全，周邊有一號(hào)線(xiàn)地鐵江陵路站、武警醫(yī)院，隔壁有星耀城加持，再遠(yuǎn)一點(diǎn)有星瀾里、星光大道、龍湖天街；路對(duì)面就是丹楓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、丹楓幼兒園；無(wú)自持、無(wú)公租，再加上新房限價(jià)紅利擺在面前，非常不錯(cuò)。

3、江河鳴翠

開(kāi)放樣板房的江河鳴翠，2021年1月首開(kāi)，地段＋潛力＋倒掛，這同樣又是一個(gè)對(duì)改善來(lái)說(shuō)閉眼搖的項(xiàng)目。

4、榮安春月杭寧府

純新盤(pán)榮安春月杭寧府位于申花板塊，項(xiàng)目亮點(diǎn)頗多，除了優(yōu)質(zhì)的配套，與周邊二手房存在巨大價(jià)差，項(xiàng)目還規(guī)劃了不少97_、99_的小戶(hù)型產(chǎn)品，這就使入住申花的門(mén)檻變得更低了一些。

5、濱融府

板塊內(nèi)另一個(gè)純新盤(pán)濱融府，與御潮府一樣，同樣屬于融創(chuàng)與濱江聯(lián)合打造的作品。在倒掛顯著的申花板塊，濱融府與周邊二手房也存在不小倒掛。

三、杭州買(mǎi)房小戶(hù)型怎么選？有沒(méi)有什么技巧

要買(mǎi)小戶(hù)型，這幾點(diǎn)非常重要，直接關(guān)系到你以后住著舒不舒服

1、看戶(hù)型是否方正

買(mǎi)小戶(hù)型一定要選擇方正的戶(hù)型，因?yàn)榉秸膽?hù)型整體利用率高，不會(huì)占用太多的實(shí)際居住面積，會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境看起來(lái)較大。

2、看客廳是否朝南

不管你的房屋是大戶(hù)型還是小戶(hù)型，客廳都必須朝南，因?yàn)橹挥谐系目蛷d，一年四季才能曬的到太陽(yáng)，如果曬不到陽(yáng)光，房屋會(huì)比較陰冷，并且對(duì)居住者的身體健康不利。

3、看各功能區(qū)的面積是否合理

由于受到總面積的限制，小戶(hù)型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以，小戶(hù)型里的每個(gè)房間的面積都要控制在合理的范圍之內(nèi)，充分發(fā)揮其實(shí)用性的功能。通常小戶(hù)型臥室的面積最小應(yīng)控制在10_左右，衛(wèi)生間要達(dá)到4－6_，廚房在5－6_之間，客廳最好可以是12_以上。

選擇小戶(hù)型時(shí)注意這兩點(diǎn)

1、大客廳小臥室

客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳最好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。而且冰箱也可以放在客廳里，因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶(hù)型。

對(duì)于小戶(hù)型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，因此選擇小戶(hù)型盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室。臥室面積視情況而定，一般情況下只要能放下一張床、一個(gè)柜子滿(mǎn)足睡覺(jué)的功能就可以了。

2、廚衛(wèi)盡量選擇開(kāi)放式

由于小戶(hù)型的購(gòu)買(mǎi)人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行了。但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。

最好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會(huì)占很大面積。只要有個(gè)淋浴就夠了。最后，廚房和衛(wèi)生間最好選擇開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻隔離，空間也得到了延展。

小戶(hù)型由于面積有限，更應(yīng)該注重面積的分配，如果可以，我們希望你可以按照以下的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇小戶(hù)型房子：

就使用面積而言，客廳不應(yīng)低于12_，臥室不應(yīng)低于10_，廚房不應(yīng)低于5_，衛(wèi)生間不應(yīng)低于3_。算下來(lái)，也就總共30_的使用面積，加上墻體和公攤，建筑面積也就40_左右，這個(gè)要求并不高。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州買(mǎi)小戶(hù)型房子一般去哪里了解房?jī)r(jià)信息比較靠譜，哪些地段比較便宜

無(wú)論哪里，只招一個(gè)中介肯定不行。首先你要心里有個(gè)大概的地圖認(rèn)知，選一個(gè)你想要買(mǎi)的地段范圍。然后再這些地段上找中介公司。中介大小都去看看，多找?guī)准冶日乙患铱孔V。因?yàn)橹挥辛吮容^你才能有一個(gè)數(shù)據(jù)。有了數(shù)據(jù)，根據(jù)你的預(yù)算，選擇合適的房子就行了。小戶(hù)型很搶手，保值價(jià)值高，好租也好賣(mài)，現(xiàn)在整個(gè)樓市收縮了，大家都在囤大城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，杭州核心區(qū)的小戶(hù)型除了特別貴的那種，基本也沒(méi)有了。慢慢等吧，新手買(mǎi)房千萬(wàn)別著急，慢慢選。另外不要貪便宜，選郊區(qū)。購(gòu)買(mǎi)房子之前，看看周邊房子出租的情況也是一個(gè)辦法，一個(gè)租房子都租不出去的地方的房子就不用考慮買(mǎi)房了。

以上就是關(guān)于杭州50平米小戶(hù)型樓盤(pán)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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