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買樓層十大排名圖紙(買房樓層選擇圖)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買樓層十大排名圖紙的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
本文目錄:
一、25層樓最佳樓層買房順序
25層住宅選擇12-22層之間的樓層都是比較好的。
買房的時候選擇中間樓層是比較好的,25層住宅則選擇12-22層之間的樓層都是比較好的,這些樓層的高度合適,采光、視野效果都比較好,另外,這些樓層一般也比較安靜,且蚊蟲、灰塵等都不必?fù)?dān)心。
住宅樓層選擇需要考慮的因素:
1、看樓間距,北方的樓間距一般會好些,容積率也比較小,但是南方的建筑大多高而密集,樓間距太小,是非常不舒服的,建議最好選擇中偏上的樓層。
2、考慮噪音問題,噪音會隨著樓層升高逐漸加強(qiáng),達(dá)到一個最高值,再慢慢減弱。所以才會出現(xiàn),有的高層明明距離很遠(yuǎn),車聲卻很大的原因。
3、考慮消防問題,一般來說,住得太高的話,那么火災(zāi)來臨之時,就不利于逃跑,而且一些城市的消防云梯為51米,大概能到達(dá)17層樓的高度。如果你個人對消防安全比較在意,盡量不要選擇超過17層了。
4、考慮電梯問題,高層最重要的出行工具就是電梯了,高層住戶對電梯的依賴度是非常高的。
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二、買房一般什么樓層比較好
買房子樓層有多種選擇,具體如下:
1、選總高2/3處的樓層:完全不用擔(dān)心采光的問題,而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺,夏天還不會受到蚊蟲打擾。
2、選整棟樓的中間樓層:中間層對于電梯的依賴度弱于高層,價格也屬于一棟樓當(dāng)中的中等水平,綜合來看是性價比較高的樓層。
3、選擇次頂層:次頂層也就是從上往下數(shù)的第二層,一般小高層的次頂層的價格最高,高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對于頂層來說有點更多,缺點更少。比如次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特點,同時不會出現(xiàn)冬冷夏熱和雨天漏水的弊端。
買房注意事項
首先購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房,重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里,重點是查商品房預(yù)售證,如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì),查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的,應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。
三、18層樓房中哪一層最貴
18層高的樓房中一般15-17層在是最貴的。
因為許多住戶都認(rèn)為這兩層是最佳樓層,不僅視野好,空氣和高度也是最好的,因為越過了浮沉層,最重要的是采光特別好,15-17層的采光特別棒,幾乎每個房間都沒有建筑物遮擋,所以價格就比較貴。
18層高的樓房中一般頂層和低樓層價格最便宜,頂層和低樓層是相對更便宜的樓層,頂層主要可能是有漏水的隱患,而且冬冷夏熱,低樓層則有采光、視野、通風(fēng)不好的缺點,所以大部分開發(fā)商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。
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四、26層的房子選哪幾層最好?為什么?
26層的樓房一般選擇6-7層、15-20層比較好。
在選擇樓層的時候要綜合幾個方面來選擇。一是光照,樓層過低易被遮擋,影響光照。
二是噪音,較低的樓層吸收噪音更多。
三是景觀,越高的樓層景觀越好。
四是家庭情況,家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
五是樓層總高,總樓層過高會壓低層高,影響居住舒適度。
如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果好,剛好整個小區(qū)的景觀一覽無余,也并未被大樹阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。
南方生活,盡量不買底層,因為底層較為潮濕,舒適度不高。北方則不同,北方常年干燥,不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
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以上就是關(guān)于買樓層十大排名圖紙相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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