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全包面積按套內(nèi)面積算嗎（全包按套內(nèi)還是建筑面積）

發(fā)布時間：2023-03-28 14:04:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 77 問大家

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本文目錄:

1、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算
2、裝修按平方算是按建筑面積還是套內(nèi)面積?
3、裝修全包是按建筑面積還是按實際面積
4、全包裝修是按建筑面積還是實用面積算

全包面積按套內(nèi)面積算嗎（全包按套內(nèi)還是建筑面積）

一、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

裝修可以說是每個家庭的大事了，不僅時間比較長裝修費用也高，對于裝修收費方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內(nèi)面積還是建筑面積來收費？在裝修時按照哪一種收費方式會比較劃算呢？我們一起來看下。提前了解，預(yù)防不知道被人騙。在探討哪個比較劃算之前先要明白兩個概念：房屋的套內(nèi)面積和房屋建筑面積。房屋套內(nèi)面積就是房屋套內(nèi)實際可以使用的面積，房屋建筑的面積就是包括房屋的套內(nèi)面積以及住戶需要公攤的面積。建筑面積是一定大于房屋套內(nèi)面積的。有的裝修公司是按套內(nèi)面積算的，有的則是按照建筑面積算的，那么這兩個哪個會比較好呢？建筑面積是裝修公司去到家里量房測算出來，測量出裝修公司需要裝修的面積，基本等于房屋的建筑面積減去房屋的公攤面積，因為房屋的公攤面積包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區(qū)的公攤面積可能會有比較大的差別。現(xiàn)在小戶型的房子越來越多，公攤面積所占房屋建筑面積的比例也比較大，即便是建筑面積相同的房屋，房屋實際使用的面積也是不太相同的，按照建筑面積收取裝修費用業(yè)主會覺得多付了很多家里沒有的地方。還有很多房屋在購買的時候會有贈送的一部分，飄窗有很多是不算進購房面積的，還有陽臺是買一送一的，但是裝修公司在裝修的時候這些沒有算入建筑面積的地方也是一樣要裝修的，這時候?qū)ρb修公司來說按照建筑面積是不太劃算的。在實際裝修中有的公司是按照建筑面積收費的，但也有一部分是按照房屋面積收費的，具體哪一個更實惠還是要看裝修公司具體的收費條件，即使是按照建筑面積收費的房屋可能也會比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。嵐庭師按照實際測量面積計算的，嵐庭提供成都免費量房服務(wù)，幫你精準計算索要裝修的面積。對于成都裝修面積計算有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業(yè)解答。

二、裝修按平方算是按建筑面積還是套內(nèi)面積?

裝修面積的計算國家沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積計算的。

具體計算為：裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話，會增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會按套內(nèi)面積計算，因此會有按照實測面積收費。

對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應(yīng)將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

特別提示：

消費者通常認為：按照實測面積計算費用就應(yīng)該是按照套內(nèi)實測面積計算，對按照建筑面積計算裝修報價表示“無法接受”，但也有不少消費者對建筑面積和套內(nèi)面積沒有一個明確的概念。行業(yè)思考沒有相關(guān)測算條規(guī)業(yè)界默認折中算法，

通常情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費者并不能清楚地認識到這幾者之間的區(qū)別。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如按照套內(nèi)面積計算裝修費用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費用。

對于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測量方式與消費者理解之間產(chǎn)生的爭議，主要是目前國家暫時還沒有明確出臺相關(guān)的行業(yè)標準，在實際操作中會采取裝修公司與消費者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長計算面積的折中辦法。

三、裝修全包是按建筑面積還是按實際面積

具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。3、按清單包時，由裝修公司設(shè)計后列出清單并報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

四、全包裝修是按建筑面積還是實用面積算

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