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上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司（上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司地址）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 03:56:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、上海迪滬景觀設(shè)計(jì)有限公司怎么樣
2、上海譽(yù)馳景觀工程有限公司怎么樣
3、請(qǐng)問(wèn)上海新天地的景觀設(shè)計(jì)是哪家公司做的？
4、別墅私家花園找誰(shuí)做，裝修公司可以嗎，聽(tīng)說(shuō)有專(zhuān)門(mén)的做私家花園的公司，誰(shuí)有經(jīng)驗(yàn)幫指導(dǎo)一下，不勝感激！

上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司（上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司地址）

一、上海迪滬景觀設(shè)計(jì)有限公司怎么樣

好。上海迪滬景觀設(shè)計(jì)有限公司是全國(guó)十大設(shè)計(jì)有限公司之一，獲得過(guò)國(guó)家設(shè)計(jì)之星的稱(chēng)號(hào)。無(wú)論是公司產(chǎn)品質(zhì)量還是員工福利都數(shù)一數(shù)二，員工工資在6000至15000不等。上海迪滬景觀設(shè)計(jì)有限公司成立于2022年04月26日，注冊(cè)地位于上海市錦江區(qū)天仙橋?yàn)I河路9號(hào)4層（自編號(hào)408號(hào)），法定代表人為王文俊。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)交流活動(dòng)等。

二、上海譽(yù)馳景觀工程有限公司怎么樣

上海譽(yù)馳景觀工程有限公司好。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)信息資料顯示，上海譽(yù)馳景觀工程有限公司成立于2018年5月，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承攬園林綠化工程施工，園林綠化工程及養(yǎng)護(hù)，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，地基基礎(chǔ)建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)施工，防水防腐保溫建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)施工，建筑智能化建設(shè)工程設(shè)計(jì)一體化，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)施工，市政專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)，園林建筑小品，水電安裝工程，土石方工程施工，苗木花卉繁殖，營(yíng)養(yǎng)介質(zhì)土生產(chǎn)，園林綠化技術(shù)咨詢(xún)等服務(wù)。

三、請(qǐng)問(wèn)上海新天地的景觀設(shè)計(jì)是哪家公司做的？

香港瑞安集團(tuán)投資建設(shè)的上海新天地休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)，由新加坡日建設(shè)計(jì)國(guó)際有限公司作為總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)總體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院為國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)，園林景觀由新加坡cicada景觀設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。

四、別墅私家花園找誰(shuí)做，裝修公司可以嗎，聽(tīng)說(shuō)有專(zhuān)門(mén)的做私家花園的公司，誰(shuí)有經(jīng)驗(yàn)幫指導(dǎo)一下，不勝感激！

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)別墅，尤其是獨(dú)幢別墅時(shí)，往往會(huì)被其附屬的花園所吸引，而房產(chǎn)商也往往以此作為賣(mài)點(diǎn)推出。但是這樣的所謂私家花園，其產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰(shuí)？業(yè)主是否可以任意處置這個(gè)“私家花園”呢？此外，原先開(kāi)發(fā)商承諾附送的私家花園，有的并不能登載在小產(chǎn)證上。今天，我們就和廣大讀者談?wù)勥@個(gè)話題。

兩種私有形式

目前，上?；▓@別墅的業(yè)主對(duì)花園的所有權(quán)的形式主要包括共有和獨(dú)有兩種。

第一種是土地使用權(quán)完全共有的別墅小區(qū)。這類(lèi)別墅的土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有，每個(gè)業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒(méi)有花園面積的登記記載，盡管對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來(lái)講，單獨(dú)的土地使用權(quán)沒(méi)有界定，所謂的“私家花園”也只是形式上屬于該業(yè)主單獨(dú)使用。但是這不受法律保護(hù)。換而言之，這樣的私家花園只是用柵欄將其分割一下，在產(chǎn)權(quán)屬性上與柵欄外的土地一樣。

這類(lèi)別墅小區(qū)里的業(yè)主可以由全體業(yè)主或由業(yè)主委員會(huì)出面，向土地管理部門(mén)或房地產(chǎn)管理部門(mén)請(qǐng)求對(duì)小區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)進(jìn)行分割，以確定各個(gè)業(yè)主可以單獨(dú)享有的土地使用權(quán)之范圍。

另一種是大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨(dú)所有的別墅小區(qū)。這類(lèi)別墅的大部分土地使用權(quán)，如建筑物所占土地，私家花園的土地已為各個(gè)業(yè)主所獨(dú)自享有，所以，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積。其它比如公共花園，公共設(shè)施，公共道路之所占土地使用權(quán)為小區(qū)業(yè)主們所共有。這類(lèi)別墅的私家花園才是真正意義上的“私家花園”。

所以，我們購(gòu)房者很有必要在購(gòu)買(mǎi)時(shí)對(duì)其花園的性質(zhì)做詳細(xì)的了解。

花園是贈(zèng)送的嗎市場(chǎng)上很多別墅項(xiàng)目在銷(xiāo)售的時(shí)候，價(jià)格表里都明確表示“免費(fèi)贈(zèng)送花園”。這里面一般就有問(wèn)題了，究竟送的使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，銷(xiāo)售方是不會(huì)主動(dòng)說(shuō)明的，而許多購(gòu)房者稀里糊涂地把原本就屬于自己的公共面積作為得到饋贈(zèng)的禮品了。

另外，購(gòu)買(mǎi)高層公寓底層的住戶(hù)，通常也可以擁有一個(gè)私家花園，但只能獲得這個(gè)花園的使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)。

在關(guān)于如何使用“私家花園”這個(gè)問(wèn)題上，市場(chǎng)上也有很多不同的聲音。

我們需要明確的是，無(wú)論什么性質(zhì)的花園，業(yè)主都不能在“私家綠地”內(nèi)私搭亂建。這樣一是改變了土地的使用性質(zhì)，有關(guān)部門(mén)會(huì)追究責(zé)任，二是破壞了小區(qū)環(huán)境，其他業(yè)主可以據(jù)此要求有關(guān)部門(mén)對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除并恢復(fù)原貌。

花園別墅的物業(yè)管理住在那些所謂的高尚別墅區(qū)里的人都知道，很多小區(qū)的物業(yè)公司會(huì)規(guī)定這個(gè)不許做，那個(gè)不許做。有的甚至嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的權(quán)利。所以，我們也有必要對(duì)這些問(wèn)題加以注意。

別墅小區(qū)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，是在業(yè)主們的授權(quán)下為業(yè)主們提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理等各方面的服務(wù)，他們的服務(wù)完全依照簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同行使。但也有不少物業(yè)公司，特別是業(yè)主委員會(huì)尚未成立以前由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)、提供前期物業(yè)管理的物業(yè)公司，往往會(huì)自行制訂一些規(guī)章制度。殊不知，物業(yè)管理公司的職責(zé)僅僅是在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)而已，它的地位只是為小區(qū)業(yè)主們提供服務(wù)。換言之，它不是小區(qū)的主人，更談不上是小區(qū)的上帝，它只是小區(qū)業(yè)主們聘請(qǐng)的“服務(wù)人員”，它根本無(wú)權(quán)限制業(yè)主們對(duì)私家花園使用的權(quán)利。除非業(yè)主們自己為了小區(qū)公共的利益，限定了對(duì)私家花園的使用方式，并委托物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和管理，否則，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)干涉。也就是講，只有業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托下，物業(yè)公司才可對(duì)私家花園的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，而物業(yè)公司無(wú)權(quán)制訂對(duì)小區(qū)花園各種限制使用的所謂“物業(yè)管理?xiàng)l例”。

以上就是關(guān)于上海陽(yáng)臺(tái)花園景觀設(shè)計(jì)公司相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。