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輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

發(fā)布時間：2023-03-04 19:08:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 145 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于輕鋼別墅好不好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、輕鋼別墅到底好不好？磚混、框架、輕鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別有哪些？
2、自住房倒底是輕鋼別墅好還是紅磚好？為什么？
3、誰做過輕鋼別墅，材料好不好，壽命大概多長
4、輕鋼別墅住進去后悔了

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

一、輕鋼別墅到底好不好？磚混、框架、輕鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別有哪些？

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，每年約有500萬棟農(nóng)村房屋被新建或重建;2017年，農(nóng)村房屋確權(quán)新政頒布，350億㎡農(nóng)村舊房未來會拆除重建;2015-2018年，每年全國農(nóng)村自建房面積均超12億平方米。

目前主流的幾種建筑結(jié)構(gòu)包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預(yù)制(PC)4種。今天我們來介紹下這4種結(jié)構(gòu)的區(qū)別。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

磚混結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)是小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。優(yōu)點：1、造價相對便宜;2、施工難度低;3、隔音保溫性能好;4、群眾基礎(chǔ)較好;5、就地取材易。建設(shè)周期6個月左右。

框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)以梁和柱以剛接或鉸接相連接而構(gòu)成的承重體系結(jié)構(gòu)。優(yōu)點：1、空間分隔靈活;2、整體性好;3、抗震性較好。建設(shè)周期6個月左右。

輕鋼結(jié)構(gòu)

輕鋼結(jié)構(gòu)由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，各構(gòu)件或部件之間采用焊接、螺栓或鉚釘連接。優(yōu)點：1、相比磚混住宅來說，輕鋼房屋可以避免在制造過程中用黏土燒磚帶來的資源浪費;2、輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材可以循環(huán)使用;3、輕鋼房屋具有阻燃，冬暖夏涼、保溫隔熱、隔音等性能。4、結(jié)構(gòu)安全、抗震性能好;5、施工周期短;6、輕鋼龍骨有售后保障。

預(yù)制混凝土(PC)結(jié)構(gòu)

預(yù)制混凝土(PC)結(jié)構(gòu)是以預(yù)制構(gòu)件作為主要受力構(gòu)件經(jīng)裝配/連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。優(yōu)點：1、墻體防滲漏能力大幅提升，基本不會出現(xiàn)裂紋，不會出現(xiàn)空鼓、起殼現(xiàn)象;2、外窗框防滲漏工藝好，窗戶滲水不會出現(xiàn);3、房屋幾何尺寸可控，可以精確到毫米級;4、交付周期快，毛坯最快30天交付;4、綠色環(huán)保，干法操作節(jié)水80%，流水線生產(chǎn)節(jié)省材料20%，現(xiàn)場裝配無噪音。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

從市場接受度來看，接受度最高的是磚混和框架結(jié)構(gòu)，那么這兩種結(jié)構(gòu)又有何區(qū)別呢?下面我們來看下框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別：

1、工序方面：框架結(jié)構(gòu)是先做梁柱板等現(xiàn)澆構(gòu)件，回頭再砌填充墻;磚混結(jié)構(gòu)是先砌磚墻，留好構(gòu)造柱的位置，再依次澆筑構(gòu)造柱、梁板。

2、抗震能力及性價比方面：用磚混結(jié)構(gòu)建造，是以磚墻承重為主，一般按6度抗震設(shè)計，這種結(jié)構(gòu)適用于一些地震罕見地區(qū)，其優(yōu)點是性價比高，經(jīng)濟實用;當然框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗震性能就更上一層樓了，主要以鋼筋混凝土框架承重為主，一般按7度抗震設(shè)計，更安全更牢靠，相對來說性價比也較好。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

農(nóng)村建輕鋼別墅好不好？

關(guān)于這個問題我們要考慮的因素有很多，比如地質(zhì)條件、經(jīng)濟條件、時間工期等等都要綜合來考量，所以有些人會覺得好有些人也會覺得不好。輕鋼別墅暴露在外部的裝飾層與普通的磚混結(jié)構(gòu)房屋一樣，經(jīng)過30年左右的風(fēng)吹日曬，外墻裝飾材料會有相應(yīng)的老化褪色情況，具體需不需要更換維修視具體情況而定。

二、自住房倒底是輕鋼別墅好還是紅磚好？為什么？

輕鋼別墅的主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過精確的計算加上輔件的支持與結(jié)合，從而起到承載的作用，成為新型的一類房屋建筑。輕鋼別墅是裝配式建筑的一種，最大的優(yōu)勢是抗震性能好，建房子第一個考慮的就是安全，所以我推薦先查下當?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度，9度直接上輕鋼吧，貴點也值。輕鋼在房子建造上，要比紅磚結(jié)構(gòu)的眼快很多，少了混凝土的凝固時間和保養(yǎng)時間，不用花時間去等，輕鋼龍骨直用卯釘釘住，在搭建主體工程上，施工進度要快得多。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

輕鋼別墅簽定合同后就馬上進入設(shè)計階段，然后是業(yè)主自己根據(jù)圖紙做好基礎(chǔ)，也可與輕鋼施工隊伍另行洽談承包施工基礎(chǔ)。說輕鋼造價低那是被廣告帶偏了，同樣的房子輕鋼造價絕對比土建高。即使是造價一樣賺的錢也比土建多。如果材料用好點，環(huán)抱點，隔音一點，輕鋼別墅的價格比紅裝的還要貴。建筑舒適度，磚混的好。防寒保暖效果好于輕鋼。建成后改造難度輕鋼還有機會，磚混沒機會。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

紅磚房屬于剛性連接，開裂時有發(fā)生，維修返工耗時費力影響居住。紅磚房的施工現(xiàn)場，塵土飛揚，噪音漫天。無論的建造還是拆除，產(chǎn)生的建筑廢料都較多，并且難以作回收處理。如果用輕鋼的，雖然會縮短工期，但是造價也跟著上去了，換成磚混結(jié)構(gòu)，適當延長一點工期，但是造價等減少了，抗震效果也差不多。所有建材當?shù)鼗径加?，施工隊伍當?shù)匾埠芏?，很方便，懂得人多，建造的好不好戶主可能更容易了解?/p>

新技術(shù)肯定有好的地方，不然不會得到推廣，但缺點短期暴露的有限，房子是幾十年的事情。慎重一點更好。

三、誰做過輕鋼別墅，材料好不好，壽命大概多長

輕鋼別墅屬于永久性住宅，壽命應(yīng)該在70年以上。（國產(chǎn)住宅壽命50年）

輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)非常穩(wěn)定，輕鋼別墅的造價非常低廉。輕型鋼結(jié)構(gòu)別墅的屋內(nèi)空間的跨度也是比較大的。首先，抗地震、抗臺風(fēng)是非常重要的。新型的結(jié)構(gòu)可以抗震八級以上，還可以抵御十一級的臺風(fēng)。防銹抗腐也是非常重要的，一些輕鋼的結(jié)構(gòu)一般會采用熱鍍鋅鋼板，防銹蝕性能非常好、強度也非常高，使用的壽命也很長，不會扭曲，也不會變形。

四、輕鋼別墅住進去后悔了

輕鋼別墅造價高，樓層有限，不能私自改造，不了解其結(jié)構(gòu)和材料的性能，就其結(jié)構(gòu)的板肋體系，具有很強的抗震、抗風(fēng)性能。

輕鋼別墅的缺點：

1、建成后不能私自更改結(jié)構(gòu)：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建成后，不能私自對結(jié)構(gòu)進行更改，不得拆開任何螺栓構(gòu)件，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的房屋不同，它是都是依靠各個鋼構(gòu)件的搭建而成的，若是私自對鋼結(jié)構(gòu)進行更改，可能會影響到居住安全。

2、造價較高：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的造價要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的造價要高，每平米的造價在1500-2500元左右。

3、建筑層高有限：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋只能建低層建筑，最多不能超過四層，不然就要進行特殊的處理。

輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）