房地產(chǎn)直播方案策劃范文（房地產(chǎn)直播方案策劃范文怎么寫）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)直播方案策劃范文的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、一場完整的直播策劃內(nèi)容有哪些?

• 2、房地產(chǎn)暖場活動方案策劃

• 3、“XX房地產(chǎn)”自媒體運營方案

• 4、如何寫一份關(guān)于房地產(chǎn)的營銷策劃方案

一、一場完整的直播策劃內(nèi)容有哪些?

1、目的是什么？為什么要做這場直播？是為了擴(kuò)大影響力，還是直接獲客？還是只是隨便做做，沒什么要求？目的不一樣，那要準(zhǔn)備的東西也就不一樣。尤其對直播內(nèi)容有很大的影響。

2、主題是什么？就像題主說的你這次是針對家庭教育，那你直播內(nèi)容就不能談職業(yè)教育，宣傳文案自然也是以家庭教育為核心。明確了主題才好去制定直播的內(nèi)容。

3、目標(biāo)受眾是哪些人？直播打算給哪些人看？哪些是你想要觸及的人群，這一點要明確。受眾決定了宣傳文案的方向以及直播平臺的選擇（娛樂平臺自然不是很合適，娛樂平臺談家庭教育不是很奇怪嗎？）。家庭教育受眾自然是家長，消費雖然是孩子，但是消費權(quán)在家長手里。

4、實現(xiàn)的內(nèi)容和方式是什么？直播講些什么內(nèi)容能夠引起觀眾的興趣？以什么樣的直播方式來完成？

相關(guān)職業(yè)

產(chǎn)品策劃，為實現(xiàn)用戶需求進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計的崗位。

前期策劃，房地產(chǎn)公司土地規(guī)劃部門的崗位。

營銷策劃，提升銷售額或市場轉(zhuǎn)化率的崗位。

廣告策劃，以創(chuàng)意輸出為主的崗位。

活動策劃，以活動為載體的綜合服務(wù)崗位。

運營策劃，以產(chǎn)品或者活動為載體的綜合服務(wù)崗位。

游戲策劃，以滿足用戶挑戰(zhàn)需求，設(shè)計關(guān)卡及裝備等攻關(guān)所需素材。

二、房地產(chǎn)暖場活動方案策劃

房地產(chǎn)暖場活動方案：

一、 活動目的

1. 通過周末暖場活動，促進(jìn)老帶新到訪，提高客戶回訪率

2. 結(jié)合現(xiàn)場暖場活動，營造銷售氛圍，加速促進(jìn)現(xiàn)場成交

二、 主題

“春日客戶回饋活動”

三、 活動時間

201X 年 4 月 2 日、3 日周六、周日 10:00-15:30

四、 活動地點

銷售中心

五、 活動內(nèi)容

主要形式：花藝 DIY 活動與抽獎交叉進(jìn)行

1. 花藝 DIY 活動 活動時間：2011 年 4 月 2 日、3 日 10:00 ---15:30 活動地點：銷售中心 參與對象：受邀老業(yè)主、老客戶及本周內(nèi)成交客戶（均以臂貼為準(zhǔn)） 現(xiàn)場新客戶意愿參加者需登記后方可參與活動 活動規(guī)則：

以家庭為單位，活動結(jié)束后，所做軟陶作品可自行帶回家

2. 現(xiàn)場循環(huán)大抽獎活動 目的：

以新鮮度吸引客戶，讓客戶長時間現(xiàn)場停留，聚集人氣，帶動現(xiàn)場銷售 營造較好的現(xiàn)場氛圍，帶動以后周末活動老客戶及業(yè)主的回訪率。

活動時間：2011 年 4 月 2 日、3 日 13:00 ---15:00 活動地點：銷售中心 參與對象：銷售中心現(xiàn)場全體客戶及業(yè)主

2活動規(guī)則：

此次抽獎活動采取循環(huán)抽獎方式，即每次抽中的獎券將重新投入獎箱重復(fù)抽取，若再次抽中，可重復(fù)領(lǐng)取獎品 抽獎活動現(xiàn)場隨機(jī)邀請來賓作為抽獎人，若出現(xiàn)中獎號碼無人認(rèn)領(lǐng)，主持人讀取三次后便視為中獎人放棄獎品，活動繼續(xù) 抽獎活動中，一等獎獲得者必須出示身份證件方能領(lǐng)獎； 抽獎活動中，業(yè)主需要親自到場，不可代抽

六、 相關(guān)配合

1. 客戶邀約： 銷售部確定人數(shù)（每名銷售人員邀約客戶不得少于 10 組） 電話通知：活動前 2 天銷售人員電話邀請，保證確定的邀請對象通知到位，并做好電話通知記錄和到場人數(shù)統(tǒng)計表，準(zhǔn) 確把握到場人數(shù)，做好活動準(zhǔn)備工作 回訪確認(rèn)：活動前 1 天銷售人員再次通知抽獎的準(zhǔn)確時間、地點，確定最終參與人數(shù) 溫馨提示攜帶身份證

整理：zhl201609

三、“XX房地產(chǎn)”自媒體運營方案

自媒體運營有這3種類型：

一、文字類型

就目前來說，單純地做文字類型的自媒體比較少。現(xiàn)在短視頻的火熱，都往短視頻發(fā)展去了，一般都是文字與視頻結(jié)合在一起。在發(fā)視頻的同時，也用文字的方式，把視頻內(nèi)容做成一篇文章。

二、視頻類型

現(xiàn)在也流量視頻類型，特別是短視頻。主要是制作視頻，做視頻內(nèi)容方面的東西。比如說情感，美食，娛樂 搞笑，音樂分享，戶外視頻等等。現(xiàn)在自媒體運營，用得最多的就是以視頻的方式。去發(fā)布內(nèi)容，去吸引粉絲。

三、直播類型

想火的最快還得是視頻，這種方式是直播的形式，能夠最快，最直接的給大家分享自己的內(nèi)容。直播的形式也別具一格，有室內(nèi)，有室外，每個的人都有自己的一套風(fēng)格。直播的好處就是可以和觀眾即時互動，進(jìn)行交流。

如果有好內(nèi)容，顏值高或者有某種技能，這種方式是最容易吸引粉絲的。

怎么做自媒體運營？

1.做好定位。是想做圖文還是視頻，做哪個領(lǐng)域。

2.內(nèi)容。做原創(chuàng)自己手動去寫，文字與視頻內(nèi)容都是通過自己創(chuàng)作的，做個原創(chuàng)的自媒體運營人。

3.做這行也不能有兩天打魚三天曬網(wǎng)的心態(tài)，需要每天堅持，要保持每天不斷更新。

四、如何寫一份關(guān)于房地產(chǎn)的營銷策劃方案

萬家房產(chǎn)瑞安項目營銷策劃報告

目 錄

第一部分 項目開發(fā)總特點

第二部分 項目定位

第三部分 產(chǎn)品概念設(shè)計

第四部分 營銷策略部分

第五部分 銷售策略

第六部分 廣告策略

第一部分 項目開發(fā)總特點

從我們對瑞安樓市的整體走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，瑞安的房地產(chǎn)開發(fā)水平與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不相吻合的，存在相當(dāng)大的差距?，F(xiàn)有市場開發(fā)的產(chǎn)品多數(shù)屬高密度，高容積率，低配套的中低檔產(chǎn)品，特別是高層存在較為突出的垂直交通不便，采光、日照、通風(fēng)不佳等情況，樓市呈現(xiàn)表面繁榮但缺乏品牌房產(chǎn)。我們應(yīng)該看到并非消費者對優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)品沒有接受能力，而是缺少優(yōu)秀的房產(chǎn)品來刺激和引導(dǎo)消費觀念的提升。隨著房產(chǎn)開發(fā)量的增加，競爭的加強(qiáng)，在未來房產(chǎn)市場消費者對性價比的追求將逐漸顯現(xiàn)出來。萬家房產(chǎn)的項目開發(fā)正好處于瑞安房產(chǎn)開發(fā)水平的轉(zhuǎn)變時期，因而需要導(dǎo)入具有前瞻性的開發(fā)理念，成為瑞安房地產(chǎn)開發(fā)走向成熟的一個標(biāo)志，起引導(dǎo)房地產(chǎn)買方市場的發(fā)展趨勢的作用?；谶@一市場背景，玉海大廈和萬家城市花園的開發(fā)存在這樣的總特點：

三個品牌兩個開發(fā)。

三個品牌指要樹立萬家房產(chǎn)的品牌和開發(fā)項目的品牌即玉海大廈的品牌和萬家城市花園的品牌。

房地產(chǎn)市場將逐步進(jìn)入品牌競爭的時代，一個有影響的品牌，可以征服消費者，獲得較大的市場份額。對于房產(chǎn)品來說同樣如此。品牌房產(chǎn)代表了卓越的質(zhì)量體系，真正以人為本的建筑、環(huán)境設(shè)計，完善的售后服務(wù)體系等。品牌房產(chǎn)在得到購房者認(rèn)同的同時，亦給開發(fā)商帶來可觀的效益和可持續(xù)發(fā)展的原動力。因此，萬家的兩個項目在開發(fā)和整個市場推廣過程中，從整體到局部，從大的方面到小的細(xì)節(jié)，處處以品牌房產(chǎn)的形象出現(xiàn)，獲得消費者心理上和行動上的認(rèn)同。

兩個開發(fā)是指品質(zhì)化開發(fā)和資源整合開發(fā)。

品質(zhì)化開發(fā)是形成品牌房產(chǎn)的有力支持，因而品質(zhì)意識在貫穿萬家兩個項目開發(fā)的全過程，著力塑造樓盤的綜合品質(zhì)，讓品質(zhì)落于大處也見于小處，同時從品質(zhì)樓盤出發(fā)推廣品質(zhì)化的生活，使品質(zhì)成為業(yè)主身份和身價的載體。

資源整合開發(fā)指萬家房產(chǎn)要有效整合已有的各種資源條件包括土地的、生態(tài)的、環(huán)境的、人文的、區(qū)域的，并合理添置部分居住資源如景觀、建筑、配套等等，實現(xiàn)建筑、人與自然和諧統(tǒng)一的開發(fā)和一種可持續(xù)發(fā)展的生存空間和生存狀態(tài)。

第二部分 項目定位

玉海大廈和萬家城市花園作為萬家房產(chǎn)同期開發(fā)和推廣的項目，無論是定位還是營銷策略上都需要有一個總體的把握，即圍繞萬家房產(chǎn)這個總品牌進(jìn)行延拓，形成一個品牌的一種共性，便于消費者識別與認(rèn)同，這種共性即是這兩個項目開發(fā)上的總體定位：

品質(zhì)化、人性化與個性化三位一體。

品質(zhì)化：品質(zhì)是本案兩個物業(yè)定位的基礎(chǔ)，無論規(guī)劃還是配套，無論硬件還是軟件，本案的項目都有是以品質(zhì)作為最大的前提予以考慮的，以品質(zhì)化的物業(yè)質(zhì)素來營造品質(zhì)化的生活。

人性化：一個好的物業(yè)擁有的良好的規(guī)劃建筑以及配套都有是從人本出發(fā)的，都一一注重人性居住的功能性和生活需求的合理性，它追求的還有對人居住的深層次的精神關(guān)懷以及著力滿足人與人之間交往的情感需求，本案的兩個物業(yè)就是以此作為設(shè)計的最基本的原則。

個性化：產(chǎn)品的個性是產(chǎn)品開發(fā)理念、產(chǎn)品特色的綜合體現(xiàn)，具有個性的建筑才是具有生命力的建筑，才能滿足居住者的個性需求。玉海大廈及萬家城市花園都是具有個性的物業(yè)，故在萬家房產(chǎn)項目開發(fā)總定位的基礎(chǔ)上玉海大廈和萬家城市花園細(xì)分定位如下。

玉海大廈：一座值得典藏的星級酒店式服務(wù)的尊貴物業(yè)。

定位詮釋：

尊貴性：所處地理位置的尊貴性為玉海大廈奠定了不可置疑的尊貴特性，與顯赫地段相匹配的多重都市景觀也體現(xiàn)了物業(yè)的尊貴性。加之在配套和服務(wù)上的重點加強(qiáng)，為本項目的高檔尊貴將提供更有力的支撐。

典藏性：尊貴性所帶來的物業(yè)價值以及牧業(yè)升值和保值的特性都賦予了玉海大廈值得典藏的特性。當(dāng)然值得典藏的還有項目所處地段所帶來的都市亙久的繁榮?？梢哉f玉海大廈典藏性將成為入主其中的業(yè)主財富身份和榮耀的象征。

星級酒店服務(wù)：物業(yè)的尊貴性及典藏性表現(xiàn)在具體的物業(yè)細(xì)節(jié)上，便是玉海大廈是這個城市首座導(dǎo)入星級酒店式服務(wù)的住宅物業(yè)，享受等同與酒店居住的舒適和尊祟服務(wù)。

萬家城市花園：享受優(yōu)雅生活的清新家園

定位詮釋：

清新：從規(guī)劃、建筑、景觀來看萬家城市花園是一座充滿活力充滿陽光具有自由自在生活意境的清新家園。

優(yōu)雅：從品質(zhì)可以衍生出尊貴，也可以延伸出一種明快輕松、平和恭謙、質(zhì)樸殷實的狀態(tài)，我們稱之為優(yōu)雅，這便是萬家城市花園希望營造的生活狀態(tài)和場所精神。

生活：生活是萬家城市花園的主題，清新也好，優(yōu)雅也好，無不是生活的氣質(zhì)，無不是為了生活。萬家城市花園是一個生活的地方。

第三部分 產(chǎn)品概念設(shè)計

一、空間布局

1．緊密結(jié)合已有的地理條件和外部環(huán)境特征進(jìn)行布局。這一點在玉海大廈上表現(xiàn)突出。玉海大夏所具有的市心特點以及一水一塔一山一樓以及城市綠化帶，在空間考慮上要予以充分利用。對于萬家城市花園則可考慮如何進(jìn)行合理化的空間規(guī)劃，使建筑與環(huán)境能夠更為融洽地融合。

2．有機(jī)地劃分居住的戶外空間層次與綠化景觀層次，確保均好性，使戶戶通風(fēng)采光，戶戶開窗見景。

3．提倡“人車分流”確保小區(qū)居住的安全與安靜。

二、建筑設(shè)計

1．在建筑外立面上要突出建筑的個性，玉海大廈向水岸住宅特點靠攏，萬家城市花園可偏向于明快的特點，不妨采用一些生態(tài)型的新建筑材料。

2．住宅設(shè)計無論是玉海大廈還是萬家城市花園要做到大開間、短進(jìn)深，增加住宅的通透性。

3．增加住宅的開窗度，可采用落地窗、低窗、飄窗等設(shè)計，強(qiáng)化窗的觀景功能，既可滿足通風(fēng)采光性能又有利于改善建筑外立面的的變化。

4．主臥帶豪華衛(wèi)生間及走入式衣柜，對于大戶型的住宅來說，主臥的豪華舒適應(yīng)著重考慮。

5．統(tǒng)一的室外空調(diào)機(jī)位的考慮，既作為一種人性化品質(zhì)化的體現(xiàn)又可確保存建筑外立機(jī)的整體美觀。

6．關(guān)于戶型面積、朝向、日照等要有綜合的考慮和匹配。

7．建議房型設(shè)計中盡可能采用功能分區(qū)，并增加儲藏間的設(shè)計。

三、景觀設(shè)計

景觀設(shè)計 玉海大廈 萬家城市花園

1．景觀項目

小區(qū)周邊綠化帶 環(huán)狀綠化 寬帶綠化

空中花園 為園區(qū)主題景觀 為園區(qū)輔助景觀

景觀中庭 無 點線面結(jié)合的多層次景觀設(shè)計

2．景觀設(shè)施

藝術(shù)照明 以庭院燈為主 以地?zé)魹橹?

植被 以花臺花壇為主 草皮、喬木、灌木、繁花相間

小品 設(shè)雕塑、座椅 設(shè)藤廊、水池、曲徑、疊石等

水景 無 噴泉、戲水池、水道

3、細(xì)部設(shè)計

入口設(shè)計 高尚、大氣 通透、美觀

指示牌設(shè)計 冼煉 精致

背景音樂 古典 優(yōu)雅、抒情

地面升降設(shè)計 臺階等硬體升降 起伏有致

外部景觀的應(yīng)用 融景 借景

四、物業(yè)配套

1．會所配套

玉海大廈設(shè)空中豪華大堂設(shè)置高檔功能性設(shè)施，成立名流俱樂部，使之成為瑞安具有影響力、向心力的名流聚會場所，增強(qiáng)業(yè)主的榮譽(yù)感和身份感。大堂內(nèi)分設(shè)健身房、桌球房、棋牌室、桑拿室、美容美發(fā)中心、咖啡吧、西餐廳、商務(wù)中心以及洗衣房等。

萬家城市花園配合景觀中庭設(shè)立“泛會所”，在室外安排網(wǎng)球場、嬉水池、健身設(shè)施等，在樓頂還設(shè)休閑平臺增加露天茶座、星光酒廊等。

2．五級安保系統(tǒng)

每戶設(shè)對講電子系統(tǒng)、社區(qū)報警系統(tǒng)，小區(qū)設(shè)周界防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。

3．智能化配套

社區(qū)設(shè)置：DDN寬頻網(wǎng)絡(luò)專線，PDS綜合布線，VOD視頻點播系統(tǒng)，通過小區(qū)局域網(wǎng)查詢服務(wù)項目、點擊服務(wù)、預(yù)訂活動場館、參與社區(qū)活動告示。

每戶設(shè)置：網(wǎng)絡(luò)接口，通訊接口，有線電視，衛(wèi)星電視。

4．物業(yè)配套

設(shè)管道媒氣、管道純凈水、24小時熱水等。

5．生活配套

老人活動中心、兒童托管中心、商務(wù)中心、便利店等。

6、車庫設(shè)置

集中地下停車庫包括自行車庫和汽車泊位。

暈，太多字了，發(fā)不完

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