國外文旅小鎮(zhèn)景觀設(shè)計（國外打造文旅小鎮(zhèn)的主要經(jīng)驗）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于國外文旅小鎮(zhèn)景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計之旅游小鎮(zhèn)的分類有哪些？

• 2、如何打造特色旅游小鎮(zhèn)

• 3、上海角馬的文旅小鎮(zhèn)設(shè)計水平怎么樣？

• 4、告莊西雙景：移動互聯(lián)時代的文旅小鎮(zhèn)

一、旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計之旅游小鎮(zhèn)的分類有哪些？

旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計專家-北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院指出，旅游小鎮(zhèn)就是以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的小鎮(zhèn)。我們將其細(xì)分為資源主導(dǎo)型、旅游接待型和生態(tài)觀光型三類，詳細(xì)的介紹如下所示：

1、資源主導(dǎo)型旅游小鎮(zhèn)

即自身擁有旅游資源成為旅游目的地的小城鎮(zhèn)。這類小鎮(zhèn)為特色鎮(zhèn)，主要為古鎮(zhèn)，特別是國家歷史文化名鎮(zhèn)，具有非常好的古鎮(zhèn)風(fēng)貌，形成了旅游吸引力，古鎮(zhèn)本身就是旅游吸引物。古鎮(zhèn)的特色建筑、風(fēng)水情調(diào)、民俗文化等，都吸引著觀光和休閑游客。而依托古鎮(zhèn)開發(fā)的仿古旅游房地產(chǎn)項目，在麗江、大理都非常成功。

溫泉鎮(zhèn)是資源旅游小鎮(zhèn)中一個特殊種類，全國有幾十個溫泉鎮(zhèn)，都是依托于溫泉資源，形成的休閑鎮(zhèn)，其中有一部分是古鎮(zhèn)。比如昆明的安寧溫泉鎮(zhèn)，擁有“天下第一湯”，已經(jīng)開發(fā)了別墅樓盤賣得不錯;安徽烏江的香泉鎮(zhèn)，借香泉溫泉把房子賣給了南京人;北京的小湯山，成為會議休閑集散地。

2、旅游接待型旅游小鎮(zhèn)

著名自然風(fēng)景景區(qū)，一般都在遠(yuǎn)離城市的地方。在這些旅游目的地的周邊，形成的人口聚居地，就是旅游小鎮(zhèn)。這一類小鎮(zhèn)，本身不是景區(qū)，但是自然生態(tài)環(huán)境都很好，最重要的在于，這里是旅游集散地，是接待建設(shè)的重點區(qū)域，這就是接待型旅游小鎮(zhèn)。這類小城鎮(zhèn)通常為遠(yuǎn)離旅游中心城市的著名風(fēng)景區(qū)重要門戶和游客主通道，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，小城鎮(zhèn)依托地理優(yōu)勢，開展旅游接待工作。

接待型旅游小鎮(zhèn)，是旅游房地產(chǎn)開發(fā)的最佳區(qū)域，既可以開發(fā)旅游商業(yè)房地產(chǎn)，又可以開發(fā)旅游度假房地產(chǎn)。

3、生態(tài)人居型旅游小鎮(zhèn)

最為大量的旅游小鎮(zhèn)，是生態(tài)環(huán)境非常好，以生態(tài)人居為特色發(fā)展的小鎮(zhèn)。這類小鎮(zhèn)一般處于中大型城市周邊，距離城區(qū)較近，一般為近中郊區(qū)。對于北京、上海這樣的超大城市，距離在100公里以內(nèi);對于成都、西安這樣的城市，距離在60公里以內(nèi);對于煙臺、石家莊這樣的城市，距離在30公里以內(nèi);對于許昌、綿陽這樣的城市，距離在15公里以內(nèi);這一區(qū)域內(nèi)的生態(tài)小鎮(zhèn)，是旅游房地產(chǎn)發(fā)展的極佳目標(biāo)，是旅游休閑小鎮(zhèn)最廣泛的目標(biāo)。此類小城鎮(zhèn)以接待城市休閑居民，開展農(nóng)業(yè)觀光等鄉(xiāng)村為主，進一步發(fā)展為生態(tài)休閑小城鎮(zhèn)。

有關(guān)于旅游小鎮(zhèn)，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院也曾經(jīng)做過專門的研究報告如果你想要做進一步的了解的話可以參閱研究報告：1、《旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》2、《景德鎮(zhèn)千年置鎮(zhèn)慶典與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 》3、《古鎮(zhèn)游憩項目開發(fā)專題》。

二、如何打造特色旅游小鎮(zhèn)

近些年，關(guān)于特色城鎮(zhèn)打造的項目都是一躍而起，頗有要成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最熱門之勢，社會資金不斷涌入，以各類名義想要在特色城鎮(zhèn)建設(shè)上面分一杯羹，然而因為從小鎮(zhèn)建設(shè)到實施方案落地是一套相當(dāng)專業(yè)且很復(fù)雜的流程，也迫使部分資本保持觀望，特色文化旅游小鎮(zhèn)是諸多業(yè)態(tài)中最受大眾青睞的

文化小鎮(zhèn)

打造文旅特色小鎮(zhèn)的五大關(guān)鍵因素

1.找準(zhǔn)定位與特色

尋找大IP：IP對文旅小鎮(zhèn)來說格外重要，可以說IP就是文旅小鎮(zhèn)的靈魂。迪士尼擁有無數(shù)大IP，所以迪士尼樂園在全世界長盛不衰。

開發(fā)與“IP”相應(yīng)的產(chǎn)品：運營文旅小鎮(zhèn)一定要從當(dāng)?shù)靥厣胧郑_定當(dāng)?shù)啬骋晃幕蚓坝^特色為核心IP，加以延伸擴展，如果沒有一定資源基礎(chǔ)，盲目引進外來文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒法為文旅小鎮(zhèn)賦能，最后成了徒有建筑的殼。

找到大IP，圍繞IP，進行包裝升級，開發(fā)相應(yīng)的產(chǎn)品。以北京古北水鎮(zhèn)為例，坐落在司馬臺長城腳下，水鎮(zhèn)依托司馬臺遺留的歷史文化，打造出長城腳下的夜游“八大名玩”，如登長城，提燈夜游司馬臺;聆長城，浪漫水舞秀。2016年升級改造后，根據(jù)資料，2017

年古北水鎮(zhèn)營業(yè)收入9.79 億元，同比增長35.16% ，足見挖掘IP的效果。

文化小鎮(zhèn)

2.交通便利

毗鄰大城市、高鐵火車站等大型交通樞紐。文旅小鎮(zhèn)中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車的出行方式，交通便捷可成為小鎮(zhèn)的一大優(yōu)勢。

3.打造完善的配套服務(wù)設(shè)施

特色小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，小鎮(zhèn)猶如一個小型城市，本地居民與游客共生。針對兩者，應(yīng)該建設(shè)相應(yīng)配套服務(wù)，讓小鎮(zhèn)的生態(tài)鏈完整。

商業(yè)配套

在IP的打造過程中，文旅越原始越好，越民族的越好?？墒怯慰瓦x擇體驗原汁原味文化，卻不會愿意接受原始的住宿環(huán)境。

隨著國內(nèi)旅游消費升級，游客的旅游需求也會越來越高，在小鎮(zhèn)建設(shè)完善的配套措施，如商業(yè)配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進的配套業(yè)態(tài)越豐富，游客的體驗感越好，與此同時，配套措施的綜合收益也會提高小鎮(zhèn)的贏利點。

生活配套

搭建醫(yī)療、教育、行政管理等小鎮(zhèn)公共設(shè)施體系，服務(wù)本地居民。如萬科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設(shè)學(xué)校、幼兒園、圖書館、門診等，商業(yè)配套上建設(shè)創(chuàng)意街區(qū)、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩意遠(yuǎn)方融合。

文化小鎮(zhèn)

4.做好OTA營銷，打造網(wǎng)紅景點

無朋友圈不旅行，移動互聯(lián)網(wǎng)時代，手機APP和社交網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代人必不可少的兩樣。特色小鎮(zhèn)運營，一是要在OTA上建立完整的預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)，爭奪客源;另一方面要主動營銷，打造網(wǎng)紅景點，借助游客的二次擴散，提升文旅小鎮(zhèn)的知名度，形成正循環(huán)，吸引更多游客前來打卡。

三、上海角馬的文旅小鎮(zhèn)設(shè)計水平怎么樣？

國內(nèi)很多文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計都是上海角馬負(fù)責(zé)的，有很多案例：黃梅五祖寺景區(qū)菩提小鎮(zhèn)、啟動長泰濱海龍灣小鎮(zhèn)、湖北洈水風(fēng)景區(qū)體育小鎮(zhèn)、拈花灣的2.0規(guī)劃升級等，實力是相當(dāng)不錯的。

四、告莊西雙景：移動互聯(lián)時代的文旅小鎮(zhèn)

曾幾何時，旅游地產(chǎn)成為中國大小開發(fā)商謀求企業(yè)戰(zhàn)略升級，拓展新增長空間的轉(zhuǎn)型方向，其間賺得盤滿缽滿者有之，虧得一塌糊涂者有之，逆勢飄紅者有之，艱難力挺者有之，銳意創(chuàng)新者有之，掛羊頭賣狗肉者更是多如過江之鯽。

然而，究竟如何玩轉(zhuǎn)文旅產(chǎn)業(yè)，如何做好旅游地產(chǎn)，開發(fā)商總免不了地產(chǎn)思維；主政者大多要求旅游出形象、旺人氣，力圖穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生；而專家們更是言必稱“食住行游購娛”……

智綱智庫近年來參與了多地多個文旅項目的策劃規(guī)劃，在此我們剖析一個跟蹤服務(wù)近八年，在四五線城市取得成功的文旅實戰(zhàn)案例，以此分享文旅項目的新玩法。

告莊西雙景為傣語，漢意為“九塔十二寨”，旨在重現(xiàn)古時版納首府景洪盛景。項目位于西雙版納城區(qū)瀾滄江（境外稱湄公河）邊的江灘上，規(guī)模達1200畝，總投資約40億。這是一個在僅有120萬人口的四五線城市，體量達130萬方的文化旅游綜合體。

與其他旅游地產(chǎn)不同，這是個 “非典型”。用地多為文化旅游用地和商業(yè)用地，一方面沒有靠高爾夫拉動，二不靠五星級酒店帶動，三不靠大量住宅地產(chǎn)回款支撐。我們自2007年始就開始為項目方云南海誠集團提供此項目的戰(zhàn)略咨詢，在2015年國際旅交會上，告莊西雙景獲得 “最適宜度假旅游地產(chǎn)”的榮譽稱號。告莊西雙景目前已經(jīng)成為大量游客尋夢東南亞，廣大市民回憶傣泰文明的樂土，在當(dāng)年是中國面向大湄公河次區(qū)域，對接中國-東盟自貿(mào)區(qū)合作的抓手，現(xiàn)在是海誠集團聚焦告莊轉(zhuǎn)型升級的引擎，更是云南鏈接國家一帶一路戰(zhàn)略的超級抓手。

定位瞄準(zhǔn)制高點：既為國家戰(zhàn)略，也為國民休閑

獨特的定位是告莊異于常規(guī)旅游地產(chǎn)的關(guān)鍵，跳出了旅游地產(chǎn)常規(guī)玩法，我們將其定位的視野從小則國人避寒度假，中則中南半島跨境旅游，拓展到大則中國-東盟自貿(mào)區(qū)全面合作的范籌，項目由此定位為“金三角樞紐，湄公河明珠”。

我們判斷：西雙版納雖地處云南邊境，為傳統(tǒng)觀光旅游末端，但在面向大湄公河次區(qū)域合作中，西雙版納地位突出。離金三角核心直線距離僅數(shù)十公里，是中國面向東盟國家的陸上節(jié)點，更是泰國清邁、老撾瑯勃拉邦等以北最為核心的國際化城市。伴隨著昆曼國際通道的貫通和中老泰鐵路的建設(shè)，其對內(nèi)是中國進入陸上東盟的核心門戶，對外更是泰緬老等國國際旅游、國際物流和多國文化的交融交匯之城。

這里有一衣帶水的瀾滄江-湄公河國際河流；人群上有傣泰緬老人緣相親；產(chǎn)業(yè)上有跨境物流、進出口貿(mào)易；項目業(yè)主方還布局有中老泰等多項資源。項目無論從市場戰(zhàn)略、企業(yè)戰(zhàn)略角度，還是從西雙版納城市戰(zhàn)略、國家戰(zhàn)略角度來看，都很好地體現(xiàn)了官場和市場“兩場統(tǒng)籌”特點，以此為基礎(chǔ)，成為中國與中南半島各國經(jīng)貿(mào)文化交流的重要基地。

文化找魂：走馬金三角，泛舟湄公河

項目的文化之魂，就是堅持戰(zhàn)略定位，將東南亞文化風(fēng)情進行到底：打神秘牌、倡南傳佛教、做傣泰文化、玩激情夜趴、走跨國旅游……

如何在項目基地瀾滄江江灘上，找到既具有多國文化風(fēng)情，又具有版納民族特色，既符合現(xiàn)代人休閑度假需求，又不失低密度寨城的形態(tài)的要素，既要做一個文化上的經(jīng)典，也要做成一個可看可玩可吃的落地產(chǎn)品。這些都是擺在開發(fā)商和策劃方、規(guī)劃方面前的現(xiàn)實問題。王志綱老師帶隊順湄公河而下，開展了金三角-湄公河的十多天采風(fēng)之旅。一路上，數(shù)次橫渡湄公河探秘金三角的前世今生，幾度穿越緬北火線尋訪開枝散葉的國軍老兵，深入老撾故都了解中南半島文明浮沉，直面泰北清邁考察歐美游客新動向。此次文化采風(fēng)，為整個項目整合了燦爛的南傳佛教精華、令人驚艷的宮庭舞蹈、原汁原味的地道SPA、古樸的老撾傳統(tǒng)手工藝、發(fā)達成熟的泰國夜游業(yè)態(tài)、稀奇古怪的緬甸美食……

創(chuàng)新的產(chǎn)品觀：

文化是旅游的芯片，旅游是文化的載體，內(nèi)容為王、模式制勝成為策劃規(guī)劃主題。1200畝的文旅項目，切忌做成食住行面面俱到、游購娛常規(guī)平凡的項目，故產(chǎn)品開發(fā)上先文化再地產(chǎn)，先考慮游客消費再定位業(yè)主市場，先照顧度假體驗再確定經(jīng)營方式。

我們按照打造超級目的地來設(shè)計產(chǎn)品和模式。站在再現(xiàn)版納“五景之首，四景來朝”的歷史榮光。項目創(chuàng)造性地借勢于版納南傳佛教總佛寺，在臨江面核心地段設(shè)計大金塔（超級旅游吸引物，導(dǎo)入泰國知名設(shè)計師創(chuàng)新設(shè)計的作品），樹立游客和市民朝拜瞻仰超級地標(biāo)。

宗教地標(biāo)觀光雖然無門票，但人氣非常高，大金塔是觀光目的地，是南傳佛教博物館、同時入內(nèi)深入也可收費。在實現(xiàn)游客免費觀光后，成功將項目最中心點大量人流通過縱橫阡陌的景觀大道向其他八塔和十二寨組團（次級吸引物，項目次中心地標(biāo)）導(dǎo)流分流。

有好商業(yè)模式的產(chǎn)品才是成功的模具。在十二個寨子組團部分，每個寨子組團按不同國家風(fēng)情、不同建筑形態(tài)、不同產(chǎn)品和業(yè)態(tài)、不同的租售和經(jīng)營方式劃分，由中心向兩側(cè)次第推出。

就每個寨子組團內(nèi)部，策劃一系列核心產(chǎn)品，可以說每個單體200-3000平米不等，都是一個不同業(yè)態(tài)混搭的“小型綜合體”，多層次經(jīng)營，最大可能讓游客能停駐下來休閑、讓業(yè)主能坐下來經(jīng)營：如獨棟餐飲住宿寨子,一層為人氣型的餐飲、茶廳、咖啡廳或酒吧；二層為多個風(fēng)情民宿；三層或為會所或為業(yè)主住家。抑或是獨棟娛樂購物體驗寨子，外擺為特色手工藝展示、一層為購物、二三樓為特色客棧，輔之以熱帶風(fēng)情景觀和特色風(fēng)情表演……各寨子組團真正做到了好租售、易經(jīng)營，受業(yè)主和度假客喜聞樂見。

本土的開發(fā)商面對巨大體量的文旅項目，除了借勢國家戰(zhàn)略和旅游大潮外，面對新常態(tài)下，大眾度假客、業(yè)主小老板的打法也尤其值得借鑒：

一是智綱智庫成功設(shè)計“多國聯(lián)絡(luò)中心”，助其將政府間多國文化交流需求與廣大草根游客的跨國旅游集散需求結(jié)合起來，導(dǎo)入了跨國旅游集散中心。利用其下高速進入版納第一站的優(yōu)勢區(qū)位，導(dǎo)入老撾領(lǐng)事簽證辦公室，同時推進泰國等簽證辦公室落地洽商。在告莊可現(xiàn)場辦理自駕出國老撾的簽證，機械性的吸引跨國自駕老泰緬人群到訪，人為地提升了項目的唯一性、權(quán)威性和排他性。

二是面向小業(yè)主、小手藝人的“創(chuàng)業(yè)-孵化-管理”服務(wù)。開發(fā)數(shù)年來，隨著店鋪的自然更替，項目正從度假綜合體向文旅孵化器轉(zhuǎn)型升級。將每個民宿客棧經(jīng)營者，酒吧或手工藝從業(yè)者，均視為聯(lián)盟、孵化和管理服務(wù)對象。如項目所有場景建筑和景觀免費為婚紗攝影機構(gòu)使用；東南亞特色建筑大量采購手工藝從業(yè)者的，目前準(zhǔn)備孵化數(shù)個木雕、傣繡、陶器等手藝傳承人；告莊形象代言人首選項目招商人員，在節(jié)約成本的同時，還增加了員工成就感，提升了項目親和力；將項目的整體營銷工作通過提供微電影讓廣大業(yè)主代為推廣，借助大量小業(yè)主的創(chuàng)業(yè)的力量共同推廣……

三是以虛駁實，通過舉辦各式節(jié)慶甚至常設(shè)夜游和湄公河夜市等活動，持續(xù)不斷地吸引游客、本地居民和從業(yè)者參與。兩場統(tǒng)籌，私事公辦——為國家和州府舉辦“六國文化節(jié)”，強化項目多國文化交流中心、湄公河明珠的定位，同時帶動中國與東盟各國文旅和經(jīng)貿(mào)交流，2015年12月的“六國文化節(jié)”正在籌備之中；緊跟潮流人群，舉辦“檸檬音樂季”，打造新銳人群的搖滾空間、轟趴基地，引致跟隨人群參與；常年性的“湄公河星光夜市”，前期免費攤位打人氣，成熟期后收費既向夜晚要了人氣，又?jǐn)U充了收入來源，并通過夜市帶動酒吧，進而帶動客棧民宿等綜合效益的提升……

新常態(tài)下做文旅項目，就是在“吃飽了撐的時代”，做“玩出來的產(chǎn)業(yè)”。文旅項目必須因市場人群的需求而重新定位、重新設(shè)計并實現(xiàn)迅速響應(yīng)和更新。以往一成不變的常規(guī)做法已經(jīng)一去不復(fù)返了，文旅項目如何切中“云時代、漂一族、銳生活”的時代痛點，如何尋求內(nèi)容為王、模式制勝，值得每個涉足于此的企業(yè)深思。

以上就是小編對于國外文旅小鎮(zhèn)景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

怎么下載wechat（國外怎么下載wechat）

寧波國外景觀設(shè)計（寧波國外景觀設(shè)計招聘）

國外年畫文化景觀設(shè)計案例（國外年畫文化景觀設(shè)計案例研究）

客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的主要功能有哪些）

機器人聊天軟件（機器人聊天軟件下載）