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杭州老小區(qū)原拆原建（杭州老舊小區(qū)原拆原建）

發(fā)布時間：2023-03-25 21:48:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 137 問大家

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本文目錄:

1、浙江杭州蕭山農村新房建設后,舊房應當如何處理?
2、
3、
4、杭州老小區(qū)改造后還可能拆遷嗎

杭州老小區(qū)原拆原建（杭州老舊小區(qū)原拆原建）

一、浙江杭州蕭山農村新房建設后,舊房應當如何處理?

⑴ 堅持農民自愿、維護農民利益的原則。以解決農民的基本住房需要為目標，把農村危舊房改造作為綠色農民建房難的第一抓手。尊重農民意愿,充分發(fā)揮農民的主體作用，鼓勵農民原拆原建，鼓勵使用空閑地建房，鼓勵異地跨區(qū)域建房，鼓勵農民公寓式建房，鼓勵有償級差排基建房。妥善處理農民與集體經(jīng)濟組織的利益關系，切實維護農民的合法權益。

⑵ 堅持規(guī)劃先行、合理有序建設的原則。農村危舊房改造要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，提高規(guī)劃的科學性、實用性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟性。要嚴格實行分類推進，房屋危險程度級別高和家庭住房困難特別大的農戶優(yōu)先考慮。因地制宜地采取原拆原建、異地轉移和修繕加固等多種方式，全面加快農村危房戶、地質災害隱患點農戶等安居型建房和住房困難戶、舊房戶等改善型建房。要嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》的有關規(guī)定，強化對農民建房的日常管理，堅決制止新“兩違”的發(fā)生。

⑶ 堅持嚴格管理、節(jié)約集約利用土地的原則。要嚴格落實“一戶一宅”制度，新建住房戶必須先拆除舊房，并及時注銷舊房土地使用權證和房屋所有權證。引導農民轉變觀念，鼓勵農民建公寓式住宅，實現(xiàn)節(jié)約集約用地，降低農民建房成本。危舊房改造要嚴格控制占用農用地和耕地.大力開展宅基地復墾，確保危舊房改造建設用地占補平衡，并有盈余，為新農村建設籌集資金和建設用地指標。

⑷ 堅持科學發(fā)展、改造與保護有機結合的原則。危舊房改造要按照黨的十七大提出建設生態(tài)文明的要求，著眼于廣大群眾的長遠利益，切實加強環(huán)境綜合整治，加大綠化美化力度，優(yōu)化生產、生活環(huán)境，著力建設生態(tài)家園。要注重保護有歷史文化價值的古村落和古民宅，保護和發(fā)展有地方和民族特色的傳統(tǒng)文化，保護地方旅游資源，努力實現(xiàn)改造與保護的“雙贏”。

二、政策措施

1、加大危舊房改造資金補助力度。對經(jīng)批準列入本年度危舊房改造計劃的危房戶和農村低保標準120％以下困難戶給予資金補助。補助資金由縣農村危舊房改造領導小組審批，縣財政按新建戶每戶平均補助資金6000元和改建、擴建、修繕戶每戶平均補助資金2000元的標準撥付給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)改造戶的實際經(jīng)濟狀況予以補助，實行統(tǒng)一支配，?？顚Ｓ?，落實到戶。危舊房改造戶自籌改造資金應不少于政府補助資金。已享受農民下山轉移政策、工程拆遷等政策性搬遷農戶不再享受補助。

2、鼓勵農民異地購（建）房。積極引導農民到城鎮(zhèn)購買商品房或到集鎮(zhèn)、中心村購（建）房，逐步向縣城、集鎮(zhèn)、中心村集聚。經(jīng)批準列入本年度危舊房改造計劃的改造戶，到城鎮(zhèn)購買商品房或到集鎮(zhèn)、中心村購（建）房的，在拆除舊房后，符合下山轉移政策的農戶享受下山轉移優(yōu)惠政策，不能享受下山轉移政策的可享受危舊房改造政策，并給予政策傾斜。

3、加快保留村莊建設規(guī)劃編制。在規(guī)劃編制中，要認真執(zhí)行縣域總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，廣泛聽取村民意見，堅持科學、民主編制規(guī)劃。要緊緊抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機遇，對不切合實際的村莊規(guī)劃按規(guī)定程序進行適當調整。建設部門要認真研究、設計、推廣若干個新型農民住宅設計方案，免費提供給農村危舊房改造新建房戶。

4、鼓勵村兩委、農民積極參與舊村改造。列入舊村改造計劃的村，享受舊村改造政策，具體補助辦法另行規(guī)定。

5、加大項目資金整合力度。積極整合“千村示范、萬村整治”、“萬名農民飲用水”、“萬名農民下山轉移”、“農村困難群眾住房救助”、“移民危房改造”等各項資源，加強惠民工程與危舊房改造項目的對接，各專項經(jīng)費向農村危舊房改造項目傾斜。

6、全面提高服務管理水平。國土、建設部門要簡化農村危舊房改造、危舊房拆建和農民建房審批程序，實行“代理制”、“聯(lián)合一站式”審批。農村危舊房改造涉及村內零星園地、宅基地使用的要及時做好規(guī)劃調整，盡快予以報批。對符合發(fā)證條件的農村住房，經(jīng)農戶自愿申請，國土、建設部門應簡化手續(xù)，及時辦理。依法加強對社會中介機構的收費監(jiān)督，嚴格規(guī)范管理。供電、供水、通信、廣播電視等部門要積極支持危舊房改造工作，按照規(guī)劃和改造要求及時做好管線的移接。交通、水利、林業(yè)、公安、殘聯(lián)、移辦等部門要提出具體意見、措施和辦法，對危舊房改造所涉及的基礎設施等項目給予重點支持。危舊房改造項目建設中涉及縣級政府管轄范圍內的規(guī)費，一律給予減免或返還。涉及行政規(guī)費以外的費用只收取工本費。所有收費標準一律報縣農村危舊房改造工作領導小組審批后方可執(zhí)行。

7、加強金融扶持。金融部門要積極支持農村危舊房改造，對農村危舊房改造中的小額信貸要適當放寬條件,予以政策傾斜和利率優(yōu)惠。鼓勵金融機構開展創(chuàng)業(yè)小額貸款、林權抵押貸款、信用擔保貸款等多種信貸業(yè)務，為農村危舊房改造、農民異地轉移、自主創(chuàng)業(yè)提供支持。同時，積極鼓勵企業(yè)和其它社會力量參與農村危舊房改造工作。

三、組織領導

農村危舊房改造是一項難度大、政策性強、涉及面廣的系統(tǒng)性工程，必須精心組織，統(tǒng)一協(xié)調，狠抓落實，確保各項工作順利開展。

1、建立機構?？h委、縣政府成立以縣委副書記任組長，縣政府分管副縣長為副組長，農辦、發(fā)改、財政、建設、國土、公安等相關部門主要領導為成員的農村危舊房改造工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室人員由農辦、國土、建設等部門抽調組成，負責各項日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關村也要成立相應工作機構，具體負責危舊房改造工程的實施。同時，建立縣領導聯(lián)系改造村制度。各單位要把推進農村危舊房改造作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重要舉措，作為改善民生、服務社會主義新農村建設的重要載體，在工作安排、財力分配、干部配備等方面予以重點傾斜。要進一步加強土地管理所和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設服務站的建設，充實工作力量，加強對農村危舊房改造工作的全程指導和服務。

2、明確職責。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府負責本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農村危舊房改造工作。縣農辦負責農村危舊房改造的牽頭抓總，協(xié)調村莊整治與危舊房改造的配合和各項資料的匯總；縣發(fā)改局負責項目審批服務，整合行政許可職能，規(guī)范行政許可行為；縣國土局負責舊村改造的業(yè)務指導、用地指標的落實和牽頭考核；縣建設局負責危舊房改造的業(yè)務指導、工程質量和安全監(jiān)管及牽頭考核；縣財政局負責危舊房改造相關經(jīng)費的落實；縣公安局負責突發(fā)性事件的處理和戶籍管理工作；縣扶貧辦負責協(xié)調農民異地轉移與危舊房改造的銜接工作；縣林業(yè)局負責涉及林地占用的審核報批；縣統(tǒng)計局負責農村危舊房改造的投資統(tǒng)計工作。其他相關部門根據(jù)職責做好農村危舊房改造工作的服務、指導、監(jiān)督與管理工作。

3、完善機制?？h農村危舊房改造工作領導小組定期召開聯(lián)席會議，及時通報工作進展情況，協(xié)調解決農村危舊房改造中的有關問題。領導小組成員單位要根據(jù)本部門職責制定農村危舊房改造的具體措施和配套政策。農村危舊房改造項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責組織落實、監(jiān)督管理等工作。

4、嚴格督查。縣委、縣政府將農村危舊房改造工作列入鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門目標責任制考核（考核辦法另行制定）。縣委、縣政府督查室要建立農村危舊房改造工作督查制度和定期通報制度，督促有關單位嚴格按照規(guī)劃和實施方案有序進行?？h委、縣政府將對農村危舊房改造工作成績突出的單位和個人予以表彰；對在工作中玩忽職守，造成嚴重后果的，將嚴格追究責任。

二、

三、

四、杭州老小區(qū)改造后還可能拆遷嗎

杭州老小區(qū)改造后不可能拆遷。根據(jù)查詢相關公開信息，截止于2022年12約28號已經(jīng)進行老舊小區(qū)改造項目了不會再進入政府拆遷規(guī)化。這項政策的加快推進，說明對老舊小區(qū)普遍實行拆遷、補償、安置的改造模式已成過去時，老舊小區(qū)改造已經(jīng)不會被納入拆遷范圍。

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