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東港室內(nèi)綠化景觀設(shè)計(jì)價(jià)格(東港室內(nèi)綠化景觀設(shè)計(jì)價(jià)格多少)
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本文目錄:
一、園林專業(yè)都可以考什么證?
A. 園林專業(yè)怎么考證,能考哪些證
園林專業(yè)推薦考的證件是園林設(shè)計(jì)師和園林景觀設(shè)計(jì)師。
下面具體講一下園林設(shè)計(jì)師的條件,學(xué)習(xí)科目,以及流程:
一,概念:
園林設(shè)計(jì)師是具備生態(tài)學(xué)、園林植物與觀賞園藝、風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計(jì)等方面的知識或?qū)I(yè)的人才,專門從事城市建設(shè)、園林、林業(yè)部門和花卉企業(yè)從事風(fēng)景區(qū)、森林公園、城鎮(zhèn)各類園林綠地的 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、園林植物繁育栽培、養(yǎng)護(hù)及管理的高級工程技術(shù)等工作。
二,職業(yè)要求:
教育培訓(xùn): 園林、園藝或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。需要園藝設(shè)計(jì)、林業(yè)學(xué)、建筑學(xué)類專業(yè)本科以上學(xué)歷,要有相關(guān)證件(書),如施工員、項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員及其他本行業(yè)專用的證書等。
工作經(jīng)驗(yàn): 兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);能獨(dú)立完成中小型景觀設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì);熟練操作AUTOCAD、3DMAX、PHOTOSHOP等軟件;對工程價(jià)格體系及工地現(xiàn)場有一定的了解;工作能力強(qiáng),有責(zé)任心。
三,工作內(nèi)容:
根據(jù)基礎(chǔ)圖紙、園林設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)場踏勘等初步資料提出設(shè)計(jì)構(gòu)想及初步規(guī)則;
確定初步規(guī)則后進(jìn)行規(guī)劃;
將規(guī)劃方案具體化、實(shí)用化,制作完成工程的設(shè)計(jì)圖紙及說明。
四,考試科目:
素描、色彩、速寫、平面構(gòu)成、色彩構(gòu)成、中國傳統(tǒng)道德。
土壤學(xué)、園林繪畫技巧、園林制圖、花卉學(xué)、園林樹木學(xué)、園林植物育種學(xué)、園林植物栽培學(xué)、園林病蟲害防治、園林工程、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)選修課。
藝術(shù)觀摩、攝影、書法、文學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、各國園林觀摩。
下面再講講園林景觀設(shè)計(jì)師的條件,考試科目以及流程:
一,不同級別下的報(bào)名條件:
本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級,分別為:景觀設(shè)計(jì)員(國家職業(yè)資格四級)、助理景觀設(shè)計(jì)師(國家職業(yè)資格三級)、景觀設(shè)計(jì)師(國家職業(yè)資格二級)、高級景觀設(shè)計(jì)師(國家職業(yè)資格一級)。
助理景觀設(shè)計(jì)師(具備以下條件之一者)
(1)連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上。
(2)具有以高級技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書。
(3)取得景觀設(shè)計(jì)員職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
(4)取得景觀設(shè)計(jì)員職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,經(jīng)助理景觀設(shè)計(jì)師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(5)具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷證書。
(6)具有其他專業(yè)大學(xué)??萍耙陨蠈W(xué)歷證書,連續(xù)從事本職工作1年以上。
(7)具有其他專業(yè)大學(xué)??萍耙陨蠈W(xué)歷證書,經(jīng)助理景觀設(shè)計(jì)師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
景觀設(shè)計(jì)師(具備以下條件之一者)
(1)連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。
(2)取得助理景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
(3)取得助理景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上,經(jīng)景觀設(shè)計(jì)師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(4)取得景觀設(shè)計(jì)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
(5)具有景觀設(shè)計(jì)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書,取得助理景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
(6)具有景觀設(shè)計(jì)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書,取得助理景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,經(jīng)景觀設(shè)計(jì)師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。
(7)取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。
二,設(shè)計(jì)概念:
園林景觀設(shè)計(jì)是在傳統(tǒng)園林理論的基礎(chǔ)上,具有建筑、植物、美學(xué)、文學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識的人士對自然環(huán)境進(jìn)行有意識改造的思維過程和籌劃策略。
三,分類說明:
園林景觀的基本成分可分為兩大類:一類是軟質(zhì)的東西,如樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽光、天空;另一 類是硬質(zhì)的東西,如鋪地、墻體、欄桿、景觀構(gòu)筑。軟質(zhì)的東西稱軟質(zhì)景觀,通常是自然的;硬質(zhì)的東西,稱為硬質(zhì)景觀,通常是人造的。
一是自然屬性,作為一個(gè)有光、形、色、體的可感因素,一定的空間形態(tài),較為獨(dú)立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來的客體。二是社會屬性,具有一定的社會文化內(nèi)涵,有觀賞功能,改善環(huán)境及使用功能,可以通過其內(nèi)涵,引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映,即所謂景觀效應(yīng)。
B. 風(fēng)景園林專業(yè)可以考什么證
一、景觀設(shè)計(jì)師
1、從事的主要工作包括:景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃建設(shè)、室外空間環(huán)境創(chuàng)造、景觀資源保護(hù)、廢舊工廠改造設(shè)計(jì)、旅游、度假景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2、任職要求:
(1)景觀、園林、園藝、藝術(shù)設(shè)計(jì)、建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
(2)有優(yōu)秀的項(xiàng)目工作經(jīng)歷,有園林綠化設(shè)計(jì)專業(yè)功底,學(xué)過建筑和規(guī)劃;
(3)熟悉苗木特性,善于現(xiàn)場布景,能獨(dú)立組織景觀項(xiàng)目的設(shè)計(jì),能有效的控制景觀實(shí)施效果,熟練使用電腦辦公軟件及繪圖專業(yè)軟件;
(4)工作嚴(yán)謹(jǐn),具有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)能力和表現(xiàn)能力;
(5)具備專業(yè)創(chuàng)新能力,具備良好的協(xié)調(diào)能力,敬業(yè)精神和責(zé)任心。
3、申報(bào)條件:
(1)助理景觀設(shè)計(jì)師:本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生;大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者。
(2)景觀設(shè)計(jì)師:已通過助理景觀設(shè)計(jì)師資格認(rèn)證者;研究生以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生;本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。
(3)高級景觀設(shè)計(jì)師:已通過景觀設(shè)計(jì)師資格認(rèn)證者;研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者;大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者。
二、花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師。
1、本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級:“《花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師》(四級)”、“《花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師》(三級)”、“《花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師》(二級)”、“《花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師》(一級)”
2、鑒定方式:四級、三級采用非一體化鑒定模式,分為專業(yè)理論知識考試和專業(yè)技能操作能力考核,理論知識考試采用計(jì)算機(jī)試卷考試,技能操作考核采用實(shí)際操作方式進(jìn)行。二級、一級采用一體化鑒定模式,將理論知識融入操作技能的考核中??己顺煽兙捎冒俜种?,成績達(dá)60分為合格。
三、園林工程師
1、設(shè)置的專業(yè)方向:包括園林、園藝、花卉。最對口的專業(yè)是園林技術(shù)。其核心課程,包括植物學(xué)、植物生理學(xué)、園林植物學(xué)、花卉栽培技術(shù)、園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林植物遺傳育種、園林植物病蟲害防治、繪畫、園林制圖、 園林藝術(shù)、插花藝術(shù)等。
2、就業(yè)領(lǐng)域:園藝高新科技園區(qū)、園林苗圃、園林綠化工程公司、各級公園、植物園、動物園、工礦企事業(yè)單位、園林科研機(jī)構(gòu)、園林局等綠化部門。該職業(yè)資格共分三級:助理園林工程師、園林工程師、高級園林工程師。
3、申報(bào)條件:
(1)助理園林工程師:本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生;大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者;
(2)園林工程師:已通過助理園林工程師資格認(rèn)證者;研究生以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生;本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。
(3)高級園林工程師:已通過園林工程師資格認(rèn)證者;研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者;大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者。
四、園林綠化營養(yǎng)師
1、工作內(nèi)容:對園林植物病蟲害進(jìn)行識別;使用農(nóng)藥,進(jìn)行園林植物的病蟲害防治;對園林植物及病蟲害進(jìn)行檢疫;運(yùn)用生態(tài)平衡原理進(jìn)行園林植物病蟲害防治;采集、制作儲藏植物及病蟲標(biāo)本;填寫園林植物病蟲害及防治記錄表。
2、職業(yè)要求:
(1)教育培訓(xùn): 園林綠化相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。
(2)工作經(jīng)驗(yàn): 具有扎實(shí)的專業(yè)知識和良好的職業(yè)素養(yǎng)。
五、園林綠化工程師
職業(yè)要求:有正規(guī)單位的3年工作經(jīng)驗(yàn),考英語和計(jì)算機(jī),還有專業(yè)。工程師到手后5年,可以考高級工程師,要求發(fā)表有省級論文一篇。
六、園林監(jiān)理工程師
職業(yè)要求 :中級職稱兩年;園林專業(yè);參加全國監(jiān)理工程師統(tǒng)一考試;崗位按專業(yè)設(shè)置。
C. 現(xiàn)在園林專業(yè)的可以考取哪些資格證,有什么作用
綠化方面:花卉園藝(初級,中級,高級);綠化(初級,中級,高級,技師,高級技師)每個(gè)階段要有兩年工作年限的限制.
職稱方面:園林綠化養(yǎng)護(hù)師,園林綠化設(shè)計(jì)師,園林綠化預(yù)算員,室內(nèi)綠化裝飾師.(即將在上海進(jìn)行試點(diǎn)).
高端方面:景觀設(shè)計(jì)師,花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師(新的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)).
園林工程師(助理工程師,工程師,高級工程師)
考園林工程師的要求:有正規(guī)單位的3年工作經(jīng)驗(yàn),考英語和計(jì)算機(jī),還有專業(yè)。工程師到手后5年,可以考高級工程師,要求發(fā)表有省級論文一篇。
另外還有園林監(jiān)理工程師
要求
1.中級職稱兩年2.園林專業(yè)3.參加全國監(jiān)理工程師統(tǒng)一考試4.崗位按專業(yè)設(shè)置.
D. 園林專業(yè)需要哪些證書
1、景觀設(shè)計(jì)師
景觀設(shè)計(jì)師是從事景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的專業(yè)人員,要求具備美學(xué),繪圖,設(shè)計(jì),勘測,文化,歷史,心理學(xué)、造價(jià)預(yù)算等各方面知識的復(fù)合型人才。2016年12月景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)資格(人力資源部發(fā)證)已經(jīng)取消,2015年2月景觀設(shè)計(jì)師資格取消(住建部發(fā)證)。
2、園林綠化養(yǎng)護(hù)師
園林綠化養(yǎng)護(hù)師主要負(fù)責(zé)運(yùn)用生態(tài)平衡原理對園林和邊坡植物病蟲害進(jìn)行防治和識別,使用農(nóng)藥,進(jìn)行園林植物的病蟲害檢疫和防治,采集、制作儲藏植物及病蟲標(biāo)本,填寫園林植物病蟲害及防治記錄表等工作。
3、園林景觀設(shè)計(jì)師
園林景觀設(shè)計(jì)是在傳統(tǒng)園林理論的基礎(chǔ)上,具有建筑、植物、美學(xué)、文學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識的人士對自然環(huán)境進(jìn)行有意識改造的思維過程和籌劃策略。園林景觀設(shè)計(jì)師是專業(yè)進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師。
4、園林工程師
掌握植物學(xué)基本知識和花卉栽培、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)的花卉生產(chǎn)和園林綠化事業(yè)需要的高級技術(shù)應(yīng)用性專門人才。從事的主要工作包括:園林植物栽培與管理、園林植物良種繁育與園林植物應(yīng)用與效益評估。
5、花卉工
是勞動保障部門頒發(fā)的一種證書了,是上崗證,大專畢業(yè)必須持有的證書,園藝專業(yè)還可以考插花工,但是畢業(yè)以后在單位里要重新考過,考農(nóng)業(yè)部門的,那個(gè)分量比這個(gè)重多了。
E. 園林專業(yè)有什么掛靠證書可以考
園林專業(yè)可以考掛靠證書的有以下幾種可以考慮:
園林工程師
花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師
注冊咨詢工程師
注冊資產(chǎn)評估師
注冊安全工程師
注冊環(huán)境評價(jià)工程師
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證
注冊造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證
F. 園林專業(yè)學(xué)生可以考的證書有哪些
景觀設(shè)計(jì)師。
花卉園藝師。
花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師。
助理景觀設(shè)計(jì)師。
三級花卉園藝師。
三級花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師。
G. 園林專業(yè)的可以考哪些證書
目前有景觀設(shè)計(jì)師,花卉園藝師,花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師。
高級景觀設(shè)計(jì)師(國家一級)職業(yè)資格認(rèn)證
國家權(quán)威認(rèn)證 全國范圍通用 升值潛力最大
隨著中國城市化的快速發(fā)展,人們的物質(zhì)生活水平逐漸提高,其對居住條件的要求已由室內(nèi)環(huán)境延伸到了室外環(huán)境,也越來越講究室內(nèi)外裝飾的和諧統(tǒng)一,對外環(huán)境質(zhì)量要求也越來越高。景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容,對景觀設(shè)計(jì)師的需求日益增多。景觀設(shè)計(jì)師已經(jīng)被國家勞動部正式認(rèn)定為我國的新職業(yè)之一,規(guī)范景觀設(shè)計(jì)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn),有利于我國景觀建設(shè)的發(fā)展,同時(shí)也將提升我國設(shè)計(jì)人員的職業(yè)素質(zhì)。
一、鑒定級別:
高級景觀設(shè)計(jì)師(國家職業(yè)資格一級)
二、申報(bào)條件:
具備建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、工民建、城市園林設(shè)計(jì)與管理、園林設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、觀賞園藝、室內(nèi)設(shè)計(jì)、林學(xué)、果學(xué)等相關(guān)知識的人員;或從事綠化施工、物業(yè)管理、園林單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、有資制的建筑裝飾公司、市規(guī)劃部門人員均可參加。
三、申請人必須滿足下列申報(bào)條件。
1、具有大專學(xué)歷,申報(bào)前從事本職業(yè)工作5年以上。
2、具有本科學(xué)歷,申報(bào)前從事本職業(yè)工作3年以上。
3、取得相關(guān)專業(yè)學(xué)士學(xué)位,申報(bào)前從事本職業(yè)工作2年以上。
4、取得相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位,申報(bào)前從事本職業(yè)工作1年以上。
四、近期評審: 1:2008年8月; 2:2008年9月。 額滿為止。
五、申報(bào)材料:
1、報(bào)名申請表(1份);
2、單位證明(1份);
3、高級景觀設(shè)計(jì)師國家職業(yè)資格認(rèn)證審批表(2份);
4、國家職業(yè)資格考評培訓(xùn)檔案卡(2份);
5、近期免冠1寸照片3張,2寸照片3張;;
6、身份證、最高學(xué)歷證書復(fù)印件;
7、景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀作品獲獎(jiǎng)證書、榮譽(yù)證書若干。
六、申報(bào)流程:
1、符合報(bào)名條件者,準(zhǔn)備申報(bào)材料(見第五條申報(bào)材料);
2、備齊后特快專遞至《郵寄地址》;
3、統(tǒng)一上報(bào)至勞動部進(jìn)行初審。初審合格見第4條,初審不合格見第5條。
4、初審合格后申請人繳納相關(guān)費(fèi)用,認(rèn)證中心寄資料至學(xué)員。(額滿為止)見第6條;
5、退回上報(bào)材料,無任何費(fèi)用(未通過人員只能參加國家統(tǒng)一的考試)。
6、頒發(fā)勞動部《中華人民共和國高級景觀設(shè)計(jì)師》國家職業(yè)資格一級證書,證書全國范圍統(tǒng)一編號,網(wǎng)上注冊登記管理。國家承認(rèn),全國范圍通用,并能上網(wǎng)查詢。具有廣泛的代表性和權(quán)威性,以此作為就業(yè)、上崗、晉級、加薪的有效職業(yè)資格證明。
H. 園林專業(yè)可以考的證書
目前有景觀設(shè)計(jì)師,花卉園藝師,花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師。
高級景觀設(shè)計(jì)師(國家一級)職業(yè)資格認(rèn)證
國家權(quán)威認(rèn)證
全國范圍通用
升值潛力最大
隨著中國城市化的快速發(fā)展,人們的物質(zhì)生活水平逐漸提高,其對居住條件的要求已由室內(nèi)環(huán)境延伸到了室外環(huán)境,也越來越講究室內(nèi)外裝飾的和諧統(tǒng)一,對外環(huán)境質(zhì)量要求也越來越高。景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容,對景觀設(shè)計(jì)師的需求日益增多。景觀設(shè)計(jì)師已經(jīng)被國家勞動部正式認(rèn)定為我國的新職業(yè)之一,規(guī)范景觀設(shè)計(jì)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn),有利于我國景觀建設(shè)的發(fā)展,同時(shí)也將提升我國設(shè)計(jì)人員的職業(yè)素質(zhì)。
一、鑒定級別:
高級景觀設(shè)計(jì)師(國家職業(yè)資格一級)
二、申報(bào)條件:
具備建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、工民建、城市園林設(shè)計(jì)與管理、園林設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、觀賞園藝、室內(nèi)設(shè)計(jì)、林學(xué)、果學(xué)等相關(guān)知識的人員;或從事綠化施工、物業(yè)管理、園林單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、有資制的建筑裝飾公司、市規(guī)劃部門人員均可參加。
三、申請人必須滿足下列申報(bào)條件。
1、具有大專學(xué)歷,申報(bào)前從事本職業(yè)工作5年以上。
2、具有本科學(xué)歷,申報(bào)前從事本職業(yè)工作3年以上。
3、取得相關(guān)專業(yè)學(xué)士學(xué)位,申報(bào)前從事本職業(yè)工作2年以上。
4、取得相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位,申報(bào)前從事本職業(yè)工作1年以上。
四、近期評審:
1:2008年8月;
2:2008年9月。
額滿為止。
五、申報(bào)材料:
1、報(bào)名申請表(1份);
2、單位證明(1份);
3、高級景觀設(shè)計(jì)師國家職業(yè)資格認(rèn)證審批表(2份);
4、國家職業(yè)資格考評培訓(xùn)檔案卡(2份);
5、近期免冠1寸照片3張,2寸照片3張;;
6、身份證、最高學(xué)歷證書復(fù)印件;
7、景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀作品獲獎(jiǎng)證書、榮譽(yù)證書若干。
六、申報(bào)流程:
1、符合報(bào)名條件者,準(zhǔn)備申報(bào)材料(見第五條申報(bào)材料);
2、備齊后特快專遞至《郵寄地址》;
3、統(tǒng)一上報(bào)至勞動部進(jìn)行初審。初審合格見第4條,初審不合格見第5條。
4、初審合格后申請人繳納相關(guān)費(fèi)用,認(rèn)證中心寄資料至學(xué)員。(額滿為止)見第6條;
5、退回上報(bào)材料,無任何費(fèi)用(未通過人員只能參加國家統(tǒng)一的考試)。
6、頒發(fā)勞動部《中華人民共和國高級景觀設(shè)計(jì)師》國家職業(yè)資格一級證書,證書全國范圍統(tǒng)一編號,網(wǎng)上注冊登記管理。國家承認(rèn),全國范圍通用,并能上網(wǎng)查詢。具有廣泛的代表性和權(quán)威性,以此作為就業(yè)、上崗、晉級、加薪的有效職業(yè)資格證明。
I. 園林專業(yè)有什么掛靠證書可以考
園林專業(yè)可以考掛靠證書的有以下幾種可以考慮:
園林工程師
花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師
注冊咨詢工程師
注冊資產(chǎn)評估師
注冊安全工程師
注冊環(huán)境評價(jià)工程師
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證
注冊造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證
二、市場營銷計(jì)劃書怎么寫啊
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回答:nirvana0853
大師
4月23日 10:52 不同的行業(yè)都有不同的市場營銷計(jì)劃書及策劃書,請問您需要的是哪類行業(yè)的?我有的是房地產(chǎn)類的,有用嗎?
房地產(chǎn)全程策劃營銷案
現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法,提出"房地產(chǎn)全程策劃營銷方案",他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括:
1、項(xiàng)目投資策劃營銷;
2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷;
3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷;
4、項(xiàng)目形象策劃營銷;
5、項(xiàng)目營銷推廣策劃;
6、項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷;
7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷;
8、項(xiàng)目二次策劃營銷;
第一章 項(xiàng)目投資策劃營銷
項(xiàng)目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過程,這個(gè)過程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié),這個(gè)過程操作好了,就意味著項(xiàng)目成功了一半,在這個(gè)過程中多下功夫,以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍。
項(xiàng)目投資策劃營銷可對項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析,并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示,還對項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見。
一 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析
1、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查
.地理位置
.地質(zhì)地貌狀況
.土地面積及紅線圖
.土地規(guī)劃使用性質(zhì)
.七通一平現(xiàn)狀
2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查
.地塊周邊的建筑物
.綠化景觀
.自然景觀
.歷史人文景觀
.環(huán)境污染狀況
3、地塊交通條件調(diào)查
.地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃
.項(xiàng)目的水、路、空交通狀況
.地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀
4、周邊市政配套設(shè)施調(diào)查
.購物場所
.文化教育
.醫(yī)療衛(wèi)生
.金融服務(wù)
.郵政服務(wù)
.娛樂、餐飲、運(yùn)動
.生活服務(wù)
.娛樂休息設(shè)施
.周邊可能存在的對項(xiàng)目不利的干擾因素
.歷史人文區(qū)位影響
二 區(qū)域市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷
1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
.國內(nèi)生產(chǎn)總值:
第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量
第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量
第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量
房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量
.房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
.國家宏觀金融政策:
貨幣政策
利率
房地產(chǎn)按揭政策
.固定資產(chǎn)投資總額:
全國及項(xiàng)目所在地
其中房地產(chǎn)開發(fā)比重
.社會消費(fèi)品零售總額:
居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
商品住宅價(jià)格指數(shù)
.中國城市房地產(chǎn)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)信息資源利用
2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)
.項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重
.政府對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī)
.政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī)
.短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃
3、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀
4、項(xiàng)目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異
5、項(xiàng)目所在地商品住宅平均價(jià)格走勢及市場價(jià)值發(fā)現(xiàn)
6、商品住宅客戶構(gòu)成及購買實(shí)態(tài)分析
.各種檔次商品住宅客戶分析
.商品住宅客戶購買行為分析
三 土地SWOT(深層次)分析
1、項(xiàng)目地塊的優(yōu)勢
2、項(xiàng)目地塊的劣勢
3、項(xiàng)目地塊的機(jī)會點(diǎn)
4、項(xiàng)目地塊的威脅及困難點(diǎn)
四 項(xiàng)目市場定位
1、類比競爭樓盤調(diào)研
.類比競爭樓盤基本資料
.項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)詳析
.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料
.綜合評判
2、項(xiàng)目定位
.市場定位:
區(qū)域定位
主力客戶群定位
.功能定位
.建筑風(fēng)格定位
五 項(xiàng)目價(jià)值分析
1、商品住宅項(xiàng)目價(jià)值分析的基本方法和概念
.商品住宅價(jià)值分析法(類比可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析法):
選擇可類比項(xiàng)目
確定該類樓盤價(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素及其價(jià)值實(shí)現(xiàn)中的權(quán)重
分析可類比項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素之特征
對比并量化本項(xiàng)目同各類比項(xiàng)目諸價(jià)值實(shí)現(xiàn)要素的對比值
根據(jù)價(jià)值要素對比值判斷本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的均價(jià)
.類比可實(shí)現(xiàn)價(jià)值決定因素:類比土地價(jià)值
A 市政交通及直入交通的便利性的差異
B 項(xiàng)目周邊環(huán)境的差異:自然和綠化景觀的差異
教育和人文景觀的差異
各種污染程度的差異
社區(qū)素質(zhì)的差異
C 周邊市政配套便利性的差異
項(xiàng)目可提升價(jià)值判斷
A 建筑風(fēng)格和立面的設(shè)計(jì)、材質(zhì)
B 單體戶型設(shè)計(jì)
C 建筑空間布局和環(huán)藝設(shè)計(jì)
D 小區(qū)配套和物業(yè)管理
E 形象包裝和營銷策劃
F 發(fā)展商品牌和實(shí)力
價(jià)值實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)因素
A 經(jīng)濟(jì)因素
B 政策因素
2、項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析
.類比樓盤分析與評價(jià)
.項(xiàng)目價(jià)值類比分析:
價(jià)值提升和實(shí)現(xiàn)要素對比分析
項(xiàng)目類比價(jià)值計(jì)算
六 項(xiàng)目定價(jià)模擬
1、均價(jià)的確定
.住宅項(xiàng)目均價(jià)確定的主要方法:類比價(jià)值算術(shù)平均法
有效需求成本加價(jià)法
A 分析有效市場價(jià)格范圍
B 確保合理利潤率,追加有效需求價(jià)格
運(yùn)用以上兩種方法綜合分析確定均價(jià)
2、項(xiàng)目中具體單位的定價(jià)模擬
.商品住宅定價(jià)法:
差異性價(jià)格系數(shù)定價(jià)法(日照采光系數(shù)、景觀朝向系數(shù)、戶型系數(shù)、樓層系數(shù)、隨機(jī)系數(shù))
.各種差異性價(jià)格系數(shù)的確定:
確定基礎(chǔ)均價(jià)
確定系數(shù)
確定幅度
.具體單位定價(jià)模擬
七 項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析
1、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)模擬
.項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
.首期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
2、項(xiàng)目首期成本模擬
.成本模擬表及其說明
3、項(xiàng)目收益部分模擬
.銷售收入模擬:
銷售均價(jià)假設(shè)
銷售收入模擬表
.利潤模擬及說明:
模擬說明
利潤模擬表
.敏感性分析:
可變成本變動時(shí)對利潤的影響
銷售價(jià)格變動時(shí)對利潤的影響
八 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示
1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性評價(jià)
.價(jià)值提升及其實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)性:
項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)是否足以提升項(xiàng)目同周
邊項(xiàng)目的類比價(jià)值
項(xiàng)目形象包裝和營銷推廣是否成功
2、資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)性
.減少資金占用比例,加速資金周轉(zhuǎn)速度,降低財(cái)務(wù)成本
.對銷售節(jié)奏和開發(fā)節(jié)奏進(jìn)行良好的把握,以盡量少的資金占用啟動項(xiàng)目,并在最短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金回籠
3、經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)
.國際國內(nèi)宏觀經(jīng)過形勢的變化
.國家地方相關(guān)地產(chǎn)政策的出臺及相關(guān)市政配套設(shè)施的建設(shè)
九 開發(fā)節(jié)奏建議
1、影響項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏的基本因素
.政策法規(guī)因素
.地塊狀況因素
.發(fā)展商操作水平因素
.資金投放量及資金回收要求
.銷售策略、銷售政策及價(jià)格控制因素
.市場供求因素
.上市時(shí)間要求
2、項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏及結(jié)果預(yù)測
.項(xiàng)目開發(fā)步驟
.項(xiàng)目投入產(chǎn)出評估
.結(jié)論
第二章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷
通過完整科學(xué)的投資策劃營銷分析,發(fā)展商有了明確的市場定位,從而進(jìn)入了產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段。房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后,市場需求發(fā)生了根本性的變化,消費(fèi)者對房地產(chǎn)的建筑規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)要求越來越高,他們追求又實(shí)用又好看的商品房,這就要求發(fā)展商將"以人為本"的規(guī)劃思想和提高人居環(huán)境質(zhì)量作為目標(biāo)去實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的需求。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設(shè)計(jì)的工作流程。
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是以項(xiàng)目的市場定位為基礎(chǔ),以滿足目標(biāo)市場的需求為出發(fā)點(diǎn),對項(xiàng)目地塊進(jìn)行總體規(guī)劃布局,確定建筑風(fēng)格和色彩計(jì)劃,緊緊圍繞目標(biāo)客戶選定主力戶型,引導(dǎo)室內(nèi)裝修風(fēng)格,并對項(xiàng)目的環(huán)藝設(shè)計(jì)進(jìn)行充分提示。
一 總體規(guī)劃
1、項(xiàng)目地塊概述
.項(xiàng)目所屬區(qū)域現(xiàn)狀
.項(xiàng)目臨界四周狀況
.項(xiàng)目地貌狀況
2、項(xiàng)目地塊情況分析
.發(fā)展商的初步規(guī)劃和設(shè)想
.影響項(xiàng)目總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素
.土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避
.項(xiàng)目市場定位下的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)
3、建筑空間布局
.項(xiàng)目總體平面規(guī)劃及其說明
.項(xiàng)目功能分區(qū)示意及其說明
4、道路系統(tǒng)布局
.地塊周邊交通環(huán)境示意:
地塊周邊基本路網(wǎng)
項(xiàng)目所屬區(qū)域道路建設(shè)及未來發(fā)展?fàn)顩r
.項(xiàng)目道路設(shè)置及其說明:
項(xiàng)目主要出入口設(shè)置
項(xiàng)目主要干道設(shè)置
項(xiàng)目車輛分流情況說明
項(xiàng)目停車場布置
5、綠化系統(tǒng)布局
.地塊周邊景觀環(huán)境示意:
地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述
項(xiàng)目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向
.項(xiàng)目環(huán)藝規(guī)劃及說明:
項(xiàng)目綠化景觀系統(tǒng)分析
項(xiàng)目主要公共場所的環(huán)藝設(shè)計(jì)
6、公建與配套系統(tǒng)
.項(xiàng)目所在地周邊市政配套設(shè)施調(diào)查
.項(xiàng)目配套功能配置及安排
.公共建筑外立面設(shè)計(jì)提示:
會所外立面設(shè)計(jì)提示
營銷中心外立面設(shè)計(jì)提示
物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設(shè)計(jì)提示
其他公建(如巴士站、圍墻)外立面設(shè)計(jì)提示
.公共建筑平面設(shè)計(jì)提示:
公共建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的特別提示
項(xiàng)目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)
7、分期開發(fā)
.分期開發(fā)思路
.首期開發(fā)思路
8、分組團(tuán)開發(fā)強(qiáng)度
二 建筑風(fēng)格定位
1、項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格及色彩計(jì)劃
.項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格的構(gòu)思
.建筑色彩計(jì)劃
2、建筑單體外立面設(shè)計(jì)提示
.商品住宅房外立面設(shè)計(jì)提示:
多層、小高層、高層外立面設(shè)計(jì)提示
不同戶型的別墅外立面設(shè)計(jì)提示
針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設(shè)計(jì)提示
其他特殊設(shè)計(jì)提示
.商業(yè)物業(yè)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)提示
三 主力戶型選擇
1、項(xiàng)目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較
2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析及項(xiàng)目戶型配置比例
3、主力戶型設(shè)計(jì)提示
.一般住宅套房戶型設(shè)計(jì)提示
.躍式、復(fù)式、躍復(fù)式戶型設(shè)計(jì)提示
.別墅戶型設(shè)計(jì)提示
4、商業(yè)物業(yè)戶型設(shè)計(jì)提示
.商業(yè)群樓平面設(shè)計(jì)提示
.商場樓層平面設(shè)計(jì)提示
.寫字樓平面設(shè)計(jì)提示
四 室內(nèi)空間布局裝修概念提示
1、室內(nèi)空間布局提示
2、公共空間主題選擇
3、庭院景觀提示
五 環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示
1、項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查和分析
2、項(xiàng)目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格構(gòu)想
.地塊已有的自然環(huán)境利用
.項(xiàng)目人文環(huán)境的營造
3、項(xiàng)目各組團(tuán)環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.組團(tuán)內(nèi)綠化及園藝設(shè)計(jì)
.組團(tuán)內(nèi)共享空間設(shè)計(jì)
.組團(tuán)內(nèi)雕塑小品設(shè)計(jì)提示
.組團(tuán)內(nèi)椅凳造型設(shè)計(jì)提示
.組團(tuán)內(nèi)宣傳專欄、導(dǎo)視系統(tǒng)位置設(shè)定提示
4、項(xiàng)目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目主入口環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目營銷中心外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目會所外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目營銷示范中心沿途可營造環(huán)境概念設(shè)計(jì)
.針對本項(xiàng)目的其他公共環(huán)境概念設(shè)計(jì)
六 公共家具概念設(shè)計(jì)提示
1、項(xiàng)目周邊同類樓盤公共家具擺設(shè)
.營銷中心大堂
.管理辦公室
2、本項(xiàng)目公共家具概念設(shè)計(jì)提示
七 公共裝飾材料選擇指導(dǎo)
1、項(xiàng)目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較
2、本項(xiàng)目公共裝飾材料選擇指導(dǎo)及裝修風(fēng)格構(gòu)思
3、項(xiàng)目營銷示范單位裝修概念設(shè)計(jì)
.客廳裝修概念設(shè)計(jì)
.廚房裝修概念設(shè)計(jì)
.主人房裝修概念設(shè)計(jì)
.兒童房裝修概念設(shè)計(jì)
.客房裝修概念設(shè)計(jì)
.室內(nèi)其他(如陽臺、玄關(guān)、門窗)裝修提示
4、項(xiàng)目營銷中心裝修風(fēng)格提示
5、住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)提示
.多層、小高層、高層裝修標(biāo)準(zhǔn)提示
.躍層、復(fù)式、躍復(fù)式裝修標(biāo)準(zhǔn)提示
.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)提示
八 燈光設(shè)計(jì)及背景音樂指導(dǎo)
1、項(xiàng)目燈光設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目公共建筑外立面燈光設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目公共綠化綠地?zé)艄庠O(shè)計(jì)
.項(xiàng)目道路系統(tǒng)燈光設(shè)計(jì)
.項(xiàng)目室內(nèi)燈光燈飾設(shè)計(jì)
2、背景音樂指導(dǎo)
.廣場音樂布置
.項(xiàng)目室內(nèi)背景音樂布置
九 小區(qū)未來生活方式的指導(dǎo)
1、項(xiàng)目建筑規(guī)劃組團(tuán)評價(jià)
2、營造和引導(dǎo)未來生活方式
.住戶特征描述
.社區(qū)文化規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第三章 項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷
房地產(chǎn)市場營銷,它貫穿于商品的開發(fā)建設(shè)、銷售、服務(wù)的全過程。質(zhì)量工期是重要的流程之一,因房屋質(zhì)量、工期延誤等原因,而造成銷售停滯和購樓者要求換房或退房的現(xiàn)象屢有發(fā)生。它嚴(yán)重影響發(fā)展商及項(xiàng)目的信譽(yù)度、美譽(yù)度。因此項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷是發(fā)展商必須樹立的觀念。
一 建筑材料選用提示
1、區(qū)域市場競爭性樓盤建筑材料選用類比
2、新型建筑裝飾材料提示
3、建筑材料選用提示
二 施工工藝流程指導(dǎo)
1、工程施工規(guī)范手冊
2、施工工藝特殊流程提示
三 質(zhì)量控制
1、項(xiàng)目工程招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容提示
2、文明施工質(zhì)量管理內(nèi)容提示
四 工期控制
1、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度提示
2、施工組織與管理
五 造價(jià)控制
1、建筑成本預(yù)算提示
2、建筑流動資金安排提示
六 安全管理
1、項(xiàng)目現(xiàn)場管理方案
2、安全施工條例
第四章 項(xiàng)目形象策劃營銷
項(xiàng)目形象策劃營銷包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體戰(zhàn)略形象、社區(qū)文化形象、企業(yè)行為形象、員工形象及其項(xiàng)目視覺形象等。
房地產(chǎn)項(xiàng)目視覺形象是指房地產(chǎn)項(xiàng)目有別于其他項(xiàng)目具有良好識別功能的統(tǒng)一視覺表現(xiàn)。其核心部分包括項(xiàng)目的名稱、標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字體等。要求造型設(shè)計(jì)既要富有意境,又要突出個(gè)性,形象鮮明,便于記憶,便于宣傳,以統(tǒng)一運(yùn)用于項(xiàng)目形象包裝。
其他形象(略)
一 項(xiàng)目視覺識別系統(tǒng)核心部分
1、名稱
.項(xiàng)目名
.道路名
.建筑名
.組團(tuán)名
2、標(biāo)志
3、標(biāo)準(zhǔn)色
4、標(biāo)準(zhǔn)字體
二 延展及運(yùn)用部分
1、工地環(huán)境包裝視覺
.建筑物主體
.工地圍墻
.主路網(wǎng)及參觀路線
.環(huán)境綠化
2、營銷中心包裝設(shè)計(jì)
.營銷中心室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)
.營銷中心功能分區(qū)提示
.營銷中心大門橫眉設(shè)計(jì)
.營銷中心形象墻設(shè)計(jì)
.臺面設(shè)計(jì)
.展板設(shè)計(jì)
.營銷中心導(dǎo)視牌
.銷售人員服裝設(shè)計(jì)提示
.銷售用品系列設(shè)計(jì)
.示范單位導(dǎo)視牌
.示范單位樣板房說明牌
3、公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)
.辦公功能導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)
.物業(yè)管理導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)
第五章 項(xiàng)目營銷推廣策劃
房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)企業(yè)對未來將要進(jìn)行的營銷推廣活動進(jìn)行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。是房地產(chǎn)全程策劃營銷的重頭戲,是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合,需要高度的專業(yè)化運(yùn)作。
一 區(qū)域市場動態(tài)分析
1、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀
2、項(xiàng)目周邊競爭性樓盤調(diào)查
.項(xiàng)目概括
.市場定位
.銷售價(jià)格
.銷售政策措施
.廣告推廣手法
.主要媒體應(yīng)用及投入頻率
.公關(guān)促銷活動
.其他特殊賣點(diǎn)和銷售手段
3、結(jié)論
二 項(xiàng)目主賣點(diǎn)薈萃及物業(yè)強(qiáng)勢、弱勢分析與對策
1、項(xiàng)目主賣點(diǎn)薈萃
2、項(xiàng)目強(qiáng)勢、弱勢分析與對策
三 目標(biāo)客戶群定位分析
1、項(xiàng)目所在地人口總量及地塊分布情況
2、項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和項(xiàng)目所在地人口就業(yè)情況
3、項(xiàng)目所在地家庭情況分析
.家庭成員結(jié)構(gòu)
.家庭收入情況
.住房要求、生活習(xí)慣
4、項(xiàng)目客戶群定位
.目標(biāo)市場:目標(biāo)市場區(qū)域范圍界定
市場調(diào)查資料匯總、研究
目標(biāo)市場特征描述
.目標(biāo)客戶:目標(biāo)客戶細(xì)分
目標(biāo)客戶特征描述
目標(biāo)客戶資料
四 價(jià)格定位及策略
1、項(xiàng)目單方成本
2、項(xiàng)目利潤目標(biāo)
3、可類比項(xiàng)目市場價(jià)格
4、價(jià)格策略
.定價(jià)方法
.均價(jià)
.付款方式和進(jìn)度
.優(yōu)惠條款
.樓層和方位差價(jià)
.綜合計(jì)價(jià)公式
5、價(jià)格分期策略
.內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格
.入市價(jià)格
.價(jià)格升幅周期
.價(jià)格升幅比例
.價(jià)格技術(shù)調(diào)整
.價(jià)格變化市場反映及控制
.項(xiàng)目價(jià)格、銷售額配比表
五 入市時(shí)機(jī)規(guī)劃
1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場情況簡明分析
3、入市時(shí)機(jī)的確定及安排
六 廣告策略
1、廣告總體策略及廣告的階段性劃分
.廣告總體策略
.廣告的階段性劃分
2、廣告主題
3、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)
4、廣告效果監(jiān)控、評估、修正
5、入市前印刷品的設(shè)計(jì)、制作
.購房須知
.詳細(xì)價(jià)格表
.銷售控制表
.樓書
.宣傳海報(bào)、折頁
.認(rèn)購書
.正式合同
.交房標(biāo)準(zhǔn)
.物業(yè)管理內(nèi)容
.物業(yè)管理公約
七 媒介策略
1、媒體總策略及媒體選擇
.媒體總策略
.媒體選擇
.媒體創(chuàng)新使用
2、軟性新聞主題
3、媒介組合
4、投放頻率及規(guī)模
5、費(fèi)用估算
八 推廣費(fèi)用計(jì)劃
1、現(xiàn)場包裝
2、印刷品
3、媒介投放
4、公關(guān)活動
九 公關(guān)活動策劃和現(xiàn)場包裝
十 營銷推廣效果的監(jiān)控、評估、修正
1、效果測評形式
.進(jìn)行性測評
.結(jié)論性測評
2、實(shí)施效果測評的主要指標(biāo)
.銷售收入
.企業(yè)利潤
.市場占有率
.品牌形象和企業(yè)形象
第六章 項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷
銷售階段是檢驗(yàn)前幾個(gè)方面的策劃營銷工作的重要標(biāo)尺,同時(shí),他又是自成一體的的嚴(yán)密科學(xué)系統(tǒng)。
一 銷售周期劃分及控制
1、銷售策略
.營銷思想(全面營銷):
全過程營銷
全員營銷
.銷售網(wǎng)絡(luò):
專職售樓人員(銷售經(jīng)理、銷售代表)
銷售代理商(銷售顧問)
兼職售樓員
.銷售區(qū)域:緊扣目標(biāo)市場和目標(biāo)客戶
.銷售階段:
內(nèi)部認(rèn)購期
蓄勢調(diào)整期
開盤試銷期
銷售擴(kuò)張期
強(qiáng)勢銷售期
掃尾清盤期
.政策促銷
.銷售活動
.銷售承諾
2、銷售過程模擬
.銷售實(shí)施:
顧客購買心理分析
樓房情況介紹
簽定認(rèn)購書
客戶檔案記錄
成交情況總匯
正式合同公證
簽定正式合同
辦理銀行按揭
銷售合同執(zhí)行監(jiān)控
成交情況匯總
.銷售合同執(zhí)行監(jiān)控:
收款催款過程控制
按期交款的收款控制
延期交工的收款控制
入住環(huán)節(jié)控制
客戶檔案
客戶回訪與親情培養(yǎng)
與物業(yè)管理的交接
.銷售結(jié)束:
銷售資料的整理和保管
銷售人員的業(yè)績評定
銷售工作中的處理個(gè)案記錄
銷售工作總結(jié)
二 各銷售階段營銷策劃推廣執(zhí)行方案實(shí)施
三 各銷售階段廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及發(fā)布實(shí)施
四 銷售前資料準(zhǔn)備
1、批文及銷售資料
.批文:
公司營業(yè)執(zhí)照
商品房銷售許可證
.樓宇說明書:
項(xiàng)目統(tǒng)一說詞
戶型圖與會所平面圖
會所內(nèi)容
交樓標(biāo)準(zhǔn)
選用建筑材料
物管內(nèi)容
.價(jià)格體系:
價(jià)目表
付款方式
按揭辦理辦法
利率表
辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)程序及費(fèi)用
入住流程
入住收費(fèi)明細(xì)表
物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(其他標(biāo)準(zhǔn),如球場、運(yùn)動場、學(xué)校等)
.合同文本:
預(yù)定書(內(nèi)部認(rèn)購書)
銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本
個(gè)人住房抵押合同
個(gè)人住房公積金借款合同
個(gè)人住房商業(yè)性借款合同
保險(xiǎn)合同
公證書
2、人員組建
.銷售輔導(dǎo):
發(fā)展商銷售隊(duì)伍
A 主管銷售副總
B 銷售部經(jīng)理
C 銷售主管或銷售控制
D 銷售代表
E 銷售/事務(wù)型人員
F 銷售/市場人員
G 綜合處(回款小組、資料員、法律事務(wù)主管)
.專業(yè)銷售公司(全國性)輔導(dǎo)發(fā)展商銷售工作
A 專職銷售經(jīng)理
B 派員實(shí)地參與銷售
C 項(xiàng)目經(jīng)理跟蹤項(xiàng)目總體策劃、銷售,提供支持,理順關(guān)系
.專業(yè)銷售公司總部就項(xiàng)目銷售管理提供支持
.專業(yè)銷售公司全國銷售網(wǎng)絡(luò)資源調(diào)動使用
.銷售代理:
發(fā)展商與專業(yè)銷售公司配合
A 負(fù)責(zé)營銷的副總
B 處理法律事務(wù)人員
C 財(cái)務(wù)人員
.專業(yè)銷售公司成立項(xiàng)目銷售隊(duì)伍
A 銷售經(jīng)理(總部派出)
B 銷售代表
C 項(xiàng)目經(jīng)理(職能上述)
.專業(yè)銷售公司總部銷售管理及支持
.專業(yè)銷售公司全國銷售網(wǎng)絡(luò)資源調(diào)動使用
3、制定銷售工作進(jìn)度總表
4、銷售控制與銷售進(jìn)度模擬
.銷售控制表
.銷售收入預(yù)算表
5、銷售費(fèi)用預(yù)算表
.總費(fèi)用預(yù)算
.分項(xiàng)開支:
銷售人員招聘費(fèi)用
銷售人員工資
銷售提成/銷售輔導(dǎo)顧問費(fèi)
銷售人員服裝費(fèi)
銷售中心運(yùn)營辦公費(fèi)用
銷售人員差旅費(fèi)用
銷售人員業(yè)務(wù)費(fèi)用
臨時(shí)雇用銷售人員工作費(fèi)用
.邊際費(fèi)用:
銷售優(yōu)惠打折
銷售公關(guān)費(fèi)用
6、財(cái)務(wù)策略
.信貸:
選擇適當(dāng)銀行
控制貸款規(guī)模、周期
合理選擇質(zhì)押資產(chǎn)
銀企關(guān)系塑造
信貸與按揭互動操作
.付款方式:
多種付款選擇
優(yōu)惠幅度及折頭比例科學(xué)化
付款方式優(yōu)缺點(diǎn)分析
付款方式引導(dǎo)
付款方式變通
.按揭:
明晰項(xiàng)目按揭資料
盡可能擴(kuò)大年限至30年
按揭比例
首期款比例科學(xué)化及相關(guān)策略
按揭銀行選擇藝術(shù)
保險(xiǎn)公司及條約
公證處及條約
按揭各項(xiàng)費(fèi)用控制
.合伙股東:
實(shí)收資本注入
關(guān)聯(lián)公司操作
股東分配
換股操作
資本運(yùn)營
7、商業(yè)合作關(guān)系
.雙方關(guān)系:
發(fā)展商與策劃商
發(fā)展商與設(shè)計(jì)院
發(fā)展商與承建商
發(fā)展商與承銷商
發(fā)展商與廣告商
發(fā)展商與物業(yè)管理商
發(fā)展商與銀行(融資單位)
.三方關(guān)系:
發(fā)展商、策劃商、設(shè)計(jì)院
發(fā)展商、策劃商、承銷商
發(fā)展商、策劃商、廣告商
發(fā)展商、策劃商、物業(yè)管理商
發(fā)展商、策劃商、銀行(融資單位)
.多方關(guān)系:
發(fā)展商、策劃商、其他合作方
8、工作協(xié)調(diào)配合
.甲方主要負(fù)責(zé)人:
與策劃代理商確定合作事宜,簽署合同
完善能有效工作的組織架構(gòu)和人員配備
分權(quán)銷售部門,并明確其責(zé)任
全員營銷的發(fā)動和組織
.直接合作人:合同洽談
銷售策劃工作對接
銷售策劃工作成果分塊落實(shí)、跟蹤
信息反饋
催辦銷售策劃代理費(fèi)劃撥
工作效果總結(jié)
.財(cái)務(wù)部:
了解項(xiàng)目銷售工作進(jìn)展
參與重大營銷活動
銷售管理工作,配合催收房款
配合銷售部核算價(jià)格,參與制定價(jià)格策略
及時(shí)辦理劃撥銷售策劃代理費(fèi)
.工程部:
工程進(jìn)度與銷售進(jìn)度的匹配
嚴(yán)把工程質(zhì)量
文明施工??刂片F(xiàn)場形象
銷售活動的現(xiàn)場配合
.物業(yè)管理公司:
工程驗(yàn)收與工地形象維護(hù)
人員形象
銷售文件配合
銷售賣場的管理
軍體操練
保安員與售樓員的工作銜接、默契配合
五 銷售培訓(xùn)
1、銷售部人員培訓(xùn)-公司背景及項(xiàng)目知識
、詳細(xì)介紹公司情況:公司背景、公眾形象、公司目標(biāo)(項(xiàng)目推廣目標(biāo)和公司發(fā)展目標(biāo))
銷售人員的行為準(zhǔn)則、內(nèi)部分工、工作流程、個(gè)人收入目標(biāo)
.物業(yè)詳情:
項(xiàng)目規(guī)模、定位、設(shè)施、買賣條件
物業(yè)周邊環(huán)境、公共設(shè)施、交通條件
該區(qū)域的城市發(fā)展計(jì)劃,宏觀及微觀經(jīng)濟(jì)因素對物業(yè)的影響情況
項(xiàng)目特點(diǎn)
A 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及特點(diǎn),包括景觀、立面、建筑組團(tuán)、
容積率、綠化率等
B 平面設(shè)計(jì)內(nèi)容及特點(diǎn),包括總戶數(shù)、總建筑面積、總單元數(shù)、單套面積、戶型圖、戶型優(yōu)缺點(diǎn)、深、寬、高等.
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三、急需一篇有關(guān)別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)論文
摘 要 高檔景觀別墅的弱電設(shè)計(jì)有別于其它住宅,有很多新技術(shù)、新觀念、新標(biāo)準(zhǔn)被采用,文章闡述了高檔景觀別墅弱電設(shè)計(jì)中的一些要點(diǎn)。
關(guān)鍵詞 景觀別墅 弱電設(shè)計(jì)
高檔景觀別墅是近幾年出現(xiàn)的高標(biāo)準(zhǔn)住宅發(fā)展方向之一,它已不僅僅是要求居住方便,而是舒適乃至于華麗,其成功典型范例有上海的“碧云別墅”、杭州的“九溪玫瑰園”等等。高檔景觀別墅區(qū)與其它住宅區(qū)相比,有其明顯的特點(diǎn):
1人口密度相對較低——容積率低、周界較長、地處遠(yuǎn)離中心城區(qū)的地域;
2居住環(huán)境優(yōu)雅舒適——小區(qū)綠化、小品、水體、地形有機(jī)地結(jié)合在一起。
弱電設(shè)計(jì)作為住宅建設(shè)中的重要部分,既要符合現(xiàn)階段生活要求,又要能適應(yīng)未來一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的需要。因此,對于高檔別墅區(qū),弱電設(shè)計(jì)不能簡單套用一般住宅區(qū)的設(shè)計(jì)思路。而應(yīng)該合理地運(yùn)用新技術(shù)、新觀念、新標(biāo)準(zhǔn),針對景觀別墅區(qū)的特點(diǎn),確定系統(tǒng)功能、設(shè)計(jì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。關(guān)于弱電系統(tǒng)的具體系統(tǒng)組成與功能,相關(guān)文章已發(fā)表過很多,本文就不一一復(fù)述,現(xiàn)僅就景觀別墅弱電設(shè)計(jì)談一些我個(gè)人在實(shí)際工作中的體會。
1 傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)
1.1 閉路監(jiān)控電視與周界報(bào)警的配合
高檔景觀別墅區(qū)的基地往往是容積率較低,周界較長。同時(shí)小區(qū)的出入口(門衛(wèi))相對較少,多數(shù)景觀別墅區(qū)位于綠化較好、離城區(qū)較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。出于安保的要求,沿周界圍墻設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是必需的。但僅僅設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是不夠的,因?yàn)橐坏┲芙缣綔y器報(bào)警,門衛(wèi)中的安保人員要趕到報(bào)警地點(diǎn)需要一定的時(shí)間,即使趕到,也未必能起到作用,越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠(yuǎn)離報(bào)警地點(diǎn)。故有必要沿圍墻設(shè)置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng),這樣既能及時(shí)了解報(bào)警點(diǎn)的實(shí)際情況,并作出相應(yīng)的處理,也能識別一些誤報(bào)。
1.2 室外背景音樂系統(tǒng)
景觀別墅區(qū)是住宅區(qū)的一種,有別于公園,發(fā)展商力求營造一種舒適、寧靜的氣氛。在室外綠化中設(shè)置背景音樂系統(tǒng)揚(yáng)聲器是不可取的。如果一定要設(shè)置,也應(yīng)局限于與宅基地有一定距離及分隔的中心綠化或景點(diǎn),這些地方可以用作社區(qū)集中娛樂場所,如兒童嬉水、中心廣場等。
1.3 訪客系統(tǒng)
為便于對小區(qū)的外來人員進(jìn)行管理,訪客系統(tǒng)的設(shè)置是必需的。應(yīng)該在小區(qū)入口處設(shè)置門口機(jī),別墅內(nèi)設(shè)置用戶話機(jī),而在別墅的門口則不必設(shè)門口機(jī)。因?yàn)?,對一個(gè)管理嚴(yán)格的小區(qū)來說,外來人員在進(jìn)入小區(qū)之前已經(jīng)過身份認(rèn)定或住戶的同意,住戶通過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況,別墅門口的門口機(jī)僅能起到門鈴的作用。為了更好地實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)定,應(yīng)選擇可視型訪客系統(tǒng),同時(shí)為保證私密性,不宜使用CATV來實(shí)現(xiàn)可視功能。
1.4 住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)
住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)也是十分實(shí)用的,如業(yè)主要求不高,可以采用帶有安保功能的訪客系統(tǒng),組成安保型訪客系統(tǒng)。而對于報(bào)警探頭種類多、有遠(yuǎn)程控制功能、要求預(yù)留一定擴(kuò)展余地的系統(tǒng),應(yīng)采用獨(dú)立的住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)探測器的設(shè)置切忌
1.5 電話、電視系統(tǒng)
對于毛壞房,應(yīng)在主要居住空間預(yù)留電話、電視插座。對于全裝修房,特別是出租型別墅,在室內(nèi)裝修竣工時(shí),家具、家電已一步到位,電話、電視插座應(yīng)密切配合家具、家電的布置,不宜過多。通常僅要求在起居室、主臥室、廚房內(nèi)設(shè)置電視機(jī)插座,在起居室、書房、主臥室、廚房內(nèi)設(shè)置電話機(jī)插座即可。 2 智能化系統(tǒng)
目前,國家尚未出臺完善的住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。與此同時(shí),隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展,智能化的要求不斷提高。因此,住宅小區(qū)智能化的定義各有各的觀點(diǎn),但在設(shè)計(jì)中應(yīng)掌握以下基本原則:利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù),通過網(wǎng)絡(luò)將各種通信、安防、管理子系統(tǒng)集成,從而為住戶提供豐富的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境。
2.1 開放性BA系統(tǒng)
設(shè)備自動化控制系統(tǒng)是智能化的重要組成部分,將小區(qū)的公共照明、綠化噴灌、水體循環(huán)、 自動抄表、別墅內(nèi)部照明及空調(diào)等不同系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)整體,相互協(xié)調(diào)、集中管理控制,以保證各個(gè)子系統(tǒng)運(yùn)行于最佳狀態(tài)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先采用開放性控制系統(tǒng),即使用標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議的集散控制系統(tǒng)。例如,在現(xiàn)場總線采用LonWorks技術(shù),控制總線采用BACnet協(xié)議。所有子系統(tǒng)的生產(chǎn)廠商均按國際公認(rèn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)各種器件并建立系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。使設(shè)計(jì)單位及發(fā)展商可以根據(jù)需求進(jìn)行性能、價(jià)格比較,從而組成符合項(xiàng)目特點(diǎn)、具有最佳運(yùn)行及管理方案、集成化程度更高、價(jià)格合理的自動化系統(tǒng)。
傳統(tǒng)BA系統(tǒng)為非開放性系統(tǒng),不同的BA系統(tǒng)生產(chǎn)廠商所生產(chǎn)的系統(tǒng)器件不能進(jìn)行互相操作、互相替換。BA系統(tǒng)一旦被使用,今后如需維護(hù)、改造、擴(kuò)展時(shí)都需要依賴原生產(chǎn)廠商。而LonWorks技術(shù)體現(xiàn)今后自控技術(shù)、系統(tǒng)集成的最新技術(shù),它利用一根總線就可將所有符合LonMark標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)模塊連接起來,擴(kuò)展性大大增強(qiáng),并能進(jìn)行實(shí)時(shí)處理,也簡化了系統(tǒng)布線。這樣系統(tǒng)可不受原生產(chǎn)廠商的限制實(shí)現(xiàn)隨時(shí)按需更新,為用戶今后提升系統(tǒng)性能提供了標(biāo)準(zhǔn)的平臺和開放的基礎(chǔ),從而保證系統(tǒng)的先進(jìn)性。
2.2 三表遠(yuǎn)傳
實(shí)現(xiàn)水表、電表、煤氣表的遠(yuǎn)傳自動抄表能減少抄表工作對別墅住戶的打擾,同時(shí)能減輕物業(yè)管理的工作量。在技術(shù)上,它的實(shí)現(xiàn)并不困難。關(guān)鍵是它涉及三個(gè)行業(yè)的管理部門,需要有關(guān)方面協(xié)同配合,而相應(yīng)的建設(shè)管理辦法尚未出臺,協(xié)調(diào)工作難度較大,故工作重點(diǎn)是與公用事業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)商,以確定一個(gè)合理的方案。
2.3 信息服務(wù)
信息服務(wù)是小區(qū)智能化的主要目的之一。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)思路是在小區(qū)中建立局域網(wǎng),為住戶提供Intranet/Internet服務(wù)。住戶可以由局域網(wǎng)接入Internet,物業(yè)公司在其中扮演了ISP和ICP角色。其次,物業(yè)公司要長期配備一批專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行信息收集與處理,而景觀別墅區(qū)的戶數(shù)相對較少,造成平均運(yùn)行成本較高。所以,要慎重考慮以局域網(wǎng)方式提供信息服務(wù)的設(shè)計(jì)方案。 建議在小區(qū)建設(shè)初期可暫不建局域網(wǎng),預(yù)留管道待時(shí)機(jī)成熟后再發(fā)展。同時(shí)可以借鑒賓館電視點(diǎn)播系統(tǒng)的機(jī)頂盒方式(上行為電話網(wǎng)絡(luò),下行為有線電視網(wǎng))提供信息服務(wù)。此外,應(yīng)充分利用公共網(wǎng)絡(luò)作為信息源,而物業(yè)公司的信息服務(wù)盡可能局限于內(nèi)部物業(yè)管理服務(wù)及信息發(fā)布上。
3 弱電管道與機(jī)房
3.1 管道設(shè)計(jì)與管線綜合 弱電系統(tǒng)管道設(shè)計(jì)應(yīng)重視近期建設(shè),并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。對于分期開發(fā)的小區(qū),要充分考慮預(yù)留后續(xù)工程所需管道數(shù)量,對弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相對較低的,特別要注意室外主干管的預(yù)留。室外各種弱電主干管道應(yīng)與電話管道統(tǒng)一敷設(shè),并統(tǒng)一設(shè)置人孔或手孔,同時(shí)要注意水體、橋梁對管線敷設(shè)的影響。
景觀別墅區(qū)比起其它住宅小區(qū),道路更為狹窄,走向更為不規(guī)則。由于造景的要求,河道密布、地形復(fù)雜,導(dǎo)致室外管線通道有限。小區(qū)內(nèi)管線種類眾多,電氣管線主要有:住宅配電、室外照明及動力、各種弱電管線;其它管線主要有:雨水管、上水、水體循環(huán)管(造景要求)、消防管、自動噴灑管、煤氣管等。各種管線的功能和施工時(shí)間不統(tǒng)一,在小區(qū)有限的道路斷面內(nèi)應(yīng)進(jìn)行綜合安排、統(tǒng)籌規(guī)劃,以減少各種工程管線在平面和豎向空間上的沖突。
3.2 室外分線設(shè)備 各種弱電系統(tǒng)都有中繼、分配、分線設(shè)備,景觀別墅區(qū)不同于一般住宅樓,它沒有室內(nèi)的公共部位及設(shè)備用房,故應(yīng)將整個(gè)小區(qū)劃分成若干個(gè)“組團(tuán)”,以“組團(tuán)”為單位集中設(shè)置室外落地的分線設(shè)備箱。分線設(shè)備箱應(yīng)靠近主干管,用灌木作必要的遮擋或與小區(qū)內(nèi)小品相結(jié)合以偽裝箱體。
3.3 總機(jī)房的設(shè)置 小區(qū)弱電總機(jī)房應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置在小區(qū)主入口的門衛(wèi),靠近主干道的會所等公共建筑內(nèi)。建議分隔成以下幾個(gè)部分:1消防安保中心——處理火災(zāi)、防盜、訪客、電視監(jiān)控等事務(wù);2音像中心——管理電視信息接收與處理、背景音樂等;3電話機(jī)房——管理電話通信;4計(jì)算機(jī)中心——管理局域網(wǎng)。各部分相鄰設(shè)置,鋪設(shè)防靜電活動地板,地板下各中心有聯(lián)絡(luò)通道。
四、推薦景觀設(shè)計(jì)方面的書
景觀設(shè)計(jì)專業(yè)必讀書目名單及介紹
古典類:
01.《園冶》計(jì)成
02[中國古典園林分析]彭一剛
是研究中國古典園林空間布局的經(jīng)典書籍,比計(jì)成的"園冶"要具象
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生態(tài)類:
01.《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》(美)麥克哈格 芮經(jīng)緯譯
(廣博的知識,奠定了我們這個(gè)學(xué)科在學(xué)術(shù)界的地位。)
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設(shè)計(jì)理論類:
01.[景觀設(shè)計(jì)學(xué)]著:西蒙咨 譯:俞孔堅(jiān)
02.《總體設(shè)計(jì)》k林奇
03.《人性場所:城市開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 Clare Cooper Marcus; Carolyn Francis 主編 俞孔堅(jiān)、孫鵬、王志芳 等譯 中國建筑工業(yè)出版社 2001
04.《世界園林,建筑與景觀叢書》著者:薛健,中國建筑工業(yè)出版社 ,2003
叢書分為《世界景園》《世界城市景觀》《世界住宅》《環(huán)境小品》四個(gè)分冊。
世界園林、建筑與景觀叢書--環(huán)境小品
世界園林、建筑與景觀叢書--世界城市景觀
世界園林、建筑與景觀叢書--世界景園
世界園林、建筑與景觀叢書--世界住宅
評:據(jù)說是以薛健為中心的薛健環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)研究所近三年來的學(xué)術(shù)研究成果。是一套可讀性極強(qiáng)的好書,這套叢書從圖片到文字完全是作者的原創(chuàng),是作者四次出國考察了二十多個(gè)國家和地區(qū),拍攝了近萬張清晰優(yōu)美的照片后編著而成,反映了當(dāng)前最典型,最著名和最新的景觀作品。
05.「現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)」著者:劉濱誼,東南大學(xué)出版社,1999
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歷史類:
01.《中國古典園林史》 周維權(quán)
02.《外國造園藝術(shù)》陳志華著,河南科技出版社
評:早先曾在臺灣出版,中西方園林交流一節(jié)尚有些見解,如果講歷史沒法和《西方造園變遷史》相比
03.《世界園林發(fā)展概論--走向自然的世界園林史圖說》 張祖剛著 評:100個(gè)古今中外的實(shí)例按照時(shí)間順序穿起來
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施工手冊
01.[美國景觀設(shè)計(jì)的速查手冊](第二版)(原版) c.w. harris和n. dines編
02.Timesaver standards系列〈場地施工細(xì)部手冊〉n. dines著 王劍 譯 中國建筑工業(yè)出版社2002.12
03.[景觀設(shè)計(jì)師便攜手冊//便攜手冊系列] 出版社:中國建筑工業(yè)出版社 日 期:2002-10-01 開 本: 版 次:1 價(jià)格:37.00
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景觀實(shí)踐類:
01.[Road Form and Townscape道路形式與城市景觀」(英)Jim MeCluskey 張仲一、盧紹曾譯 中建工1992年
評:對與道路(線性)相關(guān)之景觀的研究透徹
02.[高科技園區(qū)景觀設(shè)計(jì)(含光盤)--從硅谷到中關(guān)村] 俞孔堅(jiān)等中國建筑工業(yè)出版社 2000、12 書號:ISBN 7-900046-12-7 定價(jià):130.00元
環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)叢書--JHW工作室(1)
03.《“點(diǎn)起結(jié)構(gòu)主義的明燈”---丹.凱利》夏建統(tǒng)編譯
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景觀作品類
《世界園林,建筑與景觀叢書》著者:薛健,中國建筑工業(yè)出版社 ,2003
系統(tǒng),生動,科學(xué)地展現(xiàn)了各國及各時(shí)代的園林.建筑與景觀作品,全面介紹了古典,現(xiàn)代及更廣泛意義上的園林與景觀設(shè)計(jì)作品。范圍從園林景園,世界名園, 城市景觀,綠地廣場,城市街道,著名建筑;到優(yōu)秀住宅區(qū)和住宅建筑,雕塑與園林景觀小品等內(nèi)容.
叢書分為《世界景園》《世界城市景觀》《世界住宅》《環(huán)境小品》四個(gè)分冊。
01.世界園林、建筑與景觀叢書--環(huán)境小品
02.世界園林、建筑與景觀叢書--世界城市景觀
03.世界園林、建筑與景觀叢書--世界景園
04.世界園林、建筑與景觀叢書--世界住宅
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景觀表現(xiàn)圖類
01.《建筑平面表現(xiàn)圖解》 第5版
蔡紅翻譯 美 david davis,theodore walker中建工出版社
評:雖然封面上寫著建筑平面,其實(shí)原名是plan graphics泛指平面涵蓋面比較廣的。
02.《室內(nèi)外設(shè)計(jì)資料集 》薛健主編 中國建筑工業(yè)出版社 2002
評:這是一本囊括室內(nèi)和室外環(huán)境設(shè)計(jì)的書, 聽說該書是國內(nèi)知名教授的多年心血之作,內(nèi)容蠻不錯(cuò),很有深度?!妒覂?nèi)外設(shè)計(jì)資料集》還有展示設(shè)計(jì)和景觀綠化兩章內(nèi)容
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景觀教育類:
01.《景觀設(shè)計(jì):專業(yè) 學(xué)科與教育》俞孔堅(jiān) 俞先生把以前的相關(guān)文章(有自己的也有別人的)選摘了一下再加上網(wǎng)上下載的許多國家高校的教學(xué)計(jì)劃,搞了個(gè)集子,我買下權(quán)當(dāng)做復(fù)印資料;
02.[現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計(jì)教程叢書],章節(jié)安排倒還合理和我講課的提綱非常接近,但是每個(gè)小節(jié)就一兩個(gè)例子過于平淡。對景觀的看法不太客觀,對園林的認(rèn)識還停留在古典園林階段,說園林是少數(shù)人享用的,不允許概念有發(fā)展嗎?
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2006-10-14 18:53 flyrain
補(bǔ)充
歷史類:
一、 國內(nèi)
01.《中國古典園林史》 作者:周維權(quán) 清華大學(xué)出版社
02.《江南園林志》 作者:童 寯 中國建工出版社
03.《中國建筑史》 作者:梁思成 百花文藝出版社
04.《中國雕塑史》 作者:梁思成 百花文藝出版社
二、 國外
01.《西方造園變遷史》 作者:針之谷鐘吉
02.《造園史綱》 作者:童 寯 中國建工出版社
03.《西方園林》 作者:酈芷若,朱建寧 河南科學(xué)技術(shù)出版社
04.《西方現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)的理論與實(shí)踐》 作者:王向榮,林菁 中國建工出版社
05.《環(huán)境設(shè)計(jì)史綱》 作者:吳家驊 重慶大學(xué)出版社
06.《外國造園藝術(shù)》 作者:陳志華 河南科技出版社
理論類
01.《建筑十書》 作者:維特魯威 知識產(chǎn)權(quán)出版社
02.《城市意向》 作者:凱文•林奇(譯者:方益萍等)華夏出版社
03.《城市形態(tài)》 作者:凱文•林奇(譯者:林慶怡等) 華夏出版社
04.《建筑的倫理功能》 作者:卡斯騰•哈里斯 華夏出版社
05.《總體設(shè)計(jì)》 作者:凱文林奇(譯者:黃富廂等)中國建工出版社
06.《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》 作者:麥克哈格
07.《景觀設(shè)計(jì)學(xué)》 作者:西蒙茲 中國建工出版社
08.《人性場所》 編者:克萊爾•庫珀•馬庫斯(譯者:俞孔堅(jiān)等)
09加州大學(xué)伯克利分校環(huán)境結(jié)構(gòu)中心系列叢書 知識產(chǎn)權(quán)出版社
《建筑的永恒之道》 作者:C•亞歷山大等(譯者:趙冰)
《建筑模式語言》 作者:C•亞歷山大等(譯者:王聽度等)
《俄勒岡實(shí)驗(yàn)》 作者:C•亞歷山大等(譯者:趙冰等)
《住宅制造》 作者:C•亞歷山大等(譯者:高靈英)
《城市設(shè)計(jì)新理論》 作者:C•亞歷山大等(譯者:陳治業(yè)等)
10.《外部空間設(shè)計(jì)》 作者:蘆原義信 中國建工出版社
11.《風(fēng)景園林設(shè)計(jì)要素》 作者:
12.《建筑形式美的原則》 作者:托伯特哈姆林 中國建工出版社
13.《建筑:形式•空間和秩序》 作者:弗朗西斯•D.K.欽(譯者:鄒德儂)中國建工出版社
14.《園冶圖說》 作者:計(jì)成(注釋:趙農(nóng))山東畫報(bào)出版社
15.《說園》 作者:陳叢周 同濟(jì)大學(xué)出版社
16.《中國古典園林分析》 作者:彭一剛 中國建工出版社
17.《江南理景藝術(shù)》 編者:潘古西 東南大學(xué)出版社
18.《建筑空間組合論》 作者:彭一剛 中國建工出版社
19.《環(huán)境行為學(xué)概論》 作者:李道增 清華大學(xué)出版社
20.《廣義建筑學(xué)》 作者:吳良鏞 清華大學(xué)出版社
21.《現(xiàn)代建筑理論》 編者:劉先覺 中國建工出版社
22.《現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)》 作者:劉濱誼 東南大學(xué)出版社
23.《景觀形態(tài)學(xué)》 作者:吳家驊 東南大學(xué)出版社
24.《理想景觀探源》 作者:俞孔堅(jiān) 田園城市出版社
25.《景觀:生態(tài).文化.感知》 作者:俞孔堅(jiān) 中國建工出版社
26.《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》 作者:李 敏 中國建工出版社
27.《風(fēng)景園林設(shè)計(jì)》 編者:王曉俊 江蘇科技出版社
28.《美國景觀設(shè)計(jì)的先驅(qū)》 作者:孟雅凡 中國建工出版社
實(shí)踐類
01.《德國景觀設(shè)計(jì)1-2》
02.《日本最新景觀設(shè)計(jì)1-3》
03.《臺灣景觀設(shè)計(jì)98/99/2000/2001/2002/2003》
04.《世界景觀大全》
05.《環(huán)境空間—國際景觀建筑》 作者:羅伯特霍爾登 中國建工出版社
06.《世界景觀設(shè)計(jì)叢書》 作者:弗朗西斯科 中國建工出版社
07.《90年代日本環(huán)境設(shè)計(jì)50例》 作者:章俊華 河南科技出版社
08.《高科技園區(qū)景觀設(shè)計(jì)》 作者:俞孔堅(jiān) 中國建工出版社
09.《日本景觀設(shè)計(jì)師系列》 作者:章俊華 中國建工出版社
(已出版《佐佐木葉二作品集》《升野俊明作品集》《戶田芳樹作品集》)
10.《美國現(xiàn)代景觀建筑大師作品系列》 作者:夏建統(tǒng) 中國建工出版社
(已出版《點(diǎn)起結(jié)構(gòu)主義的明燈——丹凱利》)
11.《當(dāng)代國外著名景觀設(shè)計(jì)師作品集》 作者:詹姆斯 中國建工出版社
(已出版《馬里奧.謝赫楠作品集》)
12.《景觀細(xì)部圖集》 作者:邁克爾 大連理工出版社
13.《景園建筑工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)》 作者:吳為廉 同濟(jì)大學(xué)出版社
14.《景觀設(shè)計(jì)師便攜手冊》 作者:劉玉杰 中國建工出版社
15.《植物造景》 作者:蘇雪痕 中國林業(yè)出版社
16.《植物景觀造園應(yīng)用實(shí)例》 作者:薛聰賢 浙江科技出版
補(bǔ)充
01.貝森文庫—建筑界叢書
《平常建筑》 作者:張永和 中國建工出版社
《此時(shí)此地》 作者:劉家琨 中國建工出版社
《工程報(bào)告》 作者:崔愷 中國建工出版社
《營造烏托邦》 作者:湯樺 中國建工出版社
02.《尋求伊甸園——中西古典園林藝術(shù)比較》作者:周武忠 東南大學(xué)出版社
03.《西方現(xiàn)代園林設(shè)計(jì)》 編者:王曉俊 東南大學(xué)出版社
04.《城市空間理論與空間分析》 編者:黃亞平 東南大學(xué)出版社
05.《圖解城市設(shè)計(jì)》 作者:金廣君 黑龍江科技出版社
06.《城市景觀之路——與市長們交流》 作者:俞孔堅(jiān) 中國建工出版社
07.《現(xiàn)代建筑語言》 作者:布魯諾塞韋
08.《城市空間美學(xué)》 編者:周嵐 東南大學(xué)出版社
09.《中國建筑美學(xué)》 作者:侯幼彬 黑龍江科技出版社
10.《當(dāng)代建筑美學(xué)意義》 作者:趙巍巖 東南大學(xué)出版社
11.《園林美學(xué)》 作者:周武忠
12.《新技術(shù)庭園》
13.《非常建筑》 作者:張永和 中國建工出版社
2006-10-19 22:28 flyrain
高科技園區(qū)景觀設(shè)計(jì)--從硅谷到中關(guān)村
高科技園區(qū)景觀設(shè)計(jì)--從硅谷到中關(guān)村
(中國建筑工業(yè)出版社)
作者: 俞孔堅(jiān)等
定價(jià): 130.00元
出版商: 中國建筑工業(yè)出版社
出版日期: 2000年12月
本書是哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)博士、北大教授俞孔堅(jiān)先生及其同事們基于高科技園設(shè)計(jì)的理論與實(shí)踐探索,創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)和人本精神是作者關(guān)于高科技園設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和終結(jié)。如何在景觀上體現(xiàn)、滿足和促進(jìn)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的形成是本書的核心。本書分為理論、方法和實(shí)踐三篇。
理論篇著重闡述高科技園發(fā)展的歷史意義及硅谷精神。作者把高科技園作為人類不斷追求工作--居住--自然三者和諧理想的一個(gè)產(chǎn)物。是人類的生活理想與科技文明交替衍生和發(fā)展的歷程打在大地景觀上的烙印。硅谷精神,包括企業(yè)家精神和人本精神是高科技園得以產(chǎn)生和發(fā)展之本,也是高科技園景觀設(shè)計(jì)所應(yīng)顯現(xiàn)的內(nèi)涵,是高科技園有別于其他土地利用及其地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特質(zhì)。
方法篇著重討論了高科技園的整體環(huán)境和戶外空間,而尤其注重圍繞人的體驗(yàn)和活動來探討園區(qū)景觀的設(shè)計(jì)。硅谷各著名公司景觀的討論可以看作是對上述設(shè)計(jì)方法的進(jìn)一步注解。
實(shí)踐篇例舉了五個(gè)高科技園的規(guī)劃。這五個(gè)實(shí)例從許多方面來說都不盡完善,但它們至少可以說明作者的一種探索,即從創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的形成和發(fā)展的動力機(jī)制著手,秉承以人為本、尊重自然、尊重場地精神的原則,進(jìn)行不同級別的高科技園規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
本書可作為設(shè)計(jì)學(xué)(包括建筑、城市規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì))領(lǐng)域的專業(yè)人士,以及高科技園區(qū)及開發(fā)區(qū)的管理和決策者參考。
2006-10-19 22:29 flyrain
城市綠地系統(tǒng)與人居環(huán)境規(guī)劃
城市綠地系統(tǒng)與人居環(huán)境規(guī)劃
(中國建筑工業(yè)出版社)
作者: 李敏
定價(jià): 27.00元
出版商: 中國建筑工業(yè)出版社
出版日期: 1999年
本書旨在嘗試將生態(tài)學(xué)原理運(yùn)用到我國的城市與區(qū)域規(guī)劃工作中,探索能適應(yīng)21世紀(jì)生態(tài)文明時(shí)代要求的城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃思想,促進(jìn)我國城市化地區(qū)生態(tài)綠地空間的保護(hù)和人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。全書共分上、下兩篇,上篇構(gòu)思提出了城市化地區(qū)生態(tài)綠地系統(tǒng)規(guī)劃的理論框架,并以江南的蘇西常地區(qū)為例,進(jìn)一步論述了有關(guān)城市化地區(qū)生態(tài)綠地系統(tǒng)規(guī)劃的調(diào)查分析和數(shù)量研究方法……
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低層居住群空間環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)
低層居住群空間環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)
作者: 劉延楓
出版社: 天津大學(xué)出版社
出版日期: 2001年1月
ISBN: 756181383
定價(jià): ¥35元
本書共分5章。作者深入研究了國內(nèi)外已有低層居住群規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn),對低層居住群空間環(huán)境的影響因素進(jìn)行了分析;論述了整體設(shè)計(jì)原則及特征空間設(shè)計(jì)方法;探討了在低層居住群空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)中如何兼顧自然因素與人文因素的作用,運(yùn)用恰當(dāng)?shù)慕ㄖZ言創(chuàng)作出可以良性發(fā)展的居住環(huán)境,以實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
全書圖文并茂,內(nèi)容豐富,既有理論分析,又有設(shè)計(jì)實(shí)例,敘述層次清楚,文字通暢,是一本質(zhì)量上乘的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖書。
本書可供建筑設(shè)計(jì)人員、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)人員閱讀,也可作為建筑院校師生的參考書。
目錄
第一章 緒論
第一節(jié) 人、居住、環(huán)境
第二節(jié) 低層住宅與低層居住群
第三節(jié) 研究低層居住群空間環(huán)境的意義
第二章 低層居住群空間環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)容
第一節(jié) 居住群空間環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)涵
第二節(jié) 居住群空間環(huán)境設(shè)計(jì)的影響因素
第三節(jié) 居住群空間環(huán)境設(shè)計(jì)的基本原則
第四節(jié) 寫作框架
第三章 低層居住群的特征空間設(shè)計(jì)
第四章 低層居住群環(huán)境設(shè)計(jì)的場所意向
第五章 低層居住群空間環(huán)境質(zhì)量的評價(jià)
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風(fēng)景——詩化般的園藝為人類再造樂園
風(fēng)景——詩化般的園藝為人類再造樂園
作者: Charles W.Moore 查爾斯.莫爾
Willianm J.Mitchell 威廉.米歇爾
Willian Turnbull,Jr. 威廉.圖布爾
譯者: 李 斯
出版社: 光明日報(bào)出版社(2000年)
生物的基本需求是呼吸、飲食、繁殖自身;對于包括人類在內(nèi)的大部分物種的大部分成員來說,這些基本的需求之外還有棲息的需求,就是在我們這個(gè)世界的某處占據(jù)一塊地方的需求。鳥類靠聲音宣布地盤,它們的嗚叫聲標(biāo)記其屬地的邊界。狼利用氣味作為界標(biāo)。人類自出現(xiàn)在這個(gè)星球上起就一直在為界定、捍衛(wèi)和擴(kuò)張領(lǐng)土而作戰(zhàn)和死亡。領(lǐng)土的占有得以慶賀,且以文字、避風(fēng)雨處和標(biāo)石加以美化,在某些特別的地方和某些特別的時(shí)期還用園林使其完美。園林匯集了溪流和樹木,還有田間的花草及山中的石頭,用以紀(jì)念人事,或擺出一個(gè)秩序來延伸我們自身在地球表面的地位。本書就是寫給真正準(zhǔn)備修造園林的那些人看的。
十一世紀(jì)的某個(gè)時(shí)候,日本平安時(shí)代幾近結(jié)束,一位不知名的日本宮庭貴族在一本書中定下了園林藝術(shù)的規(guī)則和注意事項(xiàng)。他的勸導(dǎo)非常簡單:開始的時(shí)候就要考慮到地與水的布局。要研究過往大師的杰作,回憶你知道的漂亮的地方。然后,在選定的地方讓回憶說話,把最感動的東西融入自己的構(gòu)建之中。本著同樣的精神我們主張,在園林的建造當(dāng)中也有一些普遍規(guī)律,因此,研究與我們不同的民族在不同時(shí)代、不同氣候和不同地方修建的園林杰作有直接的用途。我們要學(xué)習(xí)園林設(shè)計(jì),記住它們的形象、香氣和聲音,收集和再造并轉(zhuǎn)換,把對我們有意義的部分整理好,使其融入我們的園林,使其縮小后融入我們手頭現(xiàn)有的宅基和地塊(因?yàn)槭澜缟系娜嗽絹碓蕉?,這樣的地塊也越來越小了)。
一開始我們會考查使一個(gè)地方有望成為園林佳處的那些條件:水與地的格局、現(xiàn)有的植物和進(jìn)一步拓殖的可能性、與周邊人類居所的相互關(guān)系,還有建筑的形式、朝向太陽和風(fēng)及星星的方向、當(dāng)?shù)氐陌讜兣c季節(jié)的周期以及與已經(jīng)消亡的時(shí)代及遙遠(yuǎn)的地方之間通過記憶形成的聯(lián)系。
不管我們覺得多么壯麗動人,大自然中的某些地方卻還不是園林本身;只有通過我們的行動加以塑造并與我們的夢想渾為一體,它們才能夠成為園林。因此,我們會繼續(xù)考慮塑造園林的那些行動:讓地面構(gòu)成某種形狀,用墻和頂層物及通道和標(biāo)志物界定和連接各個(gè)空間,灌溉、種植和管理,用名字和圖形及紀(jì)念物編織供人回憶的圖案、再以擺設(shè)物件的習(xí)俗占據(jù)這塊地方。 (關(guān)于實(shí)用園藝學(xué),我們沒有多少提示可以拿出來,但會加快速度增補(bǔ)這方面的資料。我們最關(guān)心的是通過這些行動和儀式使一些地方產(chǎn)生特別意義的方式。) 接下來,我們會介紹幾十處風(fēng)景和園林,不僅作為賞心悅目的花束,而且當(dāng)作資料,當(dāng)作礦脈來供人挖掘材料、形狀、關(guān)系和點(diǎn)子。這是本書的關(guān)鍵所在,所以我們細(xì)心挑選每一處風(fēng)景地(大部分是大的軸測投影圖),帶領(lǐng)大家察看每一個(gè)地方,為大家講一點(diǎn)歷史,考查對園林知識來說最重要的模式和概念。在不同的文化、時(shí)代和世界的各個(gè)角落,已經(jīng)揭示出不同的園林存在的可能,因此,我們的例子無所不包,從古羅馬到現(xiàn)代英國,從乾隆的宮殿到沃爾特·迪斯尼的魔術(shù)王國,從喜馬拉雅高山上的僧院到波坦尼灣海濱的囚禁地。
最后,我們將檢閱往昔偉大的園林傳統(tǒng)在北美大地的移植和適應(yīng)。我們會問到這些傳統(tǒng)對今天的我們意味著什么,我們會想象偉大的希臘諷刺文作家路西安,把在過去建造偉大園林的那些園林建造者召集在一起展開討論,為現(xiàn)代美國最典型的一些場址提供一些建議。我們作為讀者會參加旁聽,看他們都提出了哪些建議和提議,看看一些園林格局和過去的思想如何能夠予以借用、重新解釋,并且為我們自己的時(shí)代和自己的地方所用。如艾略特在《圣林》中所言: “不成熟的詩人會模仿,成熟的詩人會偷竊;較差的詩人把別人的東西拿來毀掉,而優(yōu)秀的詩人會使其變得更好,至少會使其不盡相同?!?/p>
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明日的田園城市
明日的田園城市
《明日的田園城市》漢譯本已經(jīng)出版 埃比尼澤·霍華德的《明日的田園城市》是現(xiàn)代城市規(guī)劃理論奠基性著作,至今仍具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。盡管這本書長期沒有漢譯本,但是書中的圖解在我國流傳甚廣,再加上有些人習(xí)慣于把garden city理解為花園城市,常使人望圖或望名生義產(chǎn)生誤解,從而忽視了她在城市建設(shè)的人民性、城鄉(xiāng)一體、社會改革和生態(tài)文明等方面的突出貢獻(xiàn)。
如今,由金經(jīng)元翻譯并撰寫譯序的《明日的田園城市》漢譯本已經(jīng)由商務(wù)印書館正式出版(定價(jià)12元)。特此向關(guān)心城市規(guī)劃基礎(chǔ)理論和社會問題的讀者慎重推薦。
2006-10-19 22:35 flyrain
景觀設(shè)計(jì)學(xué)(場地規(guī)劃與設(shè)計(jì)手冊第3版)
景觀設(shè)計(jì)學(xué)(場地規(guī)劃與設(shè)計(jì)手冊第3版)
作者: 約翰·O·西蒙茲
定價(jià): 66.00元
出版商: 中國建筑工業(yè)出版社
出版日期: 2000年
人們需要一本能用簡潔明了且實(shí)用的術(shù)語勾劃出場地規(guī)劃過程的書,《景觀設(shè)計(jì)學(xué)》正是針對人們的這一需求而撰寫的。它使我們理解自然是一切人類活動的背景和基礎(chǔ);描敘了自由然和人造景觀的形式、力量和特征引發(fā)的規(guī)劃限制;向我們灌輸了對氣候的感覺及其在設(shè)計(jì)中的意義;討論了場地選址和場地分析;指導(dǎo)可用土地及相關(guān)土地利用區(qū)的規(guī)劃;考慮了外部空間的容積塑;探討了場地-建筑組織的潛力;尋找出富表現(xiàn)力的人居環(huán)境和社區(qū)規(guī)劃及近代規(guī)劃思潮的歷史教訓(xùn);提供了在城市和區(qū)域背景下,創(chuàng)造更有效且更宜人的生活環(huán)境的導(dǎo)則。我們并不期望每一位讀者都將成為土地規(guī)劃的專家。在其他領(lǐng)域的訓(xùn)練中,經(jīng)驗(yàn)來自長期的學(xué)習(xí)、旅行、觀察和職業(yè)經(jīng)歷。然而,讀者將會從此書中獲得對周圍環(huán)境有效而敏銳的關(guān)注,以及許多有用的知識。這些知識可用于設(shè)計(jì)住房、學(xué)校、娛樂區(qū)、購物商場、交通……或其他適于其景觀環(huán)境并通過規(guī)劃與之相得益彰的項(xiàng)目。這正是本書明確的目的。
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植物園規(guī)劃與設(shè)計(jì)(彩印)
植物園規(guī)劃與設(shè)計(jì)(彩?。?/p>
作者: 余樹勛
ISBN號: 756181049
出版社: 天津大學(xué)出版社
出版日期: 2000年3月
價(jià)格: 136元
本書是我國第一部有關(guān)植物園的權(quán)威著作。全書共分10部分、植物園概述、植物園類別、植物園規(guī)劃、植物園的景觀設(shè)計(jì)與景觀藝術(shù)、植物園的業(yè)務(wù)綜述與機(jī)構(gòu)設(shè)置、植物園的科普活動、植物園的科學(xué)研究工作、外國植物國及名園簡介、植物園景觀實(shí)例、中國植物園。
該書理論與實(shí)踐并重、彩圖與文字并茂,說理性強(qiáng),兼具國內(nèi)外最新圖片與資料。書中對我國與世界著名植物園的現(xiàn)狀做了較詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)和介紹;強(qiáng)調(diào)了當(dāng)今的植物園已是人們休閑瀏覽及增長知識和好去處;論述了植物園對美化人類生活空間、提高人們生活質(zhì)量的重要性。
本書可供植物園及花園設(shè)計(jì)者、建筑師、園林師及城市規(guī)劃師閱讀,也可供大專院校師生參考。
目錄:
一、 植物園概述
二、 植物園的類別
三、 植物園的規(guī)劃
四、 規(guī)劃實(shí)例
五、 植物園的業(yè)務(wù)綜述與機(jī)構(gòu)設(shè)置
六、 植物園的科普活動
七、 植物園的科學(xué)研究工作
八、 世界各地的植物園及名園簡介
九、 植物園景觀實(shí)例
十、 中國的植物園
附錄 中國植物園名錄及地址
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居住區(qū)的綠化模式(彩?。?/p>
居住區(qū)的綠化模式(彩?。?/p>
作者: 方咸孚等
出版社: 天津大學(xué)出版社
出版日期: 2001年6月
原價(jià): 45元
ISBN號: 756181433
本書系統(tǒng)地闡述了生態(tài)設(shè)計(jì)的基本原則,從基地處理、植物栽植和水環(huán)境三個(gè)方面論述了居住區(qū)綠地規(guī)劃中生態(tài)學(xué)原理的運(yùn)用,倡導(dǎo)生態(tài)倫理觀和追求自然美的審美觀;繼而通過大量實(shí)例著重探討目前居住區(qū)綠地規(guī)劃中存在的問題;最后通過對現(xiàn)有居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo)的分析,提出了21世紀(jì)初我國居住區(qū)人均公共綠地的合理指標(biāo)??傊摃噲D在物質(zhì)空間與社會生活、人工環(huán)境與自然環(huán)境之間導(dǎo)求一個(gè)平衡點(diǎn),探索面面21世紀(jì)符合中國國情的居住區(qū)綠化模式。
該書既有相關(guān)理論的探討及對實(shí)踐設(shè)計(jì)手法的分析,又有彩色圖片和規(guī)劃圖展示,對讀者具有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用和適用價(jià)值。該書既可作為城市規(guī)劃師、園林師和建筑師的參考書,又可作為大專院校學(xué)生的教材和課外讀物。
目錄:
居住區(qū)綠地規(guī)劃的生態(tài)學(xué)原則
一 背景與目的
二 從生態(tài)學(xué)角度看居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
(一) 基地處理
(二) 植物栽植
(三) 水環(huán)境
(四) 生態(tài)倫理觀與自然美的追求
居住區(qū)綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)
一 居住區(qū)綠地系統(tǒng)的整體性與連續(xù)性
(一) 居住區(qū)綠地系統(tǒng)布局的幾種主要模式
(二) 我國居住區(qū)綠化模式的改善
二 居住區(qū)公園與小區(qū)游園設(shè)計(jì)
(一) 居住區(qū)公園設(shè)計(jì)
(二) 小區(qū)游園設(shè)計(jì)
(三) 居住區(qū)公園與小區(qū)游園中的活動場地
三 、居住組團(tuán)和庭院綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)
(一) 建筑布局
(二) 停車場的影響
(三) 組團(tuán)綠地
(四) 宅間綠地
四 環(huán)境設(shè)施的類型與設(shè)置
五 老居住區(qū)改造中的綠化問題
六 從生態(tài)學(xué)角度看我國居住區(qū)綠地定額指標(biāo)體系
(一) 指標(biāo)體系
(二) 居住區(qū)綠地定額指標(biāo)
(三) 綠地指標(biāo)定額的實(shí)際運(yùn)用
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城市綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
作 者 賈建中 出 版 社 中國林業(yè)出版社
規(guī) 格 16開,370頁
出版日期 200101
書 號 9787503825347 征 訂 號
內(nèi)容簡介:
如何對城市綠地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)是當(dāng)今城市建設(shè)中引起各方關(guān)注的熱點(diǎn)問題,本書力圖為讀者提供較全面、系統(tǒng)和綜合的城市綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)理念與實(shí)踐成果。
本書在系統(tǒng)介紹城市綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)劃層次、規(guī)劃內(nèi)容、類型與指標(biāo)、布局結(jié)構(gòu)的基 礎(chǔ)上,全方位展示了一些城市綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的步驟、內(nèi)容和效果。系統(tǒng)闡述了城市各類公園、道路及城市廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)的起源與發(fā)展、設(shè)計(jì)理論、設(shè)計(jì)方法和實(shí)例;游憩娛樂地(主題樂園、高爾夫球場)的設(shè)計(jì)理念、方法和實(shí)例;居住區(qū)綠地的類型、指標(biāo)、規(guī)劃布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)和綠地植物配置與樹種選擇;工廠及其他單位附屬綠地、防護(hù)綠地、小城鎮(zhèn)園林要地規(guī)劃設(shè)計(jì)方法和實(shí)例。
本書圖文并茂,通俗易懂,內(nèi)容豐富,具有較強(qiáng)的知識性和實(shí)用性,給讀者提供了對城市不同類型要地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的參考模式,可供風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市鑒賞能力規(guī)劃、旅游策劃、建筑設(shè)計(jì)和城市生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)者、建設(shè)者和管理者及有關(guān)科技工作者閱讀使用,同時(shí),也可作為城建、城市綠化、環(huán)境等專業(yè)師生及社會讀者的參考書。
目 錄:
第一章 緒論
第二章 城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃
第三章 城市公園規(guī)劃設(shè)計(jì)
第四章 游憩娛樂地規(guī)劃設(shè)計(jì)
第五章 居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
第六章 單位附屬綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
第七章 道路及防護(hù)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
第八章 小城鎮(zhèn)園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
參考文獻(xiàn)
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