沈陽(yáng)市樓盤(pán)價(jià)格排行榜（沈陽(yáng)市樓盤(pán)價(jià)格排行榜最新）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于沈陽(yáng)市樓盤(pán)價(jià)格排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、沈陽(yáng)一環(huán)左右有新開(kāi)的或者沒(méi)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)么？

• 2、現(xiàn)在沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是多少？

• 3、沈陽(yáng)售價(jià)便宜的新樓盤(pán)都有哪些？

• 4、沈陽(yáng)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

一、沈陽(yáng)一環(huán)左右有新開(kāi)的或者沒(méi)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)么？

有，看看以下：皇姑的樓盤(pán)名稱(chēng)地址銷(xiāo)售電話價(jià)格樓盤(pán)對(duì)比西堤國(guó)際 新房 皇姑區(qū)昆山西路 24536666

245388884,300元/㎡ [均]業(yè)主論壇唐軒·英郡 新房 沈陽(yáng)胡臺(tái)新城 87735555

877358882,300元/㎡ [均]業(yè)主論壇海麗德盛世晶典 新房 皇姑區(qū)長(zhǎng)江街（千盛百貨北側(cè)100米） 86832222

868522226,300元/㎡ [均]業(yè)主論壇清韻百園 新房 沈陽(yáng)市沈棋路棋盤(pán)山風(fēng)情區(qū)主入口南500米 22910888

、86550888 - 業(yè)主論壇YOKE優(yōu)特區(qū) 新房 皇姑區(qū)昆山西路15號(hào) 86421111

864311114,800元/㎡ [均]業(yè)主論壇銀億·萬(wàn)萬(wàn)城 新房 皇姑區(qū)黃河北大街 86556666

、865588884,000元/㎡ [均]業(yè)主論壇海德公園 新房 皇姑區(qū)原體育學(xué)院 86841111

868499995,000元/㎡ [均]業(yè)主論壇維也納森林別墅 新房 - 業(yè)主論壇環(huán)北家園 新房 皇姑區(qū)黃河北大街206號(hào) 863790092,500元/㎡ [均]業(yè)主論壇國(guó)奧現(xiàn)代城 新房 皇姑區(qū)黃河北大街96號(hào) 86552222

865533334,500元/㎡ [均]業(yè)主論壇大學(xué)經(jīng)典 新房 皇姑區(qū)崇山西路與延河街交匯處 62453333

62454444 - 業(yè)主論壇黎明昆山苑 新房 皇姑區(qū)蒼山路13號(hào) 86711991

267416614,200元/㎡ [均]業(yè)主論壇..大東的.樓盤(pán)名稱(chēng)地址銷(xiāo)售電話價(jià)格樓盤(pán)對(duì)比世博·吾派 新房 大東區(qū)北海街4號(hào) 88331111

88337777 - 業(yè)主論壇東遠(yuǎn)國(guó)際花園 新房 大東區(qū)小津橋路 89728888

89735555 - 業(yè)主論壇沈陽(yáng)龍之夢(mèng)亞太中心 新房 大東區(qū)礦山機(jī)械廠中捷友誼廠原址 - 業(yè)主論壇思和苑 新房 大東區(qū)合作街（遼沈三校旁） 628033334,700元/㎡ [均]業(yè)主論壇明城嘉苑 新房 大東區(qū)廣宜街21號(hào) 28511111

、2851222265萬(wàn)元/套 [均]業(yè)主論壇世貿(mào)·行政公館 新房 沈陽(yáng)市沈河區(qū)友好街10號(hào) 233066669,000元/㎡ [起]業(yè)主論壇中糧·大悅城 新房 大東區(qū)小東路6號(hào) 248333336,500元/㎡ [均]業(yè)主論壇遠(yuǎn)大·城市立方 新房 大東區(qū)沈鐵路37號(hào) 88441111

88434111 884241114,500元/㎡ [均]業(yè)主論壇居易·新青年 尾房 大東區(qū)滂江街35號(hào) 88481222

884813335,300元/㎡ [均]業(yè)主論壇城中藝景 尾房 大東區(qū)聯(lián)合路與八王寺交匯處 88564888

、881288885,100元/㎡ [均]業(yè)主論壇香檀1917 尾房 大東區(qū)小津橋路68號(hào) 88713333

88720333 887111335,700元/㎡ [均]業(yè)主論壇城市經(jīng)典 尾房 大東區(qū)聯(lián)合路11號(hào) 31996666

319988884,800元/㎡ [均]業(yè)主論壇大華·水岸福邸 尾房 大東區(qū)中學(xué)堂路19號(hào) 88726666

8872111145萬(wàn)元/套 [均]業(yè)主論壇城建東逸花園(城建東逸花園Ⅲ期F天下) 尾房 大東區(qū)小河沿路66號(hào) 24313338

24323338 24315370130萬(wàn)元/套 [起]..鐵西的.樓盤(pán)名稱(chēng)地址銷(xiāo)售電話價(jià)格樓盤(pán)對(duì)比假日藍(lán)灣 新房 鐵西區(qū)北四路與衛(wèi)工明渠交匯處(原125庫(kù)地塊) 25627777

256377774,280元/㎡ [均]業(yè)主論壇淺草綠閣(楓丹白露) 新房 鐵西區(qū)景星街與北二中路交匯處 25706666

25705555　4,500元/㎡ [均]業(yè)主論壇沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城 新房 鐵西區(qū)北一路與景星街交匯處 25188888

251888896,000元/㎡ [起]業(yè)主論壇鑫豐儷城 新房 鐵西區(qū)景興北街32號(hào) 25425888

25135899 258229994,780元/㎡ [均]業(yè)主論壇巴塞羅那 新房 鐵西區(qū)云峰北街36號(hào) 25133333

245222224,800元/㎡ [均]業(yè)主論壇新瑪特廣場(chǎng) 新房 鐵西區(qū)鐵西區(qū)興華南街37號(hào) 31805555

/99995,600元/㎡ [均]業(yè)主論壇四季嘉園 新房 鐵西區(qū)景星北街68號(hào) 62639955

，626399664,000元/㎡ [均]業(yè)主論壇第九街區(qū) 新房 鐵西區(qū)興順街與九路交匯處(領(lǐng)秀家居對(duì)面) 25417777

25413555 254137774,800元/㎡ [均]業(yè)主論壇新湖·北國(guó)之春 新房 鐵西區(qū)北一東路39號(hào) 31827111

31827222 318277776,145元/㎡ [均]業(yè)主論壇景星花園 新房 鐵西區(qū)北一中路19號(hào)（北一路與齊賢街交匯處） 251888883,980元/㎡ [均]..呵呵，可以了吧

二、現(xiàn)在沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是多少？

2008年沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售均價(jià)

區(qū)域 均價(jià)

沈河區(qū) 5010元/平方米

和平區(qū) 4600元/平方米

皇姑區(qū) 3498元/平方米

東陵區(qū) 3508元/平方米

大東區(qū) 3633元/平方米

鐵西區(qū) 3670元/平方米

渾南 3601元/平方米

于洪區(qū) 3277元/平方米

沈北新區(qū) 2459元/平方米

985.56萬(wàn)平方米；

84.43平方米；

3439元/平方米。

這幾個(gè)數(shù)字分別是2008年沈陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)售的總面積、平均戶(hù)型大小和均價(jià)。

根據(jù)新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司進(jìn)行的數(shù)據(jù)調(diào)查及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的研究分析，2008年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。

在2009年，沈陽(yáng)樓市還將保持充足的供應(yīng)。

沈河區(qū)房子均價(jià)最高沈北最低

從新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，去年全年的區(qū)域商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)，沈河區(qū)最高為5010元/平方米，和平區(qū)為4600元/平方米，最低的是沈北新區(qū)為2459元/平方米。

其余，東陵區(qū)為3508元/平方米，大東區(qū)3633元/平方米，鐵西區(qū)3670元/平方米，渾南3601元/平方米，于洪區(qū)和皇姑區(qū)分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價(jià)超過(guò)六成低于4000元/平方米。

房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2008年1～12月份，沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售均價(jià)為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為3436元/平方米，同比上漲1.84%。

新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司調(diào)查和研究顯示，沈陽(yáng)市增量房?jī)r(jià)格基本上處于平穩(wěn)運(yùn)行、穩(wěn)中略升的良好態(tài)勢(shì)。

如果你正準(zhǔn)備買(mǎi)房，沈陽(yáng)各區(qū)域的房子仍供應(yīng)充足，其中鐵西的在售項(xiàng)目最多，共84個(gè)項(xiàng)目可供選擇，于洪區(qū)以50個(gè)項(xiàng)目位居第二。

渾南新區(qū)和沈北新區(qū)的供應(yīng)量也較大，分別有28個(gè)和40個(gè)項(xiàng)目。

皇姑區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)的樓盤(pán)供應(yīng)則相對(duì)較少，其中皇姑區(qū)只有16個(gè)在售項(xiàng)目。

“由于自然條件城區(qū)改造等因素，未來(lái)鐵西和渾南還會(huì)是持續(xù)的熱點(diǎn)區(qū)域?！蓖Φ禺a(chǎn)副總經(jīng)理王凱峰說(shuō)，“尤其是鐵西區(qū)，中高檔的樓盤(pán)較多，區(qū)域的發(fā)展也相對(duì)完善，近幾年吸引了很多購(gòu)房者的目光?！?/p>

144平方米以上房子多賣(mài)了2728套

26歲的小楠正準(zhǔn)備更換自家的住房，“準(zhǔn)備買(mǎi)一個(gè)八九十平方米的，父母一個(gè)屋，我自己一個(gè)屋，還能有一個(gè)廳。”小楠告訴記者，如果日后結(jié)婚，會(huì)買(mǎi)一個(gè)60多平的房子，準(zhǔn)備兩個(gè)人住。據(jù)記者了解，小楠的想法其實(shí)代表了沈城大多數(shù)工薪族年輕人的想法。

根據(jù)新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司提供的數(shù)據(jù)，2008年沈陽(yáng)市共銷(xiāo)售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷(xiāo)售面積的45.58%。

從戶(hù)型上來(lái)看，2008年1～12月份，批準(zhǔn)入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實(shí)際銷(xiāo)售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實(shí)際銷(xiāo)售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽(yáng)市消費(fèi)的高峰段，占銷(xiāo)售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷(xiāo)售面積45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。

中小戶(hù)型和中低價(jià)位商品住宅仍是市場(chǎng)主流需求，由此可見(jiàn)，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上符合國(guó)家發(fā)展中小戶(hù)型和中低價(jià)位的樓盤(pán)要求。

與2007年相比，120平方米以下的銷(xiāo)售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷(xiāo)售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長(zhǎng)到2008年的13106套，比2007年多銷(xiāo)售2728套。

地產(chǎn)數(shù)字顯示沈陽(yáng)需求仍較旺盛

根據(jù)新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司的調(diào)查和研究，2008年沈陽(yáng)市商品住宅銷(xiāo)售面積是985.56萬(wàn)平方米，比2007年的1152.83萬(wàn)平方米略有下降。2008年，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售量普遍下降，有些城市甚至達(dá)到30%～50%的時(shí)候，沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售量只下降7%的跌幅。

這一方面說(shuō)明，沈陽(yáng)作為后發(fā)市場(chǎng)的潛力還沒(méi)有用盡，需求較為旺盛。

另一方面，也說(shuō)明沈陽(yáng)市委市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策發(fā)揮了良好的作用。

另外，從收入和房?jī)r(jià)的關(guān)系來(lái)看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽(yáng)市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價(jià)是3382元/平方米；到了2008年，沈陽(yáng)市人均可支配收入增長(zhǎng)到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價(jià)漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。

三、沈陽(yáng)售價(jià)便宜的新樓盤(pán)都有哪些？

做夢(mèng)吧 新樓盤(pán) 還在2環(huán)以?xún)?nèi) 基本沒(méi)有 2環(huán)邊上現(xiàn)在都4500了

期房在2環(huán)內(nèi)的 起價(jià)現(xiàn)在也得4000 未開(kāi)的盤(pán)有什么價(jià)錢(qián) 就是看地段

你這要求啊 不好弄啊 渾南的你可以去看看 估計(jì)有也是很少很少的

SR的倒不貴 3900 不過(guò)質(zhì)量太次 物業(yè)又不好 世紀(jì)新城那邊的不錯(cuò) 不過(guò)要4200起 其他的我也不是很熟悉 或許大東和鐵西的能稍微便宜點(diǎn)吧 不過(guò)3500以下基本沒(méi)啥可能

四、沈陽(yáng)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

2011年沈陽(yáng)市房產(chǎn)局的新政策，沈陽(yáng)市本地戶(hù)口貸款買(mǎi)房最低首付30%，外地戶(hù)口貸款買(mǎi)房最低首付50%。根據(jù)樓主的情況，打算買(mǎi)總價(jià)40萬(wàn)，首付2成，大概有8－10萬(wàn)購(gòu)房資金。但是目前只能購(gòu)買(mǎi)總價(jià)30萬(wàn)左右的房產(chǎn)，面積在50－70平米之間，均價(jià)在6000元左右。這個(gè)價(jià)位新樓盤(pán)可選擇樓盤(pán)基本都在二環(huán)附近。 回答補(bǔ)充： 根據(jù)樓主的情況沈陽(yáng)渾南地區(qū)是首選！ 1、沈陽(yáng)要在2013年舉辦全國(guó)十二屆運(yùn)動(dòng)會(huì)，在大渾南地區(qū)建設(shè)全運(yùn)村。 2、沈陽(yáng)市政府也規(guī)劃搬遷到渾南，開(kāi)發(fā)建設(shè)整個(gè)大渾南地區(qū)。 3、地鐵2號(hào)線在2012年底完成通車(chē)，地鐵經(jīng)濟(jì)會(huì)帶動(dòng)整個(gè)大渾南地區(qū)。 4、沈陽(yáng)渾南地區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)沈陽(yáng)新南站，迎接高鐵時(shí)代的到來(lái)。 綜合以上因素，先在渾南地區(qū)買(mǎi)房，等到2013年左右，周邊配套設(shè)施也將基本完善，升值潛力巨大。萬(wàn)科、保利、恒大、中海、新湖、華潤(rùn)等是比較大的開(kāi)發(fā)商，樓盤(pán)質(zhì)量相對(duì)較好。 建議在地鐵2號(hào)線以及規(guī)劃地鐵線路附近選擇比較大的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。比如地鐵2號(hào)線與地鐵10號(hào)線交匯處的渾南市民廣場(chǎng)附近地段非常不錯(cuò)。

以上就是關(guān)于沈陽(yáng)市樓盤(pán)價(jià)格排行榜相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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