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    駐馬店樓盤銷售排行榜

    發(fā)布時間:2023-03-23 23:04:27     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 124        問大家

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    本文目錄:

    駐馬店樓盤銷售排行榜

    一、駐馬店金海岸停工多久

    買房子最怕遇到爛尾樓,為什么會爛尾呢?無外乎資金問題、項目牽扯到其他糾紛以及合法性問題,如果遇到這些問題的話,那么建設(shè)的項目就造成停工。好比駐馬店金海岸就遭遇過停工,駐馬店金海岸停工多久呢?接著跟小編來了解一下駐馬店金海岸的現(xiàn)狀吧!

    駐馬店金海岸停工多久

    在買房的時候就要避免購買由一些資金實力不夠雄厚的開發(fā)商投資的樓盤,像駐馬店金海岸據(jù)說就是化肥廠老板籌集建設(shè),工程從2016年停工了一年多,今年又開始建設(shè)起來。據(jù)說樓盤地理位置不錯,再次開盤就受到了火爆搶購,但是只有1#、3#、6#樓目前是有預(yù)售許可證。而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓還屬于五證不全。

    駐馬店金海岸現(xiàn)狀介紹

    眾所周知,國家有關(guān)部門對房產(chǎn)銷售上一直以來都有著嚴(yán)格的規(guī)定,開發(fā)商一定需要在“五證”齊全的情況下方可進(jìn)行房屋銷售,否則就屬于違法的銷售違規(guī)行為。

    而關(guān)于駐馬店金海岸從駐馬店市住房管理中心官網(wǎng)查詢到只有1#、3#、6#樓有預(yù)售許可證,而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓只有三證,并沒有預(yù)售許可證,而在禁令之下弘毅•金海岸樓盤還頂風(fēng)持續(xù)違規(guī)售房,對于駐馬店弘毅•金海岸項目違規(guī)處罰粗略估計一下可能會收取上億元罰款,具體HIA需要看主管部門是怎么監(jiān)管處罰。

    編輯總結(jié):雖然駐馬店金海岸部分樓號只有三證,但是因地理位置較好而且周邊的配套設(shè)施也較為齊全,還是吸引了眾多購買者的關(guān)注,駐馬店弘毅•金海岸項目有些樓號沒有開建就售罄,只有剩余的少量房源了。但是專家建議在購買的時候還是優(yōu)選選擇五證齊全的房源較為可靠,避免遭遇爛尾樓。

    二、駐馬店鳳凰灣35樓啥時候交房子

    根據(jù)鳳凰灣35樓的信息顯示,該樓盤預(yù)計2021年3月底交房,可以聯(lián)系駐馬店鳳凰灣35樓銷售團(tuán)隊以了解詳細(xì)信息。

    三、駐馬店康橋的房子是改善樓盤嗎

    駐馬店康橋的房子是改善樓盤,改善型樓盤是從消費者也就是房屋購買者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房,然而覺得該房屋條件不是很好,比如房屋面積小、地段偏等,這樣針對消費者而言再買房子,就是屬于改善型住房了。

    四、紓困資金、專班小組、一對一幫扶 多地出臺舉措“保交樓”

    “保交樓、保民生、保穩(wěn)定”,在“停貸事件”出現(xiàn)以來,多地政府積極出臺針對問題樓盤的紓困政策。

    據(jù)新京報記者不完全統(tǒng)計,近期包括河南鄭州、開封、洛陽及陜西咸陽、四川遂寧等多個城市的相關(guān)政府部門,針對問題樓盤設(shè)立紓困基金、推出“一對一幫扶”“一盤一策”等方案,助力問題樓盤風(fēng)險化解。

    鄭州“AMC 國企”介入問題樓盤盤活

    從名門翠園爛尾風(fēng)波到“最高學(xué)歷樓盤”永威西棠的停工,中部省會城市鄭州成為此次“停貸事件”中備受關(guān)注的城市。

    從外部原因來看,鄭州去年受到特大暴雨侵襲加之疫情反復(fù),對在建樓盤的施工進(jìn)度造成了影響;從內(nèi)部原因來看,鄭州樓市走弱、房企銷售不佳、本土房企資金鏈緊張、以融創(chuàng)和陽光城為代表的外來房企“爆雷”等多重原因使得鄭州的爛尾樓盤增多。據(jù)易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,鄭州爛尾面積達(dá)到440萬平方米,在全國排名第二。

    在“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的這場戰(zhàn)役中,鄭州如何處理這些問題樓盤成為民眾關(guān)心的焦點。在鄭州多個樓盤卷入“停貸事件”后,7月19日,河南鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與河南資產(chǎn)管理有限公司雙方一致表示,將聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金,通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式,參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

    值得一提的是,河南資產(chǎn)管理有限公司是經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立、銀保監(jiān)會公布名單中具有“經(jīng)營金融企業(yè)不良資產(chǎn)收購處置業(yè)務(wù)”資質(zhì)的地方資產(chǎn)管理公司,也就是地方AMC(資產(chǎn)管理公司)的“正規(guī)軍”。

    公開信息顯示,自從2017年成立以來,河南資產(chǎn)管理有限公司累計收購不良資產(chǎn)768億元,幫助河南省內(nèi)20多家金融機(jī)構(gòu)出清風(fēng)險,盤活問題樓盤10余個,幫助10余家上市公司、問題企業(yè)紓困解圍。

    “河南資產(chǎn)管理有限公司并非是在‘停貸事件’后才臨時介入來處理問題樓盤?!焙幽媳镜氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人士告訴新京報記者,“早些時候,業(yè)內(nèi)就傳出AMC要介入鄭州本土的‘爆雷’房企和爛尾樓盤?!?/p>

    成立紓困基金有助于解決項目停工問題

    此次,河南資產(chǎn)管理有限公司“官宣”與河南鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作,后者為地方國企,納入國資監(jiān)管體系,這種“地方AMC 地方國企”聯(lián)手處置問題樓盤的“重磅”陣容成效將如何呢?

    中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤指出:“這次鄭州地產(chǎn)與河南資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合成立房地產(chǎn)紓困基金,其目的就是參與問題樓盤的盤活、困難房企的紓困,扭轉(zhuǎn)當(dāng)下爛尾樓項目頻發(fā)的市場困境。”

    “由于爛尾項目類型不一而足,工程進(jìn)度各項目也不盡相同,爛尾項目成因也是多種多樣,所以,必須貼合不同項目的工程進(jìn)展、項目的具體情況、爛尾原因等進(jìn)行分門別類的救活。例如,有的項目還有殘存貨值、有的已經(jīng)銷售殆盡、有的剛開始銷售、有的因融資成本造成資金承壓等??梢哉f,爛尾項目最缺乏的就是資金,對爛尾項目的盤活主要就是解決錢的來源問題,通過成立紓困基金可以從資金端進(jìn)行救活。這次紓困基金的發(fā)起由國資牽頭,具有政府背書效應(yīng),能夠傳遞較強(qiáng)的市場信心,對于未來鄭州爛尾項目的逐個解決是有較大裨益的?!绷翰a(bǔ)充稱。

    “此次鄭州國企聯(lián)手地方AMC擬設(shè)立地產(chǎn)紓困基金的舉措,對于房企的具體項目會起到一些好的作用。比如,對于那些由于資金問題導(dǎo)致暫停的項目,通過AMC的方式獲得紓困基金可以解決一定的停工問題。但是,解決的項目的總體數(shù)量可能會相對有限,因為這是從項目角度解決問題,并不是解決房企本身問題?!?8安居客房產(chǎn)研究院張波如是說。

    事實上,AMC介入處置問題樓盤的做法在今年已經(jīng)陸續(xù)展開。此前,中國信達(dá)、中國東方、中國華融和中國長城4家全國性資產(chǎn)管理公司已經(jīng)出手,主要針對中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)等在內(nèi)的12家出險房企進(jìn)行資產(chǎn)并購、資產(chǎn)重組等。

    一樓一策、封閉運營 多地出臺相應(yīng)舉措

    今年年初,住建部就把“堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險”作為工作重點之一,并且提出以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),以法治化、市場化為原則,壓實企業(yè)主體責(zé)任,落實屬地政府管理責(zé)任,維護(hù)社會穩(wěn)定,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。

    隨著7月業(yè)主“強(qiáng)制停貸”樓盤增多,銀保監(jiān)會先后兩次做出回應(yīng)。7月17日,銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合,堅持“房住不炒”,堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”,支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

    與此同時,全國各地正加快出臺相關(guān)政策,推進(jìn)問題樓盤化解處置工作。尤其是河南省,除了省會鄭州市外,包括開封市、平頂山市、洛陽市瀍河回族區(qū)、駐馬店市正陽縣等地均針對問題樓盤出臺了相應(yīng)舉措。

    以開封為例,新京報記者從河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,針對區(qū)內(nèi)的問題樓盤,該局制定了“一樓一策一方案”,針對企業(yè)和項目出現(xiàn)的資金問題,通過區(qū)國有平臺公司幫助企業(yè)融資,加快施工進(jìn)度,推進(jìn)“保交樓”工作順利進(jìn)行。

    針對問題樓盤的化解工作,在采訪中,河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長張東昌告訴新京報記者:“以恒大文旅城為例,我們以區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立專項化解指揮部,指揮部下再設(shè)四個專項化解工作組,每個工作組均有縣級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長,有效推進(jìn)各項工作,成立監(jiān)管賬戶,確保所有資金用于后期項目建設(shè);針對項目的具體情況,制定‘一樓一策一方案’,通過區(qū)國有平臺公司幫助企業(yè)融資,加快施工進(jìn)度,推進(jìn)交樓進(jìn)度?!?/p>

    不止是河南,陜西咸陽、四川遂寧也加快處置問題樓盤的步伐,建立了“一對一幫扶”“一對一掛聯(lián)”的政策。以四川遂寧為例,遂寧住建局指導(dǎo)各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目掛聯(lián)工作,每一個項目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對一”掛聯(lián),督促未開工房地產(chǎn)開發(fā)項目盡快投資、動工,指導(dǎo)在建房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)范運營,按期完工。目前,共有83個在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項目納入掛聯(lián)范圍。

    此外,山東濟(jì)南市采取“紓困資金、封閉運營”的方法。7月18日,山東省濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《區(qū)住建局積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題化解》顯示,歷城區(qū)住建局對全區(qū)157個在建房地產(chǎn)項目全面梳理風(fēng)險隱患,排查出房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題項目共19個,主要涉及延期交房、項目停工、銷售宣傳、合同糾紛四大類問題。針對風(fēng)險項目資金緊張的實際情況,在保障資金安全前提下,幫助企業(yè)爭取市住建局預(yù)售監(jiān)管資金支持,在項目內(nèi)封閉運行使用,確保項目完成交付,推動項目風(fēng)險隱患穩(wěn)妥化解。

    以上就是關(guān)于駐馬店樓盤銷售排行榜相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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