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杭州余杭區(qū)房價走勢圖（杭州余杭區(qū)房價走勢圖片）
發(fā)布時間：2023-03-22 20:26:56
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州余杭區(qū)房價走勢圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
房價走勢圖（杭州余杭區(qū)房價走勢圖片）.jpg)
一、求08，09年，杭州市各城區(qū)的平均房價
市區(qū)二手房
例如朝暉小區(qū)應該平均單價在8500元樣子.
再例如:下沙的非二手房4000多單價,
錢塘江的北岸比南岸貴些,
南岸過江隧道邊并且有地鐵優(yōu)勢的房源有些4000-5000單價;
二、房價下滑趨勢明顯 杭州學區(qū)房成抗跌避風港？
房價下滑趨勢明顯 杭州學區(qū)房成抗跌避風港？
9月已至，中小學校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學區(qū)的逐漸飽和，學區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。
另一方面，隨著樓市限購調控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學區(qū)房，能否在這一輪嚴峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學區(qū)房的一個參考代表。
金地自在城：有望自建小學、初中，實現(xiàn)成熟教育資源。
2010年，金地自在城正式引進文三教育集團文三街小學。文三教育集團是杭州知名的教育集團，迄今為止有著近六十年的治學歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質的學區(qū)房之一。
同時，金地自在城現(xiàn)正洽談引進優(yōu)秀初中學校等，計劃將打造城西一站式教育。在學區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據了很大的優(yōu)勢。
金地自在城效果圖
我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標準2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。
編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學的學區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。
和家園：城西大盤合作優(yōu)質教育集團
和家園引進的是求是教育集團。新的求是教育集團和家園校區(qū)總建筑面積達到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學模式，規(guī)劃設立24個班，有望成為未來求是教育集團的標桿示范校區(qū)。
坤和和家園效果圖
坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內到達，且規(guī)劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。
編者小評：和家園自確立引進求是教育集團開始，項目的品質、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結合，使樓盤抗跌性更強。
樹蘭書香名?。汉级袑W區(qū)房，受購房落戶政策
樹蘭書香名邸學校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學校隸屬杭州二中教育集團，學校擁有小學、初中、高中共50個教學班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學面試入學，初中要因成績而定，考入即免學費。
樹蘭書香名邸效果圖
樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉盤的東北角，地塊東側為杭州大昌進口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。
編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達不到目前的售價，可謂其還是借助了學區(qū)房的潛在價值。
雅戈爾御西湖：學區(qū)概念得到挖掘 促房價飛漲
在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學，雅戈爾置業(yè)將承建行知小學的擴建工程，行知小學將由現(xiàn)在的12個班擴大為36個班的 規(guī)模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權。在御西湖不遠處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學，東面是浙江工商大學，沿著學院路一路往南 則是浙江大學玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。
雅戈爾御西湖位于杭州西湖區(qū)文教板塊，文二路與學院路交界處。距西湖2.5公里，交通網絡便利，各種配套設施周全。這里原是文教區(qū)的學院重地，盡管如今諸所大學已經陸續(xù)搬走，但一些著名的大學、中小學依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。
編者小評：雅戈爾御西湖，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數一數二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學術氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學區(qū)價值可謂發(fā)揮的力量巨大。
保利江語海：剛需選房 教育資源成重點
保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團，杭州第四中學，浙江工商大學等，教育質量在杭州都已得到了廣大家長及學生的認可。
保利江語海周邊學校
保利江語海位于杭州下沙經濟開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。
保利江語海規(guī)劃效果圖
編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優(yōu)質的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學習環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。
三、杭州愛民小區(qū)二手房均價多少錢一平米？
愛民小區(qū)參考均價：19303元/平米。具體位置位于杭州市余杭臨平商業(yè)圈，愛民路3號。小區(qū)附近學校有：杭州市余杭區(qū)實驗小學、杭州市余杭區(qū)臨平第一小學（將軍殿校區(qū)）、杭州市余杭區(qū)臨平第三中學。這個是商辦網正在售賣的房子，房價供參考：
愛民小區(qū) 3室2廳1廚1衛(wèi) 110.0m2 精致裝修
3室2廳、110平米、精裝、中層(共6層)、南、1998年建。
余杭-臨平二手房-愛民小區(qū)
杭州市余杭區(qū)實驗小學。
190萬
17273元/平米杭州全市均價現(xiàn)在賣32326元/m2，愛民小區(qū)19303元/m2，價格相差：-13023元/m2，房價比全市房價要低。余杭的均價為：30165元/m2，房價比區(qū)域房價要便宜。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
四、杭州臨東家園二手房均價多少錢一平米？
臨東家園買房參考均價：18414元/平米。具體位置位于杭州市余杭臨平商業(yè)圈，星光街1091號。小區(qū)附近學校有：杭州市余杭區(qū)雙林中心小學、杭州市余杭區(qū)育才實驗小學(紅豐校區(qū))、杭州市余杭區(qū)臨平第二小學、杭州市余杭區(qū)臨平第五小學、杭州市余杭區(qū)臨平城東中學。在售房源，面積對應價格供參考哈：
臨東家園2室1廳1廚1衛(wèi)69.37m_普通裝修
2室1廳、69.37平米、簡裝、中層(共18層)、南、2015年建。
余杭-臨平二手房-臨東家園
杭州市余杭區(qū)雙林中心小學。
142萬
20470元/平米杭州房價大約為：32326元/m_，臨東家園18414元/m_，小區(qū)對比杭州全市均價差值為：-13912元/m_，房價比全市房價要低。余杭的均價為：30165元/m_，房價比區(qū)域房價要便宜。
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贛公網安備 50019002502384號
