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裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算

發(fā)布時間：2023-03-22 09:13:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1213 問大家

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本文目錄:

1、裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算
2、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？
3、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？
4、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算

裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算

一、裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

裝修可以說是每個家庭的大事了，不僅時間比較長裝修費用也高，對于裝修收費方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內(nèi)面積還是建筑面積來收費？在裝修時按照哪一種收費方式會比較劃算呢？我們一起來看下。提前了解，預(yù)防不知道被人騙。在探討哪個比較劃算之前先要明白兩個概念：房屋的套內(nèi)面積和房屋建筑面積。房屋套內(nèi)面積就是房屋套內(nèi)實際可以使用的面積，房屋建筑的面積就是包括房屋的套內(nèi)面積以及住戶需要公攤的面積。建筑面積是一定大于房屋套內(nèi)面積的。有的裝修公司是按套內(nèi)面積算的，有的則是按照建筑面積算的，那么這兩個哪個會比較好呢？建筑面積是裝修公司去到家里量房測算出來，測量出裝修公司需要裝修的面積，基本等于房屋的建筑面積減去房屋的公攤面積，因為房屋的公攤面積包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區(qū)的公攤面積可能會有比較大的差別。現(xiàn)在小戶型的房子越來越多，公攤面積所占房屋建筑面積的比例也比較大，即便是建筑面積相同的房屋，房屋實際使用的面積也是不太相同的，按照建筑面積收取裝修費用業(yè)主會覺得多付了很多家里沒有的地方。還有很多房屋在購買的時候會有贈送的一部分，飄窗有很多是不算進購房面積的，還有陽臺是買一送一的，但是裝修公司在裝修的時候這些沒有算入建筑面積的地方也是一樣要裝修的，這時候?qū)ρb修公司來說按照建筑面積是不太劃算的。在實際裝修中有的公司是按照建筑面積收費的，但也有一部分是按照房屋面積收費的，具體哪一個更實惠還是要看裝修公司具體的收費條件，即使是按照建筑面積收費的房屋可能也會比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。嵐庭師按照實際測量面積計算的，嵐庭提供成都免費量房服務(wù)，幫你精準(zhǔn)計算索要裝修的面積。對于成都裝修面積計算有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業(yè)解答。

二、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝通常裝修公司的計算面積都是按照套內(nèi)實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話，會增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會按套內(nèi)面積計算，因此會有按照實測面積收費。對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應(yīng)將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

工程造價：

在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。

以上內(nèi)容參考百度百科－裝修面積

三、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。

3、按清單包時，由裝修公司設(shè)計后列出清單并報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

擴展資料：

注意事項：

第一裝飾公司的實力：是否有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、國家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計資質(zhì)，是否有正規(guī)的營業(yè)辦公地點，是否有主材展廳。

第二公司施工過的項目考察：設(shè)計是否合理，施工質(zhì)量是否符合要求。

第三是否有專門的材料部門保證滿足配套供應(yīng)，他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系，材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔(dān)。

第四有無施工管理部門對施工質(zhì)量及進度予以監(jiān)督。

（資料來源：百度百科：全包裝修）

四、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算

按建筑面積算。

建筑面積為建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”

擴展資料：

在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：

(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。超2.2米的，計算全面積。

參考資料來源：百度百科-建筑面積

參考資料來源：百度百科-總建筑面積

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