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在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 05:07:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 54 問(wèn)大家

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本文目錄:

1、杭州購(gòu)房資格條件
2、杭州買房需要什么條件
3、杭州買房需要什么條件？
4、在杭州購(gòu)房需要什么條件？

在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）

一、杭州購(gòu)房資格條件

杭州購(gòu)房需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

3、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

4、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源。

外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。外地人在杭購(gòu)房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購(gòu)買住宅，包括商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱住宅，達(dá)到一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管和公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶杭州戶籍。購(gòu)房人應(yīng)書面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條

當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）

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二、杭州買房需要什么條件

現(xiàn)在杭州買房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，要在杭州買房的話，申請(qǐng)人需要擁有高中以上的文化程度，而且購(gòu)房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。

杭州也屬于限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購(gòu)買兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個(gè)人擁有杭州戶籍，整個(gè)家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購(gòu)買了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購(gòu)房之后立刻買房的，而且在支付房款的時(shí)候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。

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三、杭州買房需要什么條件？

杭州買房需要以下2個(gè)條件：

戶口在杭州來(lái)市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房源的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

如果不是杭州市戶口的，購(gòu)買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對(duì)擁有一套及以上住房的。

在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）

擴(kuò)展資料：

在杭購(gòu)房的相關(guān)要求規(guī)定：

1、借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿六個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款額度由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

2、對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

參考資料來(lái)源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于外

四、在杭州購(gòu)房需要什么條件？

截止2020年州購(gòu)房需要的條件：本地戶口以家庭為單位，已婚夫妻限購(gòu)2套，單身只允許購(gòu)一套；外地戶口需要3年內(nèi)連續(xù)繳納社保滿2年，或者全日制大專及人才引進(jìn)落戶杭州就可以買。

1、杭州的購(gòu)房人群分為兩種，杭州戶籍、非杭州戶籍。杭州社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。

在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）

2、在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、濱江區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。簡(jiǎn)而言之,杭州十區(qū)除了臨安區(qū)，都限購(gòu)。

在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）