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農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎（農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-03-19 19:33:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 351 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村施工隊辦證需要什么手續(xù)
2、在農(nóng)村蓋房的建筑隊需要什么資質(zhì)嗎
3、建筑行業(yè)個體施工隊需要資質(zhì)嗎?
4、農(nóng)村一層自建房需不需要建筑資質(zhì)？

農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎（農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎現(xiàn)在）

一、農(nóng)村施工隊辦證需要什么手續(xù)

1、辦理《施工隊建設(shè)管理登記證書》需要提交以下材料：

（1）建設(shè)單位或者施工隊負(fù)責(zé)人出具的《施工隊負(fù)責(zé)人申請登記證書》；

（2）施工隊組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證明；

（3）施工隊機構(gòu)及主要領(lǐng)導(dǎo)人員身份證復(fù)印件；

（4）施工隊主要領(lǐng)導(dǎo)人員職稱證書復(fù)印件；

（5）施工隊安全管理體系認(rèn)證書復(fù)印件；

（6）施工隊近三年經(jīng)營情況證明；

（7）施工隊招投標(biāo)資格證書復(fù)印件；

（8）施工隊質(zhì)量管理體系認(rèn)證書復(fù)印件；

（9）施工隊受過的表彰或榮譽證書復(fù)印件；

（10）施工隊現(xiàn)有資質(zhì)證書復(fù)印件；

（11）施工隊技術(shù)裝備情況說明書復(fù)印件；

（12）其他有關(guān)材料。

二、在農(nóng)村蓋房的建筑隊需要什么資質(zhì)嗎

根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，“農(nóng)民自建低層住宅”是指兩層（含兩層）以下住宅，農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。至于你所施工的房屋是否要求承建人具有建筑從業(yè)資質(zhì)，則根據(jù)你所施工的房屋的樓層來決定，即自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上住宅承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

另外，為避免糾紛，農(nóng)村建房的時候房主應(yīng)和承包人簽訂合同的，合同內(nèi)容主要包括承包內(nèi)容、承包方式、工期以及工程質(zhì)量的規(guī)定等。

以下是浙江省低層農(nóng)村住房建設(shè)施工合同(示范文本)，供參考。

發(fā)包人：

居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

承包人：

(承包人為建筑施工企業(yè)的填寫以下內(nèi)容)

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

(承包人為農(nóng)村建筑工匠的填寫以下內(nèi)容)

居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)(以下簡稱建房)施工有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房概況

1.建房地點：

2.建房規(guī)模：層，總建筑面積㎡;結(jié)構(gòu)形式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□框架結(jié)構(gòu);□磚混結(jié)構(gòu);□木結(jié)構(gòu);□其他___________________________。

3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號： ;鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)證號：。

二、承包內(nèi)容和方式

1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙，承擔(dān)以下內(nèi)容的施工(在□中以劃√方式選定，可以選擇多項)：□地基基礎(chǔ);□主體結(jié)構(gòu);□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他。

2.承包方式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他。建筑材料、建筑構(gòu)( 配) 件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

計劃開工日期：年月日;計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。

四、價款支付和費用承擔(dān)

1.總價款：人民幣(大寫) (? 元)，價款構(gòu)成詳見附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的，變更部分的費用按實增減。

2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□按施工進(jìn)度支付：

(1)開工時支付預(yù)付款人民幣(大寫) (? 元);

(2)地基基礎(chǔ)驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫) (? 元);

(3)地上一層驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫) (? 元);

(4)地上二層驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫) (? 元);

(5)地上三層驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫) (? 元);

(6)竣工結(jié)算完成后日內(nèi)付清剩余價款人民幣(大寫) (? 元)。

□其他付款方式：

3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財產(chǎn)損失，但是，因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失，由發(fā)包人承擔(dān)。

五、施工要求

1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開工日前向承包人提供設(shè)計圖紙，并保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)( 配) 件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，除就地取材的竹、木等材料外，應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)( 配)件和設(shè)備。

3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，采取安全施工措施，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計單位或者人員、行政機關(guān)及其委托的專業(yè)機構(gòu)依法實施的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時整改。

4.承包人完成隱蔽工程施工后，應(yīng)當(dāng)提前日通知發(fā)包人驗收。發(fā)包人不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)在驗收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時進(jìn)行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗收合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工內(nèi)容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起日內(nèi)組織承包人和設(shè)計、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補救措施，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補救措施后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人，按本項約定的程序重新進(jìn)行竣工驗收。建房未經(jīng)驗收或驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。

6.承包人對建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲年，電氣管線、給排水管道年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，保修期自其實際占有之日起算。

7.建房經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期;因發(fā)包人原因，自收到通知之日起日內(nèi)未完成竣工驗收的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以其實際占有之日為竣工日期。

六、竣工結(jié)算

承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起日內(nèi)完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對發(fā)包人審核意見有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到審核意見之日起日內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為認(rèn)可審核意見。對于雙方認(rèn)可的結(jié)算價款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人;對于其中一方有異議的結(jié)算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

七、違約責(zé)任

1.發(fā)包人具有下列情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

(1)發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，逾期超過日的，承包人可以解除合同;

(2)發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)( 配) 件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的，承擔(dān)承包人相應(yīng)損失;

(3)發(fā)包人違反合同約定造成停工的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金;

(4)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的承包人實際損失。

2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)( 配) 件和設(shè)備，給發(fā)包人造成損失的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;

(2)承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;

(3)承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，工期延誤超過日的，發(fā)包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實際損失。

八、爭議解決

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解解決，也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□向仲裁委員會申請仲裁;

□向人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.附件預(yù)算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

3.本合同一式份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。

附件：預(yù)算清單

發(fā)包人(簽字或者蓋章)：

承包人(簽字或者蓋章)：

簽訂日期：年月日

三、建筑行業(yè)個體施工隊需要資質(zhì)嗎?

【導(dǎo)讀】在建筑行業(yè)，有一些個體施工隊，這些個體施工隊想要承建工程項目，也是需要資質(zhì)的，比如營業(yè)執(zhí)照、許可證等等，這樣不僅能夠維護建筑行業(yè)的發(fā)展，也能降低建筑工隊自身的壓力，接下來我們就來具體了解一下個體施工隊需要的資質(zhì)。

1、個體建筑施工隊?wèi)?yīng)該取得的資質(zhì)有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資格證書(現(xiàn)在用建造師)、安全員、質(zhì)量檢查員，建議有條件的情況下去注冊一個公司，以公司的名義進(jìn)行工程的承包會較為方便。

2、要注冊為一個企業(yè)才能獨立承攬工程，否則只能以班組的形式在別人的企業(yè)里干活。注冊企業(yè)要有注冊資本(最少50萬)，還要有相應(yīng)的技術(shù)人員。

3、從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

4、發(fā)包單位如果將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反法律規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。對于未取得資質(zhì)證書承攬工程的，將予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒收。

以上就是個體施工隊需要的資質(zhì)，如果你是屬于個體施工隊，這些資質(zhì)一定要辦下來，這樣才能更好的維護建筑行業(yè)的發(fā)展，更多的關(guān)于建筑施工資訊，歡迎大家及時前來進(jìn)行交流和咨詢!

四、農(nóng)村一層自建房需不需要建筑資質(zhì)？

農(nóng)村的自建房它是需要建筑資質(zhì)的，在你要構(gòu)建房地產(chǎn)同意說就可以了。

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房施工隊需要資質(zhì)嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。