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    舊房改造報(bào)建流程(舊房改造報(bào)建流程圖)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-19 19:30:45     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 1109        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于舊房改造報(bào)建流程的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    舊房改造報(bào)建流程(舊房改造報(bào)建流程圖)

    一、農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)?

    農(nóng)村的舊房重建需要一些手續(xù):

    依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定,需下列手續(xù):

    農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后,按照下列審批程序辦理:

    (一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后,方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;

    (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

    第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

    (一)登記申請(qǐng)書(shū);

    (二)申請(qǐng)人的身份證明;

    (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

    (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

    (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

    (六)其他必要材料。

    申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

    拓展資料:

    1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批,然后方可改建。

    2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證,去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記,同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng),具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén)),批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

    3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證,等房屋建成完工了,再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。

    3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程,那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告,經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn),市級(jí)備案,可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

    二、原來(lái)舊房子,拆了重建要辦手續(xù)嗎?

    原來(lái)舊房子,有房產(chǎn)證,在原來(lái)基礎(chǔ)重建不需要辦手續(xù),但是,原來(lái)舊房子,沒(méi)有房產(chǎn)證,上土地局辦手續(xù)才能建。

    三、房屋改建需要哪些手續(xù)?不是你想改想改就能改

    隨著人們生活水平的提高以及對(duì)審美品位的提高,過(guò)去建造的房子裝修風(fēng)格已經(jīng)不滿(mǎn)足人們的胃口,為了將當(dāng)前的居住環(huán)境改善滿(mǎn)意,就需要業(yè)主對(duì)這些舊房進(jìn)行普通、簡(jiǎn)易的裝修改造。

    當(dāng)然,房屋的改造不是隨便想怎么改就怎么改的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)需要符合相關(guān)的手續(xù)。如果沒(méi)有拿到權(quán)限就隨便對(duì)房子進(jìn)行改造就可能造成違法,甚至?xí)獾教幜P。

    那么舊房改造需那些手續(xù)?小編下面就帶您來(lái)了解一下房屋改建需要的流程和手續(xù)。

    以下是房屋改造所需要的必要條件:

    情況一:持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照,然后寫(xiě)出改造申請(qǐng),向行政審批大廳,規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。

    情況二:有土地證,沒(méi)有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。

    情況三:沒(méi)有房產(chǎn)證,四鄰不清,那么就緒要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定,之后再寫(xiě)出申請(qǐng),并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。

    報(bào)建之后,經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)勘查,用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進(jìn)入相關(guān)的辦理程序,這時(shí)候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。

    報(bào)建之后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的,不允許翻建擴(kuò)建和改建。

    需要的相關(guān)材料有:

    《房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)》;

    《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

    《房屋所有權(quán)證》;

    《地使用權(quán)證或用地證明文件》;

    《建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告》;

    房屋變更的有關(guān)證明文件;

    開(kāi)工報(bào)告;

    房屋俊工驗(yàn)收合格的證明;

    機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件;

    個(gè)人身份證明;

    房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋平面圖;

    委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。

    如果你是物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主,除了要遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外,還要以不影響相鄰權(quán)為前提,按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。

    (以上回答發(fā)布于2017-01-16,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))

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    四、舊房改建要辦什么手續(xù)

    房屋改造所需要的手續(xù):

    ①:持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照,然后寫(xiě)出改造申請(qǐng),向?qū)徟髲d,規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。

    ②:有土地證,沒(méi)有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。

    ③:沒(méi)有房產(chǎn)證,四鄰不清,那么就緒要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定,之后再寫(xiě)出申請(qǐng),并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。

    ④:物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外,還要以不影響相鄰權(quán)為前提,按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。

    報(bào)建之后,經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)勘查,用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進(jìn)入相關(guān)的辦理程序,這時(shí)候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。

    報(bào)建之后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的,不允許翻建擴(kuò)建和改建。

    需要的相關(guān)材料有:

    《房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)》;

    《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

    《房屋權(quán)證》;

    《地使用權(quán)證或用地證明文件》;

    《建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告》;

    房屋變更的有關(guān)證明文件;

    開(kāi)工報(bào)告;

    房屋俊工驗(yàn)收合格的證明;

    機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件;

    個(gè)人身份證明;

    房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋平面圖;

    委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。

    以上就是關(guān)于舊房改造報(bào)建流程相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún),客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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