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低密度住宅景觀設計方案（低密度住宅景觀設計方案）

發(fā)布時間：2023-03-16 21:53:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 138 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于低密度住宅景觀設計方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、什么叫花園洋房花園洋房有何特點，跟小編一起來看看吧！
2、新農村建設戶型設計圖兩點設計說明
3、比較好的小區(qū)規(guī)劃實例
4、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

低密度住宅景觀設計方案（低密度住宅景觀設計方案）

一、什么叫花園洋房花園洋房有何特點，跟小編一起來看看吧！

花園洋房其實是一種非常美麗的建筑，它起源于19世紀，但是流行到了今天卻依舊沒有被淘汰。可能有很多的小伙伴心中都有一些關于花園洋房的概念，卻就是弄不清楚什么叫花園洋房，所以今天小編就為大家介紹一下關于花園洋房是什么意思的相關知識。

花園洋房是什么意思

花園洋房起源于上海，到如今已經擁有了非常長的歷史了，但是在時代的進步和發(fā)展之下，我們今天看到的花園洋房與最開始的它已經有了一些比較明顯的區(qū)別，過去的花園洋房就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。它不是大家眼中的別墅，但是它與現(xiàn)在的獨棟別墅卻又著一些相似之處。

但是在現(xiàn)代大家看到的花園洋房則是一種低密度的住宅，一般就是6層以下的低密度板樓，它們的綠化是比較高的，小區(qū)擁有很好的園林景觀，戶型與其他的普通住宅戶型也是差不多的，多是存在于郊區(qū)地帶。它們的整體裝修風格一般是以歐式或者是北美風格為主，住宅的周圍也有著非常齊全的基礎設施設備。

歸納下來花園洋房有以下的幾個明顯特征：

1、一般來說居住在這里的人都是社會上收入比較高的人群。

2、樓層并不高，采光、綠化都是非常不錯的，幾乎都有自己的私人獨立空間。

3、花園洋房比較普通的公寓而言環(huán)境是比較安靜的，比較別墅相對來說又是比較熱鬧的，而且價格和別墅相比也是非常便宜、具有競爭優(yōu)勢。

花園洋房和多層的區(qū)別

首先，明顯特點是花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第一基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因為前者最常見的建筑形態(tài)最低也在六層，甚至會達到七、八層!

其次，品質感較強，舒適性更高。

在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開發(fā)商通常會在花園洋房的戶型設計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式，使室內空間與陽臺、生態(tài)長廓連成一體。

第三，贈送的物業(yè)附加值多。

一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發(fā)展商綜合實力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務經驗等也更為豐富。

第四，獨特的“家在花園”特色。

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實到實際中的不僅僅指社區(qū)大環(huán)境的生態(tài)花園，譬如中心組團綠地、廣場綠地、小組團綠地、宅間庭院綠地等。

同時，還有微觀層面的屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產品的設計核心和精髓。例如地面層的庭院花園、地下或半地下庭院，二層以上入戶花園、較大面積的陽臺、露臺、屋頂平臺、屋頂花園等。其設計宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

第五，突出“洋房”實質性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個“洋”又該怎么理解呢?從業(yè)界專屬名詞來理解，其核心主要針對的則是建筑的風格、造型、立面以及裝飾細部等。具體可包括現(xiàn)代風格、古典風格、中式風格、歐式風格、北美風格、北歐風格、地中海風格、鄉(xiāng)村風格等等。但從市場上來看，又以現(xiàn)代中式風格、鄉(xiāng)村風格最為常見。

新式“花園洋房”以其低密度但不張揚、奢華的特點，滿足了眾多崇尚新生活方式的中產階級族。

第六，洋房價格一般會高于普通多層。

總結：相信通過今天的這篇文章應該可以幫助大家解決什么叫花園洋房這個問題，讓大家對于它有一個更加深刻的認識。而這種美麗的，集萬千寵愛與一身的小洋房想必也是大家心中最理想的生活住所。

以上就是有關花園洋房是什么意思的相關內容，希望能對大家有所幫助！

二、新農村建設戶型設計圖兩點設計說明

新農村建設戶型設計總體布局全面貫徹“高容積、低密度、大空間”的思路，充分利用地形，結合城市設計的要求，爭取住宅有良好的朝向與景觀。小區(qū)高層住宅以塔式、短板式為主，體現(xiàn)優(yōu)美的城市濱水建筑天際線;為了使小區(qū)住戶濱水景觀獲得面最大以及沿河城市開闊空間不至于太壓抑，小區(qū)住宅總體上南高北低，南板北點，景觀相互滲透;同時規(guī)劃整體而富有變化，保證開發(fā)的靈活性，通過住宅區(qū)內的景觀軸線和建筑層次創(chuàng)造出豐富的立體景框。

新農村建設戶型設計圖

低密度住宅景觀設計方案（低密度住宅景觀設計方案）

新農村建設戶型設計兩點設計說明

1、設計住宅就是設計生活

現(xiàn)實生活的人，至少有三分之一以上的時間是在家中度過，作為人生四大要素(衣食住行)之一的住宅，與人類有著極其密切的關系，它是人類賴以生存的最基本條件之一，也是人類關心的永恒話題。住宅即生活。有什么樣的人，就有什么樣的生活;有什么樣的生活，就有什么樣的住宅。住宅作人類日常生活的物質載體，為生活提供了必要的客觀環(huán)境，與千家萬戶息息相關。住宅的設計直接影響到人的生理和心理需求。

2、新農村住宅設計，規(guī)劃先行

建設部提出農村整治的主要目標是：“道路硬化、統(tǒng)一供水、房屋整潔、人畜分離，水沖廁所、沼氣入戶、環(huán)境優(yōu)美、林果成蔭、文明和睦。”新農村住宅區(qū)規(guī)劃應該緊緊圍繞這一目標展開。村鎮(zhèn)規(guī)劃建設的總體思路是：以全面建設小康社會和率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化為總目標，以體制創(chuàng)新為動力，以提高中心鎮(zhèn)和試點村規(guī)劃建設水平，整治農村環(huán)境臟亂差為重點，以建立健全村鎮(zhèn)規(guī)劃編制實施機制為突破口，加強政策引導和經驗交流，全面推進村鎮(zhèn)建設事業(yè)的健康發(fā)展。

關于新農村建設戶型設計圖和設計說明小編就先介紹到這里了，新農村建設戶型設計也是應該“以人為本”的設計構思，根據(jù)小區(qū)所處的地理環(huán)境特征，充分結合地形及現(xiàn)狀條件，以社會化市場經濟理論為指導，力求做到布局合理，用地經濟，設施完善，配套齊全，生活方便，環(huán)境優(yōu)雅，美觀超前，品位高雅、可持續(xù)發(fā)展社區(qū)。

三、比較好的小區(qū)規(guī)劃實例

金地格林小鎮(zhèn)位于北京經濟技術開發(fā)區(qū)內，距國貿中心1 6km，1 5min車程。用地為24 56ha，總建筑面積為30．82萬m2，容積率1．25左右。其中住宅面積為29 70萬m2，公建面積為1 1 2萬m2。小區(qū)分兩期實施建設。住宅包括多層住宅、小高層住宅、聯(lián)排及疊拼住宅，公建包括綜合性會所、休閑型商業(yè)街區(qū)和各種生活服務設施。金地格林小鎮(zhèn)是全國首批健康住宅試點項目。針對居住健康問題和滿足未來高品質的居住需求等課題，思考如何去改善生活環(huán)境和提高居住的質量、如何去營造住區(qū)環(huán)境和生活方式等問題。規(guī)劃設計組成員結合不同學科領域的研究者與開發(fā)商，對住宅及社區(qū)發(fā)展問題提出不同方法，還完成了技術與組織系統(tǒng)的開發(fā)。金地格林小鎮(zhèn)健康住宅試點項目的順利實施和成功探索，是積極推動并實踐居住健康理念的結果。規(guī)劃設計的理念與方法 1．健康住區(qū)的規(guī)劃設計與方法健康住區(qū)的規(guī)劃設計是一個系統(tǒng)的概念。從規(guī)劃布局、綠化配置、建筑材料的選擇以及施工等方面充分體現(xiàn)了促進居民全面健康的設計理念，對問題全面研究、系統(tǒng)分析，并綜合性地加以解決。金地格林小鎮(zhèn)的規(guī)劃設計從居民的健康需求及其問題出發(fā)，結合建筑環(huán)境的關系等營造層面，來制定規(guī)劃設計基本原則以指導規(guī)劃建設。金地格林小鎮(zhèn)的的居住健康強調前期的研究流程，針對該地區(qū)特點，研究出相應的基本目標。前期操作步驟是： ①趨勢預測： ②進行地區(qū)環(huán)境資料搜集與調查： ③資料的系統(tǒng)分析與開發(fā)前期的評估與研究，并提出問題方面、潛力方面與限制方面的框圖： ④問題發(fā)掘與目標主題確立； ⑤基本構想的提出與發(fā)展預測及規(guī)劃設計手法的建立； ⑥方案比較研究模擬與方案選定。健康主題的規(guī)劃設計包含4個內容(見表1和表2)：表1一覽表表2一覽表 ①健康主題的規(guī)劃設計； ②健康主題的環(huán)境設計； ③健康主題的住宅設計； ④健康主題的產品與技術。(見表1、表2) 2．健康住區(qū)的規(guī)劃設計理念力求建設新郊區(qū)主義的、強調“人性互動”、鄰里人情味的空間低密度社區(qū)，達到自然、休憩、簡潔的居住環(huán)境氛圍的高品質社區(qū)、以實現(xiàn)舒適健康的居住生活。金地格林小鎮(zhèn)定位于北京品質超前的低密度住宅開發(fā)項目，為追求高品位近郊居住環(huán)境的居民提供一個滿足其生活方式的具有生機和活力的居住家園。項目主要的設計理念是： ①小鎮(zhèn)人文風情的氛圍營造。結合地域特色、借鑒歐洲北部的小鎮(zhèn)整體人文居住基調：現(xiàn)代簡潔的建筑格調、宜人的道路與庭院尺度，強調講究步行生活空間，其基礎是尊重和結合北京人生活方式的地域特色： ②居住街區(qū)的多重景觀整合。建立在景觀規(guī)劃的基礎之上，具有獨特豐富而有機的景觀內涵，并著力為住戶提供各具特色的近宅景觀，強調密度比較高的社區(qū)建筑環(huán)境、并為街區(qū)景觀做貢獻： ③基于居住意象的“生活空間”的建構。居住空間和生活方式的融合，強調社區(qū)空間為居住環(huán)境注入新的活力，有助于鄰里關系，以實現(xiàn)持續(xù)長久的居住生活。 3．健康住區(qū)的特色本項目規(guī)劃設計特色體現(xiàn)在以下幾個方面 ①特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結構。以用地自然條件為資源；圍合型結構與空間層次內涵；居住區(qū)域與生活空間有機聯(lián)系；對城市空間和整體景觀結構的呼應與氛圍塑造。 ②高品質，具有活力的室外活動空間和公建設施。社區(qū)外向的廣場中心區(qū)；精細的院落空間與場地；鋪地、雕塑、水景、小品等豐富的室外活動空間；內與外的配套公建區(qū)分對待。 ③步行為主導的多樣性景觀空間。步行健身主軸和線性綠化設施；沿路景觀和內部街景設計；內部道路采用彎曲的步移景異的景觀與空間；圍合型對城市景觀的貢獻；整體空間結構與風格基調。 ④具有鮮明風格的健康與舒適性住宅。強調主題風格和品味感；適應性住宅；滿足多樣性和多元選擇的經濟性住宅；加強住宅與自然的聯(lián)系住宅設計。與自然融為一體的具有北歐風情的住宅；吸取北歐文化精髓、強調溫馨和諧，典雅尺度，營造溫暖的宜居氛圍。住宅考慮與自然高接觸性、盡可能方便住戶與室外環(huán)境綠化的溝通。健康型的居住環(huán)境，應保證其居住性能的舒適性，滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強住宅的可變性和靈活性，并且為住戶提供多種戶型，可選擇性強。構建舒適健康的社區(qū)環(huán)境空間　

四、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：

1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。

2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺；而小高層則因為標準層較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽臺。

一、區(qū)別：

1、得房率對比。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多出約20平方米。從得房率來說，花園洋房的公攤面積較小，得房率高。

2、容積率對比。花園洋房約為1．2到1．5，而小高層約為2．8到3．0。從容積率來說，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1．2到1．5之間，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅將注定越來越少有。此外因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有優(yōu)勢。

3、電梯對比?；▓@洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，而小高層則多為兩梯四戶?，F(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實現(xiàn)類似別墅尊貴體驗的感受，一般都做成一梯一戶或一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層公寓，基本是兩梯四戶，有以些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

二、花園洋房

1、花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。

2、具體地說，它是當時特定歷史時期國內房地產開發(fā)商為順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術、新型建筑材料開發(fā)出來的滿足特定群體需要的住宅產品，從現(xiàn)在房地產觀點來看，多理解為多層退臺住宅。

三、小高層

1、小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

2、隨著社會的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

多層,小高層,高層,花園洋房,聯(lián)排別墅,別墅的區(qū)別是什么?

多層：一般是不高于5層

小高層：6-7層

高層：大于7

花園洋房：類似城市區(qū)域的獨棟別墅，個人認為定位比別墅還要高端?，F(xiàn)在這個用亂了，只要是房子都被吹為花園洋房。

聯(lián)排別墅：至少2套別墅并排挨著，中間共用一面墻。

別墅：一般指獨棟的，

花園洋房與小高層哪個好！

由于公攤面積的不同，這兩個的實用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價來說相差并不太多，不必過于考慮。另外對住宅這種長期使用商品，應更多考慮長期使用的便利性，對于臨時的或一次性的支出不必考慮過多。

如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房的了。

家中如果有老人實際上還是選小高層的好，因為

1。多一間房可以安置老人休息。

2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。

3。家中有老人，親友的拜訪也會多一些，地方大方便

4。有電梯也方便老人上下樓

5。相對來說，樓層高陽光好

什么是花園洋房7+1;小高層洋房12+1

臨港新城，依托“兩個中心”和“7 + 1”等利好政策，正在不斷發(fā)展。計劃包括幾個主要部分：蘆潮港為中心的CLD，即中央居住區(qū)，以滴水湖為中心的CBD，即中央辦公室，以及物流園區(qū)，工業(yè)園區(qū)等重型設備。外觀渲染單元

臨港新城·中央居住區(qū)，被定義為濱海CLD，依托特色：桃花節(jié)源于土地;漁港文化;碼頭風情等，將建設成為“生活服務中心”，“生產服務中心”，“精品休閑娛樂中心”三大特色產業(yè)。住宅，商業(yè)設施，旅游，酒店，公寓，商務辦公為一體的中心區(qū)之一。規(guī)劃建設休閑購物廣場，商業(yè)街，漁人碼頭，桃花公園，將成為日常生活中，高層管理人員，游客和外國工人等各大公園的白領元素的未來。港海濱國際花園，位于濱海CLD的心臟地帶，距海2公里一線國際濱海住區(qū)，面積約為310平方公里，純粹的中央居住區(qū)的區(qū)域，緊鄰萬畝桃花公園，直觀一線海景，12交通路線，四享受完整的立體網(wǎng)絡層次的便利設施，1300多公頃，四個園區(qū)已建成圍繞10所高中，涵蓋了所有年齡段港蘆潮港教育是建設一個重要的努力該公司的作品。臨港新城新城作為國家優(yōu)先方案，周邊6市規(guī)劃，全尺寸的設施，海港的海濱花園位于浦東新區(qū)蘆潮港國際港口城市附近的露輝路主路，？ 26細單位，高層，多層，洋房類型齊全。六多層，14小高層，8花園和一個商務會所組成?？头吭O有一房，兩房，三房，四房，復式。占地65-180平方米的面積。

板樓和小高層的區(qū)別是什么

板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

我想問一下，購買的花園洋房和小高層的合同有區(qū)別嗎

合同沒有區(qū)別，就是標的物有點不同罷了

花園洋房和多層的區(qū)別

一、花園洋房發(fā)展背景

作為房地產建筑形態(tài)中的重要組成部分的花園洋房物業(yè)，在中國的發(fā)展史可追溯到國際化大都市上海，自十九世紀中期開始，花園洋房物業(yè)作為長江經濟圈中領銜城市——上海和珠江經濟圈前沿地域——廣東和福建等區(qū)域開始盛行。

同時，花園洋房物業(yè)也成為當時社會“上流階層人士”追求居住品質、彰顯身份地位的重要標示參數(shù)，是西方社會文明、生活方式與中國文化融合的新興特色地產業(yè)新品！

從現(xiàn)在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房，相當于目前房地產市場中的獨棟別墅；然而，現(xiàn)今市場中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當年的花園洋房已相去甚遠。

二、花園洋房概念

（一）狹義花園洋房

現(xiàn)代型的花園洋房，從其概念來講，一般分為狹義花園洋房和廣義花園洋房。

狹義花園洋房則是指Garden-Villa(花園別墅)，也就是我們通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，明顯特點就是帶有私家花園、草坪和車庫，擁有獨立院子式的低密度建筑群落，通常表現(xiàn)在2-3層的小樓，著重強調戶戶有花園（多數(shù)為入戶花園）或是露臺等，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型面積相對會較大，居住舒適程度較高。

狹義花園洋房，此類建筑物業(yè)形態(tài)主要體現(xiàn)在各類聯(lián)排別墅上和低層建筑物業(yè)上。

就建筑風格而言，近年來，狹義花園洋房在建筑風格上得到不斷深化和延展，在洋式建筑風格的基礎上，結合國內實際情況，派生出了具有“中國特色式”的新江南風格。

于住宅樓內部構建樓層景觀。精心打造住宅樓內的層層空中花園，復原自然，讓四季變化來到建筑中；打造入戶景觀，設計超大景觀露臺。

（二）廣義花園洋房

目前，在市場中常見的花園洋房多數(shù)為廣義花園洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：建筑樓層在六層以下，建筑結構為板式的建筑，尤以四、五層為主，強調生態(tài)、景觀的均好性，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，通常會有入戶花園設計，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，或“獨立入戶花園”或“獨立生活陽臺”。

三、花園洋房PK常規(guī)多層物業(yè)

在市場上，通常人們會把花園洋房與常規(guī)的多層物業(yè)相混淆。從某些方面來講，后者的確有些局部的基本特征類似于花園洋房，但其相同之處僅僅存在于“外表”，譬如，兩者的樓層數(shù)可能會差別不是很大、兩者的部分材料會用的一樣，但要注意的只是“部分”。

相對于常規(guī)的多層物業(yè)，花園洋房有著明顯的諸多方面優(yōu)勢：

首先，明顯特點是花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第一基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因為前者最常見的建筑形態(tài)最低也在六層，甚至會達到七、八層！

其次，品質感較強，舒適性更高。

第三，贈送的物業(yè)附加值多。

第四，獨特的“家在花園”特色。

第五，突出“洋房”實質性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個“洋”又該怎么理解呢？從業(yè)界專屬名詞來理解，其核心主要針對的則是建筑的風格、造型、立面以及裝飾細部等。

具體可包括現(xiàn)代風格、古典風格、中式風格、歐式風格、北美風格、北歐風格、地中海風格、鄉(xiāng)村風格等等。但從市場上來看，又以現(xiàn)代中式風格、鄉(xiāng)村風格最為常見。

新式“花園洋房”以其低密度但不張揚、奢華的特點，滿足了眾多崇尚新生活方式的中產階級族。