怎么找買房的精準(zhǔn)客戶（銷售找客戶的app）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于怎么找買房的精準(zhǔn)客戶的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、房產(chǎn)中介怎么找客戶

• 2、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

• 3、售樓部銷售怎么找客戶?

• 4、做房屋中介怎么找客戶？

一、房產(chǎn)中介怎么找客戶

房產(chǎn)中介可以這樣找客戶:

1、發(fā)端口房源。在全國各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)端口發(fā)布房源信息是最直接有效的，因?yàn)榭蛻羧后w特征非常集中，而且是客戶看到房源后主動找過來的，意向度較高。

2、投網(wǎng)絡(luò)廣告。在搜索引擎投放關(guān)鍵詞等廣告，一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤信息，就會優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。這個渠道比較適合有做一手房新房業(yè)務(wù)的中介公司，因?yàn)闃潜P房源比較固定和精準(zhǔn)。

3、守門店客戶。門店上門客也是一大優(yōu)質(zhì)客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢?這部分優(yōu)質(zhì)客源也要牢牢接住，要時常用余光瞟下門口是否有客戶出現(xiàn)，第一時間搶接上門客。

二、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

做房地產(chǎn)銷售做的好的月收入就可以達(dá)到3w-10w，但是也只是百分之20房地產(chǎn)銷售才可以達(dá)到這個高度！銷售高手吃肉！普通銷售喝湯！地產(chǎn)客戶是金貴的！那如何找到地產(chǎn)客戶呢？

目前全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就有600多萬人,一般常用的有五8 安居f天下這些常見的獲客端口，一年就要大幾千，可以說如果在經(jīng)紀(jì)人不燒錢不置頂房源的情況下,效果可想而知,另外各大媒體網(wǎng)站的獲客渠道加盟費(fèi)也至少10-30w左右,門檻較高,所以也是目前房產(chǎn)中介銷售面臨最大的獲客難題!

我們都知道當(dāng)一個買房客戶想了解感興趣的樓盤時,他們會在百 度上查找搜索該樓盤的負(fù)面信息等樓盤均價,售樓處位置,售樓處聯(lián)系電話等等這些在某些app上查不到的信息，百 度會更真實(shí)！部分客戶也會根據(jù)自己的搜索習(xí)慣去360 搜狗 或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息,主要以百 度為主,目前百 度上的樓盤房產(chǎn)信息還沒有達(dá)到飽和的狀態(tài),所以對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,是一個潛在巨大的獲客機(jī)會!

很多人聽到這里會說百 度推廣的門檻至少要幾萬到幾十萬打底了吧?沒有實(shí)力的話根本做不了,也很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看到這里也望而卻步!

其實(shí)我想跟大家說的是：在百 度上推廣根本沒有這么難,我也是無意間看到了：【屋客多】這款系統(tǒng)，也能讓我們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的兄弟們輕松擁有，這個系統(tǒng)可以把主推的樓盤的信息:例如 碧桂園售樓處 ;碧桂園均價多少;碧桂園房子怎么樣等等這樣的關(guān)鍵詞幾天就可以直接覆蓋到百 度 360 搜狗 今日頭條等國內(nèi)搜索引擎首頁,客戶搜索樓盤信息時，找到我們，點(diǎn)擊進(jìn)入到頁面后就可以看到我們經(jīng)紀(jì)人的電話和v樓盤信息等等,這樣客戶在搜索樓盤信息的時候就可以直接第一時間聯(lián)系到我們！真的很方便，不需要我們每天去發(fā)布樓盤信息，他們的系統(tǒng)是全自動發(fā)布，把所有樓盤信息詞導(dǎo)入，就可以連續(xù)發(fā)布三個月，幾天就可以在百 度首頁看到我們的樓盤信息、

經(jīng)過實(shí)地考察：屋客多目前已經(jīng)擁有自己的50人ui 前端 后端的系統(tǒng)研發(fā)團(tuán)隊(duì),獲客成本也從最早的3w一年,控制到現(xiàn)在3千左右一年,降低門檻！

系統(tǒng)具備樓盤信息網(wǎng)站模版一鍵搭建

具備一鍵撥打電話和一健復(fù)制的功能以及新房樓盤信息等展示百 度搜狗頭條等搜索引擎首頁前十的功能以此來獲取精準(zhǔn)客戶!最快7天即可快速覆蓋百 度首頁!可以說是2022年房地產(chǎn)銷售的一個藍(lán)海機(jī)會！ 第一個吃螃蟹的人

三、售樓部銷售怎么找客戶?

售樓部銷售客戶的來源渠道技巧如下：

1、接聽熱線電話。

大多數(shù)客戶在通過報紙、電視、戶外廣告、工地圍墻等看到售樓廣告之后，一般都會先打個電話來咨詢一下。但是，電話咨詢時，客戶只是想對項(xiàng)目有一個初步的了解，如果感興趣，他們才會來售樓處參觀洽談。

因此，要注意接聽售樓電話的技巧，一定要先想辦法激發(fā)起他們的興趣，并探詢他們的購買意愿，盡量留下他們的電話，以便日后的跟蹤工作。

2、參加房展會。

現(xiàn)在，展會日益成為一種銷售手段，我們完全可以借此機(jī)會來拓展我們的客戶源。去過房展會的人都知道，展會現(xiàn)場項(xiàng)目眾多，很多客戶無暇顧及每一個項(xiàng)目，這就需要我們掌握一定的技巧，并保持主動熱情的態(tài)度，以給客戶留下良好的印象。

3、連鎖介紹法。

連鎖介紹法，也叫“滾雪球法”，就是根據(jù)消費(fèi)者的消費(fèi)需求和購買動機(jī)的相互聯(lián)系和相互影響這個性質(zhì)，根據(jù)各客戶之間的社會關(guān)系，通過客戶之間的連鎖介紹來尋找更多的新客戶。很多客戶雖然沒有能力購買第二套、第三套房子，但他們可以幫介紹客戶，獲得更多的準(zhǔn)意向客戶。

4、權(quán)威介紹法。

其實(shí)是連鎖介紹法的延伸運(yùn)用。每個消費(fèi)群體都有自己的核心代表人物，可以讓這些核心人物幫助推介產(chǎn)品。

5、開發(fā)個人廣告法。

房地產(chǎn)已經(jīng)成了廣告業(yè)的大客戶，各種樓盤廣告分布大街小巷，但是房地產(chǎn)銷售人員的個人廣告卻是鳳毛麟角。比如，可以印制一盒自己的名片，在日常的交際中遞送出去，將職業(yè)和所能提供的服務(wù)或者所能提供的幫助告訴大家。這樣，在有購房打算的時候，他們就會首先想到。

擴(kuò)展資料：

售樓部銷售注意事項(xiàng)

1、房地產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)涉及面廣、包容性強(qiáng)的綜合性行業(yè)，據(jù)此對其從業(yè)人員的知識涵養(yǎng)也有著一定的要求。需要其從業(yè)人員能在房地產(chǎn)專業(yè)知識基礎(chǔ)之上了解各類與其相關(guān)的知識，其中包括與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的一系列法律法規(guī)，與提高工作效率和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)知識。

2、現(xiàn)代社會強(qiáng)調(diào)的是人的能力，對一個行業(yè)或企業(yè)而言也同樣如此。在實(shí)踐的業(yè)務(wù)從事過程中，需要從事人員將自身的學(xué)識和智慧轉(zhuǎn)化為實(shí)際的行為能力。尤其對將面臨更為激烈的競爭的房地產(chǎn)企業(yè)而言，其人員更需具備一定的創(chuàng)新能力、思維能力、判斷能力，具備熟練的業(yè)務(wù)處理技巧。

3、隨著生活節(jié)奏的加快，工作強(qiáng)度的增大，從業(yè)人員的身體條件顯得尤為重要。如果企業(yè)人員沒有一個良好的身體狀況，長期處于亞健康狀態(tài)之中，那精力充沛、斗志激昂、積極拼搏的投入工作則是無從談起。

四、做房屋中介怎么找客戶？

一、客戶來源在哪里？

客戶主要來源渠道分別在：外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、上門客、電話洗客、同事合作、老客戶轉(zhuǎn)介、微信、房展會……

二、渠道這么多，為什么還是找不到客戶？

想要獲得精準(zhǔn)客戶，首先我們要清楚客戶來源的主要渠道在：內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、個人關(guān)系網(wǎng)。

1、內(nèi)網(wǎng)

從房產(chǎn)中介公司內(nèi)部或者經(jīng)紀(jì)人自己過往的業(yè)務(wù)過程中，所匯集的交易雙方及其他方面客戶的信息資源，重新組合再利用，以打電話回訪的方式，從里面找出幾個實(shí)在的租房或買房的客戶。

2、外網(wǎng)

隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的到來，互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用日益頻繁，越來越多的人喜歡上互聯(lián)網(wǎng)這一方便快捷、適應(yīng)現(xiàn)代社會快節(jié)奏的交際工具。

a、房產(chǎn)網(wǎng)站

房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的房源信息量相當(dāng)豐富，更新快，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用在線辦公軟件房客多及時快速采集房源信息，搶占業(yè)主客戶，利用房源群發(fā)功能一鍵將房源信息分享到幾十個房產(chǎn)網(wǎng)站，讓更多客戶看到，開發(fā)買房、租房客戶。

b、公眾平臺

還可以通過微信、抖音、快手、微博等公眾平臺，向人們展示房源，樹立專業(yè)個人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人形象，從而獲取更多客戶資源，營造良好的品牌效應(yīng)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打造個人專業(yè)形象，也是有技巧的，借助經(jīng)紀(jì)人在線辦公軟件房客多建立自己的經(jīng)紀(jì)人微店，一個承載經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家聯(lián)系方式，以及房源信息的小小二維碼，就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向外展示的最佳工具，易分享，拓展渠道更多，挖掘客戶更多。

3、個人

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人自己身邊的關(guān)系和人脈，是最常用到的開發(fā)客戶資源，同時利用好現(xiàn)有客戶與老客戶的的關(guān)系網(wǎng)，延伸到更廣闊的領(lǐng)域。

利用好個人資源的前提是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，憑借自己的專業(yè)和優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)取得客戶信任，滿足客戶需求，獲取良好的口碑，從而推薦新客戶。

以上就是小編對于怎么找買房的精準(zhǔn)客戶問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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