廣州南沙住宅景觀設(shè)計(jì)案例（廣州南沙住宅景觀設(shè)計(jì)案例圖）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于廣州南沙住宅景觀設(shè)計(jì)案例的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、南沙規(guī)劃如何呀？

• 2、大城市城鄉(xiāng)規(guī)劃成功案例

• 3、廣州南沙最好樓盤排名

• 4、廣州南沙珠江灣(公寓)優(yōu)劣勢(shì)？

一、南沙規(guī)劃如何呀？

【南沙區(qū)】產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

南沙新區(qū)面積共803k㎡，轄3街6鎮(zhèn)，依區(qū)位組團(tuán)分為“一核四區(qū)”。自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)占地60k㎡，分七個(gè)功能片區(qū)，其中較為重要的三個(gè)片區(qū)為：

1.明珠灣起步區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、

2.南沙灣區(qū)塊：重點(diǎn)發(fā)展科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、

3.焦門河中心區(qū)、培育外貿(mào)新業(yè)態(tài)，集聚中小企業(yè)總部

【南沙區(qū)】交通及配套

1.交通：南沙區(qū)正逐步形成，以南沙為中心的大珠三角地區(qū)的便捷生活圈

☆機(jī)場(chǎng)：南沙周邊100公里，分布了廣州、深圳、香港、澳門、珠海5大國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

☆軌道：4號(hào)線已開(kāi)通，貫穿番禺海珠天河三個(gè)區(qū)域，可從南沙灣直達(dá)天河黃村，地鐵18號(hào)線時(shí)速可達(dá)160-200km/h，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)頃沙半時(shí)直通廣州東站，22號(hào)線（已于2017年4月27日正式開(kāi)工），預(yù)計(jì)2020年正式開(kāi)通，屆時(shí)從南沙去廣州南站非常便捷。

☆大橋：鳳凰一、二、三橋，連接蕉門至橫瀝、明珠灣大橋（在建），將縮短 南沙灣區(qū)塊 至 明珠灣起步區(qū) 的通勤時(shí)間；

2.配套：隨著交通的推進(jìn)及產(chǎn)業(yè)的落地，南沙區(qū)正成為優(yōu)質(zhì)配套資源的聚集地，金洲蕉門板塊是作為南沙老城區(qū)，配套成熟，目前多數(shù)商業(yè)廣場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校教育資源集中地，南沙灣以海景旅游和高端住宅品質(zhì)為主導(dǎo)，配有高爾夫球場(chǎng)，游輪旅游等享受型配套，明珠灣板塊是作為未來(lái)南沙CBD金融區(qū)，已有104家500強(qiáng)企業(yè)簽約入駐

☆教育

已有：廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)院（教育部直屬）、南沙一中（省一級(jí)）；

在建 or 規(guī)劃：廣州二中（省一級(jí)）、廣大附中（省一級(jí)）、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)；

☆醫(yī)療

已有：南沙中心醫(yī)院（三甲）；

在建 or 規(guī)劃：中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院（三甲）、廣東省中醫(yī)院南沙醫(yī)院（三甲）、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)（三甲）；

☆商業(yè)

萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)（建面40萬(wàn)㎡）、南沙跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心（建面1萬(wàn)㎡）、奧園中環(huán)廣場(chǎng)（建面3.5萬(wàn)㎡）、金莎廣場(chǎng)（建面6萬(wàn)㎡）、金州廣場(chǎng)、華匯國(guó)際廣場(chǎng)（建面6.7萬(wàn)㎡）。

南沙區(qū)是目前廣州相對(duì)有政策傾斜比較明確的區(qū)域，廣州未來(lái)10年的發(fā)展，重點(diǎn)就看南沙。無(wú)論是地鐵（4號(hào)線南延線、18號(hào)線、22號(hào)線）、高鐵（廣深港高鐵、深茂高鐵）、高速公路（虎門二橋，明珠灣大橋等）都在快速的完善中。未來(lái)南沙定位是到珠三角各主要城市的交通樞紐，去往大灣區(qū)的11個(gè)城市都非常方便。這也是南沙對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)，就是廣州融入粵港澳大灣區(qū)的門戶。是一個(gè)享受政府大力度政策傾斜，正在不斷完善的熱點(diǎn)區(qū)域。從區(qū)域未來(lái)發(fā)展前景以及目前配套完善程度來(lái)看，南沙都是目前在廣州一個(gè)比較好的選擇。

二、大城市城鄉(xiāng)規(guī)劃成功案例

1 廣州的城市定位

在省第十次黨代會(huì)上省委正式將“把廣州建設(shè)成為帶動(dòng)全省、輻射華南、影響東南亞的現(xiàn)代化大都市”寫進(jìn)了黨代會(huì)報(bào)告，進(jìn)一步明確了廣州的城市定位，這要在總體規(guī)劃中鮮明地突出出來(lái)。

廣州的區(qū)域中心城市地位，是歷史形成的，經(jīng)兩千多年沒(méi)有改變。改革開(kāi)放后，珠三角城市群的崛起，不但沒(méi)有削弱這個(gè)地位，而且提升了這個(gè)地位。這是符合規(guī)律的。從發(fā)達(dá)國(guó)家城市發(fā)展走過(guò)的路子看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重點(diǎn)地區(qū)往往會(huì)培育出高能級(jí)的城市群，期間處于中心地位的大都市極化效應(yīng)不是衰減的而是遞增的。大倫敦、大紐約、大洛杉磯、大多倫多等都是這樣。前些年關(guān)于廣州中心城市地位的種種猜疑，現(xiàn)在已經(jīng)基本被廣州發(fā)展的事實(shí)澄清了。 市第九次黨代會(huì)根據(jù)省委確定的廣州中心城市定位，提出要建設(shè)好現(xiàn)代市場(chǎng)體系和現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施體系，做強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、自主創(chuàng)新中心和區(qū)域文化中心，提升中心城市集聚輻射功能、綜合服務(wù)功能、外向帶動(dòng)功能和文化引領(lǐng)功能，這應(yīng)該成為新的總體規(guī)劃的立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)。

中心城市是一個(gè)開(kāi)放的體系，區(qū)域中心城市是區(qū)域發(fā)展的極點(diǎn)，又是區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)杠桿的支點(diǎn)。區(qū)域中心城市發(fā)展與區(qū)域發(fā)展緊密相連，誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)。總體規(guī)劃首先要想到廣州區(qū)域中心城市的定位和功能。要有寬廣的視野，跳出廣州看廣州，加強(qiáng)廣州城市發(fā)展與珠三角城市群發(fā)展、與全省城市化進(jìn)程以至與整個(gè)華南地區(qū)發(fā)展相互關(guān)系的研究，加強(qiáng)廣州在國(guó)際城市體系中地位的研究，使總體規(guī)劃更好地為提升中心城市地位和功能作用服務(wù)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和一體化發(fā)展。

2 總體規(guī)劃的基本原則

規(guī)劃的科學(xué)性要體現(xiàn)在它的原則性上，要形成與科學(xué)發(fā)展觀要求相適應(yīng)的基本規(guī)劃原則。

一是生態(tài)優(yōu)先。城市和城市人如果不能和自然和諧相處、協(xié)調(diào)發(fā)展，這座城市就失去了生命的源泉。只求工業(yè)發(fā)展、不顧生態(tài)環(huán)境絕對(duì)是壞事，只講保護(hù)生態(tài)、不善發(fā)展工業(yè)未必是好事;走出一條生態(tài)優(yōu)先的工業(yè)化路子，才是真本事。善于適應(yīng)發(fā)展要求利用好可開(kāi)發(fā)空間是一種作為，懂得為可持續(xù)發(fā)展留下生態(tài)空間是更大的作為?？傊幚砗贸鞘邪l(fā)展與生態(tài)保護(hù)的關(guān)系，一定要避免盲目擴(kuò)張、破壞生態(tài)。

二是城鄉(xiāng)一體。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展是科學(xué)發(fā)展觀的重要要求。廣州有城有鄉(xiāng)，規(guī)劃上不能搞二元結(jié)構(gòu)，要適應(yīng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求。上一輪總體規(guī)劃覆蓋了城區(qū)部分，這次要求城鄉(xiāng)整體規(guī)劃有必要將從化和增城也規(guī)劃進(jìn)來(lái)，盡管這兩個(gè)市仍屬于縣級(jí)市范疇，農(nóng)字頭的面積科學(xué)發(fā)展，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和人口比重都還比較大，但它們不僅擁有廣州未來(lái)發(fā)展的空間，更擁有廣州寶貴的生態(tài)屏障。從化、增城納人總體規(guī)劃更能體現(xiàn)“總體”要求和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，也更有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

三是組團(tuán)發(fā)展。這個(gè)基本原則在上一輪總體規(guī)劃已經(jīng)形成，要毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持照這條路子走下去，一定不要“攤大餅”。組團(tuán)發(fā)展才能節(jié)約資源，優(yōu)化城市功能布局，留出生態(tài)隔離空間。這主要體現(xiàn)在城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃上。四是節(jié)約用地。一定要增強(qiáng)土地憂患意識(shí)，不僅是從國(guó)家宏觀調(diào)控角度看土地問(wèn)題，更重要的是從城市永續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求來(lái)看。土地已經(jīng)成為城市發(fā)展的珍稀資源。土地閘門把不嚴(yán)，不懂得集約、節(jié)約利用土地，甚至放縱無(wú)序、無(wú)度開(kāi)發(fā)，必然造成無(wú)法挽回的歷史過(guò)錯(cuò)，要警鐘長(zhǎng)鳴。規(guī)劃的權(quán)威性和控制力，要突出體現(xiàn)在建設(shè)用地規(guī)模的剛性約束上。

五是適度規(guī)模。十年在一個(gè)城市的發(fā)展歷史中只是一瞬間，規(guī)劃既要看當(dāng)前，更要顧長(zhǎng)遠(yuǎn)，切忌目光短淺、心浮氣躁、急功近利，破壞城市發(fā)展的漸進(jìn)性和永續(xù)性。在這方面，適度規(guī)模是個(gè)考驗(yàn)。規(guī)劃中一定要按可持續(xù)發(fā)展要求，合理調(diào)控用地規(guī)模、人口規(guī)模、城鎮(zhèn)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，絕不做突破人口、資源、環(huán)境容量的蠢事?？傊芽傮w規(guī)劃的基本原則確定下來(lái)，增強(qiáng)規(guī)劃的原則性，以體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀的要求，防止產(chǎn)生新的“城市病”。這些原則歸結(jié)到一點(diǎn)，就是堅(jiān)持以人為本，體現(xiàn)城市永續(xù)發(fā)展與人的全面發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和本質(zhì)要求，真正使“兩個(gè)適宜”成為市民共建共享的城市形態(tài)，為全市人民營(yíng)造更加美好的新家園。

3 城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

上一輪總體規(guī)劃確定的“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略是具有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光、切合廣州實(shí)際的，這幾年的實(shí)施有很好的成效。市第九次黨代會(huì)在此基礎(chǔ)上增加了“中調(diào)”，主要指的是以老城區(qū)為中心的建成區(qū)的空間優(yōu)化，意在增強(qiáng)整體空間發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)涵意義。上輪總體規(guī)劃及其實(shí)施，也是高度重視老城區(qū)改造提升的，這次把“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)、中調(diào)”作為一個(gè)整體的空間發(fā)展戰(zhàn)略提出來(lái)，是為了更好地在城市空間發(fā)展中，把外延拓展和內(nèi)涵優(yōu)化更好地結(jié)合起來(lái)。要在這一空間發(fā)展戰(zhàn)略指引下，深化城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

廣州將來(lái)的城鎮(zhèn)體系可形成四個(gè)層次協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。第一個(gè)層次，是城市中心區(qū);第二個(gè)層次是城市副中心，承上啟下，既可以輔助中心城區(qū)功能，又可在小區(qū)域范圍內(nèi)起中心作用，像番禺的市橋、花都的新華、增城的荔城以至從化的街口等;①第三個(gè)層次是衛(wèi)星城，在有條件的中心鎮(zhèn)中選擇，像增城的新塘可以建成廣州東部新興工業(yè)衛(wèi)星城;第四個(gè)層次是小城鎮(zhèn)，這樣可以更好地體現(xiàn)城市的組團(tuán)式、集約化、分層次發(fā)展。

做好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，首先要搞準(zhǔn)市域人口預(yù)測(cè)，確定人口控制規(guī)模，在四個(gè)層次城鎮(zhèn)體系中實(shí)行科學(xué)合理的人口梯度配置。其次要充分利用現(xiàn)有城鎮(zhèn)資源，像副中心所選擇的四個(gè)老縣城，歷史最短的有300多年(市橋)，最長(zhǎng)的有900多年(荔城)，基礎(chǔ)設(shè)施也較完備，建設(shè)起來(lái)比另起爐灶要節(jié)約得多。三是提出嚴(yán)格的空間管制原則，中心城區(qū)不要攤得太大，人口增量多往其他三個(gè)層次的城鎮(zhèn)配置，其他三個(gè)層次的發(fā)展，也要因地制宜、循序漸進(jìn)、長(zhǎng)期培育、逐步完善。

4 城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)

新的總體規(guī)劃要把生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)擺上更加突出的位置，“兩個(gè)適宜”的城市環(huán)境發(fā)展目標(biāo)，主要應(yīng)體現(xiàn)在這里。

要從保護(hù)做起。總體規(guī)劃必須以強(qiáng)有力的空間管制，切實(shí)保護(hù)好廣州的自然生態(tài)資源和環(huán)境。

要深化市域生態(tài)結(jié)構(gòu)分析，嚴(yán)格劃定各類自然生態(tài)資源保護(hù)區(qū)，包括城市綠心、森林、農(nóng)田、水源、水系、水域、果區(qū)、綠地、濕地等等，并且要真正落實(shí)到圖紙上，以維護(hù)城市綠色生態(tài)屏障。

要注重生態(tài)建設(shè)。圍繞“青山綠地”、“碧水藍(lán)天”工程，規(guī)劃好城市生態(tài)環(huán)、生態(tài)圈、生態(tài)片區(qū)和生態(tài)廊道，使城鎮(zhèn)組團(tuán)間形成具有明顯生態(tài)調(diào)節(jié)效應(yīng)的綠色隔離。

要凸顯特色。以規(guī)劃作引導(dǎo)，充分發(fā)揮廣州自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步完善獨(dú)具廣州特色、融山、水、城、田、海于一體的生態(tài)格局。

要合理開(kāi)發(fā)利用。規(guī)劃建設(shè)好城市森林景觀體系、園林綠地景觀體系、潔凈水系景觀體系、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)景觀體系和生態(tài)旅游基地，為市民提供更多的`好去處。

總之，要在總體規(guī)劃中鮮明地提出把廣州建設(shè)成為綠色生態(tài)城市的奮斗目標(biāo)，把生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)作為這次規(guī)劃的重中之重，科學(xué)論證，精心謀劃，使之成為總體規(guī)劃體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的最大亮點(diǎn)。

5 城市基礎(chǔ)設(shè)施體系

現(xiàn)代化、信息化、樞紐型的基礎(chǔ)設(shè)施體系，是中心城市集聚輻射功能的重要支撐，尤其是陸、海、空交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施體系。總體規(guī)劃必須科學(xué)引導(dǎo)和有力促進(jìn)交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施體系的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、信息化建設(shè)。

要強(qiáng)化樞紐。著力提升空港、海港、鐵路公路等總樞紐的集散功能，進(jìn)一步打通這些重大樞紐的對(duì)外連接放射通道。

要依托主樞紐，進(jìn)一步深化公路、鐵路、航空、水運(yùn)相協(xié)調(diào)的對(duì)外交通運(yùn)輸體系建設(shè)規(guī)劃，為增強(qiáng)中心城市集聚輻射功能服務(wù)。道路交通規(guī)劃要與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃緊密銜接，以道路交通建設(shè)拉動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，尤其要注重城際軌道交通規(guī)劃，增強(qiáng)城鎮(zhèn)組團(tuán)間的通勤能力，并逐步實(shí)現(xiàn)與珠三角城市群的高效連通。

特別重要的是，系統(tǒng)化思想要成為交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃的最重要的指導(dǎo)思想，不但要優(yōu)化要素，更要優(yōu)化系統(tǒng)，使各類交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)高效接駁，形成有機(jī)網(wǎng)絡(luò)，以網(wǎng)絡(luò)支撐系統(tǒng)，以系統(tǒng)提升功能。

6 產(chǎn)業(yè)布局

產(chǎn)業(yè)布局不僅要滿足產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的內(nèi)在要求，尤其要滿足建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市的要求。

產(chǎn)業(yè)布局要按組團(tuán)式、集約化、園區(qū)化的原則作規(guī)劃，無(wú)論是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，還是新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，都要按這個(gè)原則來(lái)辦，防止無(wú)序擴(kuò)張。

產(chǎn)業(yè)功能的區(qū)域配置是產(chǎn)業(yè)布局的前提和關(guān)鍵，重化工放在哪里、制造業(yè)放在哪里、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)放在哪里、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)放在哪里，都要優(yōu)先考慮選擇地的資源和環(huán)境容量，既不能突破資源、環(huán)境底線，也不搞粗放式的功能交叉、功能紊亂。

同時(shí)，要適應(yīng)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的要求，推進(jìn)老城區(qū)退二進(jìn)三，規(guī)劃好具有較強(qiáng)承接能力的新興制造業(yè)集聚區(qū)。

7 老城區(qū)改造提升和新區(qū)建設(shè)

老城區(qū)改造是“中調(diào)”的必然要求和重要內(nèi)容，總體規(guī)劃要指出明確的目標(biāo)和方向。 老城區(qū)改造提升的主要任務(wù)包括五個(gè)方面。一是疏解密度。如果改了之后密度更高，加重城市病，那就失敗了。二是提升功能。逐步改變不同程度存在的功能分布不清的狀況，注重優(yōu)化提升各種功能片區(qū)尤其是中心商務(wù)區(qū)(含金融區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)集群、商業(yè)區(qū)、文化片區(qū)、教育片區(qū)、會(huì)展片區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)片區(qū))的集約功能，促進(jìn)老城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和綜合服務(wù)優(yōu)化升級(jí)。三是凸顯文化。堅(jiān)持城市個(gè)性源于城市文化、文化傳承是城市的靈魂的思想，以總體規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，在更高水平上保護(hù)、挖掘、整合和利用歷史文化資源，彰顯老城區(qū)歷史文化風(fēng)貌，提升城市文化品位，塑造城市特色文化形象。四是改善人居。通過(guò)危破房、城中村改造，一方面適當(dāng)疏解老城區(qū)人口密度，另一方面改善老城區(qū)市民的居住條件。五是優(yōu)化環(huán)境。嚴(yán)格控制老城區(qū)改造密度和容積率，騰出空間搞好生態(tài)環(huán)境建設(shè)。

老城區(qū)改造要有抽絲剝繭般的過(guò)細(xì)功夫，急不得，要堅(jiān)持規(guī)劃先行、分步實(shí)施、以點(diǎn)帶面、有序推進(jìn)，千萬(wàn)不要刮風(fēng)，不搞大拆大建。

今后一個(gè)時(shí)期，廣州新區(qū)建設(shè)的任務(wù)不輕，像蘿崗新區(qū)、南沙新區(qū)、亞運(yùn)村所在的廣州新城、琶洲島、新火車站地區(qū)、白云新城，還有將來(lái)可成為城市副中心的各個(gè)城鎮(zhèn)的新區(qū)以及中心鎮(zhèn)，深化規(guī)劃的要求都很高。這幾年廣州新區(qū)建設(shè)積累了十分寶貴的新經(jīng)驗(yàn)，出色的典范有大學(xué)城、科學(xué)城等，要把成功的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到新一輪新區(qū)規(guī)劃建設(shè)中去。其中，新區(qū)建設(shè)要特別注意把握好幾個(gè)要點(diǎn)，一是功能分區(qū)，二是環(huán)境布局，三是城市設(shè)計(jì)，四是特色塑造。只要這幾個(gè)方面是高水平的，新區(qū)建設(shè)就能夠在城市發(fā)展流動(dòng)空間中為廣州整體城市形象增添新的光彩。

8 規(guī)劃的科學(xué)化、民主化、法制化

要把新一輪城市總體規(guī)劃做好，必須推進(jìn)規(guī)劃的科學(xué)化、民主化、法制化。

在科學(xué)化方面，就是要特別重視發(fā)揮專家學(xué)者的作用，加強(qiáng)科學(xué)研究和科學(xué)論證，注重運(yùn)用信息化、數(shù)字化手段，建立規(guī)劃數(shù)字平臺(tái)和數(shù)學(xué)模型，把定性和定量的研究更緊密地結(jié)合起來(lái)。

在民主化方面，就是不僅要提倡專業(yè)研究領(lǐng)域的百花齊放、百家爭(zhēng)鳴，而且要堅(jiān)持相信群眾、依靠群眾，怎么樣做規(guī)劃、規(guī)劃成什么樣，都要讓市民知道，暢通市民對(duì)規(guī)劃的民意表達(dá)渠道，廣泛集中人民群眾的智慧，使規(guī)劃最充分地體現(xiàn)市民創(chuàng)造幸福生活和美好未來(lái)的愿望。

在法制化方面，就是要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃的法律法規(guī)，樹(shù)立規(guī)劃的法制化權(quán)威，實(shí)行強(qiáng)有力的規(guī)劃依法管理。

9 結(jié)束語(yǔ)

發(fā)揮城市規(guī)劃的調(diào)控作用并有效實(shí)施的關(guān)鍵是提高規(guī)劃的科學(xué)性，要堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。全面理解科學(xué)發(fā)展觀的深刻內(nèi)涵，落實(shí)到城市規(guī)劃與建設(shè)的實(shí)際工作中去，不斷增加規(guī)劃的科技含量、文化含量、美學(xué)含量、法律含量和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)含量。

規(guī)劃理念上要以人為本，促進(jìn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展;規(guī)劃方法上要善于統(tǒng)籌兼顧，促進(jìn)城鄉(xiāng)、區(qū)域、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展;規(guī)劃內(nèi)容上要由注重確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主逐步過(guò)渡到注重公共政策、注重保護(hù)和合理利用各種資源;在注重確定城市性質(zhì)、功能、規(guī)模、定位的同時(shí)還應(yīng)注重城市文化建設(shè)，控制合理的環(huán)境容量，確定科學(xué)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

三、廣州南沙最好樓盤排名

廣州南沙最好樓盤排名有：越秀國(guó)際金融中心、中海熙園、保利半島疊墅、綠城美的·曉風(fēng)印月、靈山島·金茂灣。

1、越秀國(guó)際金融中心

越秀國(guó)際金融中心位于明珠灣起步區(qū)靈山島尖頭排，享受三面江水環(huán)繞的瞰景視野。規(guī)劃高度220米，以270°無(wú)遮環(huán)幕海景，與國(guó)際金融論壇永久會(huì)址隔江相望。項(xiàng)目占地約5萬(wàn)㎡，總建面約22萬(wàn)㎡，集甲級(jí)寫字樓、公寓、商業(yè)、會(huì)所等多元業(yè)態(tài)，助力城市發(fā)展升級(jí)，革新灣區(qū)人居格局。

2、中海熙園

中海熙園是廣州南沙慶盛樞紐板塊內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目，同時(shí)也是央企中海在廣州推出疊院產(chǎn)品，因而一直受到市場(chǎng)高度關(guān)注。項(xiàng)目位于南沙自貿(mào)區(qū)北部核心慶盛樞紐西側(cè)，東涌鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)旁，臨鄰廣深港慶盛高鐵站及香市生活圈，國(guó)際化教育、醫(yī)療及智能產(chǎn)業(yè)配套。

3、保利半島疊墅

保利半島位居蕉門河板塊，地理位置優(yōu)越且交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)。擁干道市南大道與濱水大道兩大城市干道，快速連通城市各區(qū)。1.6公里距離即達(dá)地鐵4號(hào)線【蕉門站】、地鐵15號(hào)線南沙環(huán)線【冬瓜宇站】（規(guī)劃中），雙地鐵出行，進(jìn)享廣州繁華。

4、綠城美的·曉風(fēng)印月

綠城美的·曉風(fēng)印月項(xiàng)目，位于南沙區(qū)明珠灣靈山島尖，總建面約12萬(wàn)平米，綜合容積率2.5。 綠城中國(guó)，致力于打造理想生活綜合服務(wù)商，營(yíng)造800余個(gè)美麗家園。從江南到嶺南，綠城中國(guó)始終專注于高品質(zhì)產(chǎn)品和美好服務(wù)，讓產(chǎn)品連接服務(wù)，房子連接生活，萬(wàn)物連接美好。

5、靈山島·金茂灣

靈山島·金茂灣是中國(guó)金茂與越秀集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之作。中國(guó)金茂是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)第88位中國(guó)中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，南沙金茂灣為中國(guó)金茂戰(zhàn)略性進(jìn)軍華南區(qū)域的項(xiàng)目，從2014年開(kāi)盤即售罄，曾創(chuàng)下13開(kāi)13罄的銷售佳績(jī)。

四、廣州南沙珠江灣(公寓)優(yōu)劣勢(shì)？

南沙珠江灣位于廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南以南、鳧洲大橋橋腳地段，由廣東珠江股份有限公司于2010年投入開(kāi)發(fā)，總占地58萬(wàn)平米，建筑面積為260萬(wàn)平方米，已開(kāi)發(fā)土地面積約23萬(wàn)方；由中國(guó)品牌發(fā)展商珠江地產(chǎn)與南沙市政府聯(lián)手打造的世界級(jí)濱海居住新城；整個(gè)項(xiàng)目由3大地塊組成，規(guī)模宏大，包括分3期開(kāi)發(fā)的高級(jí)住宅、五星級(jí)酒店、30萬(wàn)㎡賓浩商業(yè)旗艦、9棟超甲級(jí)寫字樓、國(guó)際商務(wù)寫字樓、南沙飲食娛樂(lè)城等；產(chǎn)品豐富，住宅區(qū)定位為高尚海景住宅社區(qū)，背山面海，擁有一線海景資源，大大豐富了居住的景觀視野；目前在售建筑面積約主要為平層單位，復(fù)式現(xiàn)已售罄。2019年7月14日

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1、珠江地產(chǎn)為大型品牌發(fā)展商，自持物業(yè)，后期管理和樓盤物業(yè)有保障；

2、本項(xiàng)目定位為高檔社區(qū)，客戶群體主要為企事業(yè)單位的工作者、私企業(yè)主及港澳客戶，樓盤品質(zhì)很高； 　

3、地理位置非常優(yōu)越：南沙珠江灣位于南沙灣樞紐板塊和明珠灣起步區(qū)交匯處，同時(shí)享受兩個(gè)區(qū)域的配套，不僅擁有豐富的景觀資源，毗鄰南沙舊鎮(zhèn)生活區(qū)，配套齊全，項(xiàng)目除了住宅以外，打造了包括飲食娛樂(lè)城、五星級(jí)度假酒店、五星級(jí)商務(wù)酒店、商務(wù)寫字樓、大型綜合體等多種業(yè)態(tài)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

4、交通便利：位于南沙地鐵4號(hào)線南延段，距離南橫地鐵站約2公里左右，該樓盤位于鳧洲大橋旁，去往萬(wàn)頃沙，周邊在建明珠灣大橋正在建設(shè)，直達(dá)橫瀝

【項(xiàng)目劣勢(shì)】

1、目前距離地鐵較遠(yuǎn)，到地鐵邊上是規(guī)劃用地，暫時(shí)不能過(guò)去，但是直線距離還可以接受，900米左右；

2、鳧洲大橋旁，通往龍穴島，大車通過(guò)橋上會(huì)比較嘈雜，但樓盤都配套有雙層隔音玻璃

以上就是關(guān)于廣州南沙住宅景觀設(shè)計(jì)案例相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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