全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜（中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)收入比）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、百城房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)出爐：深圳成全國(guó)購(gòu)房最難城市，深圳購(gòu)房有多難？

• 2、石家莊房?jī)r(jià)收入比怎樣計(jì)算及其過(guò)高的原因

• 3、石家莊算幾線城市

• 4、石家莊是一線城市嗎

一、百城房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)出爐：深圳成全國(guó)購(gòu)房最難城市，深圳購(gòu)房有多難？

我覺(jué)得在深圳購(gòu)房的難度特別高，以至于沒(méi)有多少工薪階層可以買(mǎi)得起房子。

換而言之，能夠在深圳買(mǎi)房的人絕對(duì)不是工薪階層，因?yàn)樯钲诘姆績(jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能夠買(mǎi)得起一平米房子。

深圳成為了全國(guó)購(gòu)房最難的城市。

這是來(lái)自全國(guó)百城的房?jī)r(jià)收入比的數(shù)據(jù)，在這個(gè)數(shù)據(jù)里面，我們可以看到深圳已經(jīng)成為了全國(guó)最難買(mǎi)房的城市。對(duì)于深圳這樣的城市而言，深圳全市的平均房?jī)r(jià)是75244元每平米，市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米以上。這個(gè)價(jià)格對(duì)于很多正常工薪階層來(lái)說(shuō)難以接受，因?yàn)榇蠹胰甑目芍涫杖胍膊贿^(guò)62522元而已，更何況這個(gè)收入是深圳戶口的居民收入，并不代表打工者的收入。

普通人在深圳根本買(mǎi)不起房子。

我們要知道中國(guó)有14億人，14億人里面的精英群體會(huì)在北上廣深買(mǎi)房子，對(duì)于深圳這樣的地少人多的城市而言，想在深圳買(mǎi)房子就更加困難了。對(duì)那些在深圳已經(jīng)工作20年以上的人來(lái)說(shuō)，只有一小部分在深圳買(mǎi)了些房子，而且買(mǎi)的還是實(shí)體以外的房子。

深圳的房?jī)r(jià)確實(shí)太高了。

如果一個(gè)人沒(méi)有好的背景，同時(shí)也沒(méi)有好的工作，那么這個(gè)人基本上和深圳的房子無(wú)緣了。很難想象一個(gè)月收入5000的畢業(yè)生怎么在深圳買(mǎi)房子，這簡(jiǎn)直就是一個(gè)無(wú)解的話題。深圳的高房?jī)r(jià)問(wèn)題被很多人詬病，雖然很多人也在抱怨深圳的房?jī)r(jià)過(guò)高，但深圳的房?jī)r(jià)根本就沒(méi)有任何下跌的趨勢(shì)。我見(jiàn)過(guò)很多人在深圳打工一二十年后回到了自己的家鄉(xiāng)。深圳號(hào)稱(chēng)來(lái)了就是深圳人，現(xiàn)在看來(lái)只不過(guò)是一個(gè)幻想。

二、石家莊房?jī)r(jià)收入比怎樣計(jì)算及其過(guò)高的原因

一直以來(lái)，房?jī)r(jià)收入比是城市房?jī)r(jià)泡沫的一個(gè)參考值。房?jī)r(jià)收入比是指一個(gè)地區(qū)的住房平均價(jià)格與家庭年平均收入的比值，反映了居民家庭對(duì)住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。房?jī)r(jià)收入比計(jì)算方法是：房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。從合理性考慮，應(yīng)以家庭可支配收入作為依據(jù)。

不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法。盡管房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒(méi)有嚴(yán)格界定。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。

相關(guān)人士表示，由于我國(guó)統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞，我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國(guó)家準(zhǔn)確，而且我國(guó)對(duì)商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國(guó)家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

2011年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名中，35個(gè)城市里石家莊排名30房?jī)r(jià)收入比為6.3，但實(shí)際情況相去甚遠(yuǎn)。一套房子假如100平方米，5000元/平方米，兩個(gè)人供房，工資每人2000元/月，全款支付，不吃不喝還需要10年多的時(shí)間。而實(shí)際上，大多數(shù)剛畢業(yè)的年輕人大多選擇的都是按揭，一般要20-30年才能還清房款，這時(shí)已經(jīng)步入中年。實(shí)際個(gè)人計(jì)算結(jié)果和官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)往往存在巨大的差距，大多市民均表示靠自己的家庭收入10年掙出房款并不容易，甚至不現(xiàn)實(shí)。

房?jī)r(jià)收入比過(guò)高的原因

中國(guó)房?jī)r(jià)收入比太高，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的嚴(yán)重問(wèn)題。這主要源自“四過(guò)高三失衡”。

從供給方面看，高房?jī)r(jià)源自“四過(guò)高”。除前述的高地價(jià)、高稅費(fèi)和高利潤(rùn)外，還有就是公關(guān)成本高，即開(kāi)發(fā)商在從土地獲得到地產(chǎn)建設(shè)再到住宅銷(xiāo)售全過(guò)程中，均要與政府有關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)、與房地產(chǎn)相關(guān)的社會(huì)組織打交道，此過(guò)程需要進(jìn)行大量公關(guān)工作，花費(fèi)大量攻關(guān)經(jīng)費(fèi)，其中主要是請(qǐng)客送禮、法外辦事、行賄索賄等非正常支出。據(jù)有的社會(huì)研究指出，房地產(chǎn)行業(yè)的公關(guān)成本一般占其開(kāi)發(fā)成本的5—10%，有的高達(dá)20—30%。

從需求方面看，高房?jī)r(jià)源自“三失衡”。第一失衡，是收入分配嚴(yán)重不公：一方面是大量中低收入人群購(gòu)買(mǎi)力有限，購(gòu)房有效需求不足，大約占城鎮(zhèn)居民85%以上；另一方面是，少數(shù)的高收入人群，大約占城鎮(zhèn)居民的10%多，其中除部分公開(kāi)的高收入人群外，特別是少數(shù)居民的以灰色和隱形收入為支撐的非公開(kāi)高收入人群。第二失衡，是居民購(gòu)房需求失衡，主要是自住性需求增長(zhǎng)有限，投資投機(jī)性需求過(guò)度膨脹，后者大都屬于高收入人群。第三失衡，是居民購(gòu)房需求代際失衡，主要是部分普通居民將上輩人、這輩人前半生和后半生的收入與積蓄用于買(mǎi)房。

中國(guó)房?jī)r(jià)收入比過(guò)高，主要是對(duì)占城鎮(zhèn)家庭85%以上的普通居民而言，對(duì)占城鎮(zhèn)家庭10%多的公開(kāi)和不公開(kāi)的高收入人群而言，當(dāng)前房?jī)r(jià)收入比并不高。

如何解決中國(guó)房?jī)r(jià)收入比過(guò)高問(wèn)題

解決中國(guó)房?jī)r(jià)收入比過(guò)高問(wèn)題，必須解決“四過(guò)高三失衡”問(wèn)題。主要是挖掘城鄉(xiāng)建設(shè)用地潛力，擴(kuò)大住房土地供應(yīng)量，降低住房土地價(jià)格；適當(dāng)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中的稅率和費(fèi)率；采取切實(shí)措施，控制開(kāi)發(fā)商過(guò)高利潤(rùn)；監(jiān)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的各類(lèi)行政行為，打擊商業(yè)賄賂等違法違規(guī)行為；規(guī)范收入分配秩序，增加普通居民收入，調(diào)節(jié)過(guò)高收入，保護(hù)合法收入，限制灰色收入，取締非法收入；擴(kuò)大居民自住性和改善性住房需求，嚴(yán)格限制投資投機(jī)性需求；強(qiáng)化普通居民住房消費(fèi)教育，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)傾向，形成租房與購(gòu)房、代際間住房消費(fèi)的合理格局。

（以上回答發(fā)布于2013-06-05，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、石家莊算幾線城市

上海易居房地產(chǎn)研究院5月27日發(fā)布的《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》稱(chēng)：房?jī)r(jià)收入比第一的并不是北京，而是深圳。

“房?jī)r(jià)收入比”是指“房屋總價(jià)”與“居民家庭年收入”的比值。房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房?jī)r(jià)水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

35個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)收入比有以下三個(gè)態(tài)勢(shì)：

一是，呈現(xiàn)出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢(shì)，且相差幅度較大；

二是，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、北京、上海、廣州分列第一、三、四、五位，但個(gè)別東部二線城市如廈門(mén)迅猛趕超，目前位列第二；

三是，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。

上述房?jī)r(jià)收入比報(bào)告選取全國(guó)35個(gè)大中城市并作出以下分類(lèi)：北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市為東部一線城市，天津、石家莊、

沈陽(yáng)、大連、南京、杭州、寧波、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、青島、?？?2個(gè)城市為東部二線城市，太原、長(zhǎng)春、哈爾濱、合肥、南昌、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙8個(gè)城市為中

部二線城市，呼和浩特、南寧、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊11個(gè)城市為西部二線城市。（編者對(duì)原文有刪節(jié)）

摘自百度網(wǎng)友，謝謝。

四、石家莊是一線城市嗎

截至2020年，石家莊不是一線城市。

“2020新一線城市峰會(huì)”在上海云發(fā)布。會(huì)上，第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，揭曉了用大數(shù)據(jù)方式評(píng)選出的15個(gè)新一線城市。15個(gè)新一線城市依次是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。

據(jù)悉，《2020城市商業(yè)魅力排行榜》評(píng)估的是城市在2019年的表現(xiàn)，從商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性五大指標(biāo)，為中國(guó)內(nèi)地337個(gè)地級(jí)及以上城市再次排名。

參考資料：

2020年榜單的主要變化在于加入了更多“人的選擇”。比如我們?cè)谏虡I(yè)資源集聚度的商業(yè)核心指數(shù)中，首次引入了商圈到訪人次這一指標(biāo)。除此之外，我們也通過(guò)百度地圖慧眼的人口吸引力指數(shù)、中國(guó)聯(lián)通大數(shù)據(jù)智慧足跡的外來(lái)工作人口數(shù)量與變化等指標(biāo)，來(lái)關(guān)注城市對(duì)新城市人的吸引。人的需求一直是我們討論城市發(fā)展方向時(shí)所需要考量的核心命題。人們追求生產(chǎn)與生活空間更為高效的使用，以及各項(xiàng)資源需要在這些空間中得到聚集和交換，這些要素的不斷變化動(dòng)態(tài)地塑造城市?！?/p>

參考資料：杭州網(wǎng)-杭州第三！2020城市商業(yè)魅力排行榜揭曉

以上就是關(guān)于全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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