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金地格林小鎮(zhèn)vi設計（金地格林小鎮(zhèn)別墅）

發(fā)布時間：2023-05-17 20:20:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 143

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本文目錄:

花園洋房究竟是什么
北京亦莊的金地格林小鎮(zhèn)環(huán)境怎么樣？
寧夏海興開發(fā)區(qū)最好的小區(qū)是哪個
亦莊金地格林小鎮(zhèn)好嗎

金地格林小鎮(zhèn)vi設計（金地格林小鎮(zhèn)別墅）

花園洋房究竟是什么

花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。
更為具體地說，它是當時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。
一、定義（一）狹義狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風格多樣）等。
歐陸古典式英國鄉(xiāng)村式西班牙式狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。
也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準。
（二）廣義廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產(chǎn)市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
目前市場中存在的花園洋房項目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項目屬于典型的廣義花園洋房項目。
廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式；基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價并不高，大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級，而且有一定文化品位。
廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。
從目前北京房地產(chǎn)市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的。
二、再次興起時至今日，一個多世紀過去了，“花園洋房”又被重新提起，先在南方都市熱身，2000年后隨“南方軍團揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場，2003年以珠江國際城的“新洋屋運動”為標志，“花園洋房”]熱在北京房地產(chǎn)市場達到一個新高，然而，現(xiàn)今市場中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當年的花園洋房已相去甚遠。
不過北京乃至全國都市的社會經(jīng)濟、政治與文化環(huán)境已與解放前有天壤之別，房地產(chǎn)市場的供應狀況和需求特征就更加沒有多少相似之處，但是緣何花園洋房依舊魅力不減呢？其在北京房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展前景如何呢？針對上述問題，我司特就北京房地產(chǎn)市場花園洋房的現(xiàn)狀和未來發(fā)展做了簡要的研究。
三、現(xiàn)狀背景追隨著住宅郊區(qū)化的進程，低密度住宅持續(xù)走俏，一個個花園洋房項目相繼面世，雖然都打著花園洋房的大旗，但各個項目各有特色，分布于郊區(qū)的各個方位，沖擊著京城房地產(chǎn)市場。
產(chǎn)品形式雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅、連排、雙拼自不必說，獨門獨院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無可厚非的；珠江國際城的疊拼升級版以“新洋屋運動”為口號，以花園洋房為主題，類似產(chǎn)品還有風格與林；以金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項目自成一派，產(chǎn)品形式以四層板樓為主，強調(diào)景觀均好，首層和頂層各有花園和露臺相贈，同樣稱其為花園洋房；部分六層板樓項目，因其具備的外國風格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房。
看來市場中的所謂的“花園洋房”真是百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：花園洋房。
特征既然能和花園洋房扯上關系的，或多或少的和花園洋房有所聯(lián)系是理所當然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)洌虼?，這些項目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征： 1.建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格； 2.建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園； 3.普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離； 4.在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高； 5.目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。
四、代表作最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會有人聯(lián)想起當初大上海的獨棟小洋樓。
真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。
五、組合設計為了便于樓層住戶出入觀景露臺，花園洋房常采用退臺和躍層的設計手法，形成豐富的平、剖面組合設計。
常見的組合設計一般將首層與地下一層或與二層利用室內(nèi)樓梯形成躍層設計；二層或與三層形成躍層設計，或平層化處理；頂部一般多為躍層戶型，中間有若干層平層戶型。
1．首層戶型別墅化：（1）專屬花園入戶：花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設計成首層住戶專用的花園，有的案例綜合戶型剖面設計對花園進行臺地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構成良好的視覺交融關系。
為分充分利用花園景觀，首層戶型常設置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺。
此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強專屬感。
這些設計手法的運用有效地提高了首層戶型的品質，達到近似別墅的使用效果。
（2）剖面組合設計由于只有首層才擁有花園，為了使更多的樓層享受到地面花園景觀，提高花園洋房的綜合開發(fā)效益，在首層戶型設計中，多采用剖面組合設計的手法。
常見的組合方式有首層與半地下層形成躍層戶型或首層與二層組成躍層戶型；還有更加復雜的組合方式，如首層、二層獨立分戶，每層住戶均設有室內(nèi)樓梯與（半）地下室相連，地下室按戶設置下沉式小院，形成首二層分享下沉景觀花園的格局。
在戶型剖面設計中有時也采用錯層的手法，豐富室內(nèi)空間變化。
2．樓層戶型別墅化（1）觀景露臺室外花園或花園式露臺是花園洋房的基本特征，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過層層退臺的方式形成空中的花園露臺，而頂層則形成躍層設計，在躍層上層設置露臺，這是樓層戶型設計的基本模式。
（2）入戶花園僅靠個別部位設置的觀景露臺難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設置凹廊式的擴大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強了樓層戶型別墅化的品質。
3．樓層花園洋房設計概念的擴展由于花園洋房本質上是一種集合住宅花園化的居住產(chǎn)品，近年來花園洋房的一些空間設計手法在多層甚至是高層住宅中得到運用。
有些高層住宅案例通過入戶花園和觀景平臺的設計，提高戶內(nèi)的景觀和休閑品質，取得近似多層花園洋房的居住效果。
有些案例，在樓層中采用躍層設計，同時在景觀朝向辟出通高兩層的室外大平臺，觀景和居住的品質得到很大的改善，也是一種效果良好的花園化設計手法六、深化設計花園洋房在強化戶型休閑品質的同時，對戶型的其他功能品質和居住舒適度也進行了全面的提升，主要包括以下幾個方面1．交通空間的景觀化和舒適化公共交通空間是銜接室內(nèi)與室外的過渡空間，是人們進入室內(nèi)形成第一印象的場所，花園洋房十分重視公共交通空間設計，突出交通空間的景觀化和舒適化。
由于花園洋房的首層戶型多采用小院花園入戶的方式，單元入口不必直接設在首層，設計處理手法更加靈活，通常采用兩種方式。
一種方式將單元進入室內(nèi)的入口設在二層，通過專用室外樓梯連接單元入口和室外地面，增加了入戶的空間過渡層次和趣味化。
一種方式單元入口仍位于首層，但擴大入口門廊并采用比較通透的立面造型，形成景觀大堂的設計，在大堂設置信報箱和休息座，構建鄰里交往空間，提高了舒適度。
在公共樓梯的設計中，有些案例與入戶花園相結合，既改善了室內(nèi)景觀環(huán)境，又使住戶在穿行樓梯時產(chǎn)生在戶前花園行進的視覺愉悅；有些設置電梯的案例將電梯布置在外墻面，形成景觀電梯，也是一種將景觀引入公共交通空間的有效方式。
2．注重空間布局的禮儀性和序列化花園洋房別墅化品質不僅體現(xiàn)在戶外休閑空間的配置上，同樣也體現(xiàn)于內(nèi)部空間的布局。
首先是強化了禮儀性空間的設計，設置獨立門廳，形成入戶接待專區(qū)和舒適的換鞋和外套掛放空間，避免訪客入戶直視室內(nèi)的唐突感受。
其次，花園洋房戶型設計由外而內(nèi)，由公共而私密的空間序列更加豐富和明確。
相對于普通集合住宅而言，花園洋房入戶前導空間形式多樣，戶內(nèi)外空間轉換的處理更加完善，戶內(nèi)公共區(qū)和私密區(qū)的劃分更為清晰，室、內(nèi)外的視覺和景觀交融的通透性和層次感得到加強。
3．居住功能的深化和細化相對空間數(shù)量上的擴展，花園洋房更注重功能質量的提高。
除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間。
有些案例在主臥室內(nèi)按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū)，增加功能性半室、270度景窗和一步式陽臺等等。
總之，通過居住功能的深化和細化，室內(nèi)環(huán)境更加優(yōu)美整潔，使用舒適。
4．提高戶間私密性花園洋房層層退臺形成的戶外花園露臺，容易形成對視和上層府視下層等干擾私密性的問題。
為解決這個問題，花園洋房采用多種措施來減少戶間的視線干擾，如增設擋墻、格架、坡頂?shù)纫曈X阻隔構件，同時退臺平面布局采用不對稱的方式，減少對視和側視的可能。
此外，有些案例對明衛(wèi)的視覺干擾進行了優(yōu)化設計，如衛(wèi)生間部分凸出主體，外窗設于側墻，對底層住戶明衛(wèi)的視覺干擾有較大改善。
5．設備系統(tǒng)的優(yōu)化部分設備構件如空調(diào)板和室內(nèi)明裝散熱片常常對室內(nèi)外的觀感和使用造成不利影響，一些品質要求較高的花園洋房對設備系統(tǒng)進行優(yōu)化，如采用低溫輻射地板采暖技術取消了散熱片；采用戶式集中空調(diào)，改善了散布空調(diào)板和冷凝管對立面的不利影響。
隨著水、電、氣、暖計量遠傳技術的成熟，相關表件移入戶內(nèi)，公共樓梯間管井和埋墻表箱大為減少，使樓梯間的內(nèi)墻面更加整潔。
由于花園洋房層層退臺，在頂部常出現(xiàn)廚、衛(wèi)上下錯位的情況，帶來上、下水管道和排煙氣道轉折的難題，這也是設備系統(tǒng)優(yōu)化的重點。

北京亦莊的金地格林小鎮(zhèn)環(huán)境怎么樣？

非常不錯哦小區(qū)邊就是超市飯館菜市場幼兒園實驗學校 200多米外是體育中心打球健身遛彎不遠就是新建的公園當然相應的二手房價也不錯的高呢
你有車么有的話就更好了確實交通有點公交很擠的上班點如果公司搬到公交不到的地方的話就不好了但是也不是沒辦法的不遠的話買個自行車就好
還有就希望你到亦莊生活網(wǎng)上看看亦莊不是很大的大家都住附近的很親切的

金地格林小鎮(zhèn)vi設計（金地格林小鎮(zhèn)別墅）

寧夏海興開發(fā)區(qū)最好的小區(qū)是哪個

寧夏海興開發(fā)區(qū)有很多不錯的小區(qū)，但是最好的小區(qū)是相對而言的，因為每個人對于“最好”的定義和標準不盡相同。綜合考慮交通便利、周邊環(huán)境、住宅品質、物業(yè)服務等方面，筆者認為位于該區(qū)域的“金地格林小鎮(zhèn)”可以列為其中之一。
首先，金地格林小鎮(zhèn)擁有優(yōu)越的地理位置，距離寧夏大學和中國民航北海學院都非常近，交通便利。其次，小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋面積大，空氣清新，居住環(huán)境舒適愜意。再次，住宅品質較高，房屋結構合理，戶型設計科學，材料用料考究，為業(yè)主提供了安全、健康、環(huán)保的生活空間。最后，物業(yè)服務到位，小區(qū)內(nèi)配備專業(yè)管理團隊，保障業(yè)主權益，提供周到的物業(yè)服務。
總之，“金地格林小鎮(zhèn)”以其獨特的地理位置、美麗的周邊環(huán)境、高品質的住宅條件和完善的物業(yè)服務，成為寧夏海興開發(fā)區(qū)內(nèi)一個非常不錯的小區(qū)。

亦莊金地格林小鎮(zhèn)好嗎

好。
格林小鎮(zhèn)的環(huán)境設計既能體現(xiàn)自然氣候的變遷所帶來的生活情趣，又避免了不利氣候條件對小區(qū)環(huán)境以及人在其中生活感受的負面影響。周邊配套設施齊全，東北鄰面積達20公頃的建設中的市政綠地。周邊學校、購物、醫(yī)療、餐飲應有盡有。
金地·格林小鎮(zhèn)位于北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi),離國貿(mào)中心16公里,15分鐘車程。

以上就是關于金地格林小鎮(zhèn)vi設計相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。