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學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目（學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目名稱）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-10 11:02:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 88 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目（學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目名稱）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、薄改項(xiàng)目是什么？
2、綠化校園計(jì)劃方案
3、學(xué)校教學(xué)樓外墻瓷磚改造涉及到哪些
4、急求：學(xué)校大門改造工程項(xiàng)目建議書或可研報(bào)告

學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目（學(xué)校改造有哪些項(xiàng)目名稱）

一、薄改項(xiàng)目是什么？

“農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造計(jì)劃”。

薄改是國(guó)家為了教育均衡發(fā)展，合理配置公共教育資源，改變薄弱地區(qū)的學(xué)校的教學(xué)設(shè)施的一項(xiàng)惠民工程。而改薄是這個(gè)惠民工程的實(shí)施結(jié)果。

薄弱學(xué)校產(chǎn)生的原因分析

歷史的原因：
農(nóng)村學(xué)校的辦學(xué)條件相對(duì)薄弱，師資水平相對(duì)較低，學(xué)生來(lái)源相對(duì)較差，加上信息不暢通，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注不夠，就造成了學(xué)校間的差距，出現(xiàn)學(xué)校教育的不均衡發(fā)展。
外部原因：
在辦學(xué)機(jī)制上的原因。農(nóng)村學(xué)校辦學(xué)特別是寄宿制高中辦學(xué)，經(jīng)濟(jì)壓力很大，基礎(chǔ)設(shè)施投入很多，由于我校地處農(nóng)村加上偏僻和交通不便，來(lái)的教師就需要住校，本來(lái)用于辦學(xué)的資金有限，還要用于投資教師住宿問(wèn)題。
內(nèi)部原因：
薄弱學(xué)校產(chǎn)生的主要內(nèi)部原因就在于這些學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在教育觀念、管理理念上的差距，缺少創(chuàng)新意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。辦學(xué)的思路決定了學(xué)校的發(fā)展．領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力決定了教師的干勁，在決策上的失誤影響到全局的發(fā)展。

二、綠化校園計(jì)劃方案

一、學(xué)校綠化美化概況

我學(xué)區(qū)一直都很注意校園的綠化美化工作。學(xué)校圍墻四周均種樹木。教學(xué)樓前建有2個(gè)花壇，花壇中有花木多種。校門綠化正在籌建中。近年來(lái)雖栽植了不少樹木、花草，但在由于管理上和經(jīng)驗(yàn)上的一些不足，遭受嚴(yán)重破壞，綠化基礎(chǔ)較為薄弱。

近幾年來(lái)，學(xué)校在黨支部、行政的領(lǐng)導(dǎo)下，在抓教學(xué)的'同時(shí)，也注意抓了校園綠化美化工作。但由于管理不力及受社會(huì)風(fēng)氣影響，成效不顯著。上學(xué)年，學(xué)校以全面貫徹黨的教育方針為指導(dǎo)思想，以迎接縣綠化校園檢查為動(dòng)力，乘開展學(xué)校植樹節(jié)活動(dòng)的東風(fēng)，結(jié)合治理臟、亂、差進(jìn)一步整頓學(xué)校環(huán)境，綠化美化校園，新種植各種花木幾十棵。從而使校容校貌發(fā)生了較大的變化。

二、綠化措施

1、學(xué)習(xí)文件，提高思想，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。

近幾年，結(jié)合政治學(xué)習(xí)和班主任工作會(huì)議，先后傳達(dá)學(xué)習(xí)了縣有關(guān)綠化美化環(huán)境建設(shè)的文件精神，及我學(xué)區(qū)綠化方案內(nèi)容。認(rèn)識(shí)到開展義務(wù)植樹和搞好校園綠化，對(duì)學(xué)校的發(fā)展具有重大意義，把植樹和育人結(jié)合起來(lái)，激發(fā)師生責(zé)任感和積極性，人人動(dòng)手、個(gè)個(gè)出力，植樹栽花改造學(xué)校環(huán)境。

2、建立組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

根據(jù)縣有關(guān)文件，成立綠化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由校長(zhǎng)任組長(zhǎng)，總務(wù)、工會(huì)、團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、生物教師及學(xué)校工勤輔助人員組成。定期討論研究綠化美化工作，規(guī)劃設(shè)計(jì)繪制學(xué)校綠化平面圖，使綠化工作做到有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計(jì)劃地開展。

3、列入議事日程，落實(shí)措施。

學(xué)校每期把校園綠化活動(dòng)列入工作日程，行政會(huì)議研究二至三次。列入班主任工作任務(wù)的會(huì)議內(nèi)容，定期研究檢查行動(dòng)情況。學(xué)校包干到班，班包到組，組包到個(gè)人。

4、全面規(guī)劃，重點(diǎn)突破。

全校綠化規(guī)劃，其中綠化面積為校園面積的30%，根據(jù)實(shí)際情況，工程分期進(jìn)行。進(jìn)校門到教學(xué)樓前，列為重點(diǎn)綠化項(xiàng)目。并設(shè)計(jì)學(xué)校校園綠化區(qū)，將進(jìn)行建造和綠化。校園種植樹木以常綠樹為主。

5、檢查評(píng)比、獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)。

每年夏秋栽植后，進(jìn)行全面檢查，每周結(jié)合環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，促進(jìn)管理。每學(xué)期期末進(jìn)行評(píng)比、獎(jiǎng)勵(lì)、表彰先進(jìn)。

三、學(xué)校教學(xué)樓外墻瓷磚改造涉及到哪些

建造一幢教學(xué)樓,從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu),再到裝飾工程,需要大量的建筑材料,基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu),主要需要的是混凝土、鋼筋和模板，混凝土則是由水泥、沙、石子及一些添加劑加水?dāng)嚢瓒桑こ淌┕r(shí)，鋼筋和混凝土組成建筑物的骨架，模板則是在澆注混凝土前支模好，以承受混凝土、鋼筋的重量，形成建筑的摸樣。結(jié)構(gòu)完成后，進(jìn)行墻體砌筑，需要磚，磚之間的黏結(jié)用砂漿，砂漿是由沙和水泥加水?dāng)嚢瓒?。結(jié)構(gòu)材料還包括一些輔助材料如鋼管架等；然后進(jìn)行抹灰工程，也是用砂漿，同時(shí)安裝門窗玻璃，外墻應(yīng)用涂料或貼磚，裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。這些材料就五花八門了。

四、急求：學(xué)校大門改造工程項(xiàng)目建議書或可研報(bào)告

給你提供一個(gè)類似的樣板做參考。

晉城市人民政府

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

項(xiàng)目建議書

晉城市工程咨詢中心

二ΟΟ八年七月

主要編審人員

審定中心主任

靳貴方

注冊(cè)咨詢工程師

審核總經(jīng) 濟(jì) 師

朱曉波

注冊(cè)咨詢工程師

總工程師

申國(guó)雁

注冊(cè)咨詢工程師

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程師吳來(lái)成

參加編寫人員經(jīng) 濟(jì) 師趙雁翔

工程師吳來(lái)成

工程師王淼

助理工程師崔少波

第一章項(xiàng)目概述 1

1.1 項(xiàng)目概況 1

1.2 編制依據(jù) 1

1.3 建議書的主要內(nèi)容 2

1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2

第二章必要性和可行性 3

2.1 項(xiàng)目提出的背景 3

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 7

第三章建設(shè)規(guī)模與工程方案確定 9

3.1 規(guī)模確定 9

3.2 工程方案 10

第四章投資估算和資金籌措 14

4.1 編制依據(jù) 14

4.2投資估算說(shuō)明 14

4.3 資金籌措 15

第五章結(jié)論和建議 16

附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建議書編制委托書

2、項(xiàng)目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

4、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

第一章項(xiàng)目概述

1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張?jiān)?/p>

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺(tái)西街289號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：1693萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：市級(jí)財(cái)政資金

1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目委托書

2、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》

4、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）

5、山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

6、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

8、有關(guān)法律、法規(guī)

1.3 建議書的主要內(nèi)容

對(duì)晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司對(duì)現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測(cè)報(bào)告，按照黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加層改造項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運(yùn)用投資項(xiàng)目分項(xiàng)詳細(xì)法估算了項(xiàng)目總投資。

1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目加層建筑面積為6466平方米，項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，綜合平米造價(jià)為2618元。

第二章必要性和可行性

2.1 項(xiàng)目提出的背景

晉城市（地級(jí)市）建于1985年，建市之初基礎(chǔ)薄弱、實(shí)力較差，經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展，全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展了取得了令人矚目的成就。根據(jù)2007年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)：全市地區(qū)生產(chǎn)總值416.5億元，比2006年增長(zhǎng)16.0%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資215.5億元，比2006年增長(zhǎng)30.8%；全年全部工業(yè)增加值245.0億元，比2006年增長(zhǎng)16.1%；全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12404元，比2006年增長(zhǎng)22.4%；農(nóng)村居民人均純收入4435元，比2006年增長(zhǎng)12.6%；全市城鎮(zhèn)基本社會(huì)保障覆蓋率達(dá)84.2%，比上年提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

晉城市市委市政府綜合辦公大樓始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為17330平方米，其中會(huì)議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建市之初該樓完全能滿足使用。隨著晉城市二十多年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機(jī)構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各單位的辦公用房很緊張，影響到了各單位的正常辦公秩序，各單位紛紛向上級(jí)主管房產(chǎn)的市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局請(qǐng)示解決辦公用房問(wèn)題，目前市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局已無(wú)法通過(guò)調(diào)整的辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，只能尋求其他解決途徑。鑒于中共中央國(guó)務(wù)院、省政府明文禁止黨政機(jī)關(guān)修建辦公樓的規(guī)定，目前在現(xiàn)有辦公樓的基礎(chǔ)上，加層改造是一種切實(shí)可行的辦法，主要表現(xiàn)在：一是不用選址新建；二是節(jié)能改造與加層改造項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施，一次性投入，費(fèi)用相對(duì)較低；三是可以盡快解決機(jī)關(guān)辦公用房緊張狀況。另外，國(guó)家要求政府部門帶頭對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行節(jié)能改造，市政府綜合辦公樓可以作為晉城市辦公樓節(jié)能改造的首項(xiàng)工程，具有示范作用。這樣既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制辦公樓建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，又可以有效解決辦公樓“容量”不足的問(wèn)題。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、項(xiàng)目建設(shè)是消除現(xiàn)有辦公樓安全隱患的需要

由于現(xiàn)有辦公用房緊張，一些單位占用樓道、走廊、水房、樓梯、衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)小房、電梯旁小房及地下室、單身宿舍樓等公共設(shè)施用房。如四大班子辦公廳、市紀(jì)委、市委宣傳部、市委組織部、市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市直工委、市民政局、市信息中心等單位都存在這種現(xiàn)象。特別是一些單位占用辦公大樓消防通道堆放資料、辦公用品等現(xiàn)象，給現(xiàn)有辦公樓造成了一定的安全隱患，只有增加辦公樓的使用面積，用房緊張的單位有適合的辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用房后才能徹底消除這些隱患。

2、項(xiàng)目建設(shè)是達(dá)到創(chuàng)建文明和諧單位要求的需要

目前絕大多數(shù)單位是“三無(wú)”（無(wú)會(huì)議室、無(wú)圖書閱覽室、無(wú)文化活動(dòng)室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。目前辦公樓內(nèi)有大小會(huì)議室8個(gè)，除市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)檢委各占一個(gè)會(huì)議室外，僅有三樓多功能會(huì)議室、五樓會(huì)議室（由市政府辦公廳、市委組織部、市委宣傳部和用）、十一樓電話會(huì)議室，其余各單位均無(wú)會(huì)議室。其中十一樓電話會(huì)議室作為市委市政府對(duì)上、對(duì)下召開電話會(huì)議的主要場(chǎng)所，存在會(huì)議室面積小、設(shè)施設(shè)備配套簡(jiǎn)陋等問(wèn)題，不能有效保證各類電話會(huì)議的召開，同全省各地市比較是相對(duì)較差的一個(gè)電話會(huì)議室，影響晉城市整體形象。

3、項(xiàng)目建設(shè)是各單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要

目前辦公樓內(nèi)大多數(shù)單位無(wú)專門的財(cái)務(wù)室、檔案室、資料室、文印室，不僅不符合財(cái)務(wù)、檔案、資料管理和保密安全規(guī)定，而且影響了各單位的辦公現(xiàn)代化建設(shè)，特別是因?yàn)檗k公空間有限，一些電腦、傳真機(jī)等辦公設(shè)施無(wú)法配備，制約了機(jī)關(guān)辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問(wèn)題也只有通過(guò)增加辦公樓面積的方式解決。

4、項(xiàng)目建設(shè)是機(jī)關(guān)單位統(tǒng)一管理的需要

因辦公用房有限，部分機(jī)關(guān)單位只能在樓外租（借）房辦公。目前市農(nóng)廉辦公室、行政效能投訴中心等6個(gè)單位，市勞動(dòng)局15個(gè)下屬單位，市科技局所屬正處級(jí)科技研究所、科技交流中心，市人事局所屬人事考試培訓(xùn)中心、市人才中心、市人事?tīng)?zhēng)議仲裁辦等單位均在外租（借）房辦公，給這些單位的統(tǒng)一管理帶來(lái)了一定影響，這個(gè)問(wèn)題也需要通過(guò)增加辦公樓使用面積的方式解決。

5、項(xiàng)目建設(shè)是新設(shè)立單位正常辦公的需要

按照中央、省、市的要求，部分單位應(yīng)設(shè)立的一些工作機(jī)構(gòu)，因無(wú)辦公用房，只能擠占其他科室。如根據(jù)國(guó)務(wù)院、省政府要求新成立的市政府應(yīng)急辦公室是協(xié)調(diào)、組織、預(yù)防和應(yīng)對(duì)全市突發(fā)公共事件的重要工作機(jī)構(gòu)，因無(wú)辦公場(chǎng)所，只能擠占市政府辦公廳值班室，一些必需的設(shè)備因無(wú)放置空間也無(wú)法配置，直接影響到工作的正常開展和突發(fā)事件的有效處置；市防災(zāi)防汛值班室占用司機(jī)值班室；市低保中心借用下屬單位辦公用房，使低保網(wǎng)無(wú)法與全省聯(lián)網(wǎng)；市新聞辦因無(wú)新聞發(fā)布大廳，只能租用臨時(shí)場(chǎng)所發(fā)布新聞，加上設(shè)施不配套，使正常工作受到影響。

6、項(xiàng)目建設(shè)是解決辦公室人員擁擠問(wèn)題的需要

現(xiàn)有辦公室人員的擁擠問(wèn)題非常突出，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，第一是市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和秘書合用一個(gè)辦公室，目前有5個(gè)副市長(zhǎng)和秘書合用一個(gè)辦公室；第二是許多單位的處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部和科室人員共用一個(gè)辦公室，如市政協(xié)辦公廳有5名正處級(jí)干部與委室人員在一個(gè)辦公室辦公；市政法委、市委組織部4名以上副處級(jí)干部與科室人員擠在一塊辦公；市委市政府接待辦2名處級(jí)干部與3個(gè)科室工作人員共用一個(gè)辦公室，8人擠在5張桌上辦公；市新聞辦、市勞動(dòng)局等單位都存在領(lǐng)導(dǎo)同科室人員擠在一起辦公的現(xiàn)象。第三是多科（室）多人擠在一起辦公，其中兩個(gè)科室在一起辦公的現(xiàn)象比較普遍。例如：市委辦公廳、市政府辦公廳、市委組織部、市物價(jià)局、市司法局、信息中心等單位3個(gè)以上科室擠在一起辦公；市新聞辦5個(gè)科室共用一個(gè)辦公室；市民政局把會(huì)議室、檔案室、文印室、微機(jī)室同局辦公室擠在一起，辦公室雜亂無(wú)序，擁擠不堪。

總之，由于辦公用房緊張，已經(jīng)嚴(yán)重影響到機(jī)關(guān)工作秩序和各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響到機(jī)關(guān)效能建設(shè)和文明和諧機(jī)關(guān)建設(shè)。多年來(lái)，樓內(nèi)各單位要求增加辦公用房，改善辦公條件的呼聲不斷，緩解辦公用房緊張狀況成為市委、市政府必須解決的問(wèn)題。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、綜合辦公樓改造項(xiàng)目符合中央有關(guān)政策

中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》中指出：黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實(shí)用和節(jié)約資源的原則；黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和城市規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、公園等設(shè)施。對(duì)現(xiàn)有綜合樓進(jìn)行改造既不占用土地又能節(jié)約建設(shè)成本，是緩解現(xiàn)有辦公用房不足的最佳方案。

2、綜合辦公樓改造項(xiàng)目在技術(shù)上符合要求

晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托原綜合樓設(shè)計(jì)單位——山西省建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)市政府辦公樓建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，設(shè)計(jì)院認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理的情況下，進(jìn)行加層在技術(shù)上是可行的。

3、綜合辦公樓改造項(xiàng)目在建設(shè)條件上完全具備

現(xiàn)綜合辦公樓的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目供水、供熱由場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有接入口接入即可，供電由場(chǎng)區(qū)內(nèi)配電室接入。

4、項(xiàng)目實(shí)施單位按照職能具備承擔(dān)改造項(xiàng)目的能力

晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局是晉城市人民政府主管市級(jí)機(jī)關(guān)后勤的工作部門，主要負(fù)責(zé)市級(jí)機(jī)關(guān)的行政、事業(yè)經(jīng)費(fèi)預(yù)決算、機(jī)關(guān)住房公積金、市級(jí)機(jī)關(guān)外事禮品收存和處理等管理工作；承擔(dān)著編制、審報(bào)市級(jí)機(jī)關(guān)房屋基本建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃、規(guī)劃、投資分配，組織實(shí)施等工作。按照其職能設(shè)置，完全具備組織實(shí)施綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目的能力。

第三章建設(shè)規(guī)模與工程方案確定

3.1 規(guī)模確定

3.1.1 目前機(jī)關(guān)辦公人員情況

目前晉城市人民政府綜合辦公樓內(nèi)的辦公單位有52個(gè)，工作人員1433人，其中地市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)45人，局處級(jí)干部295人，局處級(jí)以下人員1093人。

3.1.2 現(xiàn)有規(guī)模

晉城市人民政府綜合辦公大樓總建筑面積17330平方米，其中樓道、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施用房面積6654.3平方米，會(huì)議室及辦公室面積7411.2平方米。

3.1.3 應(yīng)具備規(guī)模

晉城市人民政府機(jī)關(guān)辦公用房屬于二級(jí)辦公用房，按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，二級(jí)辦公用房建筑規(guī)模按編制定員每人平均建筑面積20-24平方米，使用面積為12-15平方米，編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。所以按照最低標(biāo)準(zhǔn)，晉城市人民政府綜合辦公樓應(yīng)建設(shè)規(guī)模為：

1433人×20平方米/人 =28660平方米

而晉城市人民政府綜合辦公樓現(xiàn)有建筑面積為17330平方米，仍有11330平方米缺口。

3.1.4 規(guī)模確定

晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局已經(jīng)委托原設(shè)計(jì)單位——山西省建筑設(shè)計(jì)研究院和晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司分別對(duì)原綜合辦公樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)加層復(fù)核計(jì)算和檢測(cè)報(bào)告。確定在不對(duì)綜合樓原有基礎(chǔ)、梁、板、柱等受力結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模加固的條件下，選用鋼結(jié)構(gòu)方案主樓可以增加三層，增加建筑面積4272平方米；裙樓增加1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，增加建筑面積2194平方米，加層后綜合辦公樓面積將達(dá)到25220平方米。

3.2 工程方案

1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）晉城市人民政府綜合辦公樓原竣工圖紙

（2）晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

（3）山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

2、建筑方案

平面設(shè)計(jì)：擬將現(xiàn)有綜合辦公樓十一層屋面保溫層及以上做法拆除，整體加為地上十四層，原樓頂水箱間和電梯機(jī)房拆除后在樓頂新建。增加標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6m，主體建筑高度達(dá)到57米?！饵h政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求黨政機(jī)關(guān)辦公用房平面功能要分區(qū)明確、實(shí)用方便、布局合理。

加層后的綜合辦公樓屬高層建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危害性、疏散和撲救難度分類，屬于一類建筑，建筑耐火等級(jí)為一類。綜合樓內(nèi)原有5部樓梯和三部電梯，其中通向綜合樓樓頂?shù)氖枭翘?座，樓梯間為防煙樓梯間，三部電梯中一部為消防電梯。加層后的綜合辦公樓建筑耐久年限不低于二級(jí)（50~100年）；建筑安全等級(jí)不低于二級(jí)。

3、結(jié)構(gòu)方案

地基基礎(chǔ)

晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局請(qǐng)山西省建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)市政府辦公樓建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理進(jìn)行加層是可行的，擬不進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

主體結(jié)構(gòu)

本次項(xiàng)目在地基基礎(chǔ)不做處理，結(jié)構(gòu)原構(gòu)件梁、板、柱盡量不加固，且盡量不影響辦公樓正常使用的前提下，山西省建筑設(shè)計(jì)研究院根據(jù)原《地質(zhì)報(bào)告》、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)過(guò)計(jì)算，提出了如下兩種可行加層方案：

方案一

結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)，填充外墻選用原結(jié)構(gòu)外墻材料或其他替代產(chǎn)品，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻。

方案二

結(jié)構(gòu)形式選用框架——支撐體系，框架柱采用型鋼，框架梁及次梁采用工字鋼，樓板采用壓型鋼板——混凝土組合樓板，外墻采用保溫壓型鋼板或NALC板等輕質(zhì)板材；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。

經(jīng)過(guò)綜合比較，兩個(gè)方案的投資額相差不太大，但方案二在技術(shù)上較方案一具有構(gòu)件小、重量輕、不用模板、濕作業(yè)少，對(duì)環(huán)境影響小，施工周期短的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)在同等情況下增加建筑面積多，更能解決政府機(jī)關(guān)辦公用房緊張的問(wèn)題，符合項(xiàng)目建設(shè)的初衷，所以建議采用方案二。

裙房

根據(jù)晉城市方圓建筑檢測(cè)有限公司出具的《檢測(cè)報(bào)告》，裙房采用直接加層法進(jìn)行加層，具有施工工藝簡(jiǎn)單、平米造價(jià)成本較低的優(yōu)點(diǎn)，但因其現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，產(chǎn)生大量的粉塵和噪聲，且需要對(duì)原有墻體進(jìn)行加固，影響有關(guān)單位的正常辦公，加層后原有建筑物凈空有一定的減小，所以裙樓加層方案同主樓保持一致。

依據(jù)《檢測(cè)報(bào)告》的檢測(cè)結(jié)果，對(duì)軸壓比超過(guò)規(guī)范限值的柱進(jìn)行加固處理后，可保證建筑物加層后的正常安全使用要求，因不涉及梁、板的加固。

4、公用工程設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公用配套設(shè)施包括：室外300m3消防水池（兼生活水池）一座，綜合辦公樓頂有水箱間及64m3高位水箱，區(qū)域內(nèi)500KVA變壓器兩臺(tái)，水、電、熱源均為市政配套管網(wǎng)。加層后更換高位水箱，原有中央空調(diào)系統(tǒng)保持不變，加層部分中央空調(diào)系統(tǒng)機(jī)組采用空氣-水型。熱源采用供熱管網(wǎng)，供冷采用室外制冷機(jī)組。其他配套設(shè)施可以繼續(xù)使用。

第四章投資估算和資金籌措

4.1 編制依據(jù)

1、2005年《山西省建筑工程消耗量定額》

2、2003年《山西省建筑安裝工程概算定額》

3、2003年《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》

4、2002年《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

5、晉城市工程造價(jià)信息2008年第1期

6、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)

4.2投資估算說(shuō)明

根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合晉城市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確定主樓、裙樓造價(jià)指標(biāo)如下表：

1、主樓工程費(fèi)用小計(jì)955.48萬(wàn)元；

a. 原有結(jié)構(gòu)拆除及加固：1424m2×200元=28.48萬(wàn)元（包括屋頂水箱間、微波塔、及局部加固）

b. 鋼結(jié)構(gòu)：4272m2×1650元/m2=704.88萬(wàn)元

c. 給、排水、消防：4272m2×60元/m2=25.63萬(wàn)元

d. 空調(diào)、排煙：4272m2×70元/m2=29.90萬(wàn)元

e. 照明：4272m2×60元/m2=25.63萬(wàn)元

f. 弱電：4272m2×100元/m2=42.72萬(wàn)元

g. 裝飾工程：4272m2×200元/m2=85.44萬(wàn)元

h. 高位消防水箱：64 m3×2000元/m3=12.80萬(wàn)元

2、裙樓工程費(fèi)用小計(jì)469.51萬(wàn)元；

a. 拆除：2194m2×60元/m2=13.16萬(wàn)元

b. 鋼結(jié)構(gòu)：2194 m2×1600元=351.04萬(wàn)元

c. 給、排水、消防：2194m2×50元/m2=10.97萬(wàn)元

d. 空調(diào)、排煙：2194m2×70元/m2=15.36萬(wàn)元

e. 照明：2194m2×60元/m2=13.16萬(wàn)元

f. 弱電：2194m2×100元/m2=21.94萬(wàn)元

g. 裝飾工程：2194m2×200元/m2=43.88萬(wàn)元

（造價(jià)指標(biāo)中不包括電梯和空調(diào)機(jī)組費(fèi)用及樓頂微波塔，將來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)）

3、其他費(fèi)按工程費(fèi)用的10%計(jì)

（955.48萬(wàn)元+469.51萬(wàn)元）×10%=143萬(wàn)元；

4、預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)與其他費(fèi)之和的8%計(jì)取

（955.48萬(wàn)元+469.51萬(wàn)元+142.50萬(wàn)元）×8%=125萬(wàn)元；

該項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用1425萬(wàn)元，其他費(fèi)用143萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)125萬(wàn)元。

4.3 資金籌措

項(xiàng)目總投資1693萬(wàn)元，全部申請(qǐng)市級(jí)財(cái)政資金。

第五章結(jié)論和建議

隨著晉城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的高速發(fā)展，建于1986年的市委市政府綜合辦公樓已不能滿足現(xiàn)有辦公需要，在新建和加層改造兩種方案中選擇加層改造，既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制修建黨政機(jī)關(guān)辦公樓的政策精神，又有利于節(jié)約建設(shè)成本。本項(xiàng)目選擇鋼結(jié)構(gòu)加層方案，具有施工速度快、結(jié)構(gòu)重量輕、濕作業(yè)少、對(duì)環(huán)境影響小等好處，又盡可能多地增加使用面積，達(dá)到解決辦公樓使用面積不足的目的。

項(xiàng)目建成后可以有效解決現(xiàn)有辦公樓人員擁擠、安全隱患等問(wèn)題，建議投資主管部門盡快批復(fù)項(xiàng)目建議書，以便早日開展項(xiàng)目的可行性研究工作。

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