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什么叫店面(一間門面適合開什么店)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于什么叫店面的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、什么叫店鋪?
店鋪也就是門市,商人經(jīng)銷貨物的固定場所!
投資開店,是很多大老板成功經(jīng)商的第一步。不過開店前,第一步先怎樣打算呢?
開店還是兌店?
開店兌店,顧名思義,前者是白手起家,后者是接過別人經(jīng)營的店鋪。兩者孰優(yōu)孰劣?仁者見仁、智者見智,需仔細(xì)評估。
*從開業(yè)籌備來比較
兌店肯定是最省力的,諸如執(zhí)照申請等,都可吃“現(xiàn)成飯”。
而開店則不同,必須從零開始,從最初的人事規(guī)劃、訓(xùn)練,到店面裝潢、貨物采購、營銷宣傳……每個(gè)環(huán)節(jié)都要自己把握、自己策劃,實(shí)在麻煩又累人。但對創(chuàng)業(yè)者來說,與其吃“現(xiàn)成飯”,不如通過自己的努力,因?yàn)橛辛恕笆聭烟ァ保拍芟硎堋耙怀置洹睍r(shí)的喜悅。有時(shí)候,過程比結(jié)果更重要,因?yàn)閯?chuàng)業(yè)的過程,就是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、不斷提升自己能力的過程。
*從客源、投資和資金運(yùn)用來比較
兌店的優(yōu)勢也較明顯,因?yàn)樵瓉淼牡昕隙ㄓ凶约旱墓潭驮?,不用投入太多的資金,且馬上有現(xiàn)金收入供周轉(zhuǎn)。
開店的話,最大的問題就是初始階段的客源,需要時(shí)間來培養(yǎng),而且還要投入,不光是開店所需資金的投入,更需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。所以,從這點(diǎn)看,開店又不占優(yōu)勢。
*從其他方面比較
比如老店的債務(wù)、稅務(wù)等財(cái)務(wù)問題,合同等法律問題,設(shè)備的質(zhì)量問題……兌店的風(fēng)險(xiǎn)就大得多。所有這些,有時(shí)很難一目了然,一不小心,即陷入陷阱。
專家建議:既然創(chuàng)業(yè),還是從頭干起。
租店還是買店?
絕大多數(shù)的創(chuàng)業(yè)者的資金是有限的,所以租店是比較合理的選擇。
由于現(xiàn)在店鋪比較緊俏,很多人向開發(fā)商預(yù)租店鋪,但在預(yù)租時(shí),尤其要注意4個(gè)問題:了解一下這個(gè)店鋪是否符合商品房預(yù)售條件,開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。
簽訂《商鋪預(yù)租合同》后,承租者和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)持預(yù)租合同和其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)租合同登記備案。
承租者必須懂得,開發(fā)商只有在預(yù)租店鋪竣工并取得房產(chǎn)證后,方可與你訂立預(yù)租店鋪使用交接書,交付房屋。
房屋交付后,承租者應(yīng)持已登記備案的預(yù)租合同及預(yù)租店鋪使用交接書,到所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。
盡管買店鋪創(chuàng)業(yè)的人較少,但還有人甘愿冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),所以提醒你也要注意4個(gè)問題: *選中的店鋪是否能滿足經(jīng)營目標(biāo)。
比如:能夠經(jīng)營餐飲業(yè)的店鋪價(jià)值就比其他類型的高,因?yàn)椴皇撬械牡赇伓寄塬@得環(huán)保、工商、消防等政府部門同意的。
*店面越寬越好,如果店鋪的橫幅窄而長度很深的話,其價(jià)值就大受影響。
*要研究區(qū)域的商業(yè)氣氛,因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的消費(fèi)對象是所在地區(qū)的居民。一般說來,商業(yè)半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈,中小型店鋪的最佳選擇應(yīng)當(dāng)在核心商圈里。
*店鋪所處的路段也大有講究。并不是道路越寬,經(jīng)營的環(huán)境就越好。從目前的情況看,街面寬度小于16米的街道兩旁的店鋪,經(jīng)營效果最好。
專家提示:
*能夠在市場以出售形式換現(xiàn)的店鋪,往往已經(jīng)屬于二流店鋪,投資的時(shí)候應(yīng)當(dāng)慎之又慎。
*位于商廈內(nèi)部的分割店鋪是店鋪投資中風(fēng)險(xiǎn)因素最多的一種。因?yàn)槲挥谏虖B內(nèi)部,會受到商廈管理者經(jīng)營思想和經(jīng)營水平的制約。即便要投資,也要選擇臨街或者盡量靠近出入口的鋪位,以便形成商廈內(nèi)部和外部左右逢源之勢。
二、門面和門市的區(qū)別是什么?
門面,指商店房屋及沿街的部分,指店鋪外表裝飾。
門市,指工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面。
三、“門面”是什么意思??
門面 (一)mén mian;(二)mén miàn
(一)mén mian ①商店房屋朝街的部分;店面。......有點(diǎn)門面,其他差不多都是一些破落戶?!雹萏擄?;表面應(yīng)付。參見“門面話”。(二)mén miàn⑥指布幅的寬度。如:洋布門面雖闊,價(jià)值雖賤,銷路仍不如土布。...
四、什么是門面房?選擇門面房風(fēng)水學(xué)上有什么講究嗎?
很高興為你解答,隨著人們認(rèn)識水平的提高,風(fēng)水越來越受重視,特別是選擇住房和門店的時(shí)候,今天我們就來說說選擇門面房的風(fēng)水,門面房有很多用作商鋪經(jīng)營,所以,門面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址,主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣,能帶來生意興隆的好環(huán)境。那門面房怎么樣的風(fēng)水好呢? 一:門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。 二:門面房是路邊的具有獨(dú)立的門面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思:臨街底層房間。當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房,僅是口頭用語,沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋,是約定俗成的說法。 風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門面的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,最好的也還是坐北朝南,即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上,最好在人流來向的右手邊。 門面風(fēng)水知識: 1、商店門面的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動,有了氣的流動,就會生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來選購。 2、做生意使用的門面店鋪,在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動時(shí)需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是火辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經(jīng)營活動是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付,甚至粗暴對待。 3、如果門面店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng),還是刮西北風(fēng),都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風(fēng)襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不愿走動,來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動,就會使商品的流動速度減慢,造成商品銷售量減少。 門面房風(fēng)水裝修中應(yīng)該注意的地方: 1、門面的風(fēng)水要找對地方:除了找人潮聚集的商圈,同一個(gè)商圈也有所謂的陽面及陰面,人潮多者即為陽面,反之就是陰面,一定要找對位置。而且切莫在巷子的末端、角落或是無尾巷開店,因?yàn)樵陲L(fēng)水學(xué)上,水即是財(cái),水絕對不會流向巷尾或盡頭,會成為死水,如此不僅聚集不了人潮,也容易倒店而經(jīng)常換老闆經(jīng)營。 2、門面的風(fēng)水不宜有圓孔的水溝:因?yàn)樗疁仙w上多半有排水的圓孔,這就意味著水外漏,代表賺來的錢留不住。如果圓孔太大,還易有金錢糾紛。建議應(yīng)在水溝蓋上鋪一塊紅地毯,便可趨吉避兇。 3、門面的風(fēng)水裝飾用的鏡子不要直接照射門外:易漏財(cái),且口舌多。 4、價(jià)目表一目了然:店內(nèi)即使裝潢華麗,但沒列出價(jià)位表,容易使客人卻步、不敢入內(nèi),是門面風(fēng)水上的大忌。 5、廚房宜隱藏:如果是需要用到瓦斯的行業(yè),爐灶不可直接面對外面,代表財(cái)庫露白,廚房屬火、人潮屬水,水火不宜相剋,最好是客人看不到廚房較佳,也不適合座北朝南的店面。反之如果是跟水有關(guān)的行業(yè),如賣飲料或是水族館等,則不適合座南朝北的店面。 6、大門不能對到柱子、電線桿或路樹:容易出內(nèi)賊,建議可懸掛凸面鏡改善。 7、2004至2023年這二十年內(nèi),門面房風(fēng)水開店做生意如能在店內(nèi)的西南或是正東方,也就是在財(cái)位上,擺設(shè)魚缸或滾動的流水造景,便能財(cái)源滾滾來。但要注意水的流向是要流到屋內(nèi),不是往屋外,這代表引財(cái)入門。門面房風(fēng)水,信不信由人,也只是讓民眾多一種參考,想一圓成功創(chuàng)業(yè)的老闆夢;創(chuàng)業(yè)前不僅要多方蒐集資料,多做功課,開店后更要加倍努力,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品獲致顧客的好口碑,否則即使門面裝修時(shí)的風(fēng)水再講究,也是白費(fèi)心機(jī)。 好了,以上就是關(guān)于從風(fēng)水角度如何選擇店面的一些注意事項(xiàng),要開店的朋友們要格外的留意哦。除此之外要注意的是門里門外,要清潔衛(wèi)生,以免滋生病菌,或生穢氣,影響生意。甚至店員的言行舉止,文明禮貌等等都會影響生意的好壞。這些毋用多說,生意人自有生意經(jīng)。最后在這里祝你生意興隆,生活愉快!
以上就是關(guān)于什么叫店面相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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