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地產(chǎn)渠道12種拓客方式（開發(fā)新客戶的十大渠道）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-09 10:06:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 215 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于地產(chǎn)渠道12種拓客方式的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)渠道拓客的方法
2、房地產(chǎn)渠道拓客比較好的方法？
3、房地產(chǎn)拓客有什么方法？
4、房地產(chǎn)八大拓客渠道有哪些？

地產(chǎn)渠道12種拓客方式（開發(fā)新客戶的十大渠道）

一、房地產(chǎn)渠道拓客的方法

房地產(chǎn)渠道拓客的方法

房地產(chǎn)渠道拓客的方法？對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)中的相關(guān)信息不是很了解，其中就包含了房地產(chǎn)渠道，下面我為大家分享房地產(chǎn)渠道拓客的方法的相關(guān)文章，希望對(duì)你有幫助。

房地產(chǎn)渠道拓客的方法1

方法/步驟

業(yè)主：很多業(yè)主賣房的原因基本上都是換房子，而這些業(yè)主賣房子以后，一般都會(huì)立馬賣房，在我們行業(yè)里叫連環(huán)單。

上門客戶：每個(gè)月都會(huì)有客戶上門登記咨詢的，你要做的就是主動(dòng)、熱情的去接待，用心去解決客戶問(wèn)題，日積月累，積少成多，主動(dòng)上門的一般都很有意向購(gòu)房。

人際關(guān)系：要讓親朋好友知道自己在做房產(chǎn)行業(yè)，你身邊的親戚朋友、同學(xué)可能會(huì)有購(gòu)房需求，中國(guó)人講究做熟不做生，同樣條件下，自然會(huì)找你。

房地產(chǎn)渠道拓客的方法2

房地產(chǎn)渠道是什么意思

房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷是指房地產(chǎn)商品投放市場(chǎng)進(jìn)行交換需要通路，營(yíng)銷學(xué)稱為營(yíng)銷渠道。在現(xiàn)行的我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道中，直接營(yíng)銷渠道仍是主導(dǎo)的營(yíng)銷渠道。房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷就是利用銷售媒介，比如現(xiàn)場(chǎng)展示、網(wǎng)站銷售、團(tuán)購(gòu)行銷等渠道展開的銷售活動(dòng)。

營(yíng)銷渠道是傳統(tǒng)上的流通規(guī)劃任務(wù)，就是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，把適量產(chǎn)品送到適當(dāng)?shù)匿N售點(diǎn)，并以適當(dāng)?shù)腵陳列方式，將產(chǎn)品呈現(xiàn)在目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者眼前，以方便消費(fèi)者選購(gòu)。

房地產(chǎn)賣房流程是什么

1、資質(zhì)審核：

房地產(chǎn)賣房，這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在津購(gòu)房資格，賣方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行。

2、簽合同：

買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》和《定金協(xié)議》，并收取定金，簽約時(shí)需要賣方所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

3、網(wǎng)簽：

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕一房二賣這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。

4、資金監(jiān)管：

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)凍結(jié)，過(guò)戶完成后解凍，付給賣家。

5、交稅過(guò)戶：

繳稅即買賣雙方交納房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移給B的過(guò)程，過(guò)戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過(guò)戶一般可以在同一天進(jìn)行，繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場(chǎng)。

6、領(lǐng)新房本：

新業(yè)主憑相關(guān)證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心由本人領(lǐng)取。

二、房地產(chǎn)渠道拓客比較好的方法？

這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是這樣的

三、房地產(chǎn)拓客有什么方法？

房地產(chǎn)公司拓客方法：

1、根據(jù)派發(fā)項(xiàng)目的地理位置、周圍的配套設(shè)施以及購(gòu)物中心等優(yōu)勢(shì),本著客戶的就近原則的特點(diǎn)，因此要把項(xiàng)目所在地區(qū)做為宣傳的重點(diǎn)。

2、根據(jù)每期宣傳推廣內(nèi)容的重點(diǎn)，尋找目標(biāo)客戶，進(jìn)行有針對(duì)性的拓客。

3、適當(dāng)調(diào)整使得大部分樓盤在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，總價(jià)較低，符合大的購(gòu)房群體——工薪階層的需求，在人流較為集中的地區(qū)進(jìn)行拓客。

4、針對(duì)派發(fā)樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業(yè)區(qū)行人，再有就是對(duì)周邊的主要區(qū)縣進(jìn)行宣傳，擴(kuò)大推廣范圍。

5、面向大型個(gè)體業(yè)戶集中地，進(jìn)行集中宣傳，或者組織團(tuán)購(gòu)也可。

6、根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)自己的經(jīng)驗(yàn)或人際關(guān)系，也根據(jù)樓盤的實(shí)際情況，對(duì)準(zhǔn)客戶比較集中的地區(qū)比如市區(qū)為中心向周邊擴(kuò)散，自己把控，進(jìn)行推廣。

7、在早、中、晚人流量最大的時(shí)間段，占據(jù)主要街道、商業(yè)區(qū)大型商場(chǎng)門口、大型企業(yè)進(jìn)行宣傳。

8、定崗定人在企事業(yè)單位上班或是下班時(shí)間進(jìn)行派單，主要目標(biāo)大型企事業(yè)單位，辦公寫字間，機(jī)關(guān)單位，以此挖掘準(zhǔn)客戶。同時(shí)協(xié)助項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄鳌?

四、房地產(chǎn)八大拓客渠道有哪些？

我們都知道目前較為多的房產(chǎn)獲客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最為常見的獲客方式，另外還有其他的各大樓盤網(wǎng)站媒體，據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有600多萬(wàn)人，可以說(shuō)市面上單一的獲客方式較為飽和，如果在經(jīng)紀(jì)人不燒錢不置頂房源的情況下，效果可想而知，另外各大媒體網(wǎng)站的獲客渠道加盟費(fèi)也至少10-30w左右，門檻較高，所以也是目前新房銷售面臨最大的獲客難題！我們都知道當(dāng)一個(gè)買房客戶想了解感興趣的樓盤時(shí)，首先會(huì)在百度上查找搜索該樓盤的負(fù)面信息等樓盤均價(jià)，售樓處位置，售樓處聯(lián)系電話等等，部分客戶也會(huì)根據(jù)自己的搜索習(xí)慣去360 搜狗或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息，主要以百度為主，目前百度上的樓盤房產(chǎn)信息還沒(méi)有達(dá)到飽和的狀態(tài)，所以對(duì)于新房經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)潛在巨大的獲客機(jī)會(huì)！很多人聽到這里會(huì)說(shuō)百度推廣的門檻至少要幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)打底了吧？沒(méi)有實(shí)力的話根本做不了，也很多經(jīng)紀(jì)人看到這里也望而卻步！其實(shí)在百度上推廣根本沒(méi)有這么難，屋客多屬昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房產(chǎn)分銷公司,主要做新房銷售樓盤代理等業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)也為了客戶而頭疼，獲客成本高，成交率也很低，主動(dòng)打電話打出來(lái)的客戶對(duì)我們也較為排斥，經(jīng)過(guò)后來(lái)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)討論“怎么樣能讓客戶主動(dòng)找上我們，獲客成本也不能太高，也能讓我們的經(jīng)紀(jì)人掌握對(duì)客戶的主動(dòng)權(quán)”在到后來(lái)經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的研發(fā)出了這一套可以把樓盤的信息：例如碧桂園售樓處；碧桂園均價(jià)多少；碧桂園房子怎么樣等等這樣的關(guān)鍵詞直接覆蓋到百度 360 搜狗今日頭條等國(guó)內(nèi)搜索引擎首頁(yè)，客戶搜索到我們的信息，點(diǎn)擊進(jìn)入到頁(yè)面后就可以看到我們經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式和維新二維碼，樓盤信息等等，就可以直接第一時(shí)間聯(lián)系到我們，屋客多研發(fā)出來(lái)后的第一年團(tuán)隊(duì)新房銷售額傭金就高達(dá)600萬(wàn)，目前屋客多-技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，屋客多一直以來(lái)的宗旨：讓新房經(jīng)紀(jì)人銷售開單更容易！已經(jīng)擁有自己的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，獲客成本也從最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低門檻，讓每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人獲客開單成交都能更容易！屋客多-擁有經(jīng)紀(jì)人獨(dú)立網(wǎng)站頁(yè)面模版，具備一鍵撥打電話和一健復(fù)制維新的功能，以及新房樓盤信息等展示百度搜狗頭條等搜索引擎首頁(yè)以此來(lái)獲取精準(zhǔn)客戶！屋客多承諾：7天即可快速覆蓋百度首頁(yè)！百度搜索：屋客多

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