正文

海外留學生回國買房政策（海外留學生回國買房政策最新）

發(fā)布時間：2023-05-02 02:07:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1417

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于海外留學生回國買房政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務客戶遍布全國，留學、移民相關業(yè)務請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、留學生在美國可以買房嗎，需要哪些條件嗎？沒有綠卡的國際學生可以買房嗎?
2、留學生回國政策
3、在美國的中國留學生可以申請到房貸買房嗎？有什么條件？需要支付多少比例的首付款呢？
4、留學生回國有哪些優(yōu)惠政策

海外留學生回國買房政策（海外留學生回國買房政策最新）

一、留學生在美國可以買房嗎，需要哪些條件嗎？沒有綠卡的國際學生可以買房嗎?

留學生在美國買房條件：

老外能夠在美國地區(qū)購買房地產(chǎn)，因此持非移民投資類型簽證的留學生而言回答是肯定的。有別于老外買房，留學生購房有一定的限定，那便是必須要有足夠資金全額的支付或是付款足夠多的首付款。

為什么這樣說呢?擁有F1簽證辦理留學生在美滯留期內(nèi)并不被允許在美國地區(qū)工作中。自然假如是STEM專業(yè)的畢業(yè)生可以辦最多3年OPT。可是不管怎樣，針對留學生而言借款不是件容易的事。

留學生在美國購房疑難問題：

1.并沒有美國綠卡國際孩子可以買房嗎?

老外能夠在美國選購房地產(chǎn)業(yè)，所以對于同時又是非移民簽證的國際學生，回答務必是肯定的。但是，與購買房產(chǎn)的外國人不一樣，外國學生購買房產(chǎn)有一定的限定，即她們必須要有足夠資金來全額的付款或支付足夠的首付。

2.外國學生在美國買房的時候需要注意什么?

學區(qū)更強。美國的房子也是有學區(qū)與非學區(qū)。學區(qū)的品質(zhì)也大不一樣。假如學區(qū)不太好，你需要去民辦學校，因此培訓費太貴。所以大部分人選擇一個好的學區(qū)買房子。雖然好學區(qū)的房子價格比較貴，但相對有價值。多年后，孩子上大學，還可以售賣他喜歡生活的城市。

挨近所在單位。美國生活概念里沒有亞洲大城市定義。一個好房子不一定在比較繁榮地域。美國學生們挑選部位，卻也考慮到挨近所在單位。最好開車時間大約為15min。也就是說，在10千米半經(jīng)范圍之內(nèi)，上下班時間更方便，專車接送少年兒童更方便。

自然環(huán)境相對性清靜。美國學生們不該挨近地鐵站或挨近關鍵路面。美國關鍵路面上有很多車子，總流量快，噪聲高。盡量在一條安靜小街道里。較好的照明燈具。盡管在美國買房子并疏忽往北的向南，但是它務必陽光充足，環(huán)保節(jié)能和自然通風。生活起居區(qū)略大。美國的每戶住房一般非常大。房子最好兩層，三間臥房，2個服務廳，一個廚房和一個庭院花園。大量屋子，便于父母可以在探親訪友時定居。

美國：留學生辦房貸需有銀行信用卡

美國住戶是能夠向銀行借錢買房子的，但是如果是留學生必須具備個人信用才可以在銀行貸款，但辦理的標準十分嚴苛，一般來講貸款公司規(guī)定國外買家交納首付款為房價的50%，超過美國人20%。今年貸款利息低于4%，國外投資海外房產(chǎn)的顧客一般能拿到5%利率甚至更多。

與葡萄牙、西班牙等歐洲我國不一樣，在美國購房不會為了非本地居民給予美國綠卡或是簽證辦理。實際上，在美國買房與獲得美國美國綠卡、申請辦理美國移民投資中間從未有過直接地關聯(lián)，美國的有關法令要求，申請者只主要有兩種方式移民投資美國;在美國一切地方投資100萬美金并開創(chuàng)10個立即就業(yè)崗位;或在政府核準的“地域核心”項目投資50萬美金，并開創(chuàng)10個直接和間接就業(yè)崗位。

二、留學生回國政策

北京政策

北京作為中國首都，是我國的政治、經(jīng)濟中心，是留學生歸國的首選城市之一。

1、辦理北京落戶（具體條件是①在國外獲得碩士（含）以上學位；②出國留學一年以上；③回國兩年內(nèi)要提交申請材料；④年齡在45周歲以下）；

2、政府提供10萬元企業(yè)開辦費；

3、提供短期周轉(zhuǎn)性住所；

4、可購買免稅車一輛；

5、獲得北京市 “特聘專家” 稱號的人士可以獲得100萬元獎勵。

利潤：75萬（戶口價值）+10萬（企業(yè)開辦費）+3萬免稅額度（車輛按30萬計算）+100萬（特聘專家）=1880000元

上海政策

上海作為世界一流的大都市，不僅被國外人所熟知，也是留學生回國的首選之一。因為上海是全國重要的經(jīng)濟中心、國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易中心。

1、留學生可獲得上海市常住戶口（需要獲得以下任意學位，即國內(nèi)211本科畢業(yè)的學生，在國外高校獲得碩士學位；國內(nèi)非211本科畢業(yè)的學生，在國外Top 500的高校獲得碩士學位；國外Top 500的高校獲得本科/碩士學歷；獲得國外博士學位；）

2、留學生可購買一輛免稅車；

3、浦江人才計劃資助來滬工作和創(chuàng)業(yè)的留學生及其團隊最高50萬元工作政府資助資金；

4、在浦東創(chuàng)業(yè)，可獲得15萬元“浦東新區(qū)創(chuàng)業(yè)資金”的無息貸款。

利潤：70萬（戶口價值）+3萬免稅額度（車輛按30萬計算）+50萬（政府資助資金）+15萬元（浦東新區(qū)創(chuàng)業(yè)資金）=1380000元

廣州政策

廣州是廣東省的省會，也是華南經(jīng)濟樞紐，國家許多重要的分支機構都位于廣州。而且廣州氣候溫暖、美食眾多。許多留學生因為廣州的獨特魅力留在廣州發(fā)展。廣州對于高端人才的引進非常重視，出臺的政策優(yōu)惠多多。

1、留學生可落戶廣州（對象是在國(境)外院校獲學士及以上學歷學位并在廣州工作或者持有《廣州市留學人員優(yōu)惠資格證》的國(境)外進修、訪問學者、從事博士后研究的人員。）

2、留學人員的項目向科委申報，一次性給予10萬元的啟動資金補助；

3、可購買一輛免稅車；

4、如落戶到黃埔區(qū)/南沙區(qū)可獲得2萬- 6萬的住房補貼；

5、創(chuàng)業(yè)培訓補貼每人最高2500元；一次性創(chuàng)業(yè)資助5000元；

6、小額擔保貸款貼息，個人最高20萬元；

利潤：60萬（戶口價值）+10萬(啟動資金補助)+3萬免稅額度（車輛按30萬計算）+6萬（住房補貼）+7500（創(chuàng)業(yè)資金）=797500元+20萬貸款貼息

深圳政策

深圳位于廣東，是知名的國際化城市，也是很多海歸的目的地。

1、可落戶深圳(申請對象是在國（境）外學習并獲得學士以上學位的留學人員（包括已獲得居住國永久居留權、留學國再入境資格者），或在國（境）外高等院校、科研機構工作（學習）一年以上、取得一定成果的訪問學者和博士后等進修人員)。

2、獲得生活補貼（本科15000元/人，碩士25000元/人，博士30000元/人）；

3、可購買一輛免稅車；未成年子女入托、入中小學就讀免費，優(yōu)先申請，并可以報考市、區(qū)重點中學的高中部；

4、可申請租用市、區(qū)政府提供的安居房和留學生公寓。

利潤：60萬（戶口價值）+3萬(生活補貼)+3萬免稅額度（車輛按30萬計算）=660000元+子女入學便利+住房便利。

杭州政策

杭州作為新一線城市，杭州加上阿里巴巴被認為是電子商務的時代起源。

1、對高層次留學回國人員來杭創(chuàng)辦企業(yè)的，提供100萬元以上，500萬元以下的資助資金；

2、入選“521人才計劃”的入選者，提供80萬元人民幣的安家補助；

3、并提供購買一套不低于120平方米的人才專項住房；

4、給予創(chuàng)業(yè)者最高500萬元銀行貸款的全額貼息；

5、可購買一輛免稅車。

利潤：500萬（資助資金）+60萬（戶口價值）+80萬(安家補助)+120*3萬（住房）+3萬免稅額度（車輛按30萬計算）=10030000元

那么多對留學生利好的政策及福利，是不是很心動呢？

單憑一個落戶來說，就足夠吸引人。因為一個北京或者上海的戶口含金量非常大，戶籍帶來的教育資源、社會資源非常豐厚。據(jù)統(tǒng)計，單就買房和教育兩方面，一個北京戶口就值60萬元?。?！正是因為戶口的價值，使得很多人想落戶北京，但是北京的落戶難度是全國第一，上海是第二。不過如果以一個留學生的身份申請落戶，會簡單很多。

在北上廣深落戶，最低要求就是獲得一個國（境）外學士學位，而北京和上海的最低要求則是需要在國（境）外獲得碩士學位。

三、在美國的中國留學生可以申請到房貸買房嗎？有什么條件？需要支付多少比例的首付款呢？

你好，在美國留學的學生是可以申請貸款的。但是做這種類型貸款的銀行不多，因為留學生通常達不到他們的貸款要求，例如對信用分數(shù)和收入的要求。但是還是有一小部分的銀行做的，例如華美銀行，他們就給留學生提供貸款，首付要求的40%，其次需要有5年的保證金在貸款人的賬戶里面，這保證金可以在美國境內(nèi)外戶口都可以。這個保證金包括：每個月還銀行的本金與利息+每個月需要交付的地稅+物業(yè)管理費（只限用于公寓）。除了華美之外還有一下貸款公司也做這方面的貸款的，但是具體的要求會因為貸款人的不同情況而定，例如貸款人在美生活了幾年，是否有信用分數(shù)，是否有一定的收入，是否將近畢業(yè)，是否有工作的offer等來具體分析。http://mepzx.com/zd/lx

四、留學生回國有哪些優(yōu)惠政策

一、留學生購買免稅車方針

依照方針規(guī)定，國家為鼓舞海外學子回國效力，然后在他們回國購買交通工具層面也推出了相關優(yōu)惠方針，這便是日常所廣泛提及的留學生免稅車。

二、留學生回國落戶方針

國公派或自費出國留學一年以上，具有以下條件之一者可申請?zhí)幚砹魧W人員引進，處理北京市戶口：

1、在國外取得碩士及以上學位;

2、出國前已處理免除公職手續(xù)的留學回國人員;

3、出國留學一年以上(滿360天);

4、申請在北京落戶的需在國外取得碩士以上學位(含碩士)，且學業(yè)完畢回國兩年內(nèi),按要求把一切申請材料遞交至教育部留學服務中心受理;

三、政府作業(yè)創(chuàng)業(yè)獎金贊助方針

假如你是海外高層次人才來北京作業(yè)創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過北京海外學人中心組織的確定評估的，入選北京市海外人才集合工程，那么政府會給予你個人一百萬元人民幣的獎賞; 假如你是創(chuàng)業(yè)，你的企業(yè)還會得到政府的資金贊助。

四、做學術研究方面的方針

五、關于創(chuàng)業(yè)方面的優(yōu)惠方針

六、子女入學優(yōu)惠方針

有些地區(qū)關于子女入學有優(yōu)惠方針，一般由教育部門統(tǒng)一組織，擇校入學；在國外日子5年以上，在語言文字適應期內(nèi)入學，給予加分優(yōu)惠，區(qū)內(nèi)設有教授外語的校園供留學生自由選擇。

法律依據(jù)

《關于實施中國留學人員回國創(chuàng)業(yè)啟動支持計劃的意見》第一條指導思想、原則和目標。留學人員回國創(chuàng)業(yè)啟動支持計劃的實施堅持以科學發(fā)展觀為指導，落實人才強國戰(zhàn)略，貫徹留學回國工作的方針和要求；堅持優(yōu)先支持我國急需發(fā)展的電子信息制造、生物醫(yī)藥、新材料與新能源等高技術產(chǎn)業(yè)以及金融、物流、信息和商務等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)；堅持政府投入與社會參與相結合，以政府投入帶動社會投入，營造留學回國創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境。通過支持留學回國人員創(chuàng)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，提高整體自主創(chuàng)新能力，逐步發(fā)展一批具有核心競爭力的留學人員高新技術企業(yè)，培養(yǎng)一批專業(yè)素質(zhì)高、技術前景好、海外聯(lián)系廣、熟悉國際運作規(guī)則的現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理人才。

以上就是關于海外留學生回國買房政策相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。