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- 如何進(jìn)行前期物業(yè)管理策劃方案?想得細(xì)一點,越精細(xì)越好
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律師vi系統(tǒng)設(shè)計
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如何進(jìn)行前期物業(yè)管理策劃方案?想得細(xì)一點,越精細(xì)越好
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某房地產(chǎn)項目策劃方案
一、 概述
1、優(yōu)勢
a、地理位置優(yōu)越,交通便利;
b、區(qū)域市場成熟,知名度高;
c、整體規(guī)劃出色,品質(zhì)較高;
d、開發(fā) 商實力雄厚,目標(biāo)明確。
2、機(jī)會
a、區(qū)域交通體系將進(jìn)一步完善,向陽路北延工程;
b、周邊商業(yè)配套將進(jìn)一步豐富,京海世貿(mào)廣場開盤;
c、區(qū)域內(nèi)多數(shù)項目將結(jié)案入住,競爭對手將逐漸減少;
3、威脅
康泰大廈、GOGO購物廣場、京海世貿(mào)廣場正處于強(qiáng)銷期,勢必瘋狂爭奪客戶資源。
二、市場定位
要點闡述
在已經(jīng)認(rèn)識和把握本案各項產(chǎn)品特點的基礎(chǔ)上,全面確立本案在市場中的“定位”?!岸ㄎ弧钡哪康?,就是要充分明確在市場中我們產(chǎn)品和其他產(chǎn)品的“差異”,鮮明地區(qū)別于競爭對手,讓消費者能夠清楚地識別和接受我們的產(chǎn)品?!岸ㄎ弧本褪且o那些購買我們產(chǎn)品而不選擇其它的人們一個完美而充分的理由。
產(chǎn)品定位
1、本案是高開區(qū)CBD“最高品質(zhì)”的項目。
2、本案導(dǎo)入“生態(tài)辦公”的概念。
這一概念的核心是“環(huán)境”、“建筑”與“人”三者之間的關(guān)系,建立起以環(huán)境生態(tài)、建筑生態(tài)、人文生態(tài)為內(nèi)核,以園林式辦公環(huán)境為外觀形式的生態(tài)辦公模式。“生態(tài)辦公”的概念非常豐富,詮釋的空間很大,而且比較新穎,市場差異性明顯。同時強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的“服務(wù)式”物業(yè)管理服務(wù),提出“特色管理、品質(zhì)服務(wù)”的口號,將人文生態(tài)的務(wù)虛變?yōu)閯?wù)實,發(fā)揮我們自身已經(jīng)完全具備的物業(yè)管理優(yōu)勢,不僅在人文生態(tài)上得到充分表現(xiàn),而且通過服務(wù)進(jìn)一步提高本案產(chǎn)品品質(zhì)?!吧鷳B(tài)智力辦公區(qū)”的概念,可以為本案“高品質(zhì)樓盤”的定位提供有力支持,同時也要補(bǔ)充一些時尚的要素,如“智能化”設(shè)計,豐富高檔的“商業(yè)化”配套等,全方位塑造高品質(zhì)形象。
客戶定位
通過調(diào)查與分析研究,本案目標(biāo)客戶有如下特征:
1、企業(yè)狀況:本地注冊資金在20萬元以上的企業(yè)和外地駐保的企業(yè)。
2、購買動機(jī):首次置業(yè)自用為主,改善辦公條件提高自身形象;二次置業(yè)投資,希望獲取租金回報及升值回報。
3、心理特征:有進(jìn)取與自我奮斗的價值觀,生活高節(jié)奏,追求自我利益、自我個性、生活品位的實現(xiàn)和滿足,認(rèn)同文化附加值,渴望在忙碌工作后享受生活,具有感性消費心理,理性消費行為的交叉狀態(tài)。
4、地域分布:以市區(qū)為主要中心,外圍輻射保定各市縣。
就是這些人會買我們的產(chǎn)品,只有他們需要這樣的產(chǎn)品,而我們會竭盡全力地告訴他們,只有我們的產(chǎn)品才會滿足他們的需要,他們會由于了解我們的產(chǎn)品有多么的不同、有多么的合適而放棄選擇別的產(chǎn)品。
三、 本案包裝策劃
在保定房地產(chǎn)市場,項目形象包裝顯得尤為重要。前幾年主要以概念炒作為主。近幾年已有部分開發(fā)商注重產(chǎn)品質(zhì)量,正逐步由“炒作時代”向“產(chǎn)品時代”過渡。在本案地區(qū),本案產(chǎn)品設(shè)計及產(chǎn)品質(zhì)量當(dāng)屬上乘,但由于市場競爭激烈,因此本案產(chǎn)品的推廣必須有別于其它項目的推盤手法。項目形象包裝是拋開質(zhì)量之后的又一主要影響銷售的因素,只有將產(chǎn)品的優(yōu)異性與差異性通過形象包裝推廣才能真正有效地把握住客戶與市場。
包裝
產(chǎn)品 市場(客戶) 購買
推廣 (使之感興趣)
詢問 訪問 認(rèn)可
1、本案案名設(shè)計
案名設(shè)計相當(dāng)重要,它反映了一個項目或產(chǎn)品的或文化的精髓,是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。一般是具有以下幾個特點:一是能反映產(chǎn)品的差異性;二是能反映項目未來的生活品質(zhì);三是通俗易懂,朗朗上口。
2、銷售場所包裝策劃
售樓處是銷售活動的中心。未來銷售的談判、簽約等一系列活動都集中在此處完成。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,越來越多的開發(fā)商已認(rèn)識到售樓處的重要:人性化的現(xiàn)場布置設(shè)計影響著消費者對開發(fā)商的信心,同時促成銷售成交。這里的人性化設(shè)計與普通產(chǎn)品設(shè)計不同:一是指對消費者服務(wù)上的人性化安排。主要是指功能性安排,如洽談室、簽約室、客服部、銀行按揭等一站式服務(wù),合理的人性化設(shè)計會有效地促進(jìn)客戶愉快順利地完成交易活動。 售樓處除了服務(wù)功能的人性化設(shè)計之外,還有促成成交的其它作用。目前一些精明的開發(fā)商已開始如此操作,不再將售樓處作為一個簡簡單單的辦公場所來安排,好的售樓處設(shè)計會放松客戶心情,增加消費者對開發(fā)商的信任度,增加客戶對項目的認(rèn)同感,以及強(qiáng)化客戶未來辦公環(huán)境的提高。
功能區(qū)進(jìn)行路線次序排列:
沙盤陳列區(qū) 洽談區(qū) 簽約區(qū) 律師或公積金辦理區(qū)
休息室 銀行按揭區(qū)
四、 差異性策劃思路
根據(jù)本案的產(chǎn)品定位、市場定位、客戶群定位,經(jīng)慎重推敲,隨同銷售周期安排,制定了全程策劃的節(jié)奏安排,以求有效快速地消化本案,將獨特的USP安排到各個環(huán)節(jié)中,由若干個策劃個案整合為全程方案。
通過前面的論述,我們發(fā)現(xiàn)本案的市場已經(jīng)細(xì)分,并已選擇了目標(biāo)市場。下一步我們應(yīng)該針對目標(biāo)市場進(jìn)行有效的策略實施,整個過程中遵循差異化策略、周期性策略及組合的策略。
1、 產(chǎn)品預(yù)熱期
為求迅速地進(jìn)行市場告知,為本案積累有效客戶,喚醒潛在客戶,應(yīng)最大化地向市場告知本案的信息。建議舉辦產(chǎn)品推介會,集聚河北省主流媒體(河北日報、河北工人報、河北經(jīng)濟(jì)日報、燕趙都市報、保定日報、保定晚報、蓮池周刊、河北電視臺、保定電視臺等),全方位的宣傳推廣在1-2周內(nèi)全在爆發(fā)出來。過程安排:將以上各媒體代表全部安排至一家賓館(如國際俱樂部),負(fù)責(zé)他們?nèi)康男蓍e娛樂,傍晚在會議大廳舉行產(chǎn)品推介會,每人一份產(chǎn)品說明書,并現(xiàn)場進(jìn)行POP講解,當(dāng)然各位媒體需每人一個紅包。
配合安排:在推介會之后的1-2周內(nèi),通過全新有力的廣告發(fā)布在各個媒體,使本案影響井噴狀的傳播開來。以達(dá)到最大化的市場告知預(yù)熱。
2、 產(chǎn)品開盤期及強(qiáng)銷期
通過前期的預(yù)熱,本案已積累了部分客戶,且已有一定市場認(rèn)知。此時,我們趁熱打鐵,進(jìn)入產(chǎn)品的開盤期。
“好的開始是成功的一半”,此時我們不給市場以任何喘息之機(jī),緊鑼密鼓地開盤,依舊通過公關(guān)活動與媒體推廣為主。在保定制造一個又一個的新聞點,讓保定百姓應(yīng)接不暇。
形式:
(1)新聞發(fā)布會(通過之前的媒體關(guān)系,再一次轟炸全市)
(2)與中冀、軒宇等汽車公司合作,進(jìn)行一次新產(chǎn)品的市場公關(guān)。
過程安排:
(1) 新聞發(fā)布會:邀請政府官員、設(shè)計大師,進(jìn)行產(chǎn)品宣傳,開發(fā)商進(jìn)行大會講話,同時制作本地塊及本項目介紹VCD發(fā)放各位嘉賓,之后進(jìn)行交流酒會,安排文藝演出,并進(jìn)行準(zhǔn)客戶現(xiàn)場認(rèn)購,同時進(jìn)行認(rèn)購抽獎,當(dāng)日開盤。
(2) 新樓新車閃亮登場:時間為開盤后一周,選擇適合本案目標(biāo)群的汽車新品一同亮相共同展示,通過此活動,再一次全方位的掃描本案適合客戶。
3、 產(chǎn)品持續(xù)期
策略安排:制作客戶通訊進(jìn)行市場再控掘和資源二次開發(fā),定期發(fā)放,加大密度,以完善的服務(wù)體系打動客戶,讓第一批客戶成為本案的免費宣傳員,制造集約效應(yīng)。
配合策略:期間安排一些獨特的USP銷售策略,如“1+1”行動,即已購房客戶再帶一名客戶購買,享受XX優(yōu)惠或贈送活動。廣告跟蹤發(fā)布會,在人們心中營造一種“買了本案產(chǎn)品就是買了一種精彩生活”的感覺。
4、 產(chǎn)品掃尾期:
策略安排:(1)客戶答謝會+“珍藏”產(chǎn)品抽獎配送活動。
(2)配合物業(yè)進(jìn)行園內(nèi)綠地認(rèn)養(yǎng)或小樹認(rèn)養(yǎng)活動。
方案說明:(1)“客戶答謝會” 答謝不是目的,目的是讓客戶不知不覺中幫我們清盤。
(2)“認(rèn)養(yǎng)活動” 是為了配合入住,解決未來物業(yè)的難題,樹立開發(fā)商形象,為下一期項目作準(zhǔn)備。
以上方案,公關(guān)活動一個接著一個,讓公眾逐步養(yǎng)成“猜出下一次是什么活動”的想法,與眾不同的推廣策略必然帶來項目的巨大成功。
五、 銷售方案
1、本案銷售方式
本案進(jìn)入實質(zhì)銷售階段,自然要明確銷售目標(biāo),制訂銷售計劃,組建銷售團(tuán)隊,培訓(xùn)銷售人員。在計劃的銷售周期中,對銷售體實施有效的管理,隨時監(jiān)控銷售的過程,及時發(fā)現(xiàn)問題并重新調(diào)整銷售計劃,最終完成既定的銷售任務(wù)。
2、本案銷售策略
項目現(xiàn)場銷售模式
本案屬市區(qū)項目,所處位置交通便利,周邊樓案眾多,客戶流量豐富,可以采用現(xiàn)場售樓處的銷售模式,不必考慮在其它地點設(shè)置第二售樓處?,F(xiàn)場銷售,便于客戶直觀了解項目位置、項目進(jìn)展、施工情況和工程進(jìn)度,便于集中投放戶外類廣告進(jìn)行項目形象宣傳,同時也便于銷售人員現(xiàn)場銷講、引導(dǎo)客戶參觀考察?,F(xiàn)場銷售模式,在確定售樓處選址后,還要做一系列的形象展示,主要分為戶內(nèi)和戶外兩大部分。戶外部分不僅包括售樓處的外觀設(shè)計、廣告牌,還包括在主要客流道路兩側(cè)設(shè)立路牌、道旗等引導(dǎo)性展示物,同時施工工地現(xiàn)場也要做形象包裝,如工程圍板、樓體廣告等,共同營造良好的銷售氛圍,體現(xiàn)項目品質(zhì)和形象。戶內(nèi)部分應(yīng)注重功能分區(qū)和細(xì)節(jié)表現(xiàn)。接待大廳是客戶來訪的第一個區(qū)域,集展示和洽談功能為一體,是售樓處重要的組成部分。其設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合目標(biāo)客戶群的身份和習(xí)慣,應(yīng)在豪華中不失人性化細(xì)節(jié),在實用中不失獨到的品位風(fēng)格,大型沙盤模型、展板、資料臺、舒適的沙發(fā)、便于交流的會談桌椅、精妙小品、綠色植物花卉、輕柔的燈光和背景音樂,都是接待大廳必備的設(shè)施,整體環(huán)境氛圍的親和力,將使客戶感到親切、舒適、溫馨,心情放松而舒暢,將客戶的戒備心理和抵觸情緒降到最低限度,有利于洽談溝通和促進(jìn)成交。簽約區(qū)是售樓處另一重要區(qū)域,主要功能是辦理銷售手續(xù)的最后流程。設(shè)計風(fēng)格應(yīng)盡量簡潔,避免過多的裝飾元素分散客戶的注意力,同時應(yīng)避免過于奢華和舒適,盡量控制和縮短談判的時間,整體氛圍輕松中不失嚴(yán)肅,給客戶以安全穩(wěn)重的感覺。簽約、付款、銀行按揭、登記繳稅等各項程序集中辦公,一站式服務(wù),減少客戶流動,高效率地為客戶提供全面服務(wù)。辦公區(qū)是售樓處必備的區(qū)域,僅供銷售人員、辦公人員和管理人員使用,通常謝絕客戶參觀,所以簡單實用、能滿足辦公需要即可。
銷售價格策略
1、價格走勢
價格永遠(yuǎn)是任何銷售中的最關(guān)鍵的因素。本案最終能夠?qū)崿F(xiàn)什么樣的銷售價位,不僅和項目自身品質(zhì)有關(guān),也和直接的市場競爭、宣傳推廣投入比例有密切關(guān)系。
設(shè)計的項目包裝策劃方案,一直強(qiáng)調(diào)高品質(zhì),實際就是提高性價比優(yōu)勢。我們的主體思路就是將本案直接包裝成 元的高檔樓盤,而實際銷售價位鎖定在 元左右,讓客戶產(chǎn)生心理上的價位順差,覺得物超所值。這樣,我們就能夠跳開高價陷阱,消除客戶對價位的不滿情緒。
由于本案產(chǎn)品與直接競爭項目——“康泰大廈”過于相同,高價銷售策略具有不可避免的難度,任何一個項目的開盤價一旦確定就將很難下調(diào),激烈的價格大戰(zhàn)是任何一個開發(fā)商都不愿意看到的結(jié)果。所以,我們選擇了極具差異化的項目定位理念,力求壓過對手,攻其不備。但我們不會打無準(zhǔn)備之仗,也不會走機(jī)會主義、冒險主義的路線。我們希望穩(wěn)扎穩(wěn)打,盡量避免項目的運(yùn)作風(fēng)險,一步一步蠶食對手的市場,爭取使本案在盡可能短的時間內(nèi)銷售完畢,迅速回款而使發(fā)展商利潤達(dá)到最大化,最終取得我們預(yù)期的勝利。所以,我們建議本案整體價格走勢為低開高走,低價入市,試探市場后,伺機(jī)逐步上揚(yáng),最終實現(xiàn)目標(biāo)價位。
具體價位走勢為:
A座、B座: 元入市 元持續(xù) 元尾盤
C座、D座: 元入市 元持續(xù) 元尾盤
房地產(chǎn)市場瞬息萬變,俗話說:“賣得貴不如賣得快?!痹诜康禺a(chǎn)開發(fā)中,時間就是利潤。當(dāng)然,我們都希望能夠賣得又貴又快才更好。這也是我們要努力實現(xiàn)的目標(biāo)。
2、價格體系
根據(jù)本案建筑形式,可設(shè)計差價價格體系。價差擬定在每平米30元左右,隨著具體樓座位置和景觀差別,以及銷售當(dāng)中遇到的具體問題,還可以上下浮動10-20元。
樓層價差方面,由于本案建筑總高度僅為16層,不同于高層樓,所以樓層價差不宜過細(xì),可以采用分段樓層價差的方式進(jìn)行做價,根據(jù)不同樓座的區(qū)別暫定階段樓層價格。
高層的通風(fēng)、采光以及景觀狀況,是隨樓層的升高而更加優(yōu)越。此種樓層分段方法,可以充分*用*層板樓的這種優(yōu)勢合理提升整體價格。樓層價差隨著樓層的上升不斷上升,根據(jù)不同階段,樓層價差擬定為每平米30-50元之間。首層和頂層均做單獨處理。A、B座首層為底商,價格另行制訂。C、D座雖然景觀最好,但由于沒有臨街,也有相對不利的因素,所以價格可以適當(dāng)回落。
銷售手段:利用 “封頂”等工程進(jìn)度主題,充分利用準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢,配合“**暗降”的價格策略。加強(qiáng)客戶“一帶一”的銷售方式??紤]可利用的項目資源進(jìn)行“捆綁式”銷售,在“精裝修”方面做文章,提高性價比優(yōu)勢。
工程進(jìn)度:封頂,外裝,準(zhǔn)現(xiàn)房。
銷售管理策略:銷售管理應(yīng)本著“分工明確、各負(fù)其責(zé)”的原則,首先將管理工作的職能劃分清楚,設(shè)立相關(guān)的部門,確定相關(guān)的主要負(fù)責(zé)人,明確各工作平臺的相互接口,使整個銷售管理體系完整合理,管理執(zhí)行過程中,各部門職責(zé)明確,銜接配合井然有序,共同完成既定的計劃目標(biāo)和任務(wù)。管理監(jiān)督職能也十分重要,最好由高層管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),隨時監(jiān)控銷售和管理,及時發(fā)現(xiàn)銷售及管理中的偏差并立即做作調(diào)整決策。
3、本案USP銷售專案
通過對保定房地產(chǎn)市場營銷狀況的關(guān)注與分析,發(fā)現(xiàn)在營銷手段上的變化千變?nèi)f化。因此如要樹立本案在高開區(qū)“最高品質(zhì)”的產(chǎn)品形象和有效達(dá)到實現(xiàn)銷售的目的,就必須在營銷用法上與眾不同。
積極加大公關(guān)活動的份量,不斷在保定房地產(chǎn)市場制造新聞點,變被動的廣告為大眾主動接受的新聞點,區(qū)別與其它項目,樹立本案差異性,同時在銷售手法也要有一定的差異性,也就是本案獨特的USP銷售策略。綜合考慮本案的產(chǎn)品,人群、市場,我們專門為本案設(shè)計了適合本案的“1+1”策略, 萬房款對于中小企業(yè)來說不是一個太大的問題,但同時也不是一個可能忽略的問題,通過對本案區(qū)域中堅層的調(diào)查,發(fā)現(xiàn)此房款對于他們來講正在一個臨界點左右盤越。如果購房之后再考慮裝修、購車,這時他們會明顯具有一定壓力,而這些恰恰又是他們必須考慮的?!?+1+1”方案有效地解決了以上矛盾,此方案的內(nèi)容就是:將裝修款與購車款一同納入房款之中,一次性向銀行借貸,以減輕這三項累積帶來的壓力。.雖然每月還款可能會多交幾百元,但高品質(zhì)生活卻可一次性擁有,而在月供上只要多交一千余元即可。通過對中堅層客戶答詢可知,交得起三千多元月供的客戶,交四千多元月供的壓力并不會太大,而擁有高品質(zhì)生活的壓力明顯減小,“1+1+1”方案顯然優(yōu)勢明顯。更易打動消費者。
六、 推廣思路
1、 宣傳推廣策略
本案CI系統(tǒng)全面建立
本案作為全新樓盤上市銷售,項目CI系統(tǒng)的設(shè)計和應(yīng)用,是不可缺少的首要環(huán)節(jié)。CI系統(tǒng),即企業(yè)形象識別系統(tǒng)(Corporate Identity System)的簡稱。它包括三大部分,即:理念識別系統(tǒng)(MIS)行為識別系統(tǒng)(BIS)視覺識別系統(tǒng)(VIS)標(biāo)準(zhǔn)的CI系統(tǒng)涉及內(nèi)容極為廣泛,但對于房地產(chǎn)的樓盤項目而言,可以把握其精髓,擇其所需而應(yīng)用。其中視覺識別系統(tǒng)(VIS)是設(shè)計重點,配合理念識別系統(tǒng)(MIS)的基礎(chǔ)部分,就構(gòu)成了簡化版的CI系統(tǒng)。
視覺識別系統(tǒng)(VIS)主要包括:
基本要素部分:
a、標(biāo)志(LOGO)
b、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色與標(biāo)準(zhǔn)組合
c、象征圖形、輔助圖形與吉祥物
d、標(biāo)本要素組合規(guī)范
應(yīng)用要素部分:
a、辦公用品系列
b、包裝設(shè)計系統(tǒng)
c、服飾識別系統(tǒng)
d、環(huán)境識別規(guī)范
e、廣告應(yīng)用設(shè)計
本案設(shè)計并全面應(yīng)用CI系統(tǒng),不僅有利于宣傳推廣,還有利于表現(xiàn)本案的高品質(zhì)形象和品牌形象,廣泛得到目標(biāo)客戶群的認(rèn)同,為成功銷售奠定良好的基礎(chǔ)。
2、 公關(guān)活動的深入展開
房地產(chǎn)項目的成功運(yùn)做,暫時還離不開“炒作”。宣傳炒作的目的就是要引起廣泛關(guān)注,吸引目標(biāo)市場對本項目發(fā)生興趣,進(jìn)而了解本項目的種種優(yōu)點并最終促成購買行為。宣傳炒作的主手段就是開展各類公關(guān)活動,制造新聞熱點,提高在媒體上的曝光頻率,最終引起社會廣泛關(guān)注。本案的宣傳推廣策略的重點之一,就是大量策劃、組織并實施各種公關(guān)活動,進(jìn)行市場炒作,以此達(dá)到全面促進(jìn)銷售的目的。
媒體炒作
1)省內(nèi)及保定市主流媒體:
河北日報、河北工人報、河北經(jīng)濟(jì)日報、燕趙都市報、保定日報、保定晚報、蓮池周刊、家庭周末報、城市資訊、河北電視臺、保定電視臺
2) 投放內(nèi)容(軟文提綱):
a、 寫字樓的人文傾向
b、世紀(jì)大廈創(chuàng)新打造“智力型企業(yè)專屬辦公平臺”
c、 保定市CBD規(guī)劃已初具規(guī)模
d、現(xiàn)代化都市的領(lǐng)跑者-保定市CBD現(xiàn)狀
e、 世紀(jì)大廈-保定市CBD區(qū)域的核心力作
f、 總部基地-中小企業(yè)機(jī)構(gòu)置業(yè)首選
g、 世紀(jì)大廈-為成長后的中小企業(yè)再發(fā)展量身定做
h、 世紀(jì)大廈-傲視同行的全功能生態(tài)寫字樓
i、 世紀(jì)大廈-近現(xiàn)房發(fā)售的“3E+5A”級高端商務(wù)樓
j、 世紀(jì)大廈-財富加速器,商務(wù)制高點
k、世紀(jì)大廈-內(nèi)部認(rèn)購期創(chuàng)造銷售奇跡
中小型企業(yè)發(fā)展年會
1)目標(biāo):讓高開區(qū)CBD區(qū)域概念深入人心,讓人們知道世紀(jì)大廈就是高開區(qū)CBD區(qū)域的象征,是企業(yè)向國內(nèi)國際發(fā)展的平臺
2)時間:2004年10月
3)地點:國際俱樂部
4)主辦單位:保定市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局、保定市發(fā)展改革委員會、保定市建設(shè)局、保定市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局、保定市高開區(qū)管委會、保定市中小企業(yè)協(xié)會、保定晚報社
5)協(xié)辦:保定市乾坤房地產(chǎn)公司
6)議程:專家學(xué)者談高開區(qū)商務(wù)對保定現(xiàn)代化都市建設(shè)的意義
中小型企業(yè)發(fā)展的思路
高開區(qū)規(guī)劃對商務(wù)樓盤的看重
世紀(jì)大廈的設(shè)計理念及對中小型企業(yè)發(fā)展的意義
媒體記者提問
7)媒體報道:省內(nèi)及保定市各主流媒體
戶外媒體的投放
塔牌、彩虹橋、候車亭、樓體廣告等
DM??蓖?、報紙夾帶等
3、 全新廣告表現(xiàn)與創(chuàng)意主題
房地產(chǎn)項目的成功運(yùn)做,暫時還離不開廣告,而廣告的關(guān)鍵就是設(shè)計廣告。優(yōu)秀的廣告設(shè)計,會使項目的媒體費用投入獲得超值回報。根據(jù)*們*盤的經(jīng)驗,一版報紙廣告的設(shè)計水準(zhǔn),會直接影響廣告的有效回饋量,在銷售熱線的來電量統(tǒng)計上,其差別甚至可能是一倍或兩倍?;叵肽切┦袌鲋械某晒潜P,哪一個不會讓我們聯(lián)想起它成功的廣告語?聯(lián)想起那一版版印象深刻的廣告精品?本案的廣告設(shè)計必須要新穎獨特,要能夠在鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告中脫穎而出,吸引住目標(biāo)客戶群的眼球,為實際銷售捕捉來源源不斷的客戶。
廣告設(shè)計的高水準(zhǔn)要求,使我們不能吝嗇設(shè)計費用。我們需要尋求設(shè)計水準(zhǔn)較高的設(shè)計師,讓他們深入了解本案,在我們的整體營銷策劃思路指導(dǎo)下,發(fā)揮出他們的創(chuàng)作天分。在保持廣告獨特表現(xiàn)風(fēng)格與出眾品位格調(diào)的同時,還要把策劃的核心思想、項目賣點、銷售主題與廣告創(chuàng)意的靈感巧妙融合,設(shè)計出精品、極品廣告,廣告設(shè)計高品質(zhì)策略,會使本案的廣告形象與廣告效果保持較高水準(zhǔn),不僅直接促進(jìn)銷售,也是保持本案高品質(zhì)樓盤形象的重要保障。
4、 廣告全方位整合
本案進(jìn)入銷售期后,廣告宣傳將在全方位、多層次上展開。媒體資源在經(jīng)過充分地分析評價后,將被有效地整合利用。針對本案目標(biāo)客戶信息來源的特點,常規(guī)主流媒體仍是主要選擇,如報紙、期刊、戶外、電視、廣播等;同時選擇以其它特殊媒體作為輔助配合,如網(wǎng)絡(luò)、直投;以及利用相關(guān)俱樂部、社團(tuán)等的客戶資源。廣告宣傳的投放計劃將針對銷售期的需要做合理安排。費用投入計劃和比例將在初期就有框架性的計劃,各項媒體分配、各個銷售階段、各項宣傳用品、以及各種活動與展覽均有相應(yīng)預(yù)算額度,使宣傳推廣與費用使用的計劃性、目的性和主動性更明確,在保證宣傳推廣效果的同時盡可能提高回報率,避免被動的、散亂的、盲目的宣傳方法。
5、 媒體組合原則
由于市場消費者的來源一般較為復(fù)雜。單一媒體推廣不可能深入到未來本案目標(biāo)客戶群的所有層次中去。所以我們采用組合立體方式推介本案,組合原則采用先內(nèi)而外,先主后次的原則。
a) 先內(nèi)而外
保定地產(chǎn)市場經(jīng)過發(fā)展,已形成強(qiáng)大的業(yè)內(nèi)人群,也就是我們通常說的地產(chǎn)圈。在這個圈子里有許多關(guān)注保定市場的業(yè)內(nèi)人士,在他們的手中掌握了一部分專業(yè)媒體傳播途徑(業(yè)內(nèi)人士沙龍、《保定建設(shè)》等)。在產(chǎn)品品質(zhì)有保證的情況下,讓本案形象不斷出現(xiàn)在此類專業(yè)媒體上。此類專業(yè)媒體或?qū)I(yè)人士有其專業(yè)性的優(yōu)勢,往往更有說服力,比廣告更讓消費者信服。在不知不覺中通過他們的嘴,他們的專業(yè)媒體的優(yōu)勢引導(dǎo)市場的偏好度。在此基礎(chǔ)上,在轉(zhuǎn)向普通意義上的外部市場推廣。
b) 先主后次
為迅速打開市場缺口,聚集人氣,將大部分的目標(biāo)客戶吸引住。我們采取先主后次的原則。在主流媒體上發(fā)布本案信息,強(qiáng)勢推介,在前面的基礎(chǔ)上,照顧其它渠道的客戶,選擇部分有固定閱讀欣賞習(xí)慣的客戶群媒體。在費用預(yù)算上,有主有次。明白我們需要面對的客戶主體,有主攻,有兼顧。
c) 立體組合方式說明
在全案推廣中所謂的“立體”就是指不僅僅通過平面媒體推廣,還包括各類公關(guān)活動,展會推介,網(wǎng)絡(luò)傳播等諸多媒體推廣手段。包括我們?yōu)楸景赣喩碓O(shè)計的活動策劃思路。其它手段還有DM直接,客戶通訊等。
6、推廣預(yù)算與應(yīng)用
①整體推廣費用估算
本案的宣傳推廣費用預(yù)算,應(yīng)根據(jù)市場整體情況和項目運(yùn)做需要而制訂。
根據(jù)目前我們對本案的了解,結(jié)合現(xiàn)有的策劃思路,并參考其它項目的運(yùn)作模式,暫將本案的宣傳推廣費用預(yù)算擬訂為總銷售額的1%-1.5%。
②推廣費用的節(jié)奏安排
根據(jù)本案的銷售周期及前期預(yù)熱的疊加。我們將之分成兩部分。一是前期啟動準(zhǔn)備預(yù)算;二是正常銷售周期中的推廣費用安排。
項目營銷活動開展前期,有大量的銷售道具等物件需提前準(zhǔn)備。其中有的銷售道具會貫穿整個項目,如沙盤、售樓處包裝、各類單據(jù)等。通過總預(yù)算的分配,本案前期的預(yù)算額我們定在25-30%左右。內(nèi)容:
售樓處裝飾 墻面展板 頂棚鳥瞰圖,單體樓盤效果圖,廣告宣傳展板等
沙盤 單體沙盤及規(guī)劃沙盤
指導(dǎo)牌 門口及內(nèi)部指導(dǎo)指示牌
門頭 售樓處門頭包裝,LOGO墻布置
銷售道具 樓書 8000冊
海報 5萬張
其它 名片、包裝等
戶外引導(dǎo) 擎天柱或路牌
工程圍板 戶外圍板 售樓處周圍戶外圍板
引導(dǎo)路牌 指導(dǎo)指示牌
部分媒體造勢 業(yè)內(nèi)媒體
平面新聞造勢
公關(guān)活動
VI系統(tǒng)設(shè)計
律師如何通過市場營銷獲取大量案源
走網(wǎng)絡(luò)推廣的路21世紀(jì)是一個電腦網(wǎng)絡(luò)和信息化的時代。我國網(wǎng)民的絕對數(shù)量達(dá)到了5億,世界最多的網(wǎng)民群體。據(jù)統(tǒng)計目前已有80%的當(dāng)事人選擇通過網(wǎng)絡(luò)平臺查找律師和咨詢法律問題。當(dāng)前越來越多的律師與律師事務(wù)所已經(jīng)認(rèn)識到網(wǎng)絡(luò)推廣的重要性,他們紛紛建立了自己的網(wǎng)站,根據(jù)需要展示律師的工作成果,展示律師事務(wù)所的業(yè)績,以求最先進(jìn)、快捷的的方式,最低廉的成本,達(dá)到最佳的宣傳效果。律師與律師事務(wù)所建立網(wǎng)站后,都希望自己的網(wǎng)站能被更多的人訪問,尤其是被自己的潛在客戶瀏覽,這樣才有可能讓客戶詳細(xì)地了解自己,取得對律師事務(wù)所的信任,從而獲得案源。目前,律師與律師事務(wù)所網(wǎng)站的推廣的手段,主要以廣告為主交換鏈接為輔的形式。因此選擇一個有效的廣告平臺至關(guān)重要。如何才能選擇一個有效的律師推廣平臺?從而通過網(wǎng)絡(luò)獲得案源?個人覺得首選行業(yè)門戶,因為從廣告學(xué)的角度來看,行業(yè)門戶的受眾目標(biāo)最為精準(zhǔn)。目前國內(nèi)法律行業(yè)門戶非常多,訪問量較大的網(wǎng)站卻極少,目前國內(nèi)訪問量較大的法律網(wǎng)站等。例如匯法網(wǎng)。
路之二:走法律援助的路
不要狹隘地認(rèn)為:法律援助就是等各省司法廳法律援助中心安排的那點法律援助案子才是法律援助。也不要險隘地認(rèn)為:法律援助都是費力賠本的苦活路。關(guān)于 “舍”與“得”的辨證論述。其實,新手律師要主動地參與行業(yè)主管部門安排的法律援助和自己經(jīng)過判斷后認(rèn)為應(yīng)該值得參與的社會法律援助,而且法律援助的范圍不要局限于您所在的省、市、縣,要將眼光放大于全中國。
路之三:走團(tuán)隊服務(wù)的路
在自己還不能獨立走路的時候,借助別人的“攙扶”和使出自己儲存的“能力”一起走路,也不失為走路法之一。關(guān)鍵是自己要端正思想,這個時候您的角色只能是團(tuán)隊律師中的輔助人員。因此,剛開始做律師,不要急于自己獨立去辦案子,您可以尋求做老律師的助理或者做某團(tuán)隊律師駐某企業(yè)的定點律師。
路之四:走投書自薦的路
人應(yīng)該不去想不去做的事,這事所帶來的成功永遠(yuǎn)遠(yuǎn)離您。律師服務(wù)不能像開店理發(fā)的理發(fā)師一樣--等顧客上門找您。多看當(dāng)?shù)氐膱蠹?、電視新聞、工商局的注冊公告等信息,看見有新的企業(yè)成立或者外地企業(yè)進(jìn)駐本地,您一定要按CI與VI的模式投書這些還沒有法律顧問的企業(yè)??v然是這個企業(yè)本身不聘請您,至少您精美而踏實的自薦也許能打動具體讀您自薦書的經(jīng)辦人,他(她)留有您的聯(lián)系方式,說不定會給您帶來意外的驚喜。
路之五:走新聞媒介的路
律師需要宣傳家的技巧,在“迷信”新聞媒介的國度簡直就是真理。新聞媒介都有很多的公益活動都需要律師的介入,因此,律師需要經(jīng)??磮蠹?、電視,看到信息后要主動與編輯聯(lián)系,毛遂自薦。不僅不要談報酬,還要主動參與新聞媒介報道的社會熱點案件、公益訴訟案件,哪怕就是在報紙上說上三五句點評或者在電視上露一張小臉,那都是積累與財富。
“獵犬”律師事務(wù)所管理軟件怎么樣,有人用過嗎?
你好。【系統(tǒng)涵蓋:】
“獵犬”律師事務(wù)所辦案管理系統(tǒng)(15個賬號)
案件信息調(diào)研系統(tǒng)
客戶服務(wù)平臺
即時交流系統(tǒng)
【系統(tǒng)功能:】
1. 客戶管理:
客戶管理模塊是系統(tǒng)主要模塊之一,迪奕秉承“以客戶為本”的設(shè)計理念,將貴所所有的客戶及潛在客戶錄入其中,且分類有序存放,讓律師熟悉掌握客戶信息。
電子文檔管理形式解決了傳統(tǒng)文檔占空間,不易保存,易丟失,易竊取,攜帶不便的缺陷,加密和防火墻的雙重保護(hù),隨手登帳操作,讓律師從此高枕無憂。
加強(qiáng)律師與客戶的溝通,提升律師與客戶配合默契度。
該模塊與案件管理模塊相互對應(yīng),客戶的所有案件都依附在客戶資料下,形成資料的橫向關(guān)聯(lián)。
沖突檢索嚴(yán)格避免了客戶利益沖突,降低律師辦案風(fēng)險,同時方便律師總覽固定條件的客戶分析信息。
2. 案件管理
律師新建案件時,與客戶管理相關(guān)聯(lián),方便律師對案件的利益沖突進(jìn)行檢索,評估案件受理的可能性。
案件資料內(nèi)容豐富,涵蓋原、被告多人信息,案件證人等信息。系統(tǒng)完善保存所有案件信息,作為案件資料庫供律師辦案,參考?xì)v史資料,工作協(xié)作和方便管理層了解律師案件辦理進(jìn)度,評估律師工作效率。
文件柜可以存放辦案過程中的起訴狀,證人證詞,錄音,會議記錄,保全信息,法院判決書等案件相關(guān)文件作為辦案資源。
案件信息調(diào)研系統(tǒng)可以更好的協(xié)助律師進(jìn)行案件信息調(diào)研,證據(jù)采集,文件收集,讓律師的辦案更省心,更專業(yè),更高效。
獨特的案件審批狀態(tài)提醒功能,案件狀態(tài)智能轉(zhuǎn)換,授予權(quán)限審批。方便律師,助理以及協(xié)作人員直觀了解案件處理狀態(tài),加強(qiáng)信息溝通,提升辦公效率和案件授理的合理進(jìn)度。
快捷創(chuàng)建新案件功能,方便對相似的案件進(jìn)行復(fù)制,即可成為新的案件,節(jié)省文書準(zhǔn)備及案件信息錄入的時間。
3. 賬務(wù)管理
管理律師事務(wù)所所有案件的賬務(wù)和賬單,更好的配合財務(wù)工作人員對賬務(wù)、財務(wù)進(jìn)行管理。
律師根據(jù)案件的具體收費方式,如包案件,案件風(fēng)險金,或按小時計費等,靈活添加自己,合作律師,秘書和助理的收費標(biāo)準(zhǔn),便于系統(tǒng)自動計算項目費用。
客戶可以立即查看收費情況、賬單和繳費記錄,對照律師的工作記錄,了解每筆款項的去向與用途,感受貴所透明正規(guī)的收費方式。
對賬單進(jìn)行完善操作后,系統(tǒng)會生成帶有貴所專屬VI風(fēng)格的正規(guī)賬單,可發(fā)送給客戶,使催款方式更顯尊貴大氣;賬單更可作為律師的收費依據(jù)或服務(wù)報告,體現(xiàn)律師辦案的專業(yè)性與嚴(yán)謹(jǐn)性。
通過賬務(wù),應(yīng)收款和實際到款的有機(jī)結(jié)合,有效避免所內(nèi)壞賬和死賬的產(chǎn)生。
賬務(wù)統(tǒng)計功能可以對貴所任一時間段的案件賬務(wù)進(jìn)行統(tǒng)計,以直觀的圖表形式呈現(xiàn)出來,方便管理層了解律所收益情況,更好的制定今后的發(fā)展策略。
4. 其他效果與功能
1. 專屬網(wǎng)頁、界面設(shè)計:
訂購“獵犬”后,我們將按貴所的風(fēng)格、特征,名稱,標(biāo)語等量身設(shè)計貴所專屬的“獵犬”系統(tǒng)界面,系統(tǒng)內(nèi)呈現(xiàn)給客戶的資料,如賬單,都將帶有貴所的VI,尊顯企業(yè)形象。
2. 專業(yè)加便捷:
系統(tǒng)由精通法律與網(wǎng)絡(luò)化管理的資深美國律所經(jīng)理人、美國律師、中國律師、美國會計師、中美網(wǎng)絡(luò)程序工程師、軟件研發(fā)工程師、系統(tǒng)架構(gòu)工程師、網(wǎng)頁設(shè)計師等組成的團(tuán)隊共同研發(fā)。集諸專業(yè)人士的智慧與經(jīng)驗于大成,實現(xiàn)高度智能化、專業(yè)化、人性化。因此,整個系統(tǒng)看上去只有幾個大模塊卻涵蓋上百種功能,功能強(qiáng)大卻操作便捷。
3. 各類權(quán)限,分部門、機(jī)構(gòu)、法律、分所管理:
系統(tǒng)初始時,迪奕會為您開設(shè)一個最高使用權(quán)限的管理員帳戶,再由管理員依各人職位及工作性質(zhì)和內(nèi)容來開設(shè)其他用戶的帳戶并授予權(quán)限。系統(tǒng)實現(xiàn)事務(wù)所內(nèi)分地區(qū)、部門、分所和法律執(zhí)業(yè)領(lǐng)域管理。促進(jìn)律師之間、部門之間、分所之間的嚴(yán)密配合和分工,保障資料安全。
4.功能、權(quán)限人性化定制 :
獵犬系統(tǒng)中的每一項功能和權(quán)限都是迪奕的專業(yè)團(tuán)隊為律師事務(wù)所精心研發(fā)的,根據(jù)律所內(nèi)部的營運(yùn)模式和實際需要,迪奕還可以為您修改、設(shè)計已有的各項功能和權(quán)限,以更好滿足您的內(nèi)部管理需要。
5. 系統(tǒng)資料分欄、關(guān)聯(lián)智能管理:
律師事務(wù)所傳統(tǒng)的客戶、案件、法院文書等紙質(zhì)資料分類存放方式,或某一案件所有的資料統(tǒng)一保管的方式,看似實現(xiàn)了資料的有序存放,但真正需要具體文件時卻不易查找和及時應(yīng)用;“獵犬”有效將兩種方式糅合,系統(tǒng)中律師所有的資料分類存放卻又相互關(guān)聯(lián),方便律師快速查詢調(diào)用和安全有序管理。
6. 資料共享:
這是獵犬的又一專業(yè)特色。系統(tǒng)有嚴(yán)格的權(quán)限,為了使沒被授予權(quán)限的用戶協(xié)助工作或協(xié)同辦案,共享幫助用戶與其他配合人員共同處理自己的案件資料,促進(jìn)協(xié)作進(jìn)程和資料安全性。
7. 案件信息調(diào)研系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)用 :
案件信息調(diào)研系統(tǒng)是“獵犬”的一大特色和獨有功能,系統(tǒng)按中國不同法系分類,輔助“獵犬”關(guān)聯(lián)管理客戶、案件資料,協(xié)助律師快速了解客戶信息或準(zhǔn)備辦案所需文件。系統(tǒng)通過問卷和文件清單的形式,律師與客戶間傳統(tǒng)無序的問話收集信息方式一躍而成專業(yè)智能的案件調(diào)研,大大節(jié)省律師與客戶往來詢問的過程和時間,提升案件評估的準(zhǔn)確性,提升律師專業(yè)程度和辦案效率;迪奕免費將律師提供的各案信息問卷和文件清單制作成電子文檔,供律師在系統(tǒng)中配合“獵犬”使用。
8. 統(tǒng)計分析:
管理層可從收案情況、結(jié)案情況、收入情況、客戶來源、案件類別等眾多方面進(jìn)行時段或全面統(tǒng)計,通過對歷史業(yè)務(wù)情況的比對,輔助律師對案源、客戶群和創(chuàng)收情況進(jìn)行分析,有助于律師充分的了解個人業(yè)務(wù)詳情,從而制定更優(yōu)的市場計劃,調(diào)整服務(wù)策略,讓律師的工作方向和重心更明確。
9. 律師與客戶互動——客戶服務(wù)平臺:
律師的客戶將同樣使用先進(jìn)的系統(tǒng)配合辦案——客戶服務(wù)平臺。平臺實現(xiàn)了律師與客戶的直接網(wǎng)絡(luò)互動,無需通過電話、郵件或者直接約見客戶,即可將整個案件進(jìn)度即時傳達(dá)客戶,收費透明化,實現(xiàn)與客戶的良好溝通;平臺密切了客戶與律師在整個辦案過程中的配合,而又避免了律師口傳身教等繁瑣過程,還可以作為服務(wù)依據(jù)。不僅凸顯律師辦案的專業(yè)高效和嚴(yán)謹(jǐn)形象,而且客戶可以輕易感受到律師的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)化先進(jìn)辦案方式。
10. 案件審批流程個性提醒:
獨特的案件審批狀態(tài)提醒功能,案件狀態(tài)智能轉(zhuǎn)換,授予權(quán)限審批。方便律師,助理以及協(xié)作人員直觀了解案件處理狀態(tài),加強(qiáng)信息溝通,提升辦公效率和案件授理的合理進(jìn)度。
11. 資料直達(dá)客戶郵箱:
辦案過程中的很多資料,如案件信息,案件進(jìn)度等需要及時傳達(dá)給客戶。為了提高律師辦公效率,律師可根據(jù)實際需要調(diào)用常用信件格式和客戶郵箱將資料快速傳達(dá)給客戶,同時這些資料也會在客戶服務(wù)平臺顯示,方便客戶多途徑了解案件信息,感受服務(wù)以及配合辦案。
12. 事務(wù)所催款賬單專屬設(shè)計:
通過系統(tǒng)制作的賬單是具有貴所風(fēng)格特色設(shè)計的專業(yè)賬單,可以向客戶展示貴所的實力與文化,有助于提升貴所的形象與競爭力。
13. 圖書文獻(xiàn)管理:
對所內(nèi)圖書文獻(xiàn)信息進(jìn)行管理,包括圖書基本資訊,如名稱、出版社、出版年限、作者等,借閱狀態(tài)、冊數(shù)、圖書擺放位置、歸還日期、借閱者等進(jìn)行管理。方便所內(nèi)律師快速檢索需要查閱的書籍,并配合管理者進(jìn)行圖書的有序流通。
14. 多帳戶同時操作:
系統(tǒng)可根據(jù)貴所的規(guī)模和要求設(shè)置使用帳戶數(shù)量。所有帳戶可以不限時間,不限地點同時進(jìn)入系統(tǒng)操作,互不干擾,構(gòu)架律師事務(wù)所網(wǎng)絡(luò)辦公的平臺,實現(xiàn)低成本,高效率的營運(yùn)。
15.操作日志:
日志記錄了用戶在系統(tǒng)中的操作,有利于公司上層俯瞰員工的操作,了解工作進(jìn)度,配合程度,是否有不當(dāng)操作等情況,同時避免了公司內(nèi)部資料外泄。
16. IP追蹤:
只要用戶登錄系統(tǒng),IP地址就會自動被記錄,并且通過IP地址顯示用戶的實際地點和登錄時間,以便管理層了解是否是合法用戶。帳號被盜用等情況發(fā)生時,采取IP追蹤可以協(xié)助追究非法使用者情況。
17. 數(shù)據(jù)安全與加密:
系統(tǒng)內(nèi)的所有數(shù)據(jù)存放在迪奕專屬的服務(wù)器中,使用MD5單向加密技術(shù),只有系統(tǒng)授權(quán)的用戶才可以讀取。服務(wù)器存放在中國電信骨干機(jī)房,千兆光纖,數(shù)據(jù)庫防火墻,24小時專人監(jiān)控。即便數(shù)據(jù)意外被盜,也無法查看其具體內(nèi)容,保證了數(shù)據(jù)的安全性和私密性。
多功能內(nèi)容請見網(wǎng)站詳細(xì)說明
【售后服務(wù):】
1. 專業(yè)技術(shù)指導(dǎo):
迪奕除了提供系統(tǒng)操作手冊外,還提供專門的技術(shù)人員線上教授系統(tǒng)具體使用方法。
2. 疑難解答:
迪奕24小時在線客服,為您解答系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題,歡迎您隨時咨詢。
3. 免費定制案件信息表:
用戶可以將新的案件信息問卷表提供給迪奕,迪奕技術(shù)人員為您更新案件信息問卷表。
4. 終身免費升級:
迪奕將一如既往地以專業(yè)的法律及網(wǎng)絡(luò)化水平不斷更新升級系統(tǒng),所有客戶的系統(tǒng)也將隨著迪奕的最新版本在線升級,您的投入會持續(xù)增值。
5. 資料備份與恢復(fù):
用戶可以自行手動備份,或按設(shè)定的日期讓系統(tǒng)進(jìn)行資料定期自動備份,所備份數(shù)據(jù)將保存在數(shù)據(jù)庫中,以便出現(xiàn)系統(tǒng)崩潰或其它意外情況的時候,由迪奕技術(shù)部為您免費恢復(fù),保障數(shù)據(jù)安全。
6. 緊急客戶服務(wù)中心:
系統(tǒng)出現(xiàn)任何問題,都可以在第一時間與迪奕24小時客戶服務(wù)人員聯(lián)系,以便迪奕專業(yè)人員進(jìn)行及時解答與修復(fù)。
律師事務(wù)所如何做品牌推廣?
第一:精準(zhǔn)定位品類定位四大要素:盯準(zhǔn)需求、盤點優(yōu)勢、高異對手、鑄造亮劍,定位于做企業(yè)還是做個人法律市場,是專做婚姻還是專做拆遷。比如:北京家理律師事務(wù)所專做婚姻。第二:精研辦案品質(zhì)
把服務(wù)和辦案品質(zhì)打磨出來,前期剛開所,沒有很多案件,直接挖這個領(lǐng)域最牛逼的律師加盟,牛逼律師辦過的案件,就是所里的案件。把辦案細(xì)節(jié)和服務(wù)流程做精做細(xì),告訴我們辦案和別人怎么不一樣,形成差異化競爭;用大律師、大案件大幅度宣傳推廣,借力打牛。
第三:營銷包裝品位
律所故事:律所名字挖掘其中的歷史故事(穿鑿附會)形成自己自己品牌故事。還可以收購一些名字比較好,成立時間長的所,這樣可以說我們幾十年歷史,幾十年都在堅信品牌使命。形象設(shè)計:律所的logo和辦公場地,參考行業(yè)最頂尖的品牌大所設(shè)計,一定要高大上;還要在城市的CBD開所,場地1000平米以上,員工都穿設(shè)計的工服,筆記本、寫字筆、手提袋都印上律所的名字和使命。品質(zhì)包裝:找一個有出版過書的教授或者律師作為顧問,或者直接加盟成為精英律師團(tuán),把軟實力呈現(xiàn)出去。
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