共享聯(lián)合辦公空間（共享聯(lián)合辦公空間適合什么企業(yè)）

隨著上世紀(jì)90年代互聯(lián)網(wǎng)的普及，英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗朗西斯凱恩克羅斯(Frances Cairncross)與許多社會(huì)和媒體理論家預(yù)測(cè)，“距離即將消失”。他們認(rèn)為，當(dāng)?shù)厍蛏系拿恳粋€(gè)地方可以瞬間與其他地方連接起來(lái)時(shí)，空間本身就會(huì)變得無(wú)關(guān)緊要。到那時(shí)我們似乎就不再需要辦公室。

美國(guó)教授梅爾文·韋伯(1973)的著名預(yù)言似乎即將成為現(xiàn)實(shí):“人類歷史上第一次有可能在山頂上找到自己的位置，并與企業(yè)或其他伙伴保持親密、實(shí)時(shí)的聯(lián)系”。人與人之間的即時(shí)通訊將很快使傳統(tǒng)的辦公室變得過時(shí)。

然而歷史卻走出了一條截然不同的道路。今天的科技確實(shí)允許全球即時(shí)通信，但我們大多數(shù)人仍然每天通勤上班。遠(yuǎn)程辦公并沒有像許多人想象的那樣成為一種風(fēng)尚。與此同時(shí)，許多公司仍熱衷于在城市中心地區(qū)投資興建新或翻新辦公場(chǎng)所。

聯(lián)合辦公空間：靈感與活力

被早期關(guān)于數(shù)字社會(huì)的評(píng)論忽略的是，即使條件允許我們可以自由選擇工作場(chǎng)所，但這可能并不是我們想要的。我們努力尋找能夠讓我們分享知識(shí)、產(chǎn)生想法、匯集人才和觀點(diǎn)的地方。人的聚集、思想上的摩擦和互動(dòng)是工作的重要組成部分，特別是在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要面對(duì)面交流激發(fā)靈感。這就是為什么物理工作場(chǎng)所的質(zhì)量變得比以往任何時(shí)候都更為重要——帶來(lái)了分水嶺的變化。

我們已經(jīng)見證了中世紀(jì)“小隔間”式辦公(像被雅克·塔蒂在《游戲時(shí)間》里譏諷的那樣)，逐漸向更友好、開放、動(dòng)態(tài)和靈活的辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在，開放的合作式工作空間越來(lái)越具有吸引力，凸顯出了與志趣相投之人共享工作空間的巨大價(jià)值。像傳統(tǒng)的大學(xué)會(huì)客廳，這些空間對(duì)不同學(xué)科的人開放，在充滿活力的互動(dòng)中促進(jìn)思維碰撞。

WeWork等創(chuàng)新型公司在“我們需要的地方和時(shí)間”提供辦公室，讓專業(yè)人士有機(jī)會(huì)成為策劃網(wǎng)絡(luò)的一部分，將許多志同道合之人匯集在一起，分享知識(shí)、想法和物理工具等。在他們努力創(chuàng)造創(chuàng)造力的同時(shí)，此類開放的合作式工作空間供應(yīng)商也在嘗試量化人類的互動(dòng)。這對(duì)未來(lái)辦公室的設(shè)計(jì)方向具有重大影響。

聯(lián)合辦公空間：舒適與效率

了解勞動(dòng)者如何在靈活的工作環(huán)境中連接是設(shè)計(jì)和操作新一代辦公室的關(guān)鍵。新的數(shù)字工具正在出現(xiàn)，以衡量人類的聯(lián)系和空間行為，以及它們與生產(chǎn)力和創(chuàng)造力的關(guān)系。實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析與數(shù)字集成的辦公設(shè)施和建筑只是個(gè)開始。最終，它們甚至可能創(chuàng)造出能夠隨著時(shí)間的推移自己做出反應(yīng)和發(fā)展的工作場(chǎng)所。

縱觀歷史，建筑一直都是僵硬和不妥協(xié)的，更像是緊身胸衣而不是t恤。有了更好的居住數(shù)據(jù)，我們可以設(shè)計(jì)出適應(yīng)人類的建筑環(huán)境。想象一下，當(dāng)房間空著的時(shí)候，它們會(huì)自動(dòng)進(jìn)入待機(jī)狀態(tài)，節(jié)省能源。更一般地說，建筑物可以作為動(dòng)態(tài)系統(tǒng)運(yùn)行，與人類一起工作和生活。

我們工作環(huán)境的轉(zhuǎn)變才剛剛開始，但它可能在未來(lái)幾年對(duì)建筑師、開發(fā)人員、企業(yè)和整個(gè)社會(huì)產(chǎn)生重大影響。正如上世紀(jì)90年代的數(shù)字先驅(qū)們充滿信心地預(yù)測(cè)的那樣，技術(shù)非但不會(huì)淘汰辦公室，反而會(huì)改變和振興辦公空間。我們很快就能以一種更善于交際和更有效率的方式工作?！熬嚯x的消失”可能會(huì)隨著這種“即將誕生”的'新式工作空間而逆轉(zhuǎn)。

聯(lián)合辦公空間給辦公室?guī)?lái)的新風(fēng)尚3

一、聯(lián)合辦公的起源

聯(lián)合辦公這種概念在美國(guó)硅谷興起，上個(gè)世紀(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，由于硅谷是美國(guó)高科技研發(fā)和辦公的集中地，房屋租賃價(jià)格水漲船高，為了節(jié)約租賃成本，一些小公司或者小的團(tuán)隊(duì)開啟了共享辦公空間的辦公模式。

在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等等。

聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商在某些方面可以提供比服務(wù)式辦公樓更大的靈活性，聯(lián)合辦公空間的用戶通常只需按照每周或每月支付會(huì)籍費(fèi)，幾乎沒有訂金方面的要求。企業(yè)租戶也可借助聯(lián)合辦公的靈活性用于各種目的。

二、越來(lái)越多的人選擇了聯(lián)合辦公空間

艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示， 中國(guó)創(chuàng)業(yè)者規(guī)模就已經(jīng)超過3000萬(wàn)人，聯(lián)合辦公模式愈加受到熱捧，并成為促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新高地。

公開數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)聯(lián)合辦公平臺(tái)現(xiàn)已超過300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000多個(gè)，總體運(yùn)營(yíng)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬(wàn)個(gè)。

伴隨共享經(jīng)濟(jì)、雙創(chuàng)升級(jí)、年輕一代新理念升級(jí)等新趨勢(shì)，分散型、移動(dòng)型和獨(dú)立型的勞動(dòng)者比例激增，推動(dòng)以靈活辦公為特征的聯(lián)合辦公進(jìn)一步走向普及。

聯(lián)合辦公空間在為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案的基礎(chǔ)上，還提供如工商財(cái)稅法、融資等增值服務(wù)，并提供商業(yè)社交機(jī)會(huì)，更加使得這種模式顯現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

三、為什么大家喜歡聯(lián)合辦公空間？

① 個(gè)性化的辦公體驗(yàn)

開放式的休閑娛樂區(qū)、沙發(fā)、書屋、餐吧、咖啡廳，正是這些五花八門的區(qū)域?qū)⑿滦娃k公模式與傳統(tǒng)的寫字樓、格子間區(qū)分開，也是這些區(qū)域增強(qiáng)了聯(lián)合辦公的意義，讓人們開始思考并向新的辦公模式靠攏。

打破常規(guī)，在休息區(qū)開個(gè)會(huì)、談?wù)劰ぷ?，或許不一樣的環(huán)境可以碰撞出別樣的火花。這些感覺要比傳統(tǒng)的封閉式辦公室舒服得多。

② 辦公空間彈性

比如公司接了一個(gè)大項(xiàng)目，需要臨時(shí)增加很多人手，需要臨時(shí)擴(kuò)大辦公空間，在聯(lián)合辦公就很方便實(shí)現(xiàn)。

③ 其它服務(wù)

每天專人清潔打掃高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)咖啡吧， 隨時(shí)提供免費(fèi)的新鮮烘培咖啡帶隔音功能；電話間打私人電話和視頻聊天提供安靜的空間；專用會(huì)議室：完備的（音頻/視頻）設(shè)備配備商業(yè)級(jí)打印機(jī)和碎紙機(jī)。還提供前臺(tái)服務(wù)幫你接待客戶、收快遞……

④ 激發(fā)創(chuàng)造力

共享辦公空間的創(chuàng)造力是鼓勵(lì)型的，空間結(jié)構(gòu)鼓勵(lì)工作者們創(chuàng)新，富有創(chuàng)造力的圖案，有趣的桌子椅子，還有其它特殊的元素，都是我們?cè)诠ぷ鲿r(shí)靈感的來(lái)源。

在這個(gè)開放的空間里，還有著形形色色的人，他們也是我們靈感和創(chuàng)意的源泉。在悠閑的午后，點(diǎn)上一杯卡布基諾，輕趟在舒適的沙發(fā)上冥想十分鐘，還有什么想不出來(lái)呢？

⑤ 社群優(yōu)勢(shì)

在共享辦公社區(qū)平臺(tái)上，給入駐的企業(yè)提供了更多展示和交流的空間，讓企業(yè)能夠擁有了更大的商務(wù)平臺(tái)。在平臺(tái)上，你可以進(jìn)行產(chǎn)品展示、創(chuàng)意研發(fā)、品牌營(yíng)銷、商務(wù)洽談等豐富功能，實(shí)現(xiàn)最大限度的整合資源，滿足使用者的個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)集休閑娛樂、個(gè)性化定制與生態(tài)一體的辦公環(huán)境。

這樣的社群一旦形成，對(duì)于未來(lái)辦公模式也是一種啟迪，實(shí)現(xiàn)這種協(xié)同的辦公也是充滿想象力的模式

二、共享辦公，聯(lián)合辦公，服務(wù)式辦公室哪個(gè)好

一、聯(lián)合辦公

聯(lián)合辦公這一新型辦公業(yè)態(tài)是幾年前在美國(guó)硅谷率先提出提出。艾媒咨詢最新研究報(bào)告給了聯(lián)合辦公概念定義。在該報(bào)告中，聯(lián)合辦公指的是基于一種共享辦公空間的辦公模式，在聯(lián)合辦公模式中，服務(wù)提供商不僅為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供如工商財(cái)稅法、融資等增值服務(wù)。

1、租期與租賃面積更靈活

小型初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的各種不穩(wěn)定性導(dǎo)致他們無(wú)法長(zhǎng)期租賃大面積的寫字樓，而聯(lián)合辦公主要以靈活租賃為核心賣點(diǎn)，租期可以以月為單位，租賃方式可以按面積也可以按工位。這樣的方式更順應(yīng)初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展與變化。

2、共享空間及硬件

小型初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)租用聯(lián)合辦公工位（或小型獨(dú)立空間）后可以免費(fèi)（或低成本）與其他用戶共享公共空間，如前臺(tái)、會(huì)議室、休閑區(qū)、衛(wèi)生間、娛樂間等，同時(shí)也共用同一套硬件設(shè)備，如打印機(jī)、咖啡機(jī)等。

3、社交+互助+陪伴

大部分小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租用聯(lián)合辦公空間的另一個(gè)重要因素在于，聯(lián)合辦公空間里往往聚集了與他們體量相當(dāng)?shù)址謱儆诓煌袠I(yè)的小型創(chuàng)業(yè)公司。

創(chuàng)業(yè)是一條孤獨(dú)的道路，單打獨(dú)斗經(jīng)常讓創(chuàng)業(yè)者感覺到疲憊與迷茫，但是在聯(lián)合辦公空間，眾多創(chuàng)業(yè)者可以形成互相陪伴的團(tuán)體，在心理上獲得更多的支持。同時(shí)在創(chuàng)業(yè)早期人員配置不齊的狀態(tài)下，不同行業(yè)不同崗位的創(chuàng)業(yè)者們通常也會(huì)互相幫助彼此協(xié)作。

4、降低成本

選擇聯(lián)合辦公空間最核心的考慮在于極大的降低了早期創(chuàng)業(yè)者的前期投資。

相較于租賃寫字樓通常需要兩年及以上的費(fèi)用而言，聯(lián)合辦公空間以月為單位的租賃費(fèi)用對(duì)于前期缺乏資金的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說無(wú)疑是最節(jié)省資金的方式。

5、享受創(chuàng)業(yè)服務(wù)

大部分聯(lián)合辦公還為初創(chuàng)公司提供注冊(cè)公司、企業(yè)融資、財(cái)務(wù)稅收等相關(guān)服務(wù)。

6、拎包入住

聯(lián)合辦公空間在租客進(jìn)入前采用統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一家具及設(shè)備采買的方式，完全砍去了創(chuàng)業(yè)者在空間裝修方面需要花費(fèi)的時(shí)間與費(fèi)用。

7、大型企業(yè)的辦公場(chǎng)地補(bǔ)充

聯(lián)合辦公的租戶也有很大一部分來(lái)自于國(guó)內(nèi)大型企業(yè)。

（1）作為大公司新辦公室裝修時(shí)期的臨時(shí)過渡；

（2）為了控制成本，將一些無(wú)需固定工位的員工安排在聯(lián)合辦公空間工作；

（3）一些與總部聯(lián)系不太緊密的部門或城市辦事處也會(huì)選擇租用聯(lián)合辦公場(chǎng)地。

二、傳統(tǒng)辦公空間

傳統(tǒng)辦公空間是由一家公司企業(yè)租賃一塊封閉完整的辦公區(qū)域，整個(gè)公司的多名職工聚在一起工作的空間模式。

公司需要自己承擔(dān)空間設(shè)計(jì)與裝修的時(shí)間與費(fèi)用，自己設(shè)置專屬的前臺(tái)、會(huì)議室、休息區(qū)等，自行購(gòu)買或租賃各項(xiàng)辦公家具與設(shè)備。并需要招聘專職人員管理相關(guān)事務(wù)。傳統(tǒng)辦公空間內(nèi)員工有自己固定的工位。傳統(tǒng)辦公空間的租期較長(zhǎng)，通常最少一年起，大部分需要三年或五年。創(chuàng)業(yè)公司在高速發(fā)展擴(kuò)張階段，經(jīng)常會(huì)面臨租期未滿而辦公空間不夠需要更換場(chǎng)地的窘境。

與聯(lián)合辦公相比，傳統(tǒng)辦公空間的總費(fèi)用更高，靈活性、延展性都相對(duì)較低，但是穩(wěn)定性、隱私性、員工歸屬感都高于聯(lián)合辦公空間。

綜合而言，聯(lián)合辦公空間適合體量不是很大的早期創(chuàng)業(yè)公司、個(gè)人自由職業(yè)者以及大型企業(yè)的辦公空間補(bǔ)充。傳統(tǒng)辦公空間適合已經(jīng)成熟的中大型公司。

聯(lián)合辦公空間與傳統(tǒng)辦公空間是互補(bǔ)而不是取代的關(guān)系。

當(dāng)前市場(chǎng)上的辦公空間租賃模式依然是以傳統(tǒng)模式為主，聯(lián)合辦公作為補(bǔ)充。但是我們也觀察到另外一種辦公空間模式正在興起——新型定制化共享空間。

聯(lián)合辦公靈活便捷但無(wú)法定制，而大部分公司卻有著自己特定的企業(yè)文化、辦公布局標(biāo)準(zhǔn)、不同部門要求等個(gè)性化的需求，新型定制化共享空間的出現(xiàn)解決了以上矛盾。

三、新型定制化共享辦公空間

1、短期租賃

相較于長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的傳統(tǒng)寫字樓租賃模式，新型共享辦公空間的租期更短。能夠能靈活的適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展與變化。

2、前置的定制化裝修

傳統(tǒng)寫字樓辦公基本是以毛坯、遺留交付，企業(yè)入住前需要花費(fèi)時(shí)間與資金重新裝修布局，采購(gòu)家具設(shè)備。聯(lián)合辦公雖然不需要裝修，但是無(wú)法提供更適合企業(yè)的辦公布局設(shè)計(jì)。定制化的共享辦公空間則可以滿足企業(yè)精細(xì)化和個(gè)性需求，節(jié)省企業(yè)裝修的時(shí)間與成本。

3、兼顧開放性與私密性

即使是初創(chuàng)公司，依然對(duì)隱私有極高的需求。新型共享空間擁有完全獨(dú)立的門禁、前臺(tái)、會(huì)議室、及員工辦公區(qū)域。但是休閑區(qū)、活動(dòng)室等非保密性質(zhì)的空間可以與其他團(tuán)隊(duì)共享，提高整體空間利用率，既能降低成本，又能滿足社交需求。

4、配套服務(wù)

擁有高品質(zhì)的綜合服務(wù)、有趣的社群沙龍、豐富的企業(yè)級(jí)會(huì)員服務(wù)、便捷的智慧化設(shè)備的新型共享辦公空間更適合大多數(shù)企業(yè)。

未來(lái)，隨著社會(huì)的發(fā)展與技術(shù)的進(jìn)步，寫字樓將會(huì)是多種辦公空間的復(fù)合業(yè)態(tài)+配套商業(yè)，滿足市場(chǎng)上的多元化需求。無(wú)論小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)還是中大型成熟企業(yè)都將享受到更便捷、更高效、更低成本的辦公空間。

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高新南十道路口:距房源365米M474路

科技南路:距房源381米72路;90路;236路;325路;339路;B964路;M123路;M200路;M453路;M474路;M562路;高峰專線120路

深圳灣生態(tài)科技園:距房源381米325路;B964路;M200路

科技生態(tài)園:距房源386米K4路

科技生態(tài)園公交首末站:距房源455米深圳市南山區(qū)白石路與高新南環(huán)路交叉路口東北側(cè)(深圳灣科技生態(tài)園)

科技生態(tài)園公交總站:距房源478米325路;E39路;M200路;M345路;高峰專線158路;高峰專線165路;高峰專線43路

科苑南路口:距房源600米72路;325路;B605路;B964路;M209路;M467路;高峰專線120路

科苑地鐵站:距房源709米325路;B605路;E19路;K2路;M201路;M209路;M299路;M429路;M467路;M554路;M562路;高峰專線138路;高峰專線150路;高峰專線92路;旅游9線

聯(lián)通沙河:距房源715米聯(lián)通區(qū)間線

高新南十一道:距房源724米M562路

高新公寓:距房源752米49路;72路;90路;236路;339路;M200路;M201路;M313路;M453路;M474路;M530路;M562路;高峰專線120路;高峰專線158路;高峰專線165路;高峰專線43路

科苑南公交總站:距房源788米M554路;高峰專線92路

深圳灣體育中心:距房源847米58路;80路;229路;337路;362路;E12路;M106路;M347路;M463路;M519路

白石科苑路口:距房源905米M209路;M355路;M528路;高峰專線128路

中興通訊②:距房源993米49路;339路;M201路;M313路;高峰專線11路;高峰專線120路;高峰專線72路"更多共享聯(lián)合辦公空間，請(qǐng)咨詢商辦網(wǎng)服務(wù)顧問！

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