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怎么找客源租房（如何找租房客源）

發(fā)布時間：2023-05-01 07:54:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1283

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于怎么找客源租房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、中介找客源10個方法
2、房產(chǎn)中介找客戶房源的方法和途徑有哪些？
3、什么是中介公司？做房產(chǎn)中介怎么找客戶？
4、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶都有什么方法

怎么找客源租房（如何找租房客源）

一、中介找客源10個方法

1、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢。

2、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶。

3、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方。

4、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔。

5、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。

6、了解并介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買后享受到的服務。比如物業(yè)服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等。

中介購買房屋注意哪些事？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障

預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

二、房產(chǎn)中介找客戶房源的方法和途徑有哪些？

房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有：

1、做廣告，通過一些網(wǎng)站頁面彈出廣告窗，以此達到宣傳的目的；

2、通過租房APP，近幾年各大租房APP的興起給房產(chǎn)中介帶去了福音；

3、通過店面，在門店的房源墻或者宣傳欄，寫上最新的優(yōu)質房源信息，吸引客戶駐足；

4、通過打電話推銷，相信每家房產(chǎn)中介都有很多業(yè)主的電話，有的時候沒客戶就一個一個挨個打，說不定會有意向客戶，就比別人搶占先機了；

5、通過派單這也是最最基本的方法，其實效果也不是太好，重點它贏在投入比較低。

三、什么是中介公司？做房產(chǎn)中介怎么找客戶？

可能很多人都聽說過買房子要找中介，但是你們知道什么是中介公司嗎？中介公司其實就是作為中間商而存在，為買家和賣家解決購房問題。千萬不要以為中介很好做，這需要一定的技巧和語言能力，除此之外，還要懂得找客戶的技巧。

可能很多人都聽說過買房子要找中介，但是你們知道什么是中介公司嗎？中介公司其實就是作為中間商而存在，為買家和賣家解決購房問題。千萬不要以為中介很好做，這需要一定的技巧和語言能力，除此之外，還要懂得找客戶的技巧。做房產(chǎn)中介怎么找客戶？具體有哪些方法？

什么是中介公司？

1、是提供中介服務的公司．現(xiàn)有各種各樣的中介公司。

2、中介就是在你和其他公司或組織、個人之間起橋梁作用的，他為你提供你想要的各種相關公司或人員方面的信息，供你挑選．同時也為這些公司或人員提供他們想要的客戶的信息。

3、比如婚介所，就是在男女雙方中起橋梁作用，給雙方提供異性的多樣信息，供之選擇．還有房屋租賃中介公司，是在出租方與承租人起橋梁作用的．人才市場也是類似的功能。

做房產(chǎn)中介怎么找客戶？

1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內的小區(qū) ，經(jīng)紀人出入小區(qū)多少需要進行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀人的應變能力。

2、傳統(tǒng)媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

3、轉介紹客戶，這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。

4、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會有大量的購房者，這也是客源聚集地。打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。

5、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。借助房軍師，房軍師有大量的客源信息，可以收藏有意向的客戶，方便查找。不僅有大量的客源，還有大量的房源給您推送到微信，操作簡單方便。

做房產(chǎn)中介怎么找客戶？房產(chǎn)中介找客戶說簡單也簡單，說難也難，不過如果想要談成一筆交易的話，那就不是一件容易的事。如果想要找客戶，可以直接在房源信息網(wǎng)站上發(fā)布相關信息，這樣別人有需求的人就會主動找上門，但在此之前，一定要做出屬于自己的口碑。什么是中介公司？現(xiàn)在你知道了吧！

四、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶都有什么方法

1、普遍撒網(wǎng)法廣泛撒網(wǎng)法，剛入行的經(jīng)紀人用的比較多，新手經(jīng)紀人對于客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而采取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經(jīng)紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統(tǒng)中的房客源資料，這里面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經(jīng)紀人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發(fā)到有意向的客戶。

2、客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經(jīng)紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經(jīng)紀人自主的開發(fā)比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經(jīng)紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以采取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。

3、查閱公司成交合同現(xiàn)在很多的公司都有內部管理系統(tǒng)，比如易房大師。公司對于成交的客戶都是有記錄的，經(jīng)紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續(xù)簽的意愿，然后再進行相應的決策?？蛻衾m(xù)簽合同當然好，如果不續(xù)簽，經(jīng)紀人也可以獲取一定的房源信息，開發(fā)新的客戶。

4、利用經(jīng)驗尋找客戶這種方法，不適合新手經(jīng)紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經(jīng)紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經(jīng)驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕松地完成任務，就像高明的醫(yī)生可以一眼就看出患者得什么病。

5、策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發(fā)自己的客戶，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身房源的優(yōu)勢，來搶走他的這個客戶（這種比較適合租房的客戶）。這就要求經(jīng)紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然后進行及時的跟進，及時的開發(fā)新客戶。

以上就是關于怎么找客源租房相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。