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石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價（石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價走勢）

發(fā)布時間：2023-04-30 18:05:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 932

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、石家莊的房價是什么樣的趨勢？
2、石家莊長安區(qū)體育北大街與北2環(huán)交叉口有哪些小區(qū)
3、石家莊市長安區(qū) 消費水平
4、天下玉苑房價為什么低

石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價（石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價走勢）

一、石家莊的房價是什么樣的趨勢？

　房價上漲、頻繁加息凸顯公積金優(yōu)勢

石市公積金貸款比去年增長50%

來自石家莊住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，全市(含省直、鐵路系統(tǒng)、各縣市)今年新歸集住房公積金18.04億元，提取住房公積金11.36億元，分別比去年同期增長8%和13.59%。今年共發(fā)放公積金個人貸款4754戶、8.16億元，完成全年發(fā)放計劃的136%，分別比去年增長43%和64.47%。

“從市區(qū)情況看，截至目前共發(fā)放公積金貸款5.9億元，比全年同期增長了50%左右?！笔仪f住房公積金管理中心信貸科負(fù)責(zé)人表示，出現(xiàn)這樣大幅增長是由于今年石家莊的房價上漲較快，同時五次加息讓普通的商業(yè)貸款成本提高許多，所以只要符合條件的市民，都選擇了使用公積金貸款。

從使用流向上看，用于經(jīng)濟適用房的大約為1億元，二手房大約為5000萬元，其余都是用于購買商品房。從貸款額度上看，平均在17萬元左右。從貸款時間上看，平均年限為16.24年。

石家莊公積金管理中心今年還繼續(xù)擴大了住房公積金制度的覆蓋面，提高繳存基數(shù)和比例。目前，已將正定等9個縣市財政供養(yǎng)人員納入公積金體系。其余9個縣市，將在明年納入公積金體系。

2007年建設(shè)經(jīng)適房56萬平方米

來自石家莊房管局的消息顯示，今年以來全市共完成經(jīng)濟適用房(含集資建房)開發(fā)建設(shè)56萬平方米。為了確保這些房源供應(yīng)給最需要的人群，石家莊房管局根據(jù)全市低收入家庭住房調(diào)查情況，將經(jīng)濟適用房和廉租房的供應(yīng)對象確定為“家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)在統(tǒng)計部門認(rèn)定的家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍以下”。在安苑小區(qū)一期和柳陽佳園兩個經(jīng)濟適用房項目的銷售中，有關(guān)部門嚴(yán)格把關(guān)，1457套住房全部供應(yīng)給符合標(biāo)準(zhǔn)的無房低收入家庭。

為了確保明年經(jīng)濟適用房項目得到落實，石家莊房管局在反復(fù)論證的基礎(chǔ)上確定了明年經(jīng)濟適用房的建設(shè)計劃：項目5個，建設(shè)面積70萬平方米以上。

2008年購建廉租房844套

在廉租房方面，今年，石家莊房管局繼續(xù)執(zhí)行廉租住房租金補貼為主、租金核減為輔的政策，完成了人均居住面積15平方米以下低保家庭廉租住房租金補貼的發(fā)放工作。市區(qū)共補貼1030戶、2773人，補貼面積3.45萬平方米，補貼金額172.2萬元；市轄18個縣市共補貼402戶，補貼面積1.1萬平方米，補貼金額17.6萬元；租金核減9戶，核減金額6564元。

今年以來，有關(guān)部門已在安苑小區(qū)項目中配建了60套廉租住房、約3000平方米。另據(jù)介紹，廉租房的建設(shè)日前已經(jīng)開工，將逐步推進，達到實物配租率25%的要求。按照計劃，明年將購建廉租住房844套、4.2萬平方米，其中經(jīng)濟適用住房項目中配建154套、7700平方米，購置存量房690套、3.5萬平方米。

目前，石家莊已經(jīng)根據(jù)國家和省有關(guān)要求，落實2008年廉租住房保障資金，將土地出讓凈收益的10%和住房公積金增值收益全部納入到財政專項資金，實行專戶存儲管理，根據(jù)每年補貼資金和建設(shè)計劃進行撥付。

◎民聲

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)是高房價的并發(fā)癥。這幾年國家出臺了很多對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的措施，并沒有完全抑制房價的不斷攀升，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)恰恰滿足了大量中低收入者的需要。從這個意義上說，如果不解決房價瘋漲的根本問題，即使堵住了小產(chǎn)權(quán)房這個口子，將來肯定還會有別的東西出現(xiàn)。

———作者：親新樂園

石家莊房價跌的幾率很小，因為炒房的不太多，而且像石家莊這樣的二線城市這樣的價格很正常，還是穩(wěn)中有漲。如果買房就想自己住的話，還是趁早買。

———作者：61.182.1.*

最近，房價好像不動了。是好現(xiàn)象嗎？是要跌了嗎？我看不然。中國人的傳統(tǒng)觀念———年底收錢，銀根緊縮啊。誰家年底了還把家底掏空買個蓋半截的房子？石家莊不能和人家一線城市比，那邊有炒房的。大家還是平常心，別想著投機，順其自然。規(guī)劃好自己的理財計劃，該買就買，該貸就貸，住舒服了就成唄。

———作者：124.236.110.*

根據(jù)歷史經(jīng)驗，沒有買房子的都虧了。咱們有些老百姓相信一部分專家說房價要下跌，因而等著下跌后買房。結(jié)果，房價沒跌反而漲了，吃了大虧。您買房是自己住，又不是投資，多花一萬少花一萬并不是太大問題，關(guān)鍵是房子合適自己。況且安居才能樂業(yè)，您買房后，就可以安心從事自己的事業(yè)了。

———作者：121.29.8.*

石家莊的房價走勢要隨國家的大趨勢走，政府現(xiàn)在在打壓房價，全國的房價都是一個模式，只不過是起點高低問題，石家莊的房價起點本來就低，但隨著政府的動作，近期不會大降，也不會猛漲，我認(rèn)為只會漲不會降，只是幅度問題。

———作者：我們都是兩面人

◎權(quán)威

“大石家莊”初具雛形

田建華(石家莊規(guī)劃設(shè)計院總規(guī)劃師)

從規(guī)劃上來說，今年全市的房產(chǎn)開發(fā)基本依據(jù)規(guī)劃進行，在建設(shè)“1+4”組團方面，應(yīng)該是發(fā)展步伐較快的一年。隨著槐安路向東向西延伸，東南分區(qū)依舊是城市開發(fā)熱點，西部山前區(qū)域也有不少樓盤開盤，許多市區(qū)的購買力向這些區(qū)域轉(zhuǎn)移。隨著“1+4”組團城市格局的形成，人們的居住理念將發(fā)生變化，“大石家莊”初具雛形。

和諧社會需要有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)支持，面向普通百姓的經(jīng)濟適用住房和廉租住房供應(yīng)應(yīng)是其中很重要的一方面。今年石家莊的房價應(yīng)該說漲得有些快，對低收入群體來說，房價有些不可企及。同時也應(yīng)該看到，今年石家莊在保障性住房供應(yīng)方面做了大量工作，按照有關(guān)規(guī)劃，明年將繼續(xù)擴大廉租房和經(jīng)濟適用房的供應(yīng)。土地、規(guī)劃等方面也將優(yōu)先安排，從制度上予以保證。

明年的房價應(yīng)該總體趨穩(wěn)，個別價格過高的樓盤可能出現(xiàn)價格波動。明年政策對保障性質(zhì)住房的傾斜以及供應(yīng)量的加大，將對房價起到一定的平抑作用。

投資性購房是房價的主要推動力

王重潤(河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院副院長)

　　今年石家莊房價漲幅不小，價格攀升迅猛。但應(yīng)該說，作為省會城市的石家莊，原來的底子較薄，今年的房價高企，總體還在理性范圍內(nèi)。今年房價上漲的同時，開發(fā)商之間的競爭壓力也在加大，許多中小開發(fā)商的日子并不好過。五次加息、第二套房貸首付比例提高，這些宏觀調(diào)控在一定程度上收縮和抑制了一部分需求。

石家莊未來的房產(chǎn)市場來自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是，房價出現(xiàn)南方城市那種絕對價格下跌的可能性不大，可以預(yù)計的是增幅會下降?！柏泿啪o縮”政策對未來市場的影響是顯而易見的，中小開發(fā)商很定會面臨生存壓力，不過對于整個開發(fā)市場而言，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個市場的效力。

第二套房貸政策的作用中未來會顯現(xiàn)，尤其是對投資性購房有明顯打壓作用，因為這一部分是房價上升的主要動力。這一政策對購房需求將有明顯的區(qū)分，自主性購房還是有充分發(fā)展空間的。另外，明年國家加大了保障性住房的供應(yīng)，這也勢必有效區(qū)分供需層次，間接起到調(diào)控房價的作用。

二、石家莊長安區(qū)體育北大街與北2環(huán)交叉口有哪些小區(qū)

上圖所示：藍色標(biāo)識為北二環(huán)體育路口，紅色標(biāo)識為附近小區(qū)。

A：北城國際

地址：長安區(qū)建設(shè)北大街與豐收路交口東行300米路北

B：親親小鎮(zhèn)

地址：建華大街398號，建華大街和北二環(huán)交叉口西北角，月季公園東鄰

C：紅珊灣

地址：區(qū)體育大街與豐收路交口西行200米路南

D：沿東小區(qū)

地址：豐收路與沿東街交口東北角

E：桃園

地址：石家莊市北二環(huán)東路

F：尚乘源小區(qū)

地址：長安區(qū)建設(shè)北大街313號（建設(shè)北大街與豐收路交叉口）

G：義堂小區(qū)

地址：建設(shè)北大街與勝利街交叉口

H：桐興園

地址：體育大街和豐收路交叉口東行200米路南

I：宏豐苑小區(qū)

地址：豐收路62號

J：沿西小區(qū)

地址：豐收路9號

三、石家莊市長安區(qū) 消費水平

我在亞龍花園住過，房價上個朋友說的不錯！吃簡單些也就是300元畢竟是村里趕個集就全有了！公交也有就是不太方便越是著急的時候越等不到車！但環(huán)境還是不錯的要不是因為交通我還在那里租房呢！

四、天下玉苑房價為什么低

小區(qū)回遷房，租戶較多。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，天下玉苑房價低小區(qū)回遷房，租戶較多。小區(qū)周圍環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境都挺好的，住戶也很和睦。天下玉苑，小區(qū)周圍的空氣比較的新鮮的，交通也是非常的方便，位于長安區(qū)東二環(huán)一北二環(huán)交叉口北行100米路東。距離市中心僅10分鐘，便利生活圈將時間成本、貨幣成本、體力成本降到最低。觀天下共分為四期，其中一期為兩棟27層高層和六棟多層。項目總占地面積500多畝，四期共有50多棟樓，建成后將形成完善的社區(qū)。

以上就是關(guān)于石家莊長安區(qū)北二環(huán)房價相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。