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開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好（開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好做）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-29 21:11:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 488

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、
2、買(mǎi)房子去中介還是去售樓處好？
3、買(mǎi)房是直接去售樓部好還是去中介好
4、買(mǎi)新房，可以去“售樓處”和找“房產(chǎn)中介”，哪個(gè)會(huì)更好？

開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好（開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好做）

一、

二、買(mǎi)房子去中介還是去售樓處好？

優(yōu)先找開(kāi)發(fā)商這邊的關(guān)系，優(yōu)惠最大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷）規(guī)模大比如鏈家，從開(kāi)發(fā)商那里拿到的點(diǎn)數(shù)可能會(huì)比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點(diǎn)數(shù)高的話，和他們談價(jià)格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。

三、買(mǎi)房是直接去售樓部好還是去中介好

中介。

售樓處等于開(kāi)發(fā)商旗艦店，中介等于開(kāi)發(fā)商的分銷商。去售樓處買(mǎi)房和找中介去售樓處買(mǎi)房，房子還是一樣的，只不過(guò)是銷售渠道不同。

很多開(kāi)發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤(pán)代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購(gòu)房者那里賺傭金，而拿的是開(kāi)發(fā)商的傭金。通過(guò)中介能以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價(jià)格買(mǎi)到新房。

售樓部和中介的區(qū)別

1、花費(fèi)的時(shí)間和精力不一樣

眾所周知，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的時(shí)候，一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的，所以大家去售樓處看房子的時(shí)候，能夠選擇的樓盤(pán)都很少，最多也就是兩三個(gè)。但是大家通過(guò)中介買(mǎi)房子的時(shí)候，供大家選擇的房源數(shù)量很多。

一家中介會(huì)同時(shí)代理很多樓盤(pán)，甚至有可能是幾十個(gè)樓盤(pán)。所以，購(gòu)房者去中介買(mǎi)房子的時(shí)候，一次性拿到的樓盤(pán)資料很多，購(gòu)房者可以省去很多看房的時(shí)間和精力。

2、優(yōu)惠力度不一樣

開(kāi)發(fā)商為了吸引到購(gòu)房者買(mǎi)房，所以在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前總會(huì)做很多廣告。這些廣告支出不是一筆小數(shù)目，所以開(kāi)發(fā)商為了能擴(kuò)大自己的利潤(rùn)，會(huì)選擇和中介合作來(lái)增加自己的銷售額。這樣開(kāi)發(fā)商可以省去一部分的廣告費(fèi)，并且還可以拓寬自己的銷售渠道。

而中介之所以會(huì)和開(kāi)發(fā)商合作，自然是開(kāi)發(fā)商會(huì)給中介一些好處，而且開(kāi)發(fā)商也會(huì)給中介一些額外的折扣。所以，買(mǎi)房的時(shí)候去中介，都能夠獲得更優(yōu)惠的力度。

3、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不一樣

開(kāi)發(fā)商建房子的時(shí)候，都是一期一期建，所以現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是預(yù)售。開(kāi)發(fā)商要想買(mǎi)房子就必須要取得相應(yīng)的證件才可以。但是當(dāng)你去售樓處詢問(wèn)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不一定會(huì)告訴你真話，因此購(gòu)買(mǎi)這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是比較大的。

但是大家去中介買(mǎi)房，就不需要過(guò)分的擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)橹薪椴皇巧底?，不?huì)做惹禍上身的蠢事。所以，大家在售樓處能夠買(mǎi)的房子一般都沒(méi)有什么大問(wèn)題。畢竟誰(shuí)都不會(huì)搬起石頭砸自己的腳，中介也不例外。

四、買(mǎi)新房，可以去“售樓處”和找“房產(chǎn)中介”，哪個(gè)會(huì)更好？

對(duì)于買(mǎi)房子這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得大家還是找房產(chǎn)中介更好一些，因?yàn)槭蹣侵行乃且宰约旱睦鏋榛鶞?zhǔn)。而房產(chǎn)中介他們有時(shí)候會(huì)站在客戶的角度上，而且售樓中心沒(méi)有任何的折扣，一般房產(chǎn)中介他們有一定的關(guān)系，比如說(shuō)我去年買(mǎi)的這套房子就是在房產(chǎn)中介買(mǎi)的一手房源，要比銷售中心便宜了0.5折，想象一下50多萬(wàn)的房子，要便宜幾萬(wàn)元之多。

當(dāng)然房產(chǎn)中介需要收一定的報(bào)酬，即使這樣我們作為購(gòu)房者還是非常的優(yōu)惠。其實(shí)我建議大家最好是買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址勘旧硪呀?jīng)將基礎(chǔ)裝修完事，如果對(duì)一些地方不滿意，稍許改動(dòng)就可以，關(guān)鍵是價(jià)位上非常的便宜，不建議大家購(gòu)買(mǎi)期房。

這些期房完全都是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有能力建房，也就是沒(méi)有資金，他們才會(huì)進(jìn)行這樣的銷售模式，有很多的人因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)期房，由于開(kāi)發(fā)商資金條斷裂，跑路之后，最后受傷害的還是我們購(gòu)房者本身，房子你得不到，每個(gè)月的房貸還需要必須償還。

作為當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)，也沒(méi)有辦法接下這么大的攤子，因?yàn)樗婕坝?jì)的金額巨大，所以大家在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，還是看在便宜這個(gè)事情上，但是這也有一定的風(fēng)險(xiǎn)在里面。

在買(mǎi)房子的時(shí)候，不要總是考慮學(xué)區(qū)這一方面，要把周圍的配套設(shè)施考慮的完善一點(diǎn)，以避免入住之后一些不必要的苦惱。

以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)和中介哪個(gè)好相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。