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和裝修公司談價格,需要注意哪些(和裝修公司談價格,需要注意哪些問題)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于和裝修公司談價格,需要注意哪些的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、100平米裝修全包報價 一般要注意哪些問題
現(xiàn)如今是房地產(chǎn)行業(yè)的火熱時期,隨之涌現(xiàn)的就是大大小小的裝修公司。對于很多人來說,自己不懂裝修,不知道該怎么確定房子的風格,材料的選擇上也感到困難,于是許多人選擇了去裝修公司。對方提供了包括設計、采購以及施工的所有服務,為大家省時省力。不過對于全包的預算大家也是需要了解一下的,接下面我們就講一下關于100平米裝修全包報價以及需要注意的問題。
一、100平米裝修全包報價預算
1、門廳及走道包括墻壁,油漆,地板,大門等,市場價約3000元。
2、客廳。除了大堂和走廊所包含的工程總量外,還有電路和窗框的裝修。部分市場價格約為7000元
3、餐廳。餐廳和客廳的項目差不多,但餐廳不使用窗臺板,價格約2500元。
4、廚房。包括:瓷磚鋪設、水電改造、過梁、櫥柜、臺面、吊頂?shù)鹊?大概1.7萬元。
5、衛(wèi)生間。雖然浴室很小,但工作量卻很大。除了瓷磚和水力發(fā)電的翻新外,還需要制作防水屋頂,吊頂?shù)取K亲钯F的裝修,約22000元。
6、臥室。臥室的預算差不多在15000元。
7、包括家具安裝費和材料運輸費,約3000元。
二、100平米裝修全包報價注意事項
1、認真看材料清單由于裝修包含了所有的材料和施工,為了避免公司裝修時用次品假裝好的產(chǎn)品,應該仔細核對方提供的材料清單,還必須看到在施工現(xiàn)場的材料。
2、切忌提前全額支付工程款為了保護自己的利益,與裝修公司簽訂合同時必須詳細約定條款,比如裝修達不到標準應該怎么處理,也不要著急結(jié)清施工款。最謹慎的做法是,預付部分施工款,在施工完成驗收后再支付尾款。盡量確保最終手中有超過30%的施工款。
二、新房裝修詢價的準備工作與注意事項
新房交房后,裝修詢價是少不了的。如果是隨口問問,人家自然是隨口答答,比如業(yè)主問“我家80平米,裝修下來要多少錢啊”。裝修公司客服就會答“那看你要做些什么東西了,做的多價格就高,做的少價格就低”。那怎樣才是有價值的裝修詢價呢。
首先需要遵循裝修流程。裝修流程大概是如下幾個步驟,一是確定裝修時間,二是確定裝修預算,三是確定要做什么;四是逛論壇學習,尋找確定施工方;五是去和施工方做裝修詢價;六是測量;七是簽約,確定施工日子。如上,裝修詢價它是在第五步,如果是放在第一步去問,那一定是問不出有價值的東西來。
這七個步驟本文為大家簡要解釋:
一般什么時間開始裝修詢價合適呢,就是裝修前的一個月左右到半個月之間。這樣的時間會很從容而且也能讓裝修公司的人看到希望,愿意接待。
裝修詢價之前業(yè)主最好到房子里去兩趟,把各個房間的面積仔細的測量一下,只要測量各個房間的地面凈面積就可以。然后裝修詢價前根據(jù)自己的生活習慣好好想想需要實現(xiàn)什么功能,比如女人的衣服多,那就要多做衣柜;比如家里人多,那就要多設計儲物空間;再比如自己愛學習那就要把書房重點想一下,要有個大概的思路,千萬不要對自己新房子一點都不清楚就去問,那樣的話問的也累,回答的也累,最后可能還是會一頭霧水。有人覺得自己對裝修一竅不通,就害怕去想了,其實按照自己的生活需求來就行,自己習慣怎樣吃飯怎樣做飯怎樣看書怎樣看電視這些內(nèi)容,就把這些理一理告訴裝修人員就可以了,這樣的裝修詢價,會更有意義。
最后,建議開始裝修詢價的時候首先要問人家承包的方式,半包還是清工,有些公司不愿意做清工,如果業(yè)主需要做清工,那么這一問,便避免了許多時間的浪費。
以上的準備工作做好了,就可以放心大膽地去裝修詢價了,也能得到一個有價值的回答。
三、裝修時如何和裝修公司講價?
這得首先弄清裝修公司的報價是由哪些部分構(gòu)成。它一般由材料費人工費和管理費三部分構(gòu)成。所以,要和裝修公司講價實質(zhì)上就是從以上三個部分入手,在保證質(zhì)量和效果的前提下,盡量從每一個部分中降低成本。
要想在簽訂合同之前和裝飾公司講價,需要掌握以下幾個步驟:
1、自己確定一個施工方案:一整套的施工圖紙、效果圖、施工工藝流程;
2、確定主材品牌、規(guī)格;
3、找?guī)准已b飾公司,要求統(tǒng)一按施工方案報出主材用量清單、材料單價、施工總預算、工期
等;
4、自己按照計劃用材,做市場調(diào)研、確定主材價格、人工費價格;
5、選擇有意向的2-3家公司,進行第一次洽談。提出各自價格偏高的部位,進行調(diào)整,再次報
出各項報價;
6、收集各家報價,比較優(yōu)劣高低。確定真正適合自己的施工單位就可以了。
注意事項:
1、一定要標明所有施工項目、用材品牌和規(guī)格,有詳細的施工工藝,避免投機取巧和最終過多
的變更合同、追加預算;
2、做好調(diào)研、了解市場行情,否則無法說服對方;
3、簽訂詳細合同,把施工圖紙、效果圖、施工工藝流程作為合同附件。
四、100平米裝修詳細報價中必須要注意什么
隨著物價上漲,房價上漲,房子可謂是寸土寸金。買上一套房子,最常見的是入住三代人。用上大部分積蓄購置一套房,裝修這一塊則是省一點是一點,報價環(huán)節(jié)中更是重中之重。今天就簡單來說一下100平米裝修詳細報價問題。
一、主要材料明細
首先我們要知道報在100平米裝修詳細報價里面包含什么。主要是材料、人工、設計、管理、稅金。其中材料的話也是分為主材料和輔材料,主材料就是一些柜子、門窗、底板和燈具等大件。輔助材料就是沙、水泥、油漆等。
二、人工明細
這個人工明細我們要了解的有裝飾公司和工程隊的稅金,還有管理費、以及工人的款項。
三、公司費用
100平米裝修詳細報價里面,一般有許多公司報價是在6W起步的,常見的精裝修,稍微好一點的,也要上12W以上了。當然,也是根據(jù)自己要的檔次,會有價格區(qū)分。公司也是分有半包和全包,半包一般是400-600元每平米,全包是700-1000元每平米。根據(jù)風格的不同,價格也不同,主要還是看自己需求什么樣的風格,貨比三家。
四、驗收費用
關于工人的工期時長,一般是在3-4個月左右,裝修好之后還要放置一段時間,散散味之后才會入住進去,特別是已經(jīng)有小寶寶的家庭。這個時候建議找一個靠譜的驗收公司,里里外外全部都讓專業(yè)的人士檢驗一遍,發(fā)現(xiàn)哪里有問題要立即和裝修公司反映,早點做更改。這樣的話,入住會變得更加放心,畢竟裝修好了在更改,就比較麻煩。
當然了,這些價格都是僅供參考。畢竟還是要隨著市場的變動和地區(qū)的不一樣,有上下浮動。不過區(qū)別也不會相差太多,在100平米裝修詳細報價里面,最重要的還是找一個靠譜的公司。
以上就是關于和裝修公司談價格,需要注意哪些相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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