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北京家裝第三方監(jiān)理公司(北京家裝第三方監(jiān)理公司排名)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于北京家裝第三方監(jiān)理公司的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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一、普通監(jiān)理和第三方監(jiān)理的區(qū)別?
其產(chǎn)生方式不同,裝修公司的監(jiān)理是家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù),自發(fā)形成的一套質(zhì)檢體系,設(shè)置專職質(zhì)檢員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程家裝監(jiān)理。第三方監(jiān)理是應(yīng)廣大業(yè)主和市場需求,為維護(hù)業(yè)主利益而產(chǎn)生的。
這就決定了裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理和獨(dú)立的第三方監(jiān)理有本質(zhì)上的不同。
1、立場不同
裝修公司監(jiān)理隸屬于裝修公司內(nèi)部人員,是為裝修公司服務(wù)的。相當(dāng)于又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判的角色,屬于自己人監(jiān)理自己人,是缺乏公正性和說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。不收業(yè)主的錢,而相反,他是從裝修公司拿錢,一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故,觸及公司利益,傷及工友利益,其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。
第三方獨(dú)立監(jiān)理完全獨(dú)立于家裝公司和家裝市場之外的,是與其沒有任何關(guān)系的第三方。只接受業(yè)主委托,是業(yè)主的代言人,只為業(yè)主發(fā)聲。和施工單位以及材料供應(yīng)商不存在利害關(guān)系,立場更為客觀,公正,能夠有利于保護(hù)家裝消費(fèi)者的利益和合法權(quán)益。
2、資質(zhì)不同
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理無監(jiān)理資質(zhì),只需要是公司內(nèi)部人員,監(jiān)理職位即可。所以存在人員素質(zhì)參差不齊,無專業(yè)性可言,其公司和個(gè)人都不具備監(jiān)理的從業(yè)資格的問題。
第三方家裝監(jiān)理公司具有監(jiān)理資質(zhì)。
3、工作范疇不同
內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)—本身就歸裝修公司管。
專業(yè)監(jiān)理公司會(huì)站在第三方立場嚴(yán)格審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計(jì)方案,工程報(bào)價(jià),施工工藝,檢驗(yàn)材料,分期驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等。
4、工作職責(zé)和目標(biāo)不同:
裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,使業(yè)主認(rèn)可已完成的裝修工程,弱化質(zhì)量問題,規(guī)避權(quán)責(zé),以實(shí)現(xiàn)公司利益的最大化。收到全額裝修費(fèi)則萬事大吉,完工大吉。不能站在業(yè)主的立場上進(jìn)行工作。
第三方監(jiān)理工作目的和職業(yè)準(zhǔn)則就是監(jiān)督家裝工程質(zhì)量,確保工程品質(zhì)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),保障裝修業(yè)主的合法權(quán)益,以實(shí)現(xiàn)裝修業(yè)主利益最大化。即在不確保裝修公司恰當(dāng)利潤的情況下,讓業(yè)主花最少的錢,達(dá)到最好的裝修質(zhì)量和裝修效果,為業(yè)主保駕護(hù)航。
5、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)不同
裝修公司內(nèi)部監(jiān)理,只要業(yè)主沒有異議,就完工大吉。
裝修第三方監(jiān)理依據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn),和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》,為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù),在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等等,防止裝修公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。
為更好的保障自己的合法權(quán)益,建議您還是選擇第三方監(jiān)理進(jìn)行裝修上的監(jiān)督管理的。
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以上就是關(guān)于北京家裝第三方監(jiān)理公司相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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