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    菲律賓購房移民優(yōu)勢(菲律賓購房移民優(yōu)勢大嗎)

    發(fā)布時間:2023-04-29 00:07:22     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 839        

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關于菲律賓購房移民優(yōu)勢的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè),服務客戶遍布全國,留學、移民相關業(yè)務請撥打175-8598-2043,或微信:1454722008BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    本文目錄:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    菲律賓購房移民優(yōu)勢(菲律賓購房移民優(yōu)勢大嗎)

    一、菲律賓房子值得投資嗎BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3 人贊同了該文章BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    這是權威房地產(chǎn)網(wǎng)站Global Property Guide(以下簡稱為GPG)在菲律賓板塊下“市場深度分析”(market in depth)的標題。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    “The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出,菲律賓正處于其房價大爆炸的第八年。在業(yè)內(nèi)人士看來,菲律賓的房地產(chǎn)市場正處于一個持續(xù)上升的階段。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    “The Philippines' residential property market continues to perform very well, due to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) during 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) during 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    以下是GPG對于菲律賓房地產(chǎn)市場總結(jié)的翻譯:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    由于強勁的經(jīng)濟增長,菲律賓的住宅市場繼續(xù)表現(xiàn)良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高,但回報豐厚,且菲律賓的經(jīng)濟也正處于快速增長的第八年。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    根據(jù)Colliers,一套位于makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%(已經(jīng)根據(jù)9.91%的通脹率進行了調(diào)整),達到了230,000菲律賓比索(約合4371美元,約合人民幣31073元),而2017年同比增長率為10.46%,2016年為9.95%,2015年為13.43%,2014年為7.11%,2013年為14.37%,2012年為10.06%。在距今最近的季度,makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%(已經(jīng)根據(jù)5.55%的通脹率進行了調(diào)整)BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    大馬尼拉地區(qū)其它CBD的房屋價格繼續(xù)上漲:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    在rockwell中心,一套三室公寓的均價上漲了10.6%(已經(jīng)根據(jù)5.2%的通脹率進行了調(diào)整),達到了244,500菲律賓比索(約合美元4650,約合人民幣33031元)同時期在Bonifacio城,三室公寓的均價上漲了17%(已經(jīng)根據(jù)11.3%的通脹率進行了調(diào)整),達到205500菲律賓比索(約合美元3908,約合人民幣27763元)BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    我們可以看到由于菲律賓穩(wěn)定高速的經(jīng)濟增長,發(fā)達的BPO(服務外包)業(yè)務以及較為年輕的人口構(gòu)成,菲律賓國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于上升期,且房價增速在2018年達到了近幾年內(nèi)的最高值(15.55%)。尤其是大馬尼拉地區(qū),作為菲律賓最為繁華的地區(qū),其主要CBD的房屋均價已經(jīng)接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區(qū)的房價,且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區(qū)的完善以及不斷加深的商業(yè)開發(fā),這一地區(qū)未來的房價仍然具有相當?shù)纳仙臻g。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    除去房地產(chǎn)市場價格水平的普遍上升,菲律賓,尤其是大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)仍具有較高的收益水平:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    根據(jù)GPG的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)收益率(根據(jù)面積分為3類)基本都達到了年化7%以上,高于菲律賓國家平均水平。GPG對于馬尼拉房地產(chǎn)收益水平做出了如下的總結(jié):“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”(即以國際視角來看,大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)的收益水平是出色的)BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)市場進行進一步橫向比較:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    從亞洲各國房地產(chǎn)的收益率進行橫向比較:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我們不難看出,菲律賓整體房價處于一個快速上漲的階段,尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段,上漲趨勢更為明顯;菲律賓整體房地產(chǎn)租金回報率領先于亞洲,而馬尼拉的房地產(chǎn)租金回報率則領先亞洲其他熱門城市;馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低,入場門檻低;除此之外,有“0首付”,“無息首付分期”等付款優(yōu)勢,投資者可以充分利用杠桿進行購房。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    總之,從數(shù)據(jù)的角度而言,馬尼拉房地產(chǎn)市場正處于蓬勃發(fā)展期,值得投資者著重關注。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    更多海外價值投資訊息,微信caomei7746,微信公眾號“菲越薈FREEVIE”BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    二、外國人在菲律賓可不可以購買房產(chǎn)?BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1.在菲律賓買房,對身份國籍沒有任何要求,就算是旅客都可以投資房地產(chǎn),但是帶地皮的房產(chǎn)只能是菲律賓國籍的才能購買。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2.護照BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    護照一定要確認在有效期內(nèi);有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3.菲律賓簽證BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    大部分的購房者是只能申請旅游簽證的,菲律賓的旅游簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者,前往上述某一個國家,途徑菲律賓,可免簽證進入菲律賓停留7天。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者,已經(jīng)去過上述某一個國家,可免簽證進入菲律賓停留7天。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者,無需已經(jīng)去過上述某一個國家,持大陸或者香港來回馬尼拉機票,可免簽證進入菲律賓停留7天。 BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    三、圣基茨和尼維斯移民有哪些優(yōu)勢呢?對此你了解多少?BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    這兩個地方移民是會給你入境資金的,而且你也可以擁有當?shù)氐纳矸葑C號,并且這邊買東西特別便宜。 BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    四、去菲律賓讀本科?請教一下問題好了BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    讓移民跟搬家一樣輕松BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    菲律賓移民—投資菲律賓 LK 國際房地產(chǎn)就能獲得菲律賓永久居留簽證(SRRV)BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1.免費協(xié)助辦理菲律賓永久居留簽證BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2.擁有房產(chǎn)的永久歸屬權BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3.集"生活——工作——娛樂"三位一體的國際化設計理念社區(qū)BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4.新的商業(yè)中心,新的國際旅游景點BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    5.擁有LK 國際房地產(chǎn)商鋪的優(yōu)先租用權BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    LK國際房地產(chǎn)簡介:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    菲律賓LK國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是菲律賓LK集團旗下專門從事房地產(chǎn)開發(fā)和承建的大型公司。公司曾成功建造及開發(fā)了多家商場、大型住宅、別墅等。集團董事長邱仁士先生是菲律賓著名愛國華商。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    鄭州韶華營銷策劃公司將全權代理LK 國際房地產(chǎn)項目在中國的推廣。 鄭州韶華營銷策劃是專業(yè)的市場營銷策劃和品牌策劃機構(gòu),著力為客戶提供“整合營銷解決方案”。鄭州韶華堅持“做大格局的市場,做精細化的營銷,做個性化的執(zhí)行”的營銷策劃行為準則,為各類客戶需求提供專業(yè)化的服務。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    金杯雙子星介紹:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    金杯雙子星是我公司繼櫻花樓項目以后的又一大型商住兩用房地產(chǎn)項目。雙子星分別為“黃金樓”和“翡翠樓”,兩幢大樓占地面積4000平方米,建筑面積63000平方米,各有41層,共有1000多套,大樓內(nèi)配套設施齊全,有游泳池,健身場館、各式餐廳、SPA館等;文化元素濃郁,一樓大廳為博物館,陳列有體現(xiàn)七千年中國文化特色的各式文物、藝術展品;預設了最新時尚的資訊科技設施,讓業(yè)主能親身體驗21世紀資訊革命帶來的智慧型家居生活。大樓擬于2010年9月動工,預計兩年內(nèi)完工。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    金杯雙子星位與總統(tǒng)府比鄰,位于馬尼拉、奎松、巴賽、三朱安四市的交匯處,地處馬尼拉大學地帶的中心。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    項目配套設施齊全:位于LRT沿線,交通便利;周圍有26家各類大中小學,6家醫(yī)院,臨近SM商業(yè)城,將舒適的住房與工作、教育、文化融為一體。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    精裝戶型:戶型是精裝戶型,提包記住。大部分單元將是一臥室型,大約28平方米,最符合學生和當今日益增多的流動從業(yè)者的理想。二臥室單元每套大約56 平方米,都在樓角,兩個窗口是觀賞馬尼拉日落的最佳位置?!傲恪惫珨?,精裝修,提包即?。合鄬τ趪鴥?nèi)房價的高公攤率,雙子座的面積計算均以實用面積計算,同時聘請著名設計師精心設計,構(gòu)筑心巢。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    購房免費辦移民:解決“身份”:經(jīng)菲律賓退休移民署授權,購買“雙子星”房屋的中國居民,本公司將為其辦理退休移民手續(xù),幫助其取得華僑身份,且免收代辦費,其本人和家屬將享受華僑優(yōu)惠政策。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    移民優(yōu)惠:BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    移民投資:海外投資獲得移民資格,以華僑的名義在中國投資,享受中國政府給予外商.華僑投資企業(yè)的各種優(yōu)惠政策;自由來往于中國與移民國之間,便于開展國際貿(mào)易及向海外發(fā)展。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    教育優(yōu)惠:避免激烈的國內(nèi)普通高考競爭,輕松考取國內(nèi)知名大學,讓你的高考移民擁有“正當名分”。華僑生的考試試卷難度遠遠低于國內(nèi)普通高考生的錄取分數(shù)線。第一批本科錄取線一般400分左右;第二批本科錄取線300分左右。招收華僑生的院校都是“211”工程及中央部隸屬高校為第一批錄取院校。BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    鄭州昭華營銷策劃公司BMU創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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