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租房找中介還是托管好（托管公司租房可靠嗎）

發(fā)布時間：2023-04-28 23:25:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 991

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于租房找中介還是托管好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、托管公司租房可靠嗎
2、貴陽租房子找中介還是房東直租好呢？
3、房子出租托管優(yōu)缺點是什么
4、中介公司和房屋托管公司哪個好

租房找中介還是托管好（托管公司租房可靠嗎）

一、托管公司租房可靠嗎

當(dāng)然也挺靠譜的，不過我覺得你找個靠譜的公司最重要。一般來說，如果你想租房子，其實有很多種方式，但是如果你選擇托管公司幫忙租房子，你可以放心。畢竟托管公司經(jīng)驗豐富。而且如果選擇托管公司租房，可以是一件非常省心的事情。到時候只需要收房租就行了。但前提必須是選擇比較靠譜的托管公司。

找正規(guī)的大品牌房屋中介。處理家庭監(jiān)護(hù)。，很靠譜。千萬不要找沒有正規(guī)手續(xù)的房子托管。正規(guī)的房屋托管是有一定的托管程序和合同的。甲方和乙方在保管期間將受到本合同的保證。具有一定的法律效力。非正式的房屋托管。在辦理的過程中，總會有漏洞。會有一些不必要的麻煩。房管公司很靠譜，都是國家允許的正規(guī)企業(yè)。

二、貴陽租房子找中介還是房東直租好呢？

在貴陽能夠租到房東直租的房子，已經(jīng)算是萬幸了，畢竟很多都是中介和長租托管公司在運(yùn)營。

如果租客直接找房東直租，不僅能省下中介費(fèi)，和可能被中介克扣的押金，在價位上，和房東也更能有討價還價的余地，最重要的是，房東一般都比較愛惜自己的房子，如果居住期間有什么維修等事情，房東一般都會比較積極應(yīng)對的。

對于那些發(fā)生在房東和租客之間的故事，有些聽起來很香艷，有的聽起來讓人感到溫暖，雖然表面上是合同的關(guān)系，但是萬千人海中，能夠遇到也是一種緣分，人和人之間的能量很微妙，絕不僅僅只是催收租金、碰頭打個招呼這么簡單。

雖然有些事情不會發(fā)生在大多數(shù)租客身上，但仍不能排除，一些心智比較成熟的租客，會在房東里面，尋找到自己的合適伴侶，說起來，很多房東，能夠在城市擁有一套房，而且還能拿出來出租的，那至少這個人很可能是有2套以上房子的，所以，甚至有的朋友戲言，通過租房來碰房東找對象，要比相親找對象靠譜得多了。

很多打工人，只身一人來到城市打拼，租下一個單間，未免顯得孤獨，有時候也會養(yǎng)一些貓貓狗狗，或者在床邊買一些毛絨玩具，好讓自己顯得不那么孤獨，但是，也有的打工人，選擇和室友合租，雖然，一墻之隔的室友，大多數(shù)生活中的交際，也只是開門關(guān)門打聲招呼，但一堵墻隔壁，還有另一個同樣在奮斗的靈魂作伴，在寒冬中掙扎著從床上爬起來趕公交的那一刻，想起來同樣是很溫暖的事。

三、房子出租托管優(yōu)缺點是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

不少房主沒時間管理自己多余的房子，因此會選擇通過出租托管進(jìn)行打理，可是盡管節(jié)省了很多時間和精力，但當(dāng)中也存在著一些風(fēng)險，很多房主對于這一點都不是很明白，那么，下面小編就來介紹下房子出租托管優(yōu)缺點是什么。

一、房子出租托管優(yōu)缺點是什么

房子出租托管的優(yōu)點：房子出租選托管的話，不僅省時還省力，房東也沒必要每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者來回折騰，全部委托于托管公司，錢按時打入到你的賬號，沒有空置期。②房子出租托管的缺點：通常房子出租托管的租金都要低一些，若是委托給小公司的話，房子還有可能會被打隔斷的可能。

二、房子出租托管需要注意什么

1、房子托管公司、房東以及承租方是分別簽署租賃合同，一份是托管公司和房東簽署的包租合同(簡稱：收房合同)，另一份是托管公司和承租方簽署的出租合同，這和所說的房屋中介公司經(jīng)過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式完全不同。

2、費(fèi)用計算不明晰，出租方也許是按月收費(fèi)，承租方也許一次性繳納，中介方也許會發(fā)生挪用資金、卷錢跑路的情況，給雙方釀成損失；使得風(fēng)險責(zé)任不確定，房屋產(chǎn)權(quán)人需承擔(dān)房子風(fēng)險，不因托管而出現(xiàn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移，如果出現(xiàn)責(zé)任事故很難區(qū)分清楚。

3、中介方私自改變房子布局，對房子質(zhì)量導(dǎo)致安全隱患，也容易發(fā)生改變房子用途、群租等情況;使出租方與承租方信息不對稱，不可以直接商量交流，中介方傳達(dá)信息不確切不及時不完善，甚至欺騙對方方，容易導(dǎo)致矛盾和糾紛。

總結(jié)：通過以上關(guān)于房子出租托管優(yōu)缺點以及房子出租托管需要注意什么，相信很多房東對房子出租托管有了進(jìn)一步的了解，對于沒時間打理房子的房主來說，出租托管有利也有弊，只是細(xì)節(jié)等方面自己要多注意一些。

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四、中介公司和房屋托管公司哪個好

這個就要看你怎么想了，要快就選中介公司，要好就選長沙房屋托管公司。聽朋友說長沙租八介房屋托管公司還行，這家公司在長沙有三家分公司，有點實力。

長沙租八介房屋托管跟房產(chǎn)中介以及包租婆是有著本質(zhì)上的區(qū)別，簡單來說有幾點：

長沙租八介房屋托管（房屋銀行或房屋理財）：

1、以市場價位從房東手上接盤，幾乎不存在差價，這點跟包租婆是最大的區(qū)別之處。

2、租金由托管公司支付，簽約當(dāng)天開始計算租金，房東不承擔(dān)出租期間的空置風(fēng)險，租金穩(wěn)定性極強(qiáng)，這一點上房產(chǎn)中介是做不到的。

3、租期的時效較長，至少一年起簽，最長可達(dá)5年，期間租金還有一定比例的遞增，確保了房產(chǎn)的回報增值。

4、多返少賠的增值分紅，舉例說明：房東于1000元的托管價給托管公司，托管公司租到1200元，高出的200元托管公司返還絕大部分給房東，如托管公司租到900元，虧損的100元由托管公司自行承擔(dān)。

5、帶客看房、設(shè)施維修、催收房租、水電氣物業(yè)費(fèi)代收代絞等一系列租房煩雜事務(wù)由托管公司負(fù)責(zé)，專業(yè)統(tǒng)一的管理模式，對房東而言確確實實省心、省事、省力又省錢。

6、房東都明白一個道理，就是“不怕一萬，只怕萬一”，小則拖欠租金、財產(chǎn)丟失，大到房屋破壞、租客違法行為、租客意外事故等，這類事件每天都在上演。出現(xiàn)這類事件主要的原因在于房東經(jīng)驗不足或精力有限，對租戶的管理能力不夠所導(dǎo)致。在這方面托管公司大多采取定期上門及完善的租賃合同兩點作為防范管理，所以房東在選擇一家房屋托管公司時，不僅僅只看托管合同，有必看看托管公司的租賃合同。

7、房屋托管說大了是一個行業(yè)，小的來講只是一種租賃服務(wù)，非常適合人在外地、工作繁忙、悠哉人生、房產(chǎn)投資客、隱私族等人群。當(dāng)然了，服務(wù)不是免費(fèi)的，只是代價很小，房東每年給房屋托管公司45天的招租期就夠了，一年花45天的時間換來的是穩(wěn)穩(wěn)定定的收益及風(fēng)平浪靜的生活，劃不劃算相信精明的你一算就明白了。

這是我對房屋托管的幾點淺見，相信能給從業(yè)同行及即將把房子交給托管公司的房東提供點參考。

以上就是關(guān)于租房找中介還是托管好相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。