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農(nóng)村自建別墅施工隊（農(nóng)村自建別墅施工隊電話）

發(fā)布時間：2023-04-28 21:39:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 452

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)村自建別墅施工隊的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村自建單層別墅要注意哪些問題
2、求能在梅州蕉嶺農(nóng)村自建一套一層半帶院子的小別墅的工程隊。要求能全包，總價不超過三十萬。
3、想要建鄉(xiāng)村別墅，需要注意什么？
4、想在家蓋棟農(nóng)村二層小別墅，求性價比高的建筑團隊！

農(nóng)村自建別墅施工隊（農(nóng)村自建別墅施工隊電話）

一、農(nóng)村自建單層別墅要注意哪些問題

(一)施工前的準備工作　

1、選擇施工隊伍

工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司?！?span style="display:none">nGm創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

3、選址

建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。

4、簽訂合同

在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。　

(二)施工過程中的重要控制點　

　1、地基基礎(chǔ)

(1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進入老土層深度不應(yīng)小于20cm。

(2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實。

(3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。

(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基?！?span style="display:none">nGm創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

2、毛石基礎(chǔ)

(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起;

(2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。

(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。

3、磚砌體工程

(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。

(2)承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。

(3)為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。

(4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。(5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

(6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽，或墻身上隨意打洞。

(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。

(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。

(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。

(10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。

(11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。

4、混凝土工程

(1)水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。

(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。

(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。

(4)砼澆筑時，應(yīng)采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。

(5)砼養(yǎng)護，常溫下，應(yīng)對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。

(6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。

(7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。

(8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)?！?span style="display:none">nGm創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

5、支撐系統(tǒng)及模板

(1)模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。

(2)模板拼縫應(yīng)嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。

(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設(shè)計強度70-80%，懸挑構(gòu)件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。

(4)支撐模板時，應(yīng)對模板的標高及軸線進行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、開間的尺寸)。

6、鋼筋工程

(1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構(gòu)進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機構(gòu)進行檢測。

(2)雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。

(3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進行復(fù)核。

(4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時應(yīng)避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。

(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。

(6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求?！?span style="display:none">nGm創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

7、予制樓板安裝

(1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時要對預(yù)制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。

(2)預(yù)制樓板上不能隨意開洞、開槽。

(3)預(yù)制樓板擱置長度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實;

(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實，在常溫下養(yǎng)護不少于48小時，不能用磚來填補。

8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時間關(guān)系，在這里就不講了。

9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)

(1)陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護措施。

(2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。

(3)每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，也不應(yīng)少于3級。

(4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。

(5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。　

二、求能在梅州蕉嶺農(nóng)村自建一套一層半帶院子的小別墅的工程隊。要求能全包，總價不超過三十萬。

求能在梅州蕉嶺農(nóng)村自建一套一層半帶院子的小別墅的工程隊。要求能全包，總價不超過三十萬-既然要求建一套小別墅，只有回到梅州蕉嶺，找左鄰右舍及親朋好友咨詢一下，先把準建證辦下來，一般要求建房者必須是本村戶口且有承包地，且有宅基地，才能建，需要哪些材料，那是定數(shù)，一個電話就送來了，你說對吧？誰也不會蒙你，但你要包工包料，那就不好說了，人家照樣能操你，沙、鋼筋不達標，照樣能把房子蓋起來，你又不知道，有時不要圖省事，瞎說一氣，僅供參考，祝好！

三、想要建鄉(xiāng)村別墅，需要注意什么？

一、找專業(yè)人士設(shè)計

農(nóng)村別墅建造是一個很專業(yè)的工程，不可隨心所欲。一定要先進行合理的設(shè)計，包括選址，地基深度，承重墻規(guī)劃，內(nèi)部格局，管道和電路鋪設(shè)等等，必須按照一定的要求進行，否則會有潛在危險。

二、按照業(yè)主的意愿進行

別墅最終是要用來住的，所以設(shè)計必須要貼合業(yè)主的住房習(xí)慣，按照業(yè)主的意愿進行，最主要是住的便利和舒適，再論美觀。如果三方面都具備，就堪稱完美了。

三、質(zhì)量監(jiān)控至關(guān)重要

別墅建造可能是業(yè)主一輩子的積蓄，一輩子可能就造一次別墅，一定要在質(zhì)量上嚴格把關(guān)，施工隊也應(yīng)該全力以赴，不辜負業(yè)主的期望。

四、抓好建筑細節(jié)

農(nóng)村別墅建造施工過程中，有一些細節(jié)是特別需要注意的，主要包括：

1、門邊及窗邊留出兩匹磚的距離，要用小紅磚，既美觀，又符合規(guī)范。

2、分戶墻底部要記得用三匹小紅磚打底。小紅磚不僅抗壓，還防止?jié)B水。

3、建造柱邊留馬牙叉時，切記最下口的磚比上面的磚要短，最下部凹進去的磚間距離是20cm的話，那么上部凸出來的磚間距離可能就只有10cm。